お返事ありがとうございました。
緑四丁目の物件はどう思いますか？詳しい方教えてください！
緑４丁目は錦糸町14分ですから無いですね。
昨日の抽選でどれくらい売れたんですかね？
即日完売だそうですね。
やはり売れるんです。
モデルルームあるとこにも３０戸たつね
ここは抽選になると思っていたけど、やはり即日完売でしたか。
設備はいまいちだったけど駅からの立地は非常に良かったからね。
今の最新設備や仕様も10年後にはもっと便利な仕様が出ているだろうし
資産価値はやっぱり立地なのかな。。
オアシティやレジデンスは立地が良いからあまり中古価格が下がらないマンションの一つになりそうですね。
三井不動産の物件は、全て錦糸町の南口。それにパークタワーは駅近だけど
他の緑４は駅から１０分以上あり、通りに面しているから騒音も。
毎日のことを考えると、駅近で北口の方が良い。
オアシティ、レジデンスは階数にもよるでしょう。
両方とも周辺建物の影響で高層階でないと採光、日照が難しいから
中古相場も厳しい。
今販売してる物件（緑４丁目）じゃなくて、三井の建設予定の物件は、南口から徒歩７分、北口から徒歩８分
ぐらいかな。ミニバブル崩壊後に土地を仕入れていると思われるので、新価格に期待してます。
この物件に関して詳しい情報をお持ちの方は情報をお願い致します。
今販売している緑４丁目（錦糸町駅から徒歩１２分）は、錦糸町駅ではなく菊川駅（７分）を使う人が買うんじゃないの？
通勤 都営新宿線 買い物 錦糸町の人にはいいんじゃないの？
宮城野部屋のすぐそばで、行政区は両国、小学校は緑小、中学は両国中（区立）？（都立両国中じゃないよ）です。
三井不、銭だかの場所ってどこ？
老婆心ながら、小学校はきちんと選択しようね。
すぐ近くにあるからといって通わせてしまうと・・・。
緑４－１３－３
緑４丁目１３番地計画
１０Ｆ、ファミリー５２戸
と記載されている看板を見ました。
京葉道路と線路の間にあって、公園のすぐそばです。
東と西が細い道路に面していて、南・北側はマンション
に面しているので、バルコニーは東ｏｒ西になると思われます。
自称 親切さん
283さん、ありがとうございます！
ちなみに着工時期や完成時期などは書いてありませんでした？
ご参考まで。
都区部マンション、視界良好 即日完売物件、続々
「決断までの時間、短く」
マンション市場が回復している。特に資産性の高い東京都区部の物件は好調な売れ行きだ。即日完売物件も相次いでいる。これまで供給が抑えられていたことによる「需要溜まり」も大きな要因だが、消費者目線に合わせた価格設定が何よりの効果だ。今後も同様の姿勢が、各ディベロッパーには求められる。
昨年の年明けやゴールデンウイーク期間における各ディベロッパーの手応えとして、一般的な回答が「モデルルームへの来場者数は増えているが、決断（購入）には時間がかかる」というものだった。それが、今年に入ってからは「決断までの時間が短くなっている」と感じるディベロッパーが多いようだ。特に、人気エリアである東京都区部においてはその傾向が顕著だという。毎月、マンション市場動向を調査している不動産経済研究所でも、「都区部エリアの好調さが全体を押し上げている」と見る。
～中略～
大京でも、墨田区錦糸の「ライオンズ錦糸町レジデンス」（同５０戸）の第１期４２戸が即日完売。世田谷区粕谷の「ザ・ライオンズ蘆花公園」（同５５戸）は、第１期４０戸が即日完売したほか、反響の高さから更に１０戸を追加したほどだ。
http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news01.php#content01
オアシティの売れ行きからして予想はできたけど、最上階も売れたんですかね。８０００万近くしたのに
モデルルーム通ったら完売と書いてありました。早いな〜
