ガーラ・レジデンス桜ヶ丘ってどうですか？

公園の向かい側にできるマンションなので、子供の遊び場的には困ることはなさそう。
気になることがあるとすれば、線路沿いっていうところですね…
線路に対して、どのような向きに建物は作られるのだろう。
本数は都心ほどは多くないにしても、通勤通学時間帯には本数あるので…。

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間取り図が1タイプだけ掲載されていますが、どうやらバルコニーは西向きの様子。
線路は東側になりますから、線路に背を向けるような形になるようです。
リビング側にはおそらくあまり電車の音は響かないと思います。

しかし、共用通路側の部屋はどうなんでしょうね？
家の中と屋外では音の感じ方はかなり差は出てくるようですが
とりあえずは現地で電車の音を確認してみてもいいのかもしれません。

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線路沿いの戸建てを見ましたが、やはり近いと音が気になりますね。
マンションの方が防音性があるにしても音は気になるでしょうから、その点を考慮していくらで販売されるかとても気になります。

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最寄り駅まで徒歩１１分。歩けない距離ではないですね。
ただ新宿まで６０分くらいがかかってしまう。
乗り換えることになることを考えると、都心での勤務の場合は通勤がきついかな。

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駅について、個人的には小田急線で新宿、相模大野、藤沢、大和乗り換えの相鉄線で横浜、海老名まで行けるのでとても満足しています。

ただ、周辺の買い物環境はよく確認した方が良いですね。
駅近くのビッグエーやハックは夜遅くまでやっているのでとても便利です。
スーパーはいなげやがメインになるかもしれませんが、近くのいなげやはあまり品揃えが良くないです…
オーケーが安いので、まとめ買いするのがおすすめですね。

立地的には小学校や公園が近いので、ファミリー層に良さそうですが間取りはコンパクトタイプですね。
どのような世帯の方が多いのか気になります。

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>>5さん
ありがとうございます。住んでみないとわからないスーパー事情、教えてもらえると嬉しいです。

ハックドラッグ、一度、チェックしてみたいと思います。
オーケーは安くてお気に入りです。銀座店ができた時に、テレビで特集されていましたね。
我が家はオーケー使えば節約できていいかなあ。

ファミリーで住めるか、気になっています。ちょっと狭いですか？

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いなげや品ぞろえがあまりよくないんですか。
家族住まいとなると品ぞろえが多い方がスーパーとしてはありがたいですし、スーパーのはしごってすごい大変なので
一店舗で買い物ができた方が便利さがあります。
オーケーストアもりようできそうなので、安いオーケーストアで買い物ができるのは主婦目線としてはありがたいですね。

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マンションマニアさんのブログで記事が出てますが、やはり周辺中古相場との乖離からくる将来価値の低さが辛いですね。永住前提であればという割り切りもありかもですが、転勤の可能性がゼロではないとなると賃貸に出すにしても売却するにしても残債が重たくのし掛かりそう。

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この辺りではひさしぶりの新築マンションだからそもそも築浅の中古マンションがないですよね。
公式サイト見たら桜ヶ丘駅最寄りで16年ぶり！！
将来的に売却するときも約20年も新しいから高く売れそう。

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先日、うめカフェに行ってきました。
桜ヶ丘駅と高座渋谷駅の間、高座渋谷駅よりにあります。
アイスクロワッサン、ピスタチオキャラメルアイスサンドをいただきましたがかなりの衝撃が走りました。リピート確定！！

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>>10 ご近所さん
近くにカフェがあるんですか？？

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DINKSが2LDKとして買う物件ですね。65平米以下の3LDKで子育てはキツイですよ。

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>>11 匿名さん
そうなんです！この物件からだと、徒歩7分(google map)でした。
大和市に住んでいるのですが、お子様が公園で遊んでいる賑やかな印象があります。
しかしウメカフェは落ち着いていて私が行った時には、パソコンで作業している方が
目立っていました。ぜひ行ってみてください！！

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この間マンションギャラリーにお邪魔してきましたが、お子様連れのファミリーが2組くらいいましたよ！たまたまなんですかね、、

担当の方から売れ行きなど聞きましたが、価格も安いからか好調だそうです！私も検討中です◎

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>>お子様連れのファミリーが2組くらいいました
そうなんですか。我が家も子育て世代なので、すごく嬉しいです！
前向きに検討してみますね。

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小田急線沿線徒歩10分でこの価格はありだな

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やっぱり狭いよね。3LDKは無理がある。

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桜ヶ丘駅西口降りてすぐの祝庄中華居酒屋というお店の中華がうまくて安い！！

