ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

入居して３日になります。
いいマンションでとても快適に過ごしています。

ひとつだけ気になっているのが、断熱がしっかりしたマンション＆ペアガラスなので
結露の心配はないだろうと思っていたら、寒い日には
ＬＤＫのガラスとサッシ一面、玄関ドアやシューズボックスの扉まで結露しています。

新築のマンションって最初は結露するものなのでしょうか。
みなさんのお宅はどうですか？

24時間換気付けてますか？

24時間換気って電気代かかるんですか？すんません初心者なもんで

電気を使いますから、多少なりとも電気代がかかります。その電気代をよしとするか、それとも毎朝結露拭きをするかでしょうね。特に新築ではコンクリートが乾くまで結露が出やすいですから、注意が必要です。結露はカビの原因になりますので。

結露は、確かにありますね～。
少し見た目は悪いですが、寒い間はプチプチをつけようかと思ってます。
明日にでもホームセンターへ買いに行こうかと思っていたところなんですよ。
テレビで前におすすめってされていたんで。
24時間換気と並行に試してみますので、よかったら266さんも試してみてください。
みなさんのお話を聞きながら、防犯対策も徹底していきます!

うちは24時間換気しているおかげか、今のところ結露は全くないです。

ただ、寒いといえば寒いです…
前に住んでたマンションの床が畳とカーペットだったので、フローリングは久しぶりなのですが、今の時期は結構冷えますね。

この時期は24時間換気を付けるか消すかで迷いますね。うちは全員がお風呂入った後、２時間だけ付けて昼間は消してます。 結露はお風呂の時が出ますね。

270ですが、プチプチと24時間換気で結露はなくなりました。
いろいろやってみるものだな～と思いましたよ。
266さんはその後どうですか?
なかなか直では声かけ辛い私は、
こうして情報や知恵の交換が出来るのは助かります。

スイッチングハブをルーターに変えてどの部屋も同時にインターネットできるようにしたいんですが、靴箱の上のコンセントかたすぎて抜けないですけど抜いた方おられますか？特別な施工がしてあるのか施工会社に確認したところ特に何もしていないみたいですけど

壁にインテリアのシールを自作で貼りたいんですが、はがしたあとに粘着のネバネバ残ります。この壁はシールはがしとか溶剤を使っても大丈夫なタイプでしょうか？

２７５さん

シールはがしを使って、少し壁がモロモロって感じになりました。
ホームセンターに行ったら、種類があるんでよく見て買ったら大丈夫かもです。
一人でやらずに二人で貼るときれいにできますよ。
オリジナルのステキなお部屋になるといいですね♪

２７４さん

コンセント固いです。が、ずらすようにして引っ張ると抜けます。

ところで、ハブをルーター（関電またはNTTからレンタルしているものと思いますが）に変えてしまうと、LANの口が一部屋分足りなくなりませんか？

既設のハブを生かして配線するなら、
「幹線」－光電話アダプター－ベーシックルーター－既設のハブ－各部屋の情報コンセントへ

我が家はこの方法で配線しましたので、写真のような状況になっています。少しケーブルがごちゃごちゃしていますね。夏に熱がこもらないかが心配です。

NTTの場合は幹線をルーター－CTU－光電話アダプターの順でつなぐことになると思われます。

２７７です

足りなくなるのは情報コンセントが５つ以上の場合でした…

我が家では当初、電話コンセントのない部屋に電話を設置しようとして、ルーターを通さないで幹線につなぐルートを作った後で気が変わり配線やり直したせいで、いらんことしていたのに今気がつきました…

eoの場合、
幹線－（光電話アダプター）－ベーシックルーター－各部屋の情報コンセントへ

これだけでつながりますね。配線やり直して来ます…（；＿；）

＞＞２７７、２７８さん
お詳しいんですね。
いただいたパソコンがあるのに、我が家はまだ眠っています。
サポート会社に依頼してつないでもらう予定なのに、
また今度でいいかって主人が言うんですよ。
何がどういう線なのか私もわからないもので、
本を買って少し勉強してみようと思っています。
またわからないときは教えてください。

