物件概要 |
所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他(地番) |
交通 |
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
424戸(住戸)、他に保育所1戸、集会室2戸、ゲストルーム3戸、共用室6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】口コミ掲示板・評判
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82
契約済みさん
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83
契約済みさん
食洗機と吊戸棚を標準としてますが、各々を10ポイントずつとして20ポイントを持ちポイントとして他との変更も可能です。
希望のオプション全てを計算して支払を最も安く出来るようにポイントをオプショナルに充当してくれますよ。
説明があったはずですが?
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84
契約済みさん
83さんの言う通りです。
自分は吊戸棚は不要でしたので、IHで20ポイント使い、食洗機はOPで購入しました。
但し、購入時期により条件は変わっているかも知れません。自分は6月契約なので、間取り変更、20ポイント持ち分の振り分けができましたが、既に7階程度まで建設が進んでいる(もっとも内装は手つかずですが)のでもしかしたらその条件は変わったのかもしれないですね。
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85
契約済みさん
撮影してみました
現在8階までの高さです
西南側エントランス前あたりです
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86
匿名
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87
契約済みさん
>85
どうも有り難うございます。
今の住まいから茅ヶ崎まで車で約二時間かかるので、とても有難いです。
10月に現地に行った時はまだ7階だったので、一階上がりましたね。
完成が待ち遠しいです。
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88
匿名
ジャスコの屋上から、全体写真希望します!コテージとか着手してるのかな?
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89
匿名
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90
契約済みさん
85です
皆さん、コメントありがとうございます。
これからも定期的に写真をアップしますね。
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91
契約済みさん
今は住まいが遠いのでなかなか現地やMRへ足を運ぶこともできず、
こういう情報はとても助かります。
ありがとうございます。
またよろしくお願いいたします。
ちなみに、現在どれくらいの売れ行きなんでしょうね?
茅ヶ崎でこの規模ですし、まだ先ですがⅡ街区の売り出しもあると
思いますので、どうしても気になってしまいます。
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92
契約済みさん
第3期3次の登録受付が20日から始まりましたね。
今週金曜日の新聞折込チラシによると今回の販売戸数36戸で
第4期(12月下旬)以降のⅠ街区全販売対象住戸は76戸となっております。
この数字が現在の販売戸数の目安になると思います。
Ⅰ街区竣工まで1年を切りましたし、引き続き営業さんに頑張ってもらいたいですね。
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93
契約済みさん
91です
92さん
情報ありがとうございます。
残り5分の1程度でしょうか?
順調に売れているようですが、これからが大変そうですね。
ぜひとも完売目指して頑張ってほしいですね。
これからもこの掲示板が、いろいろ情報交換できる場であってくれることを願っています。
今後ともよろしくお願いします!
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94
契約済みさん
91さん
92です
同感です。
今後もこのマンションに住む予定の方々と良い情報交換をしていきたいですね。
契約住みの皆さん、どうぞよろしくお願いします。
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95
契約済みさん
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96
契約済みさん
やばいっすね
だいぶ出来てきてるじゃん
単車置き場ってどんくらいのスペースか知ってる?
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97
契約済みさん
いや~。大分出来てきていると言ってもまだあと10ヶ月だし、引っ越しするにも1.5カ月程度かかると聞いているのでへたすりゃあと1年もあります。
引っ越しってたぶん割り当てになるんだろうけどこれも抽選ですかね?・・・まあ辛抱しましょう。
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98
契約さん
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99
契約済みさん
ほんとですか?
私が営業さんに確認した時は引越しの希望日が重なるところは抽選って言ってましたよ。
ところで引越し業者さんってどこが入るんでしょうね?
引越しまでまだまだ先ですけどねーーー
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100
契約済みさん
>99さん
>私が営業さんに確認した時は引越しの希望日が重なるところは抽選って言ってましたよ。
これが現時点での正式情報だと思います。同一階毎に振り分けたら大混乱(同一階に引っ越しやさんがあふれてしまいます)になりますから。
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101
匿名さん
多分棟で業者を変えたりするでしょう。
1社では無理ですからね。
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102
匿名
いや 引っ越し業者は1社だと思いますよ!せいぜい1日20〜30軒でしょうから。
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103
契約さん
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104
匿名
エレベーターとかは契約書だか重説だかに書いてありますよ。
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105
契約済みさん
まぁ~そういわずに。
4機ですよ。
A棟に大1小1
C棟に大1小1
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106
契約済みさん
104です
意地悪するつもりじゃないんですが、
契約者を煽って楽しんでる輩が入ってきたりするスレもあるみたいなんで、
契約者に渡される書類で確認出来る事は、自分で調べたほうが自身にとっても良いと思い、また反応によって煽りかどうかわかるかなと思ってあのように書き込みました。
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107
契約済み
皆さんはフローリングのコーティングやワックスは頼むのでしょうか?