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間取りが少し狭いので安めの価格設定になっていますが
家族で住む３ＬＤＫとしては難しいのかもしれません。

全てが３ＬＤＫの間取なのに、
どうしてここまで狭いプランばかりにされたのかしら。

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この広さで2LDKが欲しい人はそのように出来ますが、広い3LDKを買う資金力のない人がどうしても3つ部屋がほしいとなると、こういう間取りでも受け入れざるを得ないということなのでしょうね。

売り手としてはどちらニーズにも対応できるのでこのようにしている、というかこの専有面積で3LDKを作らないともう本当に売れないマーケットになってきているのではないでしょうか。どうしても間数が必要なら、ありだと思いますけどね。

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小田急線江ノ島沿線で検討中ですが見学に行ったら70㎡3LDKが7000万円以上で….
ガーラさんの65㎡3LDK角部屋4500万円は魅力的なんですが見に行かれた人いますか

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安さに惹かれて家族で見学を予定しているんですが、
夜に一人で現地へ行ったら暗くて怖かったんですよね…

中学、高校にあがったら、一人で歩かせるのが不安だな…と、
皆さん、慣れなんでしょうか？駅含めて寂しい印象があります

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>>22 マンション検討中さん
私も同じ理由で現地に行きましたが仰る通りでした...

明るい道って店が多かったり駅近かったりというイメージ
恐らくそれだとこの安さでは売れないですよね。
住宅街なので暗いのは許容と思うしかないですかね

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私も最近現地に行ってみました！
周辺に高い建物がなく日当たりが良さそうだなという印象です。
住宅街なので駅近に比べて暗いのは当然かなと、、むしろ治安や住環境は良さそうと思いました。

モデルルームも広く感じたので価格を考えれば個人的には全然アリですが、人それぞれですよね、、

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以前にモデルルームへお邪魔して、
価格が安いので、もう一度伺おうと思っているのですが…こちらを契約された方はどんな方が多いのか気になります。

私たちが見学をした際に、見学にいらしてた方の雰囲気が、、、何となく怖い？雰囲気だったので、、、
どんな方がお住まいになるか気になります。

安さだけで決めて良いものか…悩ましいです

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私たちも価格がピッタリでしたのでモデルルームに行ってみました。
角部屋でとても広く感じました！私たち4人家族でも楽しく暮らせそうです。
あまり期待せずに行きましたが設備もすごくて、特に食洗機と床暖房とバルコニーの水道が良かったです。

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>>25 検討板ユーザーさん
私たちが行ったときは3歳くらいの子供のいらっしゃる20代くらいのご夫婦と30代くらいのご夫婦？がいて、とても優しそうな感じでした。
担当の方曰く、実際に住めるのは来年の9月らしいのですがもう3分の１は売れているらしく、、
私たちももう一度伺いますのでどんな方が住むのか聞いてみますね。

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マンションギャラリーに行ってきましたぁ
どんな人が一緒に住むか聞いてみたのですが個人情報のためということで詳しくは教えてくれませんでした…
でも20代～60代の方で、30代の方がい1番多いらしいです
お子様のいる家族は半分くらいと仰っていました…

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とっぽい人が多いエリアなので
まぁ入居する人もそれ相応の民度ですよね。。。

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>>29 評判気になるさん

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そんな言い方しなくても。

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私もう桜ヶ丘住んで10年以上経ちますが、穏やかな方が多い印象です。
たしかにとっぽい方も見ることはあります。
あくまで私の感覚ですが
どちらかというと桜ヶ丘駅周辺より、大和駅のほうでよく見かける気がします。

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売れ行きはどうなんでしょうか。気になっています。
場所が微妙かなと思いますが、都心通勤ではないので、そこは気にしなくていいのかなとも思いつつ…。
MR行った方がいらっしゃったら、感想など教えていただけると助かります。

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>>3 匿名さん
現在ではホームページでも記載されてますが、T-4の二重サッシになっているので、かなりの防音性能となってます。
ほとんど聞こえないと思いますよ。

ガーラは基本的に幹線道路や鉄道沿いなら二重サッシなのでその点は心配ないです。

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うーーん
民度？というか印象的には大和の方が悪いなぁ
けどそれなりの駅だから外部の人も一定数いるだろうけど
住民の質で言えば桜ヶ丘の方が悪いかなぁ

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そんな言い方しなくても。

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ルーバルがずっと気になっていて買おうと決めたのに売り切れていました…
11階のルーバル絶景ですよね

