物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
424戸(住戸)、他に保育所1戸、集会室2戸、ゲストルーム3戸、共用室6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】口コミ掲示板・評判
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864
マンション住民さん
861です。
862さん
863さん
返信ありがとうございます。
フローリングの状態を聞けて良かったです。
6ヶ月点検というものがあるんですね。
その時までに注意して見て、問題がありそうなら指摘したいと思います。
住民全体でしっかり指摘していくのは良いですね!
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865
入居済みさん
みなさん、壁紙の状態の方はどうでしょうか?
うちは繋ぎ目部分に隙間が出てきています。
フローリング同様に乾燥で収縮してしまっているようです。
隙間が出来たことにより、そこから剥がれてこないか心配です。
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866
入居済みさん
>864さん
六ヶ月、一年、二年の点検の話は皆さん説明を受けているはずだと思いますが、
忘れてしまったのですかね?
その点検時以外でも、気になる事はアフターサービスに連絡してみるといいですよ。
フローリングや壁紙は夏と冬でかなり伸び縮みの差があるようなので、六ヶ月点検時に
一応聞いてみた方がいいと思いますが、夏にその隙間が埋まるかどうかも見た方がいいですよね。
フローリングなどは、縮んだ時にピッタリ合わせてしまうと、伸びた時に逃げがなく膨らみが出来てしまう
場合があるみたいなので、乾燥時は多少の隙間は出来るのかもしれませんね。
>865さん
壁紙も点検時に収縮により隙間が広がっていたり、剥がれたり、破れてしまったりしていた場合は、
なおしてもらえると思いますよ。
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867
入居済みさん
865さんへ
うちは壁紙の継ぎ目が相当気になり大京に電話して直させました。
壁紙の隙間が我慢出来なければ電話してみて下さい。
即、内装の監督が現調して対応してくれますよ。
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868
入居済みさん
うちは、風呂桶の目地止めが、はがれてきていたので、サービスに電話したら、すぐ来て直してくれました。
2街区を作っているので、長谷工の人が常駐しているため早いみたいです。
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869
マンション住民さん
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870
マンション住民さん
朝、サッシの部分に若干結露しているときがありますね。
それ以外はほとんどありませんよ。
室内の温度と湿度で変わると思います。
うちは暖房器具はほとんど使っていません。
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871
住民
うちは、ガンガンエアコン、加湿器までつけてますが、結露は朝と夜にリビングサッシだけ少し付いてます。聞いたら、サッシには結露防止はしてないのだそう。ガラスが結露したら、言ってくださいと言われました。
拭き取るほどダラダラではないです。
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872
住民さんE
うちは、寝室の換気口を閉めて寝ている+加湿器をつけている為、窓までだらだらと結露しちゃっています。
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873
入居済みさん
24時間換気すると結露少ないですよね。
でも今の時期寝室は風が流れて寒いから迷います。
換気口を狭めるとうるさいし。
せっかくマンションは暖かいのに、暖房付けたくないし。
子供に風邪ひかせたくないから換気せず結露と戦ってます。
何かいい方法あるかな?
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874
マンション住民さん
24時間換気を切っても換気は完全に止まらないですよね?
うちは基本的に切っているのですが、ファンが回っている音がするので。
取説を見ても止まらないようなことが書いてあったような気がします。
みなさんはどうですか?
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875
入居済みさん
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876
契約済みさん
八月間では契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか
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877
契約済みさん
八月までは契約した部屋は見られないのでⅡ街区のかたで情報交換したいとおもいます。よろしくお願いいたします。土日に玄関前でワゴン販売があるのは入居者でなくても買い物できるようですが知っている方教えてください。屋外カフェとはそのことですか
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878
マンション住民さん
固定資産税の情報など持っている方いらっしゃいますか?
