ジオ京都桂川テラスってどうですか？

>>97 マンション掲示板さん
こちらの方が断然いいです、ジェイグランはやめときましょ

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売れ残ってきましたね。引き渡し後もまだお部屋販売ありそうです。

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この戸数であと12戸まで来ているなら良く頑張ってる方ですよ。期末までには完売できるのではないでしょうか。

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>>101 匿名さん
まだ沢山ありますよね

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駅の向こう側に自衛隊駐屯地があることで物件の資産価値になんらかの影響はあるものでしょうか？
懸念するほどのことではないと思っていますが一応。

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>>103 匿名さん
客観的に言って嫌悪施設の類になるのではないでしょうか。気にならない人も大勢いると思いますが。

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公式の価格表を見てると6割くらいしか売れてない感じだけど大丈夫な？まあ空欄の部屋を巌本金属さんが持ち続けると言うなら9割売れてると言えるんだけど

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>>105 マンション検討中さん

↓の限定サイトだと、
今売り出してるの10部屋も無いくらいだけど違う情報かな？
https://s-release.com/hhp/katsuragawa/data/plan/

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ライバル物件のドルチェヴィータ京都桂川が発表されましたね！

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ドルチェとジオとシエリアとジェイゲランで550戸くらい供給となると供給過多ちゃうか？

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桂川駅周辺はマンションラッシュですね。
このあたりってそんなにニーズあったの？って感じです。
向日町駅も桂川駅も周辺の道は狭いし、
朝とかかなり渋滞しそうですね。

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ジェイグラン高過ぎるからこっちやシエリアのがいいでしゎ

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確かに新築のわりにはまだ買える価格ではありますね。

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今期の販売価格帯は4,380万円～6,670万円なので、確かに現実的な価格だと思う。
一昔前よりは高いだろうけれど
周りと比べればまだいい、というところ。
特に不便というわけではなく、過不足なく暮らしていけるところはいいんじゃないかと思います。

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>>100 マンション検討中さん
営業に聞いたら、阪急不動産自体そこまで売るのに急いでおらず2026年内に全部売りきろうかな？レベルらしいですよ
自分も見に行った時にもう建ってしまってるけど、売れ残りあるのはなぜ?と聞いたらその回答でした

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今はどこのデベロッパーもそんな感じですね

予算をきちんと達成できてることと、新規の仕込みが年々難しくなっていることの表れです

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そういうことなんですか…。
敢えて今売っていない、ということなのか。
売上調整して、後ろに売り上げをもっていこうとしているのか。
入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。

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>入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。

最近そういうマンションよく見ますよね。某大手デベとか。
完全に同じ理由ですね。

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おそらく周辺にマンション物件が増えてきています。
もちろん買い手は他の満しをんと比較しますから
様子を見て価格を変動させるつもりで焦らず販売するスタイルなのかも。
ただこのあたりは南区、西京区、向日市と入り混じりますから
どこに住所をおきたいのかも考えなくてはいけないですよね。

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駐車場は月々5500円から、と思っていたよりもなんだかリーズナブルだった。
リーズナブルじゃないのは物件価格くらいですか。
京都はもともと、こんなに価格が全国的に上がる前からマンション高かったし、
そもそもいつお手頃になるのかってかんじです。
買えるときに買うしかないのだろうな。

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