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新築マンション購入を考えていて神奈川県の物件4件ぐらい見学行ったけど
バルコニーからの景色ここに勝つ物件無いと思う

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先日、現地へ行ってみたのですが、マンションからほんの少し歩いた場所から、富士山が本当に綺麗に見えて、驚きました。なので、バルコニーからだと、もう少し上から見下ろすかたちになるので、もっと雄大な景色が見られるのだなと思いました。

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三方路なので、通風や日照、出入りの便のよさなど居住の快適性が高いと思います。三方路のマンションは貴重です。

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私も行ってみましたぁ
富士山はもう真っ白で！こんなにキレイに見えるんですね
引地川の千本桜もキレイだから季節を感じながらリゾートマンションみたいに暮らせそう

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富士山だけでなく、千本桜も一緒に見ることが出来るんですね！！たのしみです。

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あんまり口コミ増えないなぁ。

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とにかく狭いですね。今どき、価格を抑えるためには仕方がないんでしょうけど。

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＞＞４４

柱も大きいから有効スペースは更に狭そうですよね。。。。。

価格も桜ヶ丘にしては高くてびっくりしました。。

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66㎡ 3LDK 広いと思うけどな～

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>>46 マンション掲示板さん

66m2の3LDKが許容範囲だとしても、これを広いという人はいないと思ってましたのでビックリしました。一般に3LDKの最低ラインは70m2で、少し前のマンションは、この辺りが普通でした。

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リビング・ダイニング・キッチンの表示から、キッチンを除いたリビング・ダイニングの広さを営業の方に教えてもらうといいですよ。リビング・ダイニングの一般的な広さ13畳前後をとれないので、数字はそのままにキッチンまで含めた広さに言い換えるのは狭小3LDKの常套手段です。ホームページのA2タイプの家具配置例は、実質2LDKです。3LDKで使おうとすると、リビング・ダイニングはリビングテーブルとダイニングテーブルは別々に置けないので、兼用するタイプにしないと苦しいです。

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2015年くらいまではファミリー向け3LDKは80平米が標準だったからね。いまでは70あればいい方。
でも66だと3人家族がギリかな。

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口コミちょっと増えたなぁと思ったら、あまり好意的なものはないのだなぁ‥‥。

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同じ予算で狭い新築にするか、広い中古にするかってとこですかね。都心ならとりあえず狭さを我慢して、後々住み替えとなっても、含み益や狭い部屋のニーズがあって買い替えは容易。郊外だとやっぱり広い部屋のニーズが多い気がして、狭い中古が売れるのか心配。

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６６㎡の３LDKは許容できたんですが
他者のマンション屋さんに柱のでっぱりも畳数に含まれていると聞きました。
その点を考えるともう少し広い方がうれしいです。。
寝室側に線路もあるし、環境にネックに感じています。
t４窓？サッシ？入れているから音問題は大丈夫なような案内を受けましたが
こちらからするとt４レベルの性能を入れないといけないほどうるさい立地なんだと
感じてしまいました。。
将来的に線路がなくなることも考えにくいですし
私の考えすぎなのでしょうか？

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T4二重サッシは、線路対策ではなく、厚木基地対策のためです。他社の線路沿いのマンションでは、T2サッシで、二重窓ではありませんでした。

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>>52 マンション検討中さん

広さは壁芯表記ですから、ぶっとい柱とかがあると、内法面積はかなり狭くなります。

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うちは2人暮らしで、元々広い部屋を求めていなかったので、60平米弱の部屋を2LDKとして使う予定なので、ちょうど良い広さと間取りだなと思い申し込みました。
あまり良い声がなくて、少し不安ですが、まぁ、自分たちで決めたことなので、楽しくやっていきます。

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>>55 マンション検討中さん

安心しました～
私たちも購入しましたが少し不安はありましたので… うちは4人家族なんですけどね。
でもよく考えると管理費や修繕積立金や固定資産税も広さと比例するからメリット大きいですよね。
マンションの価格もランニングコストも抑えることが出来るので決めて良かったと思います。

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＞＞５６
管理会社と売主がグループ会社だと
修繕計画などを安く見積もるらしいので
30年目以降が大変らしいですよ

安く見せて販売を促進する手法らしです
怖いですよね

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>>55 マンション検討中さん
よろしくお願いします！

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>>56 評判気になるさん
よろしくお願いします！

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桜ヶ丘の駅10分越えで、4700万円…高くない？

将来売却する可能性があるので、
考えてしまうんだけど…
中古になっても『桜ヶ丘駅に住みたい！』て、
検索してくれる人がどれだけいる土地なのだろうか…果たして住みたくて選ぶ町なのだろうか？

