匿名さん
[更新日時] 2024-05-21 15:11:35
橦木町レジデンス ザ・フューデ
公式URL:https://www.shumoku59.com/
新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。
物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900m)
総戸数 59戸(その他住戸15戸(※1)含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理) 名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店
敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場(約90%)を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超
【物件概要を追記しました。2023.10.3 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-28 22:45:25
橦木町レジデンス ザ・フューデ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
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交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
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総戸数:
59戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番 |
交通 |
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年1月下旬 入居可能時期:2025年3月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発
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施工会社 |
錢高組 |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
橦木町レジデンス ザ・フューデ口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
>>260 eマンションさん
まあ、これだけ気になってるのに電話もしないで何度もここで言うってことは……ね。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
>>204 マンション検討中さん
北名古屋市在住ですか?
ここの駐車場とロビーは、写真を見ると高級感があるので気に入ってます。
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264
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
雨に濡れずに車に乗れるのが良いです
確かエレベーターも直結ですよね?
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265
マンション検討中さん
>>264 マンション検討中さん
地下1階の駐車場から2基のエレベーターが居住フロアに直通しています。
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266
マンション検討中さん
販売開始は12月のいつから?
結構すでに埋まってたりします?
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267
マンション検討中さん
>>266 マンション検討中さん
10月ぐらいから松坂屋の外商さん経由での案内が始まっていたようです。
11月に見に行った時点では売却済み、商談中のお部屋が結構多かったので順調にうまっていっているのではないでしょうか。
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
ありがとうございます
間取りと価格はでてます?
新築マンションいろいろ物色してますが、ここのロビーは
他社と比較しても圧倒的に一番よさそうです
土地の広さと形もかなりいい気がする
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269
匿名さん
平面駐車場がいいと思いますが
マンション選ぶうえで重要視しますか?
機械式だと毎回10分くらい寒い中や真夏に待たされるのが自分は嫌なんですが
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270
マンション検討中さん
>>268 マンション検討中さん
間取り、価格はもう出てますよ。
駐車場を地下にする事によってゆとりのある建物の配置になっていると思います。
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271
マンション検討中さん
やはり全戸平面駐車場がついているのはポイント高いと思います
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272
マンコミュファンさん
>>271 マンション検討中さん
全戸 平面はかなり珍しくないですか?
機械式だと、前に人がいたりして待つのと、後ろに人がいて焦らされるのがどうしても苦痛に感じてしまいます
平面駐車場をもっと評価すべきだと考えますがいかがですか?
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273
検討板ユーザーさん
地下駐車場と外の平面駐車場は選べる?
部屋で指定されるのかな?
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274
マンション検討中さん
>>272 マンコミュファンさん
そうですね。それに見た目がいいしメンテナンスコストがかからないのも良いですね。
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275
マンション検討中さん
>>273 検討板ユーザーさん
金額の高い部屋から順番に好きな区画を選べます。
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276
匿名さん
ここのロビーは写真だと高級ホテル並みに見えますが広さはどのくらいなんだろう、友人を招き入れた時このロビーで待ってもらえるのはポイント高そう
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277
マンション検討中さん
モデルルームに行くと建物の模型があり、イメージが湧きやすいです。
素敵なマンションが出来上がると期待してます。
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278
マンション検討中さん
青空の平置きやカーポートの屋根みたいなのだけの平置きは、セキュリティ面やボディの痛み汚れで嫌ですがここはゲート付きの屋内と地下ってのが素晴らしい。
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279
通りがかりさん
>>275 マンション検討中さん
金額の高い順から選べるのは仕方がないですが全部屋に駐車場はありますか?
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280
マンション買い替え検討中さん
>>279 通りがかりさん
全戸駐車場付きです。
また1部の住戸は2台権利があるようです。
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281
マンション検討中さん
グレード3つあるみたいですが違いはなんでしょう?キッチンやお風呂の設備も違うのでしょうか?
土地が長方形で綺麗なのは今の時代には珍しく感じます
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282
購入者さん
>>281 マンション検討中さん
グレードによって違うのは、キッチン、お風呂、洗面所の設備仕様です。
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283
匿名さん
>>282 購入者さん
グレードによって価格の差がかなりあるように感じる
何階の部屋買われました?
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284
購入者さん
>>283 匿名さん
何階かはご想像にお任せしますが、プレミアム住戸を購入しました。
お風呂が日ポリのタイル張り、キッチンや洗面の扉が突板、天板はシーザーストーン、洗面所は2ボウル、食洗機がミーレだったりします。
駐車場も縦列ではありますが、地下平面2台権利付きです。
また、上層階角部屋になるので、リビングのコーナーはダイレクトウィンドウでかっこいいです。
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285
マンション比較中さん
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286
口コミ知りたいさん
>>284 購入者さん
プレミアム住戸、うらやましいです。。。
そのような財力をお持ちでしたら、南山の低層高級マンション(サンメゾンやリジェなど)や覚王山のそれ(ザライオンズやこれからだと松楓閣後の三菱地所など)も候補になると思うのですが、そうではなかったのはなぜでしょうか?
