匿名さん
[更新日時] 2024-05-21 15:11:35
橦木町レジデンス ザ・フューデ
公式URL:https://www.shumoku59.com/
新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。
物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900m)
総戸数 59戸(その他住戸15戸(※1)含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理) 名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店
敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場(約90%)を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超
【物件概要を追記しました。2023.10.3 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-28 22:45:25
橦木町レジデンス ザ・フューデ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
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交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
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総戸数:
59戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番 |
交通 |
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年1月下旬 入居可能時期:2025年3月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発
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施工会社 |
錢高組 |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
橦木町レジデンス ザ・フューデ口コミ掲示板・評判
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332
マンション検討中さん
グランドメゾン伏見
85平米 8100万
橦木町ヒューデは100平米 1.5億くらいでしたでしょうか?
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333
マンション検討中さん
すみません。かなり安い価格で売り込みをしてると言うので、まさかプラウドタワー丸の内が出てくるとは思わず…。
グランドメゾン伏見は8平米代8000万から1億円ですか。。
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334
匿名さん
>>332 マンション検討中さん
それに近い面積の部屋で比べると、FUDEは77.98平米8000万、92.86平米10000万~です。
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335
匿名さん
>>334 匿名さん
マンションギャラリー閉まるの早いですけども暇なのでしょうか。
ここは7階100平米 1.5憶だと思いますが
名古屋駅近くのナゴヤザタワーは36階100平米 角部屋 1.4億ですよ。
高いのは悪いことではないのでそこは認めて、付加価値つけて売るか、値下げしないと売れないかもですよ、売れずに、これ以上賃貸が増えたら賃貸マンションになりませんか
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336
eマンションさん
>>335 匿名さん
購買力のある人が買えば良いのです。
どうぞ他物件をご検討ください。
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337
マンション買い替え検討中さん
>>335 匿名さん
ナゴヤザタワーを売り出したのは2年以上前。
この2年で資材価格や人件費がかなり高騰しているので、単純に比較できないのでは?
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338
マンション掲示板さん
新年あけましておめでとうございます。
皆でここを買って、名鉄を盛り上げましょう!
株価3倍いけるよね、名鉄の営業マンよ?
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339
匿名さん
ファインタワー今池 駅直結のマンションの間取り 結構良さそう。値段はどうだろうか?
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340
マンション検討中さん
天井の高さはどのくらいでしょうか?
わかる方教えてください
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341
匿名さん
>>340 マンション検討中さん
最上階のみ2.8m、それ以外は2.5mです。
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342
匿名さん
>>341 匿名さん
他のマンションに比べ結構低めですけど高さ制限などの何か理由ありますか?
圧迫感ありそうですけど、気にならないレベルですか?
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343
匿名さん
>>342 匿名さん
2.5mあれば十分と思われますが。
具体的にどこのマンションと比較されているのでしょうか?
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344
マンション検討中さん
>>341 匿名さん
一番高いところで2.5mとすると、一番低いところで2.0mくらいですか?
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345
名無しさん
リビングを含め、下がり天井の面積が広いような気がしますが、モデルルームとは違うのでしょうか。圧迫感がないか心配です。
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346
名無しさん
こんにちは。
この物件は近くにバス乗り場はありますか?ある場合、マンションからどの辺りにあるか教えていただけませんか??
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347
匿名さん
こんにちは。
他の新築マンションも販売に苦戦して値下げ始まってますが、ここも値下げ始まりましたか?
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348
通りがかりさん
>>347 匿名さん
どのあたりの新築マンションが値下げしているのでしょうか?気になります!教えていただけませんか。
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349
eマンションさん
>>347 匿名さん
100平米以上の新築マンションでそんなところがあるんですか!私もぜひ教えていただきたいです。
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350
マンション検討中さん
徒歩5分で行けるクリオ代官町と、迷ってます。
105平米だと、ここと5000万円くらい違うのかな?ここは設備がラグジュアリーみたいだけど、一体何が違うのでしょうか?
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351
マンション検討中さん
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352
口コミ知りたいさん
>>350 さん
ゼッチ、地下駐車場、エネファームなどでしょうかね。
あとは純粋に立地だと思います。
>>350 マンション検討中さん
こことクリオどちらもモデルルームに行きましたが、クリオは安っぽく感じてしまいました。
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353
匿名さん
分譲マンションに住んだら絶対に逃れられない管理組合活動ですが、
最近三井不動産レジデンシャルが推し進めている第三者管理とは違い
フューデは一般的な区分所有者が自ら運営する自治的管理組合活動ですよね。
それは別にいいんですが、こういった高所得者の集まった高級マンションの
管理組合活動ってどんな雰囲気なんでしょうか?