家族で意見が分かれてます

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>>56 評判気になるさん

２人なら丁度いい広さだと思いますが、４人は正直きついと思います。お子さん２人が赤ちゃんならまだ何とかなりますが、これが小中と大きくなるにつれて物がものすごく増えます。小さめで買って、結局広めに買い替えた人結構身近にいました。

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>>60 マンション検討中さん
確かに海老名とか藤沢に比べれば桜ヶ丘って駅力ないかもですけど
もうマンション価格が年々上がってしまっていて3LDK5000万を切るってだけで
個人的には安いと思うしかないと考えています。
ちなみに4700万円で上層階いけるのですか??
中部屋だとは思うけど...

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>>６２
大和駅の新築マンションで5,000万円以下で売ってるのに
桜ヶ丘が同価格帯って時点で
このマンションは高買いかと。。。

土地柄、転勤する人も多いだろうし
売却する際に残債割れしそう
価格のっけて販売チャレンジしてもそこまで担保評価されるとは思わないです。

自分が行った際は最上階で4,900万円台と伺ってます。

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>>62 マンション比較中さん
60さんではないですが私も見学に行って検討中です
広さによりますが4700万円だと最上階までいけそうな感じでしたよー！
60㎡以上の上層階が4500万円くらいだったので、価格メリット大きいなって思ってます

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自分で納得して買えば良いだけ。納得出来なければやめれば良いだけ。みんな、色々なことに折り合いをつけながら決断しているのだから。
そもそも、億超えとか田園都市線沿線とか、予算的にそうゆう場所が難しいからこそ、桜ヶ丘駅のマンションの情報が目に入ってるのだから。
いいじゃないですか。納得して買うのだから。

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>>64 口コミ知りたいさん
うちは上層階ではありませんが、仰る通り、価格メリット大きいですよね。うちは割と早い段階で申し込みましたが、その時点で、一階はパンダ部屋以外すべて売れていましたし、角部屋はかなりの数が埋まってました。全体的に下の階は結構埋まっていた印象。そろそろ建築オプションの申し込み期限が迫っているのかな。皆様急ぎましょう（笑）

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先日見学に行き申し込みをしようか迷っている中
こちらのサイトを発見し、読ませて頂きましたが

パンダ部屋が分からず検索しました
不動産の業界用語らしいですね

販売会社さんの自作自演にしか見えなくなってきました。

少し残念です。

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>>67 マンション検討中さん
パンダ部屋とかパンダ住戸って、結構みんな知ってる言葉だと思ってました！マンション探しをしてると自然と覚えてしまうというか。
なので、そんなことを言うあなたこそ、どこかのまわし者では…。
なんてね。

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>>67 マンション検討中さん

不動産用語というほどでもない。業界以外の人の方が普通に使ってると思う。

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>>67 マンション検討中さん
せっかく、少し口コミが増えていたのに。
水をさされた気分。
まぁ、うちは、すでに契約してしまいましたし、バルコニーから見る富士山を楽しみにしています。
綾瀬の花火大会も、方角的に、バルコニーから見えそうですし。
のんびり長閑に暮らします（笑）

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>>65 マンション検討中さん
本当に素晴らしいコメント。間違いない
他社さんの人がこの物件を潰そうとしている言葉なんてまったく気にしなーい
自分もここで契約しましたはやく住みたいですー

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>>71 購入経験者さん

他社が潰そうとか、妄想が激しい。陰謀論とか信じちゃうタイプでしょうか。

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近くのライオンズ大和セントマークスが90㎡3880万円と比較検討中です
広さか新築か…迷いますね

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半分くらい売れてるそうです。

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>>73
見た目もきれいな新築か
同じくらいの予算で大きな家か悩みますね、、、

うちは3つくらい部屋があればいいと考えなので
新築を選ぶかな

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>>75 マンション検討中さん
私も4人家族で3つ部屋があれば良いと思うので新築にいようかと迷っています。
4つぐらい新築マンションを見学しているけど、どこの営業さんも言ってたのが、
当然だけど中古は管理費修繕費が上がっているから物件価格を抑えてもランニングコストが高くなってくるというお話がありました！

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新築の割に価格が安いように思いますが…桜ヶ丘駅の知名度ってどうなんでしょう？売却の可能性が無くはないので慎重に考えてます。

担当営業さんは16年ぶりだから！ライバルがいない！て、言いますけど…知名度のない各駅停車の徒歩11分の中古って書類選考落ちにならないか心配です。主人は安いから！と盛り上がってますが『新築』の言葉がなくなっても本当に売れるか？が気になります！

