| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13(地番) |
| 交通 |
小田急小田原線 海老名 駅徒歩4分 相鉄本線 海老名 駅徒歩4分 JR相模線 海老名 駅徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
54.61m2 |
| 価格 |
5348万円 |
| 管理費(月額) |
2万2280円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
1万4200円/月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
304戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年10月下旬予定 入居可能時期:2027年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設(株)(横浜支店) |
| 管理会社 |
(株)小田急ハウジング(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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リーフィアタワー海老名クロノスコート口コミ掲示板・評判
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2343
匿名さん
>>2336 マンション検討中さん
販売に時間がかかることによるコストを価格に転嫁。すみふ方式。売れてないのがもっと売れなくなるけど。
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2344
匿名さん
>>2337 評判気になるさん
工事請負費用は契約時に確定。原材料コスト増を被るのはゼネコン。
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2345
匿名さん
千三つ屋といわれる業種の営業に確認したところで本当のところが出てくるか。
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2346
マンション検討中さん
将来的に売却となった場合、築浅競合物件が多数あるのは不安です。
特に類似タワーのアクロス、ブリスが坪単価325で動いてるとなると、せいぜい335-340位が妥当な線だと思うのですが、、、
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2347
マンション掲示板さん
>>2346 マンション検討中さん
その坪単価で売れたら十分ではないでしょうか。
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2348
検討板ユーザーさん
>>2347 マンション掲示板さん
つまり買った瞬間に残価割れしてると言うことですよ?
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2349
匿名さん
>>2348 検討板ユーザーさん
新築プレミア分は下がるって普通の状況に戻りつつあるってこと。
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2350
検討板ユーザーさん
しかもこの坪単価、人口減少局面において供給過多は価格の頭打ちを意味する。今が天井ですよ?
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2351
マンション検討中さん
どこの物件を買うにせよ、10年後に2割程度下がると思って買ったほうがよいと思います。それでも賃貸には勝てますからね。衰退する街や駅遠物件は避けたほうがよいと思います。
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2352
匿名さん
>>2351 マンション検討中さん
ここ数年の異常な高騰を考えると2割で済むかだね。
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2353
マンション検討中さん
>>2351 マンション検討中さん
正直、値上がりしてしまってここはちょっと手が出しづらくなりました。レジェイドのほうはどう思いますか?
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2354
通りがかりさん
>>2353 マンション検討中さん
個人的には多少頑張ってでもこちらの物件の方が手堅いと思います。単価の低い低層フロアでもよいのではないでしょうか。
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2355
マンション検討中さん
マンションの正面にある田んぼと駐車場のエリアどう思います?将来的に高層マンション建つ可能性かなりありませんかね。せっかくの眺望が10年足らずで台無しになるのは嫌だなと
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2356
マンション検討中さん
>>2354 通りがかりさん
今は低層もほぼ残っていないし、さらに値上がりするようなら無理しないほうがいいかなと個人的には思う。
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2357
口コミ知りたいさん
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2358
名無しさん
>>2357 口コミ知りたいさん
他の方角がすでに眺望ない前提の価格だから2-300万程度のリスクがあるという話。不安煽りとも捉えられ兼ねないので、定量的にコメント頂いた方が良いかと。
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2359
匿名さん
市街化調整区域だから、高い建物建つとしたら市街化区域に都市計画変更か地区計画制定が必要となってそれなりにハードルはある。まあ可能性はゼロではないけど。
その辺は営業に確認かな。できたら書面として内容を残してもらって。
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2360
マンション検討中さん
マンマニさんも海老名供給過多で相場が少し下がっているって言ってたしね。新築を買って即含み益という今までの状況がおかしかったわけで、しばらく住んで残債割れなしで売れたら御の字という感覚に戻らないとね。特にここは郊外だし、値上がり期待で買うのはNGかと。堅実に行くなら周辺中古が安心。
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所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512-13(地番)
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交通:小田急小田原線 海老名 駅徒歩4分
- 価格:5348万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:54.61m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 304戸
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