アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

>>109 マンコミュファンさん

南西でもなく、せいぜい西南西。
真西。
駐車場はタワーパーキングにして北側に接道と予想。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんちゃってデッキで「駅直結」を演出。
安直なフレーズに騙される方々を拝みたい。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>110 匿名さん
接道は東側みたいです。

>>111
残念な性格が表れていますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>108 から
>>112 まで
同一の方の投稿ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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いやぁでも駅直結ってたしかにそうだけど・・距離もちょいあるし、ねぇ・・

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値段って分かる方いますか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>113 匿名さん
調べないで適当に書き込まないで。２つだけ私。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>116 買い替え検討中さん
ひとつの投稿を非表示にしたら
>>108 から
>>112 まで
表示されなかったんでね。

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刈谷駅エリアの分譲物件、選択肢が拡がり色々検討出来そうですね。

〈入居開始予定〉
2026/3月　パークホームズ刈谷アネシア
2027/2月　デュオヒルズ刈谷
2028/1月　アルバックスタワー刈谷プレミア

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なんちゃってデッキとはペデストリアンデッキのことですか？
こちらのペデストリアンデッキがマンション検討の一番の理由ではありませんが
普通に便利そうだと思いました。
こちらのデッキは何かデメリットがありそうですか？

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>>105 通りがかりさん

モデルルームに行きましたが、どの部屋も本当に、2000万～2500万位値上げされてる感じがしました。感覚的についていけないですね。
ステータス性のあるマンションだと感じました。

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>>120 検討板ユーザーさん

坪単価はどれくらいでしょうか？
又は、㎡と価格帯はどれくらいでしょうか？

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>>121 マンコミュファンさん
坪単価200万円くらいです

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>>122 匿名さん

刈谷駅南口の三井の分譲中が確か坪単価250-300
こちらは定期借地権とは言え200なら割安ではないでしょうか？

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>>123 マンコミュファンさん
平均坪単価が250～300ということです？

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>>124 検討板ユーザーさん

正確な情報が必要でしたら予約して訪問されることをお勧めします。

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2月1日が抽選会ですよ。

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抽選会参加できた方、倍率とかどうでした？気になります・・・

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販売開始って、もっと先じゃ？

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>>128 口コミ知りたいさん
資料請求した人にはありましたよ。

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トヨタ系には先行販売があるのですよ
坪単価190くらいです
定借なので安いですね

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>>130 通りがかりさん
今回は、ありませんでした～～～

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>>120 検討板ユーザーさん

今後、更に高くなるので、今のうちに買っておいたほうが良いのでは？

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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再開発の計画とかありましたっけ？

>>132さん
URL、リンク切れでした。

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アルバックスタワー刈谷プレミア
第一期販売予告広告がでてきましたね。

https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/outline/

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>>134 マンション検討中さん

定借で5,500万円スタート？？
刈谷も遂にそんな価格帯ですか？？

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アイシンアルバックスは最近、歯の浮く様な吹き出しそうなフレーズが目立ちますね。
頭でもぶつけたのでしょうか？心配です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さあ、はじめよう。駅前、その遥かなる天空。
刈谷が望み、成し得なかった「プレミア」という名のライフストーリーを。
市と手を取り合い描かれる、住・商一体の複合再開発。
「刈谷」駅のペデストリアンデッキが延伸し、邸宅へと直結するアクセシビリティ。
そして、千変万化の空を抱く、超高層のタワーフォルム。
「アルバックスタワー刈谷プレミア」全88邸、誕生。
夢は、叶う。理想は、超えられる。
煌めきの未来は、今、ここに解き放たれた。

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>>136 口コミ知りたいさん

たかだか20階やそこらで天空とか頭おかしいし。
ペデストリアンデッキとかアクセシビリティとかカタカナを多用してイケてる感を出すところがかなり痛い。
こんなふざけたキャッチコピーを捻り出して給料貰えるとか、口の悪い私には天職かもしれないな。

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最上階は1億と2億でした！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第一期販売概要の情報がでましたね