あと何でも値上がりしてるこの時代に修繕の安さをやたらアピールされたことが逆に不安で仕方ないです。実家のマンションが本当に大変だったので安けりゃいい訳じゃないのになと

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うちもずっと戸建ても検討していました。
やっぱり売却の可能性を考えていたので悩みましたが、10年くらい住んで売ろうとしたとき戸建てよりいいな！と、思い切って購入しました。

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今中古で築17年、桜ヶ丘駅徒歩11-12分で最上階の広い部屋が坪140万で売り出されています。

あとこの物件はマンションマニアさんの記事もあるので参考までに。
https://manmani.net/?p=56315

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買わない方がいいよってアドバイス？

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>>77 マンション検討中さん
迷いますよねぇ‥‥。
購入された方、決め手を教えていただきたいです！！宜しくお願いいたします！！！

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>>81 通りがかりさん
開放的な落ち着いた住環境。広いバルコニーからの富士山眺望。圧倒的価格。

駅から物件まで暗いとか、資産性など
弱点がどうでもよくなるくらい決め手に魅力を感じたので購入しました。

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このへんで戸建てを買うくらいならマンションの方がいいかもですね。単にリセールの話になりますが。

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>>83 匿名さん
仰る通りです！
営業の方が言ってましたが、16年ぶりの新築マンションで上瀬谷パークもできたり
などなどで非常に可能性があると。期待大！！

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>>84 評判気になるさん
可能性ですか‥…。迷うなぁ…。

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営業の方に教えてもらったYAMATO発見ライブラリーっていうサイトがとても参考になりました
全国的に人口減少しているところが多い中、大和市は今でも人口が増え続けていているらしいです
0歳時から高齢者までの年齢別円グラフがとてもバランスよくニュータウンみたいなこともなさそう
あと自然災害?死者ゼロ?のまちっていうところに地盤が固い！津波はこない！って書いてあって...永住するなら大事なポイントだって思いました

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各停停車駅の徒歩10分以上で駅前は閑散としている。
小学校は近いけど、中学校は遠い。買い物施設は徒歩圏内だから、大きな不便はなさそうですが。
うーむ…。
価格は確かに魅力です。標準設備も悪くないと思いました。
「静かな環境」に「永住」と考えればいいのか。
うーむ…。

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戸建てと比較するような場所ですよね。
悩ましいよね。
マンションの方がリセールはやはりいいのかな。
まあでも、10年後に半値位で売れたら有難いかな。

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>>88 検討板ユーザーさん
10年後に半値ってフルローンなら残債割れじゃないですか。。

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ですよねぇ…。

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数年後いくらで売れるなんて誰にも分らないんだから考えたところでな気がしますけどプラスになるようなところは本当に桜ヶ丘みたいな立地だよね
藤沢とか海老名は新築マンション高すぎるしまずは「住むため」に家を買うんだから余裕をもって支払えて住み心地良いのが一番良い

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>>91 評判気になるさん
プラスになるようなところは本当に桜ヶ丘みたいな立地
とは？

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ブランズシティ湘南台と迷いますなあ

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>>92 匿名さん
購入した金額よりプラスになるってことでしょきっと
確かに相鉄線沿いも開通するまでは検討すらしなかったけど今じゃ価格がすごい跳ね上がってるもんな～

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藤沢方面勤務ならギリあり

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価格、設備、眺望、駅から徒歩圏内など総合的に良い物件だと思います。

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>>96 通りがかりさん
私もそう思います。

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>>94 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
ふむふむ。なるほど。そうゆう風に考えるのもアリということですね。
マイナス面ばかりを探してしまい、なかなか決心つかずでしたが、もう少し前向きに検討してみようかなと思い始めてきました！

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普通は周辺中古に対してどれくらい上乗せされているかで新築の評価をするんですけどね。もちろん面積も合わせて。

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>>82 評判気になるさん
私たちも右に同じです。
今後もあの立地なら、何か遮るものができる可能性はほぼないですしね。

確かに、道の暗さは気になったし、何よりも「資産性」ですよね…。
決めきれないけど、検討から外しきれない（笑）

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70平米あればなぁ。。

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>>99 eマンションさん
てことはここは価格が安いから評価が低いっていうことですか？？

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坪単価がだいたい同じブランシエラ海老名と迷います

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>>103 マンション掲示板さん
ブランズシティ湘南台にすれば？

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>>104 匿名さん
簡単に言わないでほしい

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>>103 マンション掲示板さん
じゃあ、ブランシエラにしましょう。

