アトレ徳重ブライトヒルズってどうですか？

別板に
アトレ黒沢台
アトレ徳重

がありますが、どこに一本化しますか？

ここで！

今日モデルルーム見てきました。
モダンでシンプルでスタイリッシュな感じです。

共用部もよくあるゴージャスな感じではなく、シンプルで無駄が無い感じで気に入りました。

モデルルーム？
いつできた？

まだ工場中だし、近くにそれらしき建物なんか無いよ。

ここ、大通り沿いてすよね？

もうちょっと奥まった閑静な地区だったらなぁ…。

この辺だと戸建てになっちゃうのかな？

戸建てはこの辺、5000万超えちゃうし、
駅徒歩圏で、閑静な地区にマンションは難しいのかな～。

マンションの２階がモデルルームになっていました。

Ａタイプを客間兼モデルルームにしてＢタイプとＣタイプもモデルルームでした。

Ａが８６㎡、Ｂが７５㎡、Ｃが９０㎡です。

マンションの２階がモデルルームになっていました。

Ａタイプを客間兼モデルルームにしてＢタイプとＣタイプもモデルルームでした。

Ａが８６㎡、Ｂが７５㎡、Ｃが９０㎡です。

>5（6）さん

有難うございます。

価格設定が気になりますね。

・新駅、区役所、ヒルズウォーク、西友
徒歩5～6分

薬局、コンビニ
徒歩1分

・新インター
車で1分

・小学校
徒歩10分

・中学校
徒歩15分

Bタイプ
3LDK/75m2で
3500切りますかねぇ？

閑静な住宅街なら高さ制限に引っかかるよ。

↑
？
どこの回答と間違えたんだ？

ここは閑静な住宅街じゃないね。

駅徒歩5分くらいで
・第一種低層住居専用地域
・10m高度地区

は難しいんじゃない？

３５００だと南大高よりも安いのかな？

前見たチラシだと大高イオン隣のマンションは３９８０だった気がします。

南大高は
3LDK/75m2で
3980なの？

徳重の方が価格は安く抑えられるかな？

徳重、出来るだけ価格頑張ってくれ！

せめて、3LDK75m2だったら、3500ぐらいに抑えてくれないかなぁ…。

ココの物件はどちら向きになりますか？

暑いイメージの強い（実際暑い）名古屋地区では　
南向き　南東向きでないと駅前だろうが相当苦戦してるみたいですね。
（関西は西向き結構売れるらしいですが）

あと３棟立てで１５階のノッポビル、管理費、共益費　確実に高くなりますね。

駅徒歩1分ならよかったのに残念、5分なら戸建てが買えるよ

>15さん

ほんと？
前、土地は坪５０万とか６０万とか聞いたけど･･･。

しかし３９８０は高いですね。

区画整理地内では、その値段で戸建ては買えないですね。

徳重駅徒歩5分圏内に入る地域は、乗鞍、徳重、黒沢台の一部になるのかな？

地元の地主から購入でなければ運次第で40万台で買えるみたいよ

それは4年くらい前までのﾊﾅｼだねぇ。

現状は、そんなに甘くないよ。

最近の徳重バブルはすごいですもんね。

友人が40万台で購入したのは最近ですね。
これくらいが実質的価格みたいですから地下鉄ブームが過ぎてから購入が良いみたいよ

場所によるけど、徒歩5分圏内だと、現状で適性が坪60前後でしょうね。

40で買えるのは、徒歩圏外です。

もしホントならみんなの為にある程度で構わないので場所を教えて下さい。

地元の地主じゃない土地だよ？みんなの為とは？意味がわからん自分で汗と時間流して土地探しなさい

>22さん

教えたら、近くをみんなが買うことで身元がばれてしまいますよ～。

でも地元の地主から買うのはレアケースだと思うんですが･･･。
普通は不動産やさんから買いますよね。緑区は違うのかな。

>23は知らんなｗ

レアケースもしくは嘘の情報もあるため、結局、自分の足で調べて回らないとわからないですね。

ヒルズウォーク徳重も9月中にはオープンのようですし、この辺は便利になることだけは間違いなさそうですね。

そうですね。多分不動産やさんで価格設定も違うのだろうし。

確かに。
徳重はヒルズウォークができてからが楽しみですね。
何のテナントが入るんだろう？

ヒルズウォークのテナント情報は全く入ってこないですね。

今、わかってるのはピアゴくらいかな？

たぶん図書館の本棚と共にテナントもスカスカなんでしょう…

一部情報によると、テナントはかなり決まってるみたいです。

あと、図書館の本棚がスカスカなのは、本が借りられてしまっているからですよ。

利用者がこれだけ多いのだから、もっと増やす必要はあるでしょうね。

>30さん

うわさの段階でいいので何が入るのか教えてもらいたいです。

あと、借りられていてスカスカ？そんなに人気殺到なんですか。
