プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

外観分かるようになってきましたね。
線路沿いということがすごくよくわかります。

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お写真のUP,ありがとうございます！！
かなりできているなぁというかんじですね。
そしてかなり線路との距離が近い…。
まだ本数がそんなに多くないのと、深夜遅くまでは電車が走っているわけじゃないのは救いですが。
たまに保線などはあるでしょうけれども。

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近すぎワロッタリング
１，２階は視線に入るしやばそう
４階以上だな、しかし近い音は相当対策してくるとは思うけど、、、、

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今日、周りを散策しました。ベルクからエントランスホールまでは徒歩5分くらいで着きそう。買い物袋持って歩いても頑張れる距離かな。自転車のほうが良いけど。一番近いドラッグストア（セイムス）は卵が安かったです。ベルクは値段は普通だけどお惣菜が良いね。揚げ物とかが豊富だから助かるかも。家ではなかなか揚げ物やろうと思えないし。
運河は理科大側から16号方面に歩いてみたけど、反対（マンション側）に行く橋が無かった。ただ橋じゃないけど飛び石で渡れるものを作り中でした。入居する頃までには出来てるだろうから、散策がしやすくなるかもですね。
マンション隣接の駐車場から電車の音聞いてみましたが、部屋の中なら気にならないかなと。もちろん隣接の部屋はそんな事ないでしょうが、線路沿いの部屋はガラスの等級が１つ高いらしいです。と言っても「凄い高い等級」というほどではないですが。

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電車に関しては、音よりも視線対策の方が大切になってくるのかな。
昼間でもカーテンはしておいた方がいいだろう、とか。
本数はそこまで多いわけじゃない。
ただ夜中の保線などでどれくらいの音が出てくるのかは気になりますね。
普通に電車が通るよりもうるさい音が出る場合も想定されますから。

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そうなると最低でも2階以上の方が良さそうなのかな。理想は4階以上だろうか。

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確かに線路沿いの低階層はカーテン必須な気がしますね。駅近な分、電車も速度遅いから見えやすいかもだし。

ただ、元々低階層なら基本レースカーテン必須だから線路沿いに限った話ではない気もします。私も今は戸建て住みだけどカーテン全開は出来ないので。
だから後は音ですかね。そこがT2ガラスでどのくらい制御できるかかなって思いました。

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線路沿いとは知っていましたが、
貼付していただいた写真を実際に見てみると近すぎるなと思いました。
この距離だと音が云々よりは自宅の中が見えることや洗濯物はどうかするのって感じですね。

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電車に乗ってる人そんなに動体視力よくないでしょｗ

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ここ、大規模マンションなのに7階建てなのはなんでですか？
モデルルームのある梅郷には高いマンション建ちましたし、柏の葉はもっと高いマンションを建築中です。
法律の制限なんですかね。
それとも需要の問題なんでしょうか。

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>>92 マンション検討中さん

用途地域の高さ制限問題だと思われます。

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>>92 マンション検討中さん
住宅街でもあるので、あまり高い建物は建てづらいんじゃないんですかね。
ただ個人的にはちょうど良い位の高さかなと思ってます。立地的に他にたかい建物建つことないでしょうし。

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第一種住居地域だと高さ制限自体はないようですが、
斜線制限とか日陰規制とかがあるようで、それで実質高さの制限がある、みたいな感じになっちゃうそうです。
ここができることで周辺の戸建てで日当たり悪くなっちゃうところも出てくるから
この高さなのかもしれませんね。

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時期的に動きやすくなったのかもしれないけど、夏場に比べてモデルルームの予約が埋まりやすくなってますね。
チョイチョイ来場予約画面をチェックしてますが、最近予約欄の△が増えてきたなーと。

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>>96 マンション掲示板さん
ヒント　×にはならない

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ここ、あまりスレが伸びないのが不思議です。
駅近でリーズナブルな価格帯って今他にない気がしますし今後もなさそうです。
部屋が狭いとかなんか理由あるのかな？

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>>97 匿名さん

感じ悪い人ですねー。。1日２回の案内があって、そのうち片方は?になってますよ。もう片方が△だから、トータルは△のままであって。

希少性を煽るなら、片方の時間帯でも?にしたらダメでしょ。機会損失の可能性が出るのだから。

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>>99 検討板ユーザーさん

文字化けしちゃうんですね。「片方はバツになってる」と書いてます。

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2期以降の販売が１７０戸ということなので、１期で78戸を販売する、ということなんですね。
結構、1期でガツンと出すのだなぁ。
今のところ1期の先着順が5戸なので、73戸が契約済みということになる。
スレッドの流れはゆっくりですが、
このマンション自体はしっかり売れているのではないでしょうか。
東京都心へ通勤圏で、この価格帯ならばいいのでは。

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>>82 匿名さんエレベータ2基は少ない

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