横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-16 19:27:08

リーフィアタワー海老名クロノスコートについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/
資料請求/エントリー:https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/557/448/index.php
来場予約:https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/557/450/index.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リーフィアタワー海老名クロノスコート

所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番13(地番)
交通:小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
相模線 「海老名」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:46.56㎡~121.04㎡
売主:小田急不動産株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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リーフィアタワー海老名クロノスコート

[スレ作成日時]2024-11-26 13:21:07

所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512-13(地番)
交通:小田急小田原線 海老名 駅徒歩4分
価格:5348万円
間取:2LDK
専有面積:54.61m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 304戸
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リーフィアタワー海老名クロノスコート

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リーフィアタワー海老名クロノスコート口コミ掲示板・評判

  1. 2301 マンション掲示板さん

    グレーシアタワーについてリーフィア3棟を上回る価値はないと個人的には思います。

  2. 2302 マンション掲示板さん

    >>2300 マンション掲示板さん

    湾岸タワーのGよりは断然よいと思います。?くらいでしょう

  3. 2303 マンション掲示板さん

    >>2302 マンション掲示板さん
    湾岸ってG多いんですか?初耳でした。

  4. 2304 2289

    >>2299 匿名さん
    2289です。そうなんですか。
    海老名、良い街だと思いますけどね。地価も上がってますし。
    エリアの中でも注目度高いタワマンであれば、迷いなく買いだと思っています。

  5. 2305 マンコミュファンさん

    >>2304 2289さん
    アンチがたくさん居るようですが
    エリアはともかく海老名のナンバーワンとゆう意味ではリーフィアタワー一択だと思ってます。
    駅間の住居、海老名のシンボルとしてのランドマークタワー、資産性はダントツでしょう
    これから出てくるマンションたくさん有るけど駅間とゆう特徴は唯一無二ですから。

  6. 2306 マンション検討中さん

    一般的な評価は下記だと思いますよ。
    ①アクロス又はクロノス 築年数とゼッチのため駅距離1分差を埋めるため
    ③ブリス
    ④グレーシアタワーWEST
    ⑤EAST
    とはいえ、向きと階数等で部屋ごとの評価は変わりますが…

  7. 2307 マンション検討中さん

    駅距離、生活利便性、グレード等を加味すると総合的に以下の順位となりそうです。
    五十歩百歩ではありますが、、、

    ①グレーシアタワーズ海老名(グレード、生活利便性)
    ②リーフィアタワー海老名アクロスコート(駅近)
    ③リーフィアタワー海老名ブリスコート(リーフィアでは眺望No.1)
    ④ビナマークス(駅近)
    ⑤グレーシア海老名(グレード、生活利便性)
    ⑥リーフィアタワー海老名クロノスコート(一応タワー)

  8. 2308 2289

    海老名界隈の中でも議論があって良いですね。2307さんは流石に悪意を感じますが笑

    ざっくり海老名で見た時、リーフィアのトリオタワマン以外は私はあまり知らないので、駅で行き交う人がパッと見た時に「あのタワマン」と気づける認知の強さは資産価値に直結するなと実感します。
    2306さんのご見解は私の感覚に近いです。

  9. 2309 マンション検討中さん

    グレードを加味するなら海老名のタワーではゼッチ対応してるクロノスが建物レベルでは抜きん出るんじゃないの?と何を指してグレードと言ってるのか少し引っかかる
    おまけにアクロスやブリスって郵便受けが昔ながらのダイヤル錠だったりするし

  10. 2310 マンション掲示板さん

    グレーシア住人が説明力の薄いリーフィア下げしていて笑う。クロノスが買えなくて羨ましいのかな?