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>>106 匿名さん
ここは眺望と静かさがいいんですよね～

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>>107 マンション掲示板さん
ブランズシティ湘南台に決めたんですか？

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>>101 eマンションさん
ブランシエラとブランズシティには70平米の部屋、ありますもんね！よかったですね！！

普通は周辺中古に対してどれくらい上乗せされているかで新築の評価をするんですけどね。もちろん面積も合わせて！

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>>107 マンション掲示板さん
ブランズシティとブランシエラは70平米あっていいんですよね～

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>>102 買い替え検討中さん
価格が高過ぎるて言いたいのかも？

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立地がニッチ過ぎるか。

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ここは結局、坪単価はいくらくらいなのでしょう？

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>>113 匿名さん
平均約230万らしいです。

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近隣の方、購入検討中の方
真西にある厚木飛行場の飛行機騒音ってどうですか？
私はそれが気になって候補から外しました。加えて面積をもう一声！と思ったのもありましたが
音の感じ方なんてそれぞれ人によるんだろうけど…

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坪単価230万は、別にいいと思うけど、、、
単純に需要がない

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>>116 マンション比較中さん
その根拠は？
本当に売れてないんですか？

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>>117 マンコミュファンさん
半分くらい売れてると聞きましたよ。
まぁ、変な人の口コミは気にしないで行きましょう！！

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>>116 マンション比較中さん
どこも買えない人かな。
頑張ってくださいね！！

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ＨＰはまだないですが湘南台のワークマン藤沢円行店近くにガーラレジデンス湘南台建築中でした
ここと比較できればいいですがまだ先なんですよね

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今はどこに行っても高くなりすぎて困っちゃいますがここは価格的にはまだ頑張ってる感じがします。
間取りを小さめに作っているのはあるかも知れませんが高い部屋で4500万円台ということですよね？
地元民相手に売るなら戸建てとの比較にもなりますしこのへんが上限なのでしょうけど買いやすい価格ではありますね。

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悩んで月日が経つのが、一番勿体ない。ひとまず、買いましょう。

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駅前に何にもない各停しか止まらない地味過ぎる駅ですが、小田急沿線育ちの自分は、小田急線の列車に見慣れた安心感があって、買いました。住宅街の落ち着いた住環境と、大山と富士山と千本桜が見えるだろう魅力ある眺望。それくらいしかウリはないけれど、このご時世でも買いやすい価格と、設備は一応価格以上かなと思いますし。買い物も徒歩圏内で出来ますしね。車があれば、ゆめが丘ソラトスも近いので、映画館UNIQLO無印などありますからね。

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>>119 マンコミュファンさん
煽りやが多くて民度が知れてるわ。
買うか買わないかは、本人が決めること。
他人がいう事ではない。
しっかり検討して、ｆPにも相談して。
本当に真剣に考えている人もいますよ！

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>>122 匿名さん
そういう考えでいいのはある程度資産性がある物件を買うときだけですよ

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>>125 マンション検討中さん
確かに。
ブランズシティとかブランシエラみたいなマンションですね。

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>>124 マンション比較中さん
平和に行きましょう。

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まあ自分が良いと思ったところ買おうよ

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>>125 マンション検討中さん
いえいえ、このマンションで十分ですよ。今の状況なら、よほどのババでない限り、ほとんどのマンションは、ずっと賃貸よりましです。インフレで賃料が上がるリスクを抱えるより、早く一次取得することをお勧めします。

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>>129 匿名さん
ほんとに？

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同じ物件を賃貸で借りたらオーナーの利益乗っかるから、それなら自分で購入して自分に貸した（つもりになった）方が得でしょう。

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あと半年か～

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もうあんまり部屋無いのかな。

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半分以上は売れてましたよ。
検討中含めると3分の2は埋まってるのかな。
売れるといいなー。

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角部屋まだ残ってるかな～？？

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>>135 マンション検討中さん
一昨日見学に行ってきましたが、あと2部屋しか残ってなかったです...

