Brillia（ブリリア）八王子 River Terraceってどうですか？

>>198 匿名さん
近い過去では豊田駅１０分のプラウドシティ多摩平の森は完売に数年かかったので、郊外マンションとしては普通なのでは

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八王子この後もタワー2本抱えてるのに大丈夫かね？完売10年ぐらいかかるんじゃね？

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中央線豊田駅人気マンションランキング（大規模編）
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る豊田駅のプレミアムマンション。イオンモール、コンビニ、ジム、図書館、病院に習い事などなど、生活に必要なほぼ全てが徒歩2分以内という神立地。加えてコンシェルジュ常駐。駅近で子供が遊べる中庭に自走式駐車場という贅沢。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分～。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？やはり、築年数、ブランドで勝負か。とはいえイオンモールが導線上なため必殺イオンワープによる幻惑で購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕したが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。

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>>199 口コミ知りたいさん
人気の中央線といえど立川よりも先は需要が限定的なんでしょうね。
高尾の2物件も苦労しているようですし。
人気だった昭島の物件も見ましたが青梅線の雰囲気がどうしてもダメで見送りました。
ここは日当たりと眺望は良さそうですが基本的にJR利用なので駅距離で躊躇しています。

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>>202 匿名さん
どの沿線を選ぶかはもちろん勤務先の最寄り駅にもよりますが、中央線はダイヤが乱れることが多くても本数も多いのでやはり人気ですかね
高尾はクマ騒動と時期が重なってしまったので、もちろんマンション近辺には出ないでしょうがイメージ的に不運でした
青梅線はグリーン車導入にあたってもわざわざドア開閉ボタンをつけたので、昭島を買った人にはそれにまさる良い点があったのでしょう
京王八王子は始発駅で座って通勤できますがやはり中央線ほど本数が多くないかな

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マンション買うなら中央線かな。少子高齢化で青梅線は、将来ダイヤ改正で東京直通運転が減らされる可能性があるしね。

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中央線の西端なんて住んでる人以外誰も気にしてないから好きな方買えばいいんじゃないかな
中央線で資産性あるのは精々立川まででしょ

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すぐ裏のエクセレントシティの中古
結構なお値段以上ですね

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>>01 マンション掲示板さん
ビバヒル叔父さん、こんにちは！

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>>206 匿名さん
そうなんですか？
ここも検討してますが、参考程度にエクセレントシティもチェックしてます。
3年前の新築時の坪単価は200万円ぐらいで、今の坪単価は205万円ほどなので周辺環境や物価高を考慮するとまあ妥当なぐらいな感じがしてます。
近くのサンクレイドル京王八王子とかは坪単価245万円ほどですし。

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ちなみに川沿いは冬はめっちゃ寒いよ

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空飛ぶ車は、まずは多摩川の上空が航路になるらしい。
なるほどお。
ということは‥。だけどハザードは気になるから、川に近い高台立地がよさそう。そんな街あるかな？

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ここまで雪などでは歩くの大変ですよ。
５分以内が現実的と思いますが・・

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ブリリアは今八王子で販売している
マンションブランドで唯一のメジャーセブン
エスエムコートよりも良いと思うけど

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>>212 匿名さん
おっと高尾のお花を忘れてもらっしゃ困るぜ！

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>>201 マンション掲示板さん
こちらも忘れないで

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外壁について、ALC（軽量気泡コンクリート）の厚さは約10㎝と吹付タイル仕上げとのこと、最近のマンションで鉄筋コンクリートの磁器タイル仕上げが普通と思うのだが、ブリリアとしてはどんなものかと思うのだが。

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>>215 匿名さん
ALC＋吹き付けのマンションもけっこうあるよ。タイル職人不足が深刻になってる影響かね。
ここは戸境と床はしっかりコンクリートで厚さもあるから、戸境に乾式壁使ってるようなコストカット物件とは違うと思う。

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ALCとかプレハブかよ

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>>217 マンション検討中さん
タワマンはALCが多くない？

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