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108
契約済みさん
家はフローリングのコーティングは考えていません。
お値段も高いですし、自分でワックスをかける予定です。
フローリングが傷んだら、自分の好みのフローリングに張り替えようと思っています。
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109
契約済みさん
自分はフロアコーティングは頼む予定です。
その他にもエコカラット、ベランダのタイル(バーセア等ですがこれは自分で施工出来そうです)なんかも頼みたいですね。
但し、オプションでは相当高いと思われます(ちなみにバーセアのOP価格は2.4万円/m2ということは知っています。これは自分で施工した時の2.5倍以上です。自分でやらなくてもネットで業者に頼めばOP価格の半額程度にはなりそうです。)
当分先ですが、来年の7月ごろにフロアコーティングを計画している人達で情報を交換しあえたら(まとめ発注で)より安価な値引き交渉ができると良いですね。
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110
契約済みさん
そうですね!
なんでも皆で協力出来たらいいですよね。
一件で注文するより、まとまって注文したほうが値引き交渉もしやすいですよね。
それに、皆で情報交換も出来ますしね。
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111
契約済みさん
また写真とってきました。
高さ10階途中ぐらい、西のA棟です。
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112
契約済みさん
西南エントランス前あたり。
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113
契約済みさん
北側から。
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114
契約済みさん
東側から。
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115
契約済みさん
だいぶ出来てきましたね^^
車で前を通るたびにちょっとわくわくします。
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116
契約済みさん
写真いいですね~。
塀が見えるので写真は工事現場から少し離れた所から撮っているのでしょうね。
工事現場(塀の内側)って勝手に行けるんですかね?(営業の方に聞いたら購入者だから当然行けると言っていましたが、普通に考えれば危険だから立ち入り禁止の様な気もします。)
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117
契約済みさん
都内在住で契約してから半年ほど現地に行ってなかったのですが、
かなり出来てますね!
A棟なのでうれしいです。
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118
契約済みさん
写真有り難うございます。
だいぶ高くなってきましたね!
ちょくちょく見に行けたらいいのになぁ…
私も都内在住なので、なかなか現地に行けません。
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119
匿名
都内在住の方は頑張って月一ぐらいは見に来てください
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120
契約済み
検討板でエレベーターの話しが出てますね。実際どうなんでしょう?
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121
契約済みさん
契約前に担当営業にどんなもんか聞いたのですが、管理費や修繕費が高くなるし、100戸に1基は多くはないが少な過ぎる程では無いと説明されました。
私はマンション初購入で、契約迄は色々自分なりに勉強したんですが、内覧会はプロに同行してもらおうとある人に依頼しました。
で、エレベーターに関しては、契約前はそんなものかと思ったのですが、何となく気になっていたので、依頼した方に質問したところ、
50戸に1基くらいが理想だが、管理費があがってしまうのと、高層マンションではないという点から、これでいいのではという事でした。
まあ多いほうが便利でしょうが、諸々考えると妥協できる点かなと私は思いました。
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122
匿名さん
ただいま住んでいるところは55戸(15F)に1基、その前は100弱(10F)に2基。
やはり50に1基くらいないと、朝はキツイです。
いくらEVが性能良くて速くなっても各階で停まるとなかなか来ません。
今のところも夜中に1人だけだと速さを実感できます。
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123
契約済みさん
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124
契約済み
121さん122さんの意見はとても参考になります。ありがとうございます。
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125
契約済みさん
契約済みのみなさん、今年もよろしくお願いします。
フラット35の融資申込み会の案内が来ましたね。
ローンについてはまだ決めていませんが、申し込み会は参加予定です。
それと金利が少し上がっていますね。融資を受ける時期までの金利が気になるところです。
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126
匿名
金利上がってますね。
でも考えてもどうにもならないので開き直ってます!
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127
匿名
勉強不足で教えて下さい。
フラット35はどのような利点があり、通常ローンとの違いはなんでしょうか?
初期費用に差ありそうに思いますが?
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128
契約済み
融資申込み会に参加するか、googleの検索窓へどうぞ。
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129
契約済みさん
>127さん
私もあまり詳しくはないのですが、下記ページを見てみてはいかがでしょうか?
私も勉強してみます。
http://www.flat35.com/
検討板のほうに残り50戸という情報がありますね。
しばらくMRに行ってないので実際はわかりませんが、
この時期で350戸販売できているというのは、すごいですね!
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130
契約者
えーと。今年中に引っ越しできないと、今年の確定申告できませんね。
12月に入居できるのでしょうか?
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131
匿名さん
9月竣工ですから10月には引越でしょう。
普通、引っ越しは年明けでも住民票だけでも動かして、登記に新しい所で
記載してもらった方が楽で早いですよ。
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