夏休みは図書館ってやっていますか？

>30さん
図書館自体が大きく無いため、書籍数もやはり多くないですよ。

ただ、想定していた需要以上のため、供給しきれて無いのが現状です。

図書館以外でもって、区役所はあまり使われていない部屋を需要が多い図書館や自習室、キッズルームなどに割り当てる気はさらさら無さそうです。

利用者の声は全く届を無視する（聞く耳を持たない）のが役所仕事なんでしょうけどねｗ

９月中オープンは、ないと思うよ。

ヒルズウォークは9月末にオープンと公表してますケド…。

9月末ってあと1ヶ月。
本当に完成するのかな？

完工が9月末になってるので、実際のオープンはそこから1ヶ月後ってとこでしょうか？

ヒルズウォークの出来次第で売り上げが変わってくるのかも？

確かに図書館の所蔵数は少ないですね。。でも最近は皆読みたい本を予約してるので少なくても不便ではないですよ。図書館も含めて駐車が２ｈ無料ってのが助かります（まあ区役所はどこも無料だからかな）

マンションはやっぱり大通り沿いってのが気になります。

大通り沿いは土日に車での移動は無理なのか

今は工事の関係で平日でも混んでますもんね。
私も大通り沿いだから気になります。

このマンションは、大通り沿いと言う点を差し引いても、徳重と言う地域でじゅうぶん人気になると思う。

ヒルズウォーク徳重内の店舗で求人募集を見ると

11/3プレオープン

11/6グランドオープン

となってましたよ

全部そうなのかな？

あの通りで一番混むのは徳重の交差点だから、車での移動は無理とかでは全然ないですよ。
ただ騒音が結構あるんじゃないかな？って思います。

11月オープンなんだ。
2ヶ月後、わくわくしますね。

アピタ系のモールなんですね。
イオンモールより好印象。楽しみ。

アピタ系のモールって長久手みたいになるのかな。
楽しみ。

長久手はアピタでは？

○○ウォークで行くと

稲沢のリーフウォーク

みたいになるんじゃないでしょうか。

>>20さん
私もそう思います。
このあたりは中古一戸建てだってすごい値段していると思います。
つまり、今買えば高値掴みになるような気もします。
株でいうところの好材料で人気の出ていて株価が急騰している銘柄のようで怖いです。

来春のピークあたりでバブル崩壊！坪50万円が適正です。

ほんとそうなってもらいたいです

ここのマンションって入居が来年3月からなのに
既にほとんど売れちゃってますよね？

大通り沿いにも関わらず、人気の徳重駅周辺だからか、
下は3000～
上は4000越えで
全て値引きナシで売れてるらしい…。

南大高のライオンズも半年前完売だし、緑区は徳重と南大高の2枚看板かな？

徳重と南大高では客層がちがうよ

えっ!？
ココって、もう完売間近なの？
来年3月完成だと、まだ半年あるんじゃ？

先週号の情報からは４２戸中の販売戸数が未定。
・・・となっていますが、実はここって凄い人気物件なのでしょうか？。
平面駐車場１００パー確保な点はグーですけど。

完売みたいですよ。知らなかったけど･･･。
徳重は地価が上がっている関係もあって、今がバブルのようですね。

モデルルーム含めて、まだ、3タイプとも数部屋残ってましたが、
今週末くらいで完売しそうな勢いですね。

あれ？先日ハガキがきましたよ。いかがですか？って。
審査が通らなくてキャンセルになる方がいるみたいです。

内装や細かい所が安っぽかったので、候補からはずれました。
キッチンが広いのは気に入ったけどね(笑)

予告広告 予約できませんと書いてあるのに完売間際って？

59さんのおっしゃっているのは、意思確認書のことではないですか？
予約ではありません〜て念を押されながら記入しませんでした？
うちも内装がビミョーだったんで、他に決めちゃいましたけどね。
一番気になった点は、AタイプとBタイプの間にエレベーターがあったことです。
何でこんな所!?と見学の時にびっくりしました。
食い込んでましたからね…
管理費とかはこの規模のマンションでは安いと思いました。

59です。
確認ではありません。うちは何も書いていません。最初のアンケートだけです。

エレベーターや内装が気に入らなかったので、部屋をみただけで帰宅しました。
今日もハガキがきていました。
ご希望の住戸を選べるラストチャンスとゆいハガキです。

61です。
59さんすみません、思いこみで書いちゃいけませんね。
買う意思を見せないと価格を教えてくれなかったので、皆さんそうされてるのかと思ってました。
16日から抽選の申し込みなんで、うちにもハガキと電話がきてます。

