オープンレジデンシア星ヶ丘ってどうですか？

そんなこんなで完売してしまいそうですね。
東京もそうでしたけど時代の先駆者オープンさんはあっぱれですわ

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まぁ高いよね

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この立地ならかなり安いと思うけど。

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>>98 匿名さん
一次取得者に売り込むのがほんと上手。

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オープンさんすごい会社ですね。大阪もすぐにシェア取っちゃいそうですね。

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現地見てきましたがいい場所ですね。

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既に半数以上が販売されているとのことです。すごい勢いですね。

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>>109 匿名さん

情弱バカが多いということですね。

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立地は良いよね。平面駐車場も良き。

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資産性を気にしないのなら自分の好みだから仕方ないけど、リセールも気にするならもうこういう郊外はだめだよ。名東区も人口どんどん減ってる。しかもカタカナデベ。
郊外だし駅遠いし、車の出し入れしにくい交差点に面した区画だし。星が丘がいいなら安い中古でいいじゃんとしか。大手分譲で坪130万くらいよ中古

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>>112 匿名さん
別に駅近が人口減ってるわけじゃないのに区単位で話しても意味がないでしょ。

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>>112 匿名さん
星ヶ丘の物件に興味津々なんだね

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この条件はプロでも興味湧くだろうね

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オープンの勢いがすごい！

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>>116 匿名さん

そそ。
それに比例してクレームの勢いもすごい。

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この前モデルルーム行ってきましたがもう全然残って無かったです。
上層階と下層階どっちがいいんですかね？

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>>118 匿名さん

若い人たちがターゲットなんで
情弱者が多いのかな？
どんな内部構造かは、まぁ入居したらわかる。

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郊外×駅遠×カタカナデベ×小規模
どれだけネガティブ要素のコンボさせてくれるんだかって物件だよ正直。
ここは出入りに難あるランドスケープも現物見れる中古だったらそこだけで却下となりかねない
まあ勉強だよね。かくいうおじさんも1次取得で購入したのはオプレジ物件だったからね。みんなの気持ちも痛いほどわかるよ。

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>>120 匿名さん

かくいうおじさんってなんだ？

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>>118 匿名さん
すごいなあ。
売れてる＝世の中のニーズを捉えてるってことでこれからの時代リセールも良さそうですね。

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>>122 匿名さん
この手のデベの物件はあまり勉強もしないまま一部の消費者が買ってるだけという可能性を排除できませんから、世の中全体に飛躍するのはおおげさでしょうね。
賃貸と同じ支出で、将来も貸すなり売るなりどうとでもなり資産形成できるといった安易なセールスを鵜呑みにして契約する方が多い印象です。

再販する時は「中古市場」なので、恣意的な営業トークも存在しなければ、買い手側も多くの選択肢から現物を見て慎重に比較しますので別世界です。将来の需要は近隣の中古相場や反響の情報を踏まえて考えないと、適当に言える話ではないですね。

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>>123 匿名さん

確かに。
しかし、中古仲介業者もなかなかしたたか。
新築営業よりしたたかかもしれない。
歩合で働いてるから契約しないとおまんまの食い上げなので。

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>>123 匿名さん
住み替えの時、財閥系の仲介業者の課長さんに担当してもらったけどマンデべよりよっぽどテキトーだったけどｗ

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>>119 デベにお勤めさん
頭金なんて用意できないって思ってたけど、頭金少なくても買えるならいいよね
なんて人はここの物件は多いだろうね。
その時点で他の大手物件は選択肢にないし、将来は貸したらいいんだとか、購入にプラスの情報で安心感を得て、じゃあもう後はローンが通ればいいよねくらいの感じでしょ。そして住み替えを検討する頃、仲介業者と売り出し価格相談して相場を説明されてようやく気付くって感じかな。それでも自分の物件だけは違うとかワンチャン期待してしまいそうな人が買ってそうではある。

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最初から投資マンションと名乗って売りだしたらいいかもしれない。
どうせ投資マンション、賃貸マンションレベルの物件なんだから。

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ちょっと狭いのかなとは思います。Aタイプだと70㎡、洋室は6畳、5畳、5畳。LDKで16.2畳。

我が家は家族4人なんですが、主寝室6畳で子ども部屋が5畳×2と思えばいけるかなと思います。
でももうちょっと広さがあるとよかったのかも。

>>頭金なんて用意できないって思ってたけど、頭金少なくても買えるならいいよね
頭金0円だとローン年数がすごく長かったりして、不安になりますよね。。。

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>>128 匿名さん

うわーたいへんだ。
これから変動、固定と住宅ローン金利が高くなる。
３０、３５年と返せるかな？
住宅ローン崩壊でもしたら人生が終わる。
これからどんどん出てくると思う。