価格帯5,000万円未満のマンション管理組合は誰も理事長及び役員をやりたがらずに
押し付け合いますし、輪番制と取り決めても仕事で時間取れないとか病気でとか
何かと理由を付けて輪番を守らずに役員にならない人もいっぱいいますよね。
仮に役員になっても月に一度の会議にも参加しない人もいるし。
輪番制が崩れたら区分所有者の中に不公平感が生まれてじゃあ私もやらないって
皆言いだして割り増し工事させられるなんてことが往々にしてあります。
高級マンションの住民は全員が当事者意識をもって自分達でマンションを適切に
運営するんだ!っていう気概はあるものなんでしょうか?
高級マンションに住んだことある人に聞いてみたいです。よろしくお願いします。
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354
マンション検討中さん
>>353 匿名さん
何階の何タイプの部屋を購入されたのでしょうか?
いずれにしても、大きな問題ではないです。
適切に運営するんだ!という人はほぼいないです、大体の人は引っ越しますし。
また基本的に老夫婦はやらないといいますか、やれないので、若い住民がやらざる負えないですのであなたがまずは10年連続で対応してください。
その分若い住民は、管理費が安くなるのではないでしょうか?
(宅配サービス・タクシー呼び出し・クリーニングなどのコンシェルジュサービスも若い人は使わないと思いますので)。
または賃貸が10部屋ほどあるので、賃貸住民を巻き込んではどうでしょうか?
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358
管理担当
[NO.355~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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359
マンコミュファンさん
本当は橦木町2丁目がいいなと思ってるんですけど、この橦木町3丁目ってどうなんでしょう?ちょっと落ち着かなさそうな気もするんですけど
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360
マンション検討中さん
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361
マンション掲示板さん
>>360 さん
まだ3分の2くらい残っているそうです
値下げそろそろですかね?
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362
マンションさん
>>361 マンション掲示板さん
まだ竣工まで1年ありますし、このタイミングで値下げばないと思いますよ。リジェ南山も5割ほど残っていても値下げはしていないですし、今後建つマンションの価格がもっと上がることを考えたら値下げはないんじゃないかな、、
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363
評判気になるさん
>>362 マンションさん
目の前の東海財務局は高層マンションに将来変わる可能性は高いですか?
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364
匿名さん
>>363 評判気になるさん
こればかりはどうなるかは分からないですよね。建物としてはだいぶ古いですし、財務省が売りに出す可能性もありますもんね。5-10年の間に周辺環境が変わることは十分あり得ると思います。
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365
匿名
>>364 匿名さん
プラウド高岳のような18階建てのマンションが目の前にできる可能性もありますでしょうか?
ここのマンションの建物をもっと北側に寄せて、南側にロビーや駐車場を持ってきて、距離を確保することはまだ可能でしょうか?
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366
名無しさん
>>365 匿名さん
すでに5階部分まで建てられているので、無理だと思います。
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367
eマンションさん
こんにちは
もしかしてですが
ここは名古屋駅前の名古屋ザ・タワーよりも坪単価高いです?
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368
口コミ知りたいさん
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369
匿名
>>368 口コミ知りたいさん
あなたはもう買われてしまったのですね。。。
おめでとうございます。
仮に、財務局の土地と、目の前の松本義の土地が合体したら、かなり広いですね、
大通りの土地を吸収したら高さ制限はどうなりますかね?
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370
eマンションさん
>>369 匿名さん
現地改めて見に行きましたけど、結構広いですね
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371
匿名さん
マンション買う時、MRに何回も足を運ぶのが普通ですか?
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373
eマンションさん
>>372 名無しさん
いやらしいとはどういう意味ですか?
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374
名無しさん
Gタイプ、Hタイプのスペックと価格ご存知の方いらっしゃれば教えてほしいです
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375
マンション掲示板さん
>>373 eマンションさん
値下げ始まったのでしょうか?
もしそうだとすれば、
先に買った人は、同様に値下げできますか?
いずれにしてもすでに10戸くらい賃貸確定なので、売れ残ってこれ以上賃貸増やすと、賃貸マンションになってしまいますか?
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376
名無しさん
>>375 マンション掲示板さん
10戸賃貸確定してるんですか?3階のa~fは賃貸にするか、売りに出すかどうか未定と聞いてたような気がするんですけど、そこ以外だとどうなんでしょう?
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377
マンション購入者さん
>>376 名無しさん
賃貸は3階の8戸だけだと聞いています。
また、売れ行き好調なので値下げは考えてないようですよ。
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378
評判気になるさん
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379
名無しさん
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380
名無しさん
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381
口コミ知りたいさん
>>376 名無しさん
当初は賃貸に出すと言われてましたが
購入希望者が少ないから、未定に変更したのでしょうか?
最終的に、賃貸ゼロになれば良いのですが、どうなのでしょうか?教えていただきたいです。
橦木町レジデンス ザ・フューデ
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
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交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
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総戸数:
59戸
ご近所マンション
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