裏の区画整理地はやたら
ちんさむロードが多いのはナゼ？

ちんさむロード？

ただの坂道じゃないの？
昔はあのあたりは山だったからそのせいでしょ。

抽選終わったので、残りは7戸になってますよ。

HP見ましたが床暖房ない？！

日当たり最高なんで、床暖なんていらないからなんじゃ？

不要なマンションにとっては、初期費用や将来的なメンテナンスコストやランニングコストがかかるだけですからねぇ。

不要な設備はいらないに賛成。
食器洗い機って使用頻度どうです？
最初は使ってたけど、そのうち手洗いになっちゃいそうな気がしますか？

食洗機は、
家族が多く、
一緒に食事をとれて、
ある程度、子供が大きい（小学生以上）

等の条件が揃った家庭では使えるんじゃない？

子供が小さいうちに、皿洗いなどの手伝いをちゃんと教育したい家には、良くない代物ですなぁ。

高級マンションじゃないから、
無用な設備なくていいじゃない。
でも、床暖房、今は、標準なのかな

この地域において床暖はリスクの方が高いから標準にならないんじゃない？

よく、電気式床暖とガス式で議論されてるスレがあるけど、どっちがいいんだろ？

床暖房使ってますが
お子様がおられる方はあったほうがよいかと。
あと、トランクルームがCタイプしかないんですね。。。。
以前検討していたアトレ植田の方が作り的に良くちょっと残念でした。

アトレ植田は場所が…。

設備を取るか場所を取るか、個人の価値観ですね。

床暖もね。

床暖房は燃費が良さそうなので使えそうかなと思っています。

床暖房はオプションでつけるといくら位かかるんですかね？

床暖は床下に埋めるから、オプションでつけれないでしょ？

もし着けられる程度のものなら、ホットカーペットとさほど変わらないものだよ

他の完成前物件で聞いたんですが広さは不明ですが40～50万で付けれますといわれた事がありますよ。
（ただし工事前の上層階でした。）

南大高のライオンズは完成半年前に売れたのにな。
三交は徳重も、南大高も苦戦しているなぁ。

完売間近って情報がデマだったんだよ。

完売間近っていう情報を誰が出していたかも問題ですよね。

1ヶ月ぶりに販売戸数が更新され、6戸に減っています。
出だしはよかったのですが、苦戦していますね。

現在残り６
３LDK１４階３２００万程度
最安値の部屋はいったいいくらだったんでしょう
モデルルームの部屋？

14階で3200万だったらそんなに高くないんじゃない？

かなり安くなってるな…。

でも、大通り沿いってのがねぇ。

マンションは大通り沿いの方がいいんじゃないかと思っていました。
交通の便がいいですよ。

大通り沿い＝窓開けられない（騒音&排ガス）

がまずイメージできるデショ？

たとえ都市部であっても、緑があって静かで落ち着いた環境を良しと思うか、
賑やかで騒がしい方が落ち着くと感じるか、
その人の価値観次第。

まぁ、価値観から、その人が育ってきた環境がわかってしまいますねけどねｗ

まぁ、文章からもその人が育ってきた環境がわかってしまいますけどね。

確かに。

その人の価値次第といいながら、結局は自分の価値を押し付けている。
人間性があらわれてますな。

確かに
大通沿いは不人気だ

夜中の投稿
まずは、生活習慣を朝型に直しな

やっぱり育ってきた環境って大事ですね。

徳重地区でこのマンション以外でプロジェクトはないのでしょうか。
人気度から見ても、もっと沢山のプロジェクトがあっても良い気がするのですが。
同じ緑区の南大高にばかりにマンションプロジェクトが集中するのが理解できません。
私は地下鉄桜通沿線沿いの勤務なので徳重希望なのですが、マンションの選択肢の少なさに
正直がっかりしています。徳重地区は戸建派ターゲットの地域ということなのでしょうか。

だったら、無駄に高い新築にこだわらず、
中古築浅（10年以内）マンションを探したら？

徒歩圏で3LDK2500位から結構ありますよ！

中古は絶対嫌！！

と嫁が言うので・・

徳重にこだわらないのであれば、ちがうエリアはどうでしょうか？
徳重駅ができてからの野並駅付近、鳴子駅あたりとか。

言われてみると徳重あたりに新築はないですね。
なぜでしょうね。

実際の場所を見てみると、

やっぱり徳重でしょうね～。