276さん、どうも貴重な意見ありがとうございます。
やはりシールはがしの溶剤は強そうですね、こういう小さい凹凸のある壁紙にネバネバの粘着質がついた時ってどうすれば壁紙に負担が少なくキレイにできるんでしょうか？
そこらじゅうに貼ってある業者のシールが気になるのではがしていってましたがガンガンはがされた方おられますか？洗面所のシールをはがしてから粘着質をきっちりとっていたら・・ショック？！曇り止めの油膜まで取っていました。そこからビビってシールはがせなくなりました

↑です、＊＊はねんちゃくです。すんません

２７６さん

洗面所のシールですか?
確かに、ベタベタとシールついてましたからね。
はがした後に残った部分で、少しベタベタくらいの場合は
ガムテープなどでベタベタすると、粘着部分だけとれることもありますよ。
是非試してみてください。

入居から少し落ち着きまして皆様すれ違うたぴに挨拶いただいて毎日心地よいです、いつもありがとうございます。
南区から引越して来たのですがこの辺りの近所の夜店が出るようなお祭りってどこでいつごろありそうですか？

>>２８３さん

私はこちらの近くに住んでいる者です。
夜店が出るようなお祭りって、春日大社であるお祭りのことでしょうか?
10月にありますよ!春日通りや四条通りにもいろいろお店が出ます!
私は子供の頃から行っていますし、今では子供たちを連れて行きます。
もう少し先となりますが楽しみにしてください。

上階に住んでおりますが、外壁やベランダの手摺に茶色いハトの糞のような跡が見うけられます。皆さんお気付きですか？
これは何なのか知っている方がいれば教えてください。ベランダにたくさん跡が有り、正直汚いし困ってます。
ちなみに下の階は見た限りほとんど無いみたいです。

285さん、お隣さんとかもですか?
一体何なのでしょうね。
うちも階が下なのでわかりませんが
何かペンキとかでもないですか?とれないと困りますね(；´Д｀A

＞＞２８５さん

上の方の階に住んでいますが、おっしゃるような汚れはありませんでした。
入居時からか、入居後にいつの間にかできたか詳しい状況はわかりませんが、一度管理会社に相談されてはいかがでしょうか？

話は逸れますが、管理人さんはお掃除をきちんとしてくれる方のようで嬉しいです。

２８５さんへ

有りますね。なんなんでしょう？
よく見ると分かります。
汚いし早く掃除して欲しいものです。

あまりにも茶色いものがあるのなら
一度、管理人さんに伝えてみてはどうでしょうか?

もし巣などを作っていたら大変ですよね(><｀；
話をしてみると聞いてくださると思いますよ。

上階の音は下に響きますか？

うちでは上の階の音はほんの少し聞こえるぐらいで、気にならないです。
隣からの音も全く聞こえません。
防音のしっかりしたマンションで良かったと思います。

防音がしっかりしているから安心です。
子供が楽器を鳴らしても気にしなくていいですし^^
以前に住んでいたところは防音がイマイチだったので今は安心。

回答ありがとうございました。
気にならない程度なんですね。

上の階や隣の音は響いています。
歩く音、走る音、ボールをついているような音など。

このマンションはもっと静かだと思っていました。

住まれている方によると思いますので、周りには響かないよう音に気をつけるようにしています。

中和室の畳にカビが生えました

何か対策ありませんか？

カビ防止用のスプレーで予防してみて下さい。フローリングにじかに布団敷いて寝たら布団が三日間でカビました。カビ防止スプレーで予防中です。

ありがとうございます
カビ防止スプレーっていうものがあるんですね
明日買いに行ってみます

布団にカビ・・困りますね><;;

カビとりスプレーで何とかなりましたか?

便利なものがあるんですね。知りませんでした!