【第1期販売概要】
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 5,500万円～7,820万円
最多価格帯（税込） 5,900万円台（4戸） ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.7㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 12,620円～17,140円
修繕積立金（月額） 12,150円～16,510円
地代（月額） 6,780円～9,210円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円～3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円～1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円～10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円～27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円～13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
【第1期登録受付のご案内】
登録受付期間 2025年3月22日(土)～24日(月)
登録受付時間 10：00～18：00（最終日は11：00まで）
登録受付・抽選場所 「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
抽選日時 2025年3月29日(土)10：00～
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分のの確定申告書（写）をご持参ください。
※本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。
更新日 2025年3月21日

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>>140 マンション検討中さん

2LDK～4LDK、専有面積 67.53㎡～91.7㎡の定借で5,500万円～7,820万円、ですか？
定借でこのお値段、恐るべし刈谷。

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アルバックスタワー刈谷プレミア　https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/equipment/　
公式ホームページに、標準仕様や設備の説明が追加されましたね。

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複合施設一体型というのが大いに期待できる
駅直結というところも便利さの面でメリットが高い。
デメリットは騒音性が高くなるというところ。個々を我慢できればかなり快適な暮らしができそうですし、
資産性が高いという面も魅力

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プレミアなのにディスポーザー無し？
南北のアルバックスタワーにはあるので同じ規模なら欲しかった

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>>144 周辺住民さん

南北タワマンの時よりも建築コストが高騰しているので、少しでも仕様を切り詰めないととんでもない価格になるのでは？
仕様を切り詰めても、かなり高めの価格設定らしいですから。

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>>143 匿名さん
デメリットは、西日のリビングへの直撃かな。ステータス性はありますね。

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>>146 口コミ知りたいさん

敷地の形状も普通なのに、なぜわざわざ西向きにするのでしょうか。
セオリー通り、南向きに建てられると思うのですが。

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現地案内図から想像すると、西側が道路に面していて一番視界が開けてたり日光を取り入れやすい方向なのかなと思いました。
また土地の形状から想像すると、とても変形なので西向きの建物にするのが一番自然だったのではと思いました。
南側には建物があるし、タワーだから上階は南向きでも日が当たりそうに思うけれど、将来どうなるかわからないですし。

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刈谷市って紹介動画くらい発展しているの？

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パークホームズ刈谷アネシアとどっちが売行き良さそうですか？今後

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途中階から免震は珍しいマンションですね

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【第2期先着順販売概要】
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 4,980万円～7,510万円
最多価格帯（税込） 5,600万円台(2戸)・5,900万円台(2戸)　※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.70㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 12,620円～17,140円
修繕積立金（月額） 12,150円～16,510円
地代（月額） 6,780円～9,210円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円～3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円～1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円～10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円～27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円～13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
先着順申込受付場所 「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。

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一般定期借地権だけれど、なかなかいいのでは…

現地、刈谷駅すぐ。デンソー近く。トヨタ車体近く。駅前にアピタあり。駅前でほぼ完結できるんじゃないかと思います。

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国道155号沿い池田町の工事跡地、続報がないですね。
中電系の開発会社が買い取り、大規模な商業施設を計画、みたいでしたが。
東浦にイオン、安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
被らないとすると、それらはないはずで、詰まらない施設になるのかな、、、

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【次期以降予告販売概要】
販売戸数 未定
予定最多価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費 未定
修繕積立金（月額） 未定
地代（月額） 未定
解体積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 未定
地代保証金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
インターネット利用料（月額） 990円（税込）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ここのマンションはプレミアってプレミアムの意味の違いが分からいで買ったの？ってずっと言われそう

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近くのアルバックスタワー刈谷ステーションの方が立地はプレミアな気がするけど、よく名前を付けたって思う。

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最近はいい土地が本当にないそうで定期借地権の物件も増えているようですね。所有権マンションと比べたら、資産価値はどうなっていくのでしょうか。
（ずっと住むつもりなら関係ない？）

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