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  12. 2311 匿名さん

    >>2310 マンション掲示板さん
    大同小異

  13. 2312 マンション掲示板さん

    そもそもグレーシアは駅近マンションではないし25階建てなのでランドマーク性はございません。比較すること自体がナンセンス。リーフィアはトリプルタワーで31階建てで、3線駅近でございますです。

  14. 2313 マンション検討中さん

    ここの修繕管理費は5年後2倍になりそうでしょうか。スタート金額はちょっと高いので不安です。どなたが教えていただけば幸いです。

  15. 2314 マンコミュファンさん

    >>2313 マンション検討中さん
    詳しくはMRで聞くと良いですが、修繕費が高めなのは上昇率を緩やかにする目的で、初期平米単価約150円といった物件より上昇率は緩やかなはずですよ。
    逆に初期段階で安すぎる修繕費の某別の駅のタワマンなどは上がり方エグいと思うので比較してみたらいかがでしょうか。

  16. 2315 マンション検討中さん

    >>2314 マンコミュファンさん
    最近静かになっているみたいですが、今の成約状況はどうなんでしょうかね。

  17. 2316 マンション検討中さん

    まだ100戸ちょっとです。
    もうすぐ竣工なのに、やばいくらい売れてないですね。

    近隣の相模大野クロスと比べると月とスッポンくらいに圧倒的格下で、更に海老名でも下位のポジションや、安定の低仕様が影響してると思います。

  18. 2317 マンション検討中さん

    >>2316 マンション検討中さん
    どっちのタワマンも買えずに、気に入らなくて、でも目は離せなくて。
    そこで気に入らないもの同士がケンカするとなんだか気持ちがいい気がして、つい書き込むんですかね。
    哀れだなとしか。

  19. 2318 評判気になるさん

    いまここって100戸しか売れてないってそれどこ情報?HPに書いてある?

  20. 2319 マンション検討中さん

    第2期4次で販売戸数1戸(10階)ってどういう意味なんでしょうか?
    販売ペースを少し落とすために、あえて1戸ずつ出しているんですかね?

  21. 2320 名無しさん

    https://manmani.net/?p=63778

    アクロスやブリスが狙い目ということですかね。

  22. 2321 マンション検討中さん

    首都圏で真っ先に周辺相場が下がりオワコン気味の海老名に、グロスは安いが、スペックからするとかなり割高なタワーですか、、、売れていない理由がここに集約されてる気がしますね。

  23. 2322 匿名さん

    >>2320 名無しさん
    なるほど中古が下がり始めたんですね。
    これは割高な新築に手が出しづらくなりますな。

  24. 2323 マンコミュファンさん

    >>2319 マンション検討中さん
    販売ペース落としてゆっくり売るはよくある手法だけど一戸ずつはさすがにないんじゃない?w

  25. 2324 評判気になるさん

    >>2320 名無しさん

    海老名市内の立地で狙うならアリなんじゃないかな

    ただアクロスやブリスはゼッチ対応してないこともあって今回中古マンション向けに拡充された住宅ローン控除の恩恵は特に無いし
    上にもあったけど郵便受けがダイヤル錠になってたり、住居扉前(エントランスではなく)のインターホンカメラは当時の建築オプションだったから新築時のオーナー次第ではカメラ無しだったりと古臭さのある面もあるからそういう面に目を瞑れるかどうかじゃない

  26. 2325 通りがかりさん

    郊外物件でも好立地タワーだと妬み嫉みがつきませんねー。

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  28. 2326 マンション検討中さん

    >>2319 マンション検討中さん
    残りはほぼないことだろう。販売ペース落としてゆっくり売ることもあり、値上げをするかもしれないと思う。

  29. 2327 マンション検討中さん

    >>2313 マンション検討中さん

    本日、営業に確認をしたところ5年毎に1.1倍していく予定ですが、見直す時の状況によって変動します。との事でした。

  30. 2328 検討板ユーザーさん

    >>2326 マンション検討中さん
    今現在売れてるの100戸くらいですよね?

  31. 2329 検討板ユーザーさん

    90㎡の部屋ってまだ残ってますか?

  32. 2330 マンション比較中さん

    >>2320 名無しさん
    1期の時にもらった価格表と見比べたら2期で少し値上がりしてるんですね

    例えば
    7階 90A 9,728万 →10,828万円
    11階 70A 7,658万 → 8,138万円
    15階 75C 8,498万 → 8,998万円
    28階 80B 9,958万 → 10,258万円
    といった感じで価格に変化が出てます

  33. 2331 マンション検討中さん

    海老名はマンションの供給過剰で新築、中古とも価格が下落傾向という記事を昨日見たが・・・

  34. 2332 マンション検討中さん

    人気の間取りは価格調整したようですね。

  35. 2333 匿名さん

    >>2331 マンション検討中さん
    それは中古が高すぎだろう。中古を買うよりは新築のほうがお得だから。
    あるいは新築まだ安いから、上の方が書いたように、400万、500万を値上がりしてるんだね。

  36. 2334 匿名さん

    >>2309 マンション検討中さん

    ダイヤル錠卒業はGood!