カビ取りではありませんが、カビ防止スプレーはカビキラーから出てます。最近は他のメーカーもあるかも…商品には畳はオッケーと明記していますが、布団は自己判断での散布すよ。

カビキラーはお風呂用だけかと思ってました。
無知でした。今は本当に洗剤も迷うほどありますからね。
確かにお布団には自己判断かも。畳とは別物だから…。

カビキラーのカビ防止スプレーってどこに売ってますか ハナもキリン堂もユタカもありませんでした

ホームセンターへ行きましょう。なければ、ネット通販で。

ここで拝見したので
私はカビカラーのものではないですが
楽天市場でカビ防止スプレーを注文しました
来週には届くと思います
ホームセンターめぐりがしんどかったら
ネットが一番早くて便利ですよ

畳にカビ、お気の毒様です。

我が家は和室を洋室にプラン変更しました。
前に住んでいたところが、和室ありだったのですが、いろいろと問題が多かったので。。。

機密性が高いマンションは畳の扱い、難しいですよね。。

和室が１部屋あると
急な来客などあった際に便利ですが
畳って、変色したりでたびたび交換もしないといけません。
そこがまた大変ですよ。新しい匂いは好きなんですが。

301様
無かったですか？今の時期ですと、たくさん置いてあるのですが。私はちなみにアヤハデオで買いました。

306様アヤハに行ってきました
カビキラーなど浴室用のはたくさんみかけました
あと畳の洗剤とかいうスプレーもあったのですがよくわからなくて

結局薬局でクレベリンっというカビやウィルスに効くスプレー買いました

でもあれからカビが発生してないので使ってません

その後、問題無いに越した事はありませんね。
カビ防止スプレーは弱酸性でベンゾイミダゾール、酸化亜鉛、ジルコニウム化合物といった物が入っている様です、クーラーにも直に噴射オッケーですし、人体に影響無いと思いますから、くれぐれも他の商品を使う時は注意なさって下さい。

このあたりなら幼稚園は
みなさんどこに行かせていらっしゃいますか?
知り合いがいないもので悩んでいます。

光華幼稚園が一番近いかな？

309です。
310さんありがとうございます。
光華幼稚園は確かに近いですね。男の子なんですが幼稚園は大丈夫なのでしょうか。
知り合いは、洛陽に行かせているようなのですが西京極幼稚園も近いみたいに聞いて。
情報をいただいたので見学に行ってみます。

西京極幼稚園は娘が通ってましたが、とても良い幼稚園でしたよ。
東寺系列の幼稚園だし、
小学生にあがるまでに確実に保育園の子供と差が出ますよ。

どんな面で差が出るのでしょうか？
うちの子の幼稚園は勉強的なこと一切しない方針だったのですが、それでも保育園と違うのですか？

保育園はパートに出ている方が長時間子供を預けると言う感覚ですが、幼稚園は基本的には２時お迎えなので、子供と向き合う時間が多いってのもあり差が出ます。詳しくは体験しないと何とも言えませんが、小学生になったら違いが良くわかります。幼稚園は習い事や園が終わってから子供を遊ばせる時間など、保育園とかとは違いますしね。

保育園にうちの息子は通わせていましたが
園長の熱心なところでしたから
ひらがなや計算など教えていただいていました。
早生まれというのもあって心配をしていたのですが
小学校に上がっても何も困りませんでした。

幼稚園でも、いろいろ教えるところもあれば
子供がのびのびと育てるという方針のところあり
保育園でも放任主義のところもあれば、キチキチしているところも。
一概に幼稚園と保育園で区切れないと思います。

フルタイムで働いていると保育園にしか入園させられない事情もあり
生活リズムとその園の方針などを知って決めることが大切です。

間違った見方をしないように、体験入園などされることがいいですね。

そうですね。
よほどの名門幼稚園は別として、幼稚園・保育園というだけでの判断はどうなんでしょうか？
私も見学中ですが、個々に全然違いますねぇ。しっかり考えないと。