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角部屋まだ残ってるかな～？？

じゃないのよ。ブランシエラでしょ？なぜガーラ桜ヶ丘に出没するのよ。

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低層階でも富士山は見れるのでしょうか？

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>>138 マンション検討中さん

私も最近見学行きましたが、角度的な問題で見えない部屋もあるそうですが、ほとんどの住戸から見えるそうですよ！！

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TVの壁掛けはできるのでしょうか？

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>>139 マンコミュファンさん
ありがとうございます。低層階でAtypeか高層階でBTypeか悩み中です。

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低層階でも富士山は見れるのでしょうか？

だから、なんでガーラ桜ヶ丘に現れるのよ？ブランシエラがいいんでしょ？もういいよ。

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>>139 マンコミュファンさん

角度的に見えない部屋もあるんですか？えー。どこの部屋が見えないんだろう‥…。モデルルームで、もっと色々質問すればよかった！

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>>141 マンション検討中さん
139です！
私も同じような住戸で迷っています、、！
個人的に眺望重視なのでBの高層階に傾いてますが笑

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私も眺望重視ですね。

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今週末から3期が始まるみたいですね

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63㎡3LDKが4500万円台!?
この部屋だけ安い1番下の部屋ですか

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Cタイプ59平米、その他のタイプも、60平米ちょいくらい。メインは、2人暮らしが多いのでしょうかね。

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>>150 通りがかりさん
4500万円台は65㎡もあるみたいですね
最近行きましたが、63㎡は4200万円台もありましたよー！

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>>152 評判気になるさん
ありがとうございます！
小田急線沿線で徒歩10分くらいで探しているのですが
上の方の階の3LDKは6000万円以上だと思っていました^_^;
早速モデルルームの予約をしました

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私も良い条件だと思ったので、モデルルームの見学の予約をしました。実際にどんな感じか聞いてきます。

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>>154 名無しさん
見学行かれましたか？私も気になっていまして、どの様な感じだったか教えて頂けると嬉しいです。
大和駅の物件と迷っていて、どちらかに決めたいと考えています。

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私は申込をしましたー！
圧倒的価格とランニングコストまで安く素晴らしい眺望
駅までの最短距離ルートは住宅街だから暗いけどそんなのどうでも良いです。

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そこまで素晴らしい眺望ですか？

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標準仕様が充実しているように思いますが、
オプション追加する方いますか？
どんなもの追加するのか聞きたいです！

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天気の良い日は道路からでも富士山が見えこれから引地川沿いに桜が咲きます。
そしてここのマンションの周りは、一戸建てばかりなので解放感はかなり良いと思います。

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>>159 周辺住民さん
川沿いの桜はマンションから見えるんですかね？

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私はこのマンション契約しました。
ファイン大和と迷いましたが、参考までに
()はファインとの比較
??メリット
　・小学校が近い等、子育てはしやすい
　(近くがパチンコだし、マンションもあるので低階層だと不安。道路も目の前)
　・スーパー等は徒歩件にあり
　(駅前までいけばあるが逆にいかないとない)
　・価格
　　(単価でみれば安いが、床暖房がなかったり標準設備は劣る)
・見晴らし
　個人的にはおまけ程度の理由
　(よい感じはしない)
??デメリット
　・桜ヶ丘が各駅のみ
　(シリアスはよく使うので迷ったが、リモートワーク多めなので妥協)
　・桜ヶ丘の割には高めの感覚
　　だとは思うがこのご時世なので、この場所に限った事象でははいので。とはいってもやっとはしている
　(大和駅と比較するとだか、他の理由により妥協)
　・四人家族だと正直狭い
　そこまで物が多くないし、子供が独立すればちょうどよくなると思うので妥協
　・資産制
　　皆言うようにあるとは思ってないが、大和市は災害も少ないし老後も住みやすい場所なので基本はずっと住む前提で何かあったら売れたらよいな。大和市自体はまだ人口減少してないので、よいほうと
　(大和駅から徒歩圏内は魅力だか、それしかないので住みやすい優先)

予算が限られる以上、デメリットを如何に妥協するかだと思ってます。

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“資産性”の定義は人それぞれだと私は考えます。
将来の売却益を狙うのか、毎月の負担を抑えて安定した暮らしを求めるのか。自分にとっての“資産性”をどう捉えるかで選ぶ物件は変わってきますよね。
人それぞれ！

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どのモデルルームでも建築費がまだ上がっていくと言われますが修繕費と建築費は別ですか？
資材や人件費が上がっている中で修繕費が安すぎるのがとても不安に思います。修繕費の安さって売りなんですかね？

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4200万円くらいで3LDKが買えたので満足しています。
床暖房や食洗機も標準でついている！
バルコニーのスロップシンクも良いです。

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不動産て中古になってから真価が問われるものだと親に言われ検討諦めました。中古になったら新築みたいに広告してくれないし初めて聞く駅名で徒歩11分は半端すぎるから仕方ない。マイナー駅でも駅五分以内か3000万円台なら良いと言われた。眺望の良さだけで生きてはいけないぞと