マンションだと共用部分も算出する際に含まれるらしいので見当がつきません。
茅ヶ崎だと
固定資産税:課税標準額×税率(1.4%)
都市計画税:課税標準額×税率(0.3%)
になるようですが、課税標準額(購入価格ではない)が分かりません。
どの程度になるのか気になります。大京さんに聞くのが早いかもしれませんが。
ちなみに1月1日に登録されているかどうかで、その年の支払いが決まるらしいですね。
なので1月2日に登録された方はその年の分は支払わなくていいらしいです。
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879
マンション住民さん
877さん
朝市は住民でなくても買うことができますよ。
野菜、リキリキデリ(茅ヶ崎にあるお店)、クレープなどの販売がありますよ。
カフェとまではいきませんがその場で食べることもできます。
今のところ4回位開催されているかな。
開催日は特に決まっていなく(毎月第3土曜などではなく)事前に告知があります。
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880
契約済みさん
879さん情報ありがとうございます。朝市のことは営業さんにでも聞いてみます。内覧は度々行きましたが8月までは住居も見れませんので生活初めている皆さんの情報は参考にもなり助かります
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881
契約済みさん
2街区の契約した方でエコポイントが間に合うか微妙だと言われたのですがオプションは特に考えておらず最低限必要なものを準備するつもりですがカーテンとエアコンくらいで大丈夫でしょうか
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882
契約済み
え、エコポイント微妙なの?15万じゃなくて
発表はされたのになぜ微妙なんだろ…手続きかな
大きくはエアコンやカーテン、照明ぐらいですかね
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883
マンション住民さん
Ⅰ街区、完売ですね。Ⅰ街区販売時に、お気に入りに登録しておいたアイランズ公式ホームページをクリックしたら、おかげさまで完売いたしました、でした。
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884
入居済みさん
我が家の隣を含め、B棟の両端の数部屋は完売していないと思いますよ。
よく見学に連れてきています。
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885
Ⅱ街区契約済み
駐車場が決まり、これからインテリアフェアです Ⅰ街区に既に住んでる人のカキコミを参考にこれから楽しみたいと思います ちなみにⅠ街区で南側10階以上に住んでるかたいますか?
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886
契約済みさん
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887
マンション住民さん
884さん
私も営業の人から、Ⅰ街区は完売したと聞きました。
ローン審査待ちの人もいるとも聞きましたけど。
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888
入居済みさん
みなさん、下の階の生活音や話し声って聞こえますか?
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889
匿名
886さんご返事ありがとうございます
10階以上の住み心地はいかがですか?エレベーターの待ち時間やら眺望など 何階にお住まいですか
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890
1街区住民
10階以上に住んでいます
住み心地抜群です!
天気いいとバルコニーから陽がたっぷり入るので、夕方まで暖房いらずです!
雨の日は南風でバルコニーフェンスと窓に潮付きますが、海近くよりはまだましでしょうか‥
住宅騒音ですが、他住居の話し声は全く聞こえず!
ただ、浴室のバスタブ蓋の開け閉めか?
シャワーコ―ドの当たる音か?
たまに聞こえてきます。
室内で小さい子供の走る足音(小刻みなので多分‥)等もわかります。
でも生活音は集合住宅では付き物!
ここは小さいお子さん多いので、割り切らないとマンション暮らしは出来ないと思ってます。
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891
Ⅱ街区
やっぱり日当たりいいんですね。 潮風までとんでくるんだ それはびっくりです!
音に関しては気になるかどうかだけだと考えてるので、多少はやむなしと思ってます。早く入居したいです♪
ちなみに品川方面へ通勤してたりしますか?
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892
契約済みさん
うちは海も見えますし、天気が良いと富士山見えますよ!
太陽が入り明るく暖かいです。
エレベーターの待ちは気になりませんが駐車場に行くのに
多少めんどくささを感じます。
騒音は多少聞こえますが声までは聞こえません。
ご入居楽しみですね~
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893
匿名
892さんは何階でしょうか?差し支えなければ海が何階から見えるか知りたいので教えて欲しいです
ちなみに結構大きく海が見えるのですか?めちゃくちゃ楽しみです♪
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894
匿名
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895
匿名
12階です♪ まだ建設中なのでわからないんですが、海が見えると嬉しいです
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896
匿名
うちは11階です。海が見えるけど『少し見える』ってぐらいですよ。
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897
契約済みさん
参考になれば・・・
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898
契約済みさん
11階からの景色ですね 思ってた以上に海が見えますね
もっとうえの13階や14階ならもう少し見えそうですね 地球は丸いからどうなんだろうかw
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899
マンション住民さん
>891さん
新橋まで通勤してますよ~
というか、さらに都営地下鉄に乗り換えてドアtoドアで2時間通勤しています!!!