この辺りでは、保育園=奥様はパートというイメージなんですか？うちの保育園のお母さん方は、企業の正社員や教師とか医師とかで、フルタイムの方がほとんどですけど。ご自分がしっかり教育を受けられていたからか、皆さん、しっかり教育されて、習い事もさせてはりますよ。幼稚園とか保育園とかじゃなくて、親によるでしょ。

幼稚園も保育園も園長先生や
園の方針などをよく見て、子供に合うかも考えて選ばないとですね。
親が思うのと、子供が感じるのではまた違うようですから。
午後に音楽や体操などを別で教えてくれる幼稚園だと
別料金にはなりますが、長い時間見てもらえるようですね。
うちも来年なので、いろいろ探しているところです。

保育園は預ける所得や審査が難しいと聞いてますが、私立の幼稚園は専業主婦が預けるので定員の猶予がまだあるみたいですが、良い園は９月まで早く決めないと定員オーバーもあると聞いてます。

保育園は地域によっては、夫婦ともが正社員でも入りにくいとこもあるようです。
幼稚園は人気で差がありますよねぇ。

日中、窓を開けていると、工場などの音がうるさく感じます。子供の昼寝など、育児に影響が出そうで気になります。みなさんはどうですか？

日中は暑いので窓は閉めてます。扇風機とエアコンで除湿モードにしています。

保育園も認可のところだと
市を通さずに幼稚園並みの金額で入園することも可能みたいです。
その場合は所得など関係ないみたいです。もちろん空きがあればですが。
幼稚園と同じくらい金額がかかるなら、
長い時間あずかってもらえる保育園がいいかなと考えています。

確かにエアコンを使う夏と冬は窓を閉めているので気になりませんが、窓を開けると少しうるさいですよね。

この辺のことをあまり知らないので教えてほしいのですが、子供とフラッと散歩に行くにはどこがありますか？大きな道路が多く、自然があまりないので、困ってます。

西京極球場は木陰も多いのでお勧めですが、行き帰りは自転車になりますね。

↑追伸
アクアリーナも公園の上に丘があり子供は喜ぶと思います。暑い時はアクアリーナ内に入ればクーラーかかってますし休憩も出来ますよ。

ありがとうございます。

ちなみに、アクアリーナはどの辺にあるのでしょうか？

西京極球場の横にドームっぽい建物ありますよ。そこです。

ありがとうございます。
今度行ってみます。
また良さそうなところがあれば教えて下さい(^O^)

天神川沿いは、春になると桜が満開になるし
お花見している人も多いですよ。
意外と散歩できる場所はありますよ（*＾-＾*）

天神川の東側からの桜のトンネル人一人が歩ける広さですごく綺麗ですね。
桂川の東側も五条〜上野橋にかけて遊歩道が整備されて遊びに行くのには良いですよ。万寿寺通りをずーっと西に行くと着きます。

天神川沿い、歩けるんですか？！車からチラッとしか見たことがなかったので、分からなかったのですが、ベビーカーを押して散歩できるようなスペースが無いように見えて諦めていました。歩けるなら嬉しいな。

万寿寺通り？？
どこだろう？
また調べてみます。

万寿寺通りは
葛野大路からだと
東側に光華と食堂がある交差点（西側はガソリンスタンドと車屋さんのショールーム）の道です。五条通りの一本北の道ですよ。

ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
涼しい日にでも、行ってみます。

アクアアリーナって、年中遊べていいですよね。
子供が小さいころは一緒によく行ったものです。
今では、子供同士で行っちゃうから少しさみしいですけど(笑)

この辺だったら、どこの公園が遊ばせやすいですか？

338サン、ほかの人の書き込みにもあるように
アクアアリーナ、つまり西京極総合運動公園なら広いから良いのでは?
散歩やランニングしている人もいるけど、すごく広いし緑もあっておすすめですよ。