    でも、泥棒いらずら歓迎仕様の駐車場がどうしようもなく残念。
    がっかり!

  37. 2335 評判気になるさん

    >>2330 マンション比較中さん

    一定の値上がり率って感じでもないんですね
    7階の部屋に至っては1000万以上の値上がりですか。。。

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  39. 2336 マンション検討中さん

    明らかに売れてないのに何故値上げするんでしょうか?

  40. 2337 評判気になるさん

    >>2336 マンション検討中さん

    営業マンに理由を確認すれば良いと思います。
    タワーは竣工までの期間が長いのでインフレ&材料費高騰の影響を受けるのと、計画以上に販売ペースが好調だからです。

    手が届かない人が、売れていないと不安を煽りたいだけですので、契約済みの方は確かな情報を営業マンに聞いて自信を持ってガチホがいいと思いますよ。
    駅間の本物件にとって、これからの外周のエリアの開発は好材料でしかないと思うので。

  41. 2343 匿名さん

    >>2336 マンション検討中さん

    販売に時間がかかることによるコストを価格に転嫁。すみふ方式。売れてないのがもっと売れなくなるけど。

  42. 2344 匿名さん

    >>2337 評判気になるさん

    工事請負費用は契約時に確定。原材料コスト増を被るのはゼネコン。

  43. 2345 匿名さん

    千三つ屋といわれる業種の営業に確認したところで本当のところが出てくるか。

  44. 2346 マンション検討中さん

    将来的に売却となった場合、築浅競合物件が多数あるのは不安です。
    特に類似タワーのアクロス、ブリスが坪単価325で動いてるとなると、せいぜい335-340位が妥当な線だと思うのですが、、、

  45. 2347 マンション掲示板さん

    >>2346 マンション検討中さん
    その坪単価で売れたら十分ではないでしょうか。

  46. 2348 検討板ユーザーさん

    >>2347 マンション掲示板さん

    つまり買った瞬間に残価割れしてると言うことですよ?

  47. 2349 匿名さん

    >>2348 検討板ユーザーさん

    新築プレミア分は下がるって普通の状況に戻りつつあるってこと。

  48. 2350 検討板ユーザーさん

    しかもこの坪単価、人口減少局面において供給過多は価格の頭打ちを意味する。今が天井ですよ?

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  50. 2351 マンション検討中さん

    どこの物件を買うにせよ、10年後に2割程度下がると思って買ったほうがよいと思います。それでも賃貸には勝てますからね。衰退する街や駅遠物件は避けたほうがよいと思います。

  51. 2352 匿名さん

    >>2351 マンション検討中さん

    ここ数年の異常な高騰を考えると2割で済むかだね。

  52. 2353 マンション検討中さん

    >>2351 マンション検討中さん
    正直、値上がりしてしまってここはちょっと手が出しづらくなりました。レジェイドのほうはどう思いますか?

  53. 2354 通りがかりさん

    >>2353 マンション検討中さん

    個人的には多少頑張ってでもこちらの物件の方が手堅いと思います。単価の低い低層フロアでもよいのではないでしょうか。

  54. 2355 マンション検討中さん

    マンションの正面にある田んぼと駐車場のエリアどう思います?将来的に高層マンション建つ可能性かなりありませんかね。せっかくの眺望が10年足らずで台無しになるのは嫌だなと

  55. 2356 マンション検討中さん

    >>2354 通りがかりさん
    今は低層もほぼ残っていないし、さらに値上がりするようなら無理しないほうがいいかなと個人的には思う。

  56. リーフィアタワー海老名クロノスコート

所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512-13(地番)
交通:小田急小田原線 海老名 駅徒歩4分
価格:5348万円
間取:2LDK
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