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結果が全て
どちらに転ぶんだろうな

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今後は金利が上がるでしょうし、マンションを購入するなら頭金の比率を高くしておくのが安心かな？と考えます。
頭金の比率を低くすることで住宅ローン控除の恩恵は受けられるでしょうが、返済期間が長ければ定年前に返済できず不安です。

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頭金用意できるなら大手デベ選ぶんじゃないでしょうかね

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>>131 匿名さん

そうですね。
これからも、さらに不景気が続きそうです。
会社リストラ、最悪倒産。
住宅ローン払い続けられますか？

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>>133 匿名さん

オープンのマンションは賃貸に住み続けるなら立地が駅から5分以内なら購入して賃貸で貸せばまあありかもしれない。
間取りが狭い5畳、6畳の部屋は購入前に壁をぶち抜くなど間取り変更しないと住みにくいと思う。

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オープンのマンションで買うなら駅近、スーパー若しくはショッピングモールが近くないとこれからの超高齢化社会で売却しても売れないと思います。

ここはスーパーは1番近くが星ヶ丘三越とかになっちゃうのかな？

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>>135 匿名さん

え？そーなんだ。
星が丘三越で毎日お買い物って富裕層しかできない。

おほほほほ、そーざますと言いながら近所の人々との会話。
自分には何か場違いな感じがする。
星ヶ丘あたりなら高級分譲マンションに住まないと陰でバカにされるかも。

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知り合いから聞きましたけど結局めちゃくちゃ売れてるらしいですね。

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星ヶ丘でこの価格なら売れるでしょうね。

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>>136 匿名さん

そうなんですよ。
大人はともかく子供がねぇー。
学校でいじめられないかと。
子供は正直なんでほんとのことを言いますからねぇ。

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最近は転勤族の若い合理的な世代が増えてるからザます系も滅多に見なくなったけどな～（笑）

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転勤族は名古屋がどういうところか知ってるし、
社命で一時的に住んでるだけなので
決して分譲マンションは購入しない。
せいぜい賃貸マンションどまり。

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>>141 匿名さん

まぁそうだな。
物事すべてにハード面とソフト面がある。
名古屋は地方工業都市なのでハード面は
ともかくソフト面はかなり劣っている。（教育、民度等）
昔から言われてる名古屋飛ばしもどうもそこが原因らしい。
例えば、ご当地河合塾の大学入学偏差値表を見れば、特に私立大学は
関東、関西と比較するとかなり低い。

転勤族は経験的にわかっているので名古屋で分譲マンションを購入することは
当然ない。（ただし、投資マンションは別）

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>>142 匿名さん

うーーん。
それは大学入学レベルだけではなく
高校入学レベルでも言える。
高校偏差値表を見ると
愛知県では東海高校が最高値で７３だが
それ以上の偏差値がある高校は関東、関西を中心にして
ごろごろある。

https://xn--swqwd788bm2jy17d.net/all2.php

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名古屋と東京を比較するやからが結構多いが、
名古屋は市町村レベルの名古屋市
東京は都道府県レベルの東京都
区分が違う。
例えば、同じ政令指定都市で横浜市と名古屋市を比較するのならわかるが
東京都と名古屋市を比較？
アホかと思う。

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名東区藤見が丘の住民です。
オープンレジデンシア星ヶ丘のチラシの配り方が雑。ポストに丸めて投函するのはやめてほしい。
ポストの投函口が横長ならチラシの向きは横向きにして投函してください。
ポストを開けた瞬間、チラシが飛び出してきて落下しました。

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設備仕様は分譲マンションとしてきちんと整っているように感じます。
賃貸でこれだけ整っていたらラッキーという感じ。
ディスポーザーがあるにもかかわらずダストシューターサービスもあるのはすごいなと思いました。
生ごみがあまり入っていないと思われるので廊下に出しても床の汚れや臭いも気にならないかもしれません。
ごみに関しては至れり尽くせりな感じなので他のサービスも期待できそう？

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キッチンカウンターはフィオレストーンが搭載されているしカラーセレクトもあるのが良い
その他ディスポーザーや食器洗い乾燥機で設備が整っていると感じます

魔法びん浴槽はどのくらいの保温力があるのでしょうか。
欲を言えばミストサウナが付いているとよかったかな

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