近場なら追分公園。

街中に思うけど、散歩したりできる場所多いよ。
それでいて買い物や外食にも困らないしね^^
ファミリーで住むにはもってこいの場所だと思う。

車の量が多い割に

デルタの近くのあたりは

散歩やジョギングしてる人多いですね。

以外に夜は思った以上に静かで住みやすくて良かった。

車寄せ側の扉の足元、段差なくしてほしい。結構つまづく。他はバリアフリーなのに。

段差・・・確かに躓きやすいかもね。

けど、これって管理会社に言うのかな。どこに言うんだろか。

みんなの意見を固めないと動いてはもらえないのかも。

共益費も支払ってるわけで、なんとかしてほしいですね。

共益費？
分譲なのに？？？

共益費は賃貸だけでしょ？？

管理費と間違っているんじゃない？

でも、管理費で段差とかを直すのは違うと思うわ。

最初からそういう造りなんやし。

所々でリビングの床が踏むとギシギシいってへこむ箇所があるのですが、皆さんの床はこんな事ありますか？アフターケアで直してもらえるのでしょうか？

うちも所々あります。普通だと思って、そのままにしてました。次回のアフターケアでたずねてみてもいいかもですね。

床がギシギシときしむ音がする部分は確かにありますね。
だけど、まだ凹むところはないですがこれから凹むのかな。
うちも今度聞いてみます。

三井のリ○ウスのチラシがうっとおしい

三井もですが、ほかのチラシもよく目にします

営業マンや販促の人も頑張っている証拠なんでしょう

ゴミが増えるのは迷惑ですが仕方ない・・・・・・としておきましょうよ

夜の7時から8時ぐらいの間にインターホン鳴らしてる業者っぽい人って誰なんでしょうか？気持ち悪いので常に居留守を使って何気に降りて様子を見に行ったらダンボール山盛りのせて2人組で南棟の方に路駐して電気がついてる部屋を探しているようにも見えました。

３５４さん　それはいつ頃のことですか？
このマンションだけのことなんでしょうかね。
近くに住んでいるものですが少し怖く感じます。
もし続くようであれば怖すぎます。

354です。
投稿した日ですので15日ですね、何回も来てる業者みたいなんで間違えてインターホン出た方おられるかなと思いました。入居したての時に色んな訪販来られて迷惑しましたが、また来てるんですかね？もちろんまともな業者さんもおられるんでしょうが、情報お持ちの方お願いします、最後は西の方に車ごと消えて行きました。

NHKじゃないんすか？

NHKの人ってそんなに怪しい感じでしょうか?
うちは引き落としにしてますし、
引っ越してもそのままの手続きでわかりませんが。
でも、見知らぬ人には要注意です。

うちもたまに知らない人からインターホンが鳴ります。基本、居留守です。

私も居留守を使うことは多いです。

あたかも知り合いのようにチャイムを鳴らされるのはイヤですね。

居留守をしても気分はあんまりよくないですし。

幸い、最近うちには怪しい業者は来ていないです。

が、怪しい人がいるのですね。

見知らぬ人をマンション内に入れないように気をつけます。

このあたり、怪しいというのか営業マンや宗教の人?が
意外と訪ねてくる人が多いようです。
近くに住んでいる友人も言ってました。
本当に迷惑ですよね。

ついに昨夜、室内でゴキブリを発見してしまいました。
毎日ゴミも捨ててるし、掃除もしてるし、清潔を心がけているので、安心していましたが・・・恐怖で震えました。

363さんは何階住みですか？窓から入ってくるんでしょうかね。
まだウチにはいないと信じたいです。ウチは下の方に住んでいますが、風呂場にアリがいたことはあります。おそらく風呂場に付いている窓から入ってきたんだとおもいます。

いつかウチもゴキブリにも会うんでしょう、今からビビりまくり。

３６３さん、大丈夫でしたか?
私も死ぬほどゴキは大嫌いです。
主人か息子に退治してもらいますが(＞△＜

ここに越してからはまだ見かけませんが、心がけていることがあります。
通販などが好きなのですが、必ずダンボールはすぐに処分をすること。
友人に聞いたのですが、ダンボールにゴキのたまごがついていることが多いらしいのです。
一度試してみてくださいね。

もちろん、家の綺麗にしていても
外から入ってきたりしますからお互いに気を付けましょう。