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>>167 マンション検討中さん
親に言われて諦める笑

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>>166 購入経験者さん
自分も購入しました。満足してます。あと半年くらいですね。残り10戸を切ったみたいだし、楽しみです。

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>>167 マンション検討中さん
3000万円台とか、今時はないですけど、親御さんの相場観はあってますか？親御さんの納得いく他の物件が見つかりましたか？購入を先延ばししても、何もいいことないですよ。

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>>168 匿名さん
167の方は、夫婦子供とではなく、ご両親と同居のため探してるのかも知れません。自分たちが亡き後、独りになってしまう167のために、将来のリセールバリューを心配されたのかも知れません。

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>>167 マンション検討中さん
相模大野のプラウドにしましょう！

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地域柄転勤族の方も多そうだと思ってます。
担当の方は個人情報のため教えられないとのことでしたが。。。

将来的に買い替えたいときに棟内での売り出しが重なって売り辛くならないか心配です。
元から儲けたいなどは考えておりませんが
身動き取れなくなるのが不安です。

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いろんな賛否が言われてますが、相模大野、大和、藤沢エリアで売られている新築マンションの中ではこの物件が売り行き好調なのは事実です。
それがすべてを物語っていると思います。

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マンションマニアさんの記事より築10年想定した場合の価値
Dタイプ　3LDK　61.55㎡　2階　4110万円　→　2430万円(築10年と想定)

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>>175 検討板ユーザーさん
あなたは、先見の明があって、良いマンション購入したり売ったりしたりで、儲けてらっしゃるんですね！ぜひ、おすすめのマンション教えてください！！

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私は素人なのでプロの想定を載せただけです。
何か勘違いされてるのかと思いますが、住まい選びは資産性だけではありません。ライフプランや月々の支払い、住環境、眺望やデザインなども含めて総合的に判断すべきではないでしょうか。

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>>177 検討板ユーザーさん
176の口コミは資産性とか一言も言ってない気が、、、
175のように物件の価値を下げる口コミする人かわいそう。

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>>177 検討板ユーザーさん

不動産て中古になってから真価が問われるものだと親に言われ検討諦めました。中古になったら新築みたいに広告してくれないし初めて聞く駅名で徒歩11分は半端すぎるから仕方ない。マイナー駅でも駅五分以内か3000万円台なら良いと言われた。眺望の良さだけで生きてはいけないぞと

うーん。なぜ、支離滅裂なことを言うのでしょう？
不思議。

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>>179 通りがかりさん
他の方の投稿を持ち出して支離滅裂と言われても説明出来ません。

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>>173 考え中さん
そんなの担当に聞くまでもなく、個人情報なんだから教えてもらえるわけないでしょう。社会人ですか？
不安に思うなら買わなければ良いだけでしょう？
何を言いたいのか、まったくわからない口コミはやめてほしい。

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>>１７３
普通に考えて転勤族の方が多いんだから
建物内での競合が多くリセールは落ちますし
ただでさえ高買いなんだから
骨をうずめる覚悟がないなら
やめるのが利口ですね

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資産価値どうこう色々言われてますが、売り行き好調なのは事実。
理想のマンションとはなんだろう。

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>>182 マンション検討中さん
てことは、売ったら次の転勤族の人たちが買ってくれるってことか！！やったね！

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>>175 検討板ユーザーさん
中古も検討してますが…妥当だよね

立地と広さはリフォームできないもん
マイナー駅で富士山だけじゃ生きてけないのが現実

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>>174 通りがかりさん
いやいや相模大野、大和、藤沢と肩並べる物件じゃないでしょ？

小田急各駅の桜ヶ丘はプレシス鶴間との比較になるのでは？

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>>192 ？？さん
相模大野、大和、藤沢エリアでこの物件が売り行き好調と言っているので
肩並べるとかの話ではないしどっちが良いというのは人それぞれじゃないですか。

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>>193 評判気になるさん
本当におっしゃる通り。
なんか、変な悪口を残すおかしな人が集まるようになってしまいました。

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建物を覆っていたシートが一部外されてました。あと半年。

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大和駅前にできる新築マンションを見学に行ったら
ここのマンションを悪く言ってて
悲しくなりました。

個人的には気に入っていて購入を検討していますが
そんなに悪いマンションなんですか？

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営業に言われたのだとしたら
気にしないほうがほうが良いのではと
他の物件のことを悪くいうのはどうかと思いますが
メリデリはそれぞれあって自分にとってどちらが
良いかを判断するだけ

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>>198 匿名さん
買う価値がないなど言われて
傷心してましたが
突き進もうと思います！
ありがとうございます

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