タイミングや実家/お子さんの都合などですか?
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287
購入者さん
>>286 口コミ知りたいさん
南山、覚王山、いずれも住んだことがあるので、住んだことのない、都心に近い橦木町に住んでみたいなと。
とはいえ、覚王山の松風閣跡地の三菱地所の物件、三井不動産の物件は気になりMRに行ったり、情報を集めたり、比較検討はしました。
ブランド力なのか、覚王山人気なのか、こちらの物件の1.5倍の価格でした。
価格、物件規模、共用部分の設備仕様など、総合的に判断してこちらに決めました。
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288
通りがかりさん
>>287 購入者さん
丁寧なお返事ありがとうございます。
南山、覚王山は実際に住まれてどうでしたか?
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289
購入者さん
>>288 通りがかりさん
覚王山は交通の便もよく、素敵なお店もあり、学区もよく、とても住みやすかったです。
南山は、閑静な住宅街で雰囲気はいいのですが、歩いて行ける範囲にお店があまりないというのが、少し不便でした。
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290
マンション掲示板さん
>>284 さん
かなり詳しいプロですね
購入者でも意味分からないような、日ポリのタイル張り、突板、シーザーストーン、ミーレ、ダイレクトウィンドウなどの単語がスラスラ出るのはすごいというか、まあ名鉄営業さん頑張ってますねっていう感じです。
ここの掲示板はほとんど営業さんの買い煽りですね笑
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291
マンション比較検討中さん
>>290 マンション掲示板さん
高級レジデンスを真剣に比較検討している方なら、常識的な知識だと思いますよ。
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292
マンション掲示板さん
>>290 マンション掲示板さん
全部パンフレットに日本語で書いてある内容ですよ。笑
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293
マンション検討中さん
>>284 購入者さん
かっこいいですって
中学生かい
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294
マンション検討中さん
ここ販売開始してると思いますけどこの静かさ、人気ないのでしょうか
購入検討してる人いてる?
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295
名無しさん
>>294 マンション検討中さん
契約者です。
来週オプション相談会に参加します。
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296
匿名さん
モデルルーム、プラウドタワー名古屋錦の前。
現役世代は、プラウドタワー名古屋錦
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297
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
今伏見のタワマンに住んでいますが、静かな環境で子育てしたいのでこちらを選びました。タワマンは数年住んで飽きました。
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298
検討板ユーザーさん
>>295 さん
何階の部屋をいくらで買いました?
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299
評判気になるさん
>>296 匿名さん
ここの半額で買えますからね。
周りにはスーパーや駅など近くて若い世代には便利だとは思います。
ここはやはり老人ホーム化してきてるのですか?
コンシェルジュの手厚いサービスも老人向けに見えます。
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300
匿名さん
>>299 評判気になるさん
他の契約者さんの事は分かりませんが、私はファミリー世帯です。
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301
評判気になるさん
>>291 さん
橦木町レジデンス ヒューデはグランドメゾン覚王山や久屋大通の新築マンションに比べて高いですが他に何か設備で上回ってるものあります?ミーレとかは高くて100万円くらいかな?とも思います。なぜ高いのかを理解した上で検討したいと思います
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302
マンコミュファンさん
すみません。どなたかBタイプ、100㎡のお部屋の価格お知りの方いらっしゃいませんか。
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303
匿名さん
>>302 マンコミュファンさん
5階13500万、6階14000万、7階15000万だと思いますがもう売れてしまっているかもしれません。
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304
評判気になるさん
>>303 匿名さん
はやいリスポンスありがとうございます。外商先を中心にもう売れてしまっているのでしょうか…残念です。
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305
マンコミュファンさん
すいません、APタイプとFPタイプの価格は分かりますでしょうか。
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306
匿名さん
>>305 マンコミュファンさん
APタイプはすでに売却済みか商談中でした。FPタイプは8階24000万、6階20000万だと思います。ちなみにAPタイプとFPタイプは同じ階であれば同じ価格に設定しているようでした。
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307
マンコミュファンさん
>>306 さん
ご回答ありがとうございます
24平米の違いで6000万円違いますがその情報あってますか
価格の上がり方が想像よりはるかに高すぎて残念です
Bタイプで様子見てみます
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308
匿名さん
>>307 マンコミュファンさん
APタイプとFPタイプはプレミアムになるので高くなりますね。
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309
eマンションさん
>>308 匿名さん
Bタイプの6階はプレミアムという内容ではないということですか
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310
eマンションさん
こちらの物件はもう一般案内されていますか?昼過ぎにレジデンスサロンに電話をしてみましたが案内は終了していますのアナウンスが流れてしまって…。まだ外商先の案内のみでしょうか?
橦木町レジデンス ザ・フューデ
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
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交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
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総戸数:
59戸
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