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900
Ⅱ街区
凄いですね 2時間かあ やはり茅ヶ崎に魅力を感じて購入されたんですよね! もっと遠くへ出勤されてるかたもいるのかな
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901
住民
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902
匿名
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903
マンション住民さん
平塚まで定期買ってるので、15分早起きして確実に座って行くから楽勝ですよ~^^
それより毎日見える海と富士山の景観を手に入れられれば、と思って買いました!!
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904
匿名
何時頃の平塚始発なんですか?平塚まで行ったら座れるもんなんですか、平塚でも始発で待ってる人が沢山いそうですが…
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905
契約済みさん
Ⅱ街区契約しました。
入居まで、少し時間があるので待ち遠しいです。
先日、インテリアフェアに行ってきました。
やはり、全体的に高めですね。
インテリアチケットが当たったので、それを使おうと思いますが、他にも検討してみたいと思います。
でも、やはり外部に依頼した方が安いのでしょうか?
検討したいのは、食器棚と玄関ミラー、フロアコーティングです。
フロアコーティングは、やった方がいいのか否かも検討中です。
何か、よい情報がありましたら、お願い致します。
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906
マンション住民さん
東海道線は平塚までは乗車率60~70%くらいだと思われます。
平塚発7時過ぎでも1本待って先頭に立てば確実に座れますよ~。
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907
契約済み
インテリアフェアでエアコンの選択を考えている方、またはアイランズで取り付けた方に聞きたいのですが自分で購入したほうが安いとは思いますが工事などの段取りなど面倒なことがあるでしょうか。エアコンについて参考になることが何かあれば教えてください。
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908
Ⅰ街区入居済みさん
>907さん
うちはエアコン専門店で購入、取り付けしましたが、面倒な事など何も有りませんでしたよ。
昨年の入居前に、インテリアフェアのパナソニックのEXを検討していましたが、丁度安くなる時期と重なった事もあり、
エアコン専門店で、最上級のCXがインテリアフェアのEXより安く購入出来たので、そこに決めました。
化粧カバー等も入れてコミコミで、インテリアフェアより安く取り付け出来ましたよ。
工事も二台取り付けで三時間程度だったので、煩わしさも感じませんでした。
ご参考まで。
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909
匿名
906さんへ
平塚初の7時過ぎでも茅ヶ崎駅で先頭で待てば座れるんですか?どんなに頑張っても茅ヶ崎駅からだと座れないと聞いてますが。
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910
匿名さん
>>909さん
906さんではありませんが昔平塚在住だったので回答します。
どの時間帯でも平塚着の時点で席が埋まってる事は少ないので平塚駅は列の前にいれば大抵座れます(始発じゃなくても座れる)。ですが列の途中で席は埋まってしまうので平塚駅で列の後ろにいた人は次の電車じゃないと座れません。平塚で席が埋まるので茅ヶ崎乗車だと座るのは難しいと思います。
技としては藤沢で降りる人が結構いるので、藤沢下車の人を覚えてその人の前にいれば藤沢から座れます。
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911
入居済みさん
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912
契約済みさんⅡ
909,910さん
平塚で階段上がってホームを変えて、先頭に待つため一本やり過ごしたりしてると、いっそ大磯まで下った方が楽だったりします。
大磯までさらに5分。
本来は、乗車券を買う必要がありますが。
藤沢での空き狙いなら、小田急乗換え狙いの6号車ですね。学生っぽい人がいたら、5割以上アタリです。
私は新宿なのでより苦労してますが、、、
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