ザ・ライオンズ池田について☆その２

よろしくお願いします★

入居者用です。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15252/

ザ・ライオンズ池田って、どうですか？中古で売り出されていますが？

>>5
明らかに高いでしょう！
まず、駅から10分って･･･
今なら、もっと大阪に近い駅で、さらに駅近の物件あるでしょう！
リーマンショック前のマンションって、土地代が高かったから
売る方でもこんな価格でしか売る気ないんでしょうね。

私だったら1,800万くらいだったら検討の余地ありですね。
私は、中古狙いだけど目がだんだん肥えてきました。

同じライオンズの大京がいいなら、
私は場所でＮＧだけど、阪急沿線のライオンズ三国は安いけどどうでしょうね？

ライオンズの新築（分譲）マンション | 近畿 - Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/keyword/search/?lc=06&p_...


価格 ：2,950万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：71.55m2
築年月 ：2007/03
地上15階建て/4階部分

ザ・ライオンズ池田I棟　池田市城南3丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

価格 ：3,050万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：76.59m2
築年月 ：2006/03
地上6階建て/3階部分

ザ・ライオンズ池田E棟　大阪府池田市城南3丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

価格 ：3,380万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：81.93m2
築年月 ：2006/03
地上7階建て/5階部分

ザ・ライオンズ池田　大阪府池田市城南3丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

そうですよね。少し高いですね。もう少し、様子みたほうがいいですね。私は箕面市にすんでいるのでこの近辺、箕面市、池田市が希望です。先日2700万円の物件が出ていましたが、すぐに売れたようです。安いと早いですね

地域限定やとそういう選択になるんかな。
せめてもうちょい都心に行くとか、逆に山奥に行けば、もっといい条件がたくさんあるのに。

ただひとつ言えることは、結婚・出産とかそういうのが無くて
待てる状態だったら待った方が、中古はどんどん安くなりますよ。
離婚・リストラでローン滞納・転勤・転職で、手放す人は多いですから。

ちなみに、都心回帰の主流のご時勢だから、郊外に新築マンションが建つというのは
件数も規模も減り続けているので、中古が意外と安くならいんですよね。

バランスシート上はよくないけど、新築も検討された方がいいかもしれません。
ジオ阪急池田は、ちょい価格超えてるかも知れませんね。
今だと、ジークレフ千里中央パークグレイスだと３０００万くらいからあるし
検討されてはどうですか？

ここのライオンズに２７００万出すよりもまだマシだと思いますが。

ありがとうございます。検討してみます。

築13年目にしてこんな価格を維持できてるのか
アベノミクスが凄いのかこのマンションが凄いのかどっちだろうな


https://www.athome.co.jp/mansion/1034514428/
中古マンション ザ・ライオンズ池田Ｊ棟 2階 ４ＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 地上15階地下1階建 / 2階
築年月 2007年3月(築12年5ヶ月)
専有面積 93.85m2
間取り ４ＬＤＫ
交通 阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府池田市城南３丁目 （地図を見る）

平米単価 47.74万円
管理費等 13,700円
修繕積立金 6,940円