ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

２６９８、２６９９が見えません＞＜

ちなみに、見えないと言ってるだけで、「全部同じ一人の人が書いている」なんて言ってないですよ。
しつこい人何人か非表示にしているので、別人の可能性はあります。
ただ、しつこく、このスレに常駐している人であることだけは間違いない事実です。

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でも常駐ネガがいなかったら、ここは契約者やポジティブに検討している人のポジティブな側面の情報に偏ってしまうと思うよ。検討者はネガティブな情報も求めてるし、そもそも、ありもしないデマみたいな情報は判別できるよ。情報を受け取った側が有益、無益は判断すればいいだけだと思うけどね。

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>>2701 匿名さん
自分に都合の悪い意見だけシャットアウトしてるだけじゃん

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>>2703 名無しさん

暇人ですか？

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「同じネガだ」「暇人だ」と言ったところで、問題は誰の意見かではなく、その書き込み内容だと思いますけどね。検討者にとっては、ネガティブな書き込みを排除したい契約者のポジショントークよりも、常駐ネガの天井高が同時期タワマンの中で最も低いことの指摘の方が有益だったりすると思いますよ。気にしてなかった人も調べたり比較したりするきっかけになりますから。間違った内容ならダイレクトに否定をすればいいでしょう。

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>>2705 匿名さん

同業他社ではないか？　完売すれば　貴方にとって不都合？

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>>2703 名無しさん
しつこい人を可視化するためですよ。
そのため、表示されない番号を書いて、みなさんに情報提供しているのです。

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確かにネガ意見も大事だけど、少しでも購入を検討した、真の競合物件(中古含む)と比較した生の意見が大事なのであって、ハナから買う気もないエリアも購入層も異なるマンションを引き合いに貶める目的の人の意見は何の参考にもならない

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>>2706 匿名さん
非表示とされている人の投稿を見ると、上前津の人のようです。
ここが荒れだしたのも、上前津の物件が値下げしてからです。
一方的に粘着して敵視されて、かなり迷惑ですが、匿名掲示板という性質上は、
放置しておくのが一番でしょうね。

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>>2705 匿名さん

天井高より管理費がバカ高く、修繕積立金がバカ安いことが気になる、というか心底怖い。

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>>2710 eマンションさん
管理費が高くなった分、修繕積立金は安く設定しておいてくれたんでしょ。バランスがとれていていいいいじゃないか。

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下の部分の工事網ネットも外され外観が良く判るようになりました。
重宝感が感じる外観になってきました。

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2710,2711 が見えません(笑)
お疲れ様でした。

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2710,2711 が見えません(笑)
お疲れ様でした。

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>>2709 さん

スムログブロガーも
「このマンションなら今池に住んでもいい」という言い方するくらいなんだから、今池という立地についてネガティブな意見が多くなるのは自然でしょうね。よそのマンションの人ががどうだとか、関係なく笑

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２７１０、２７１１、２７１５が見えません＞＜

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>>2710 eマンションさん
常駐契約者のパトロールは気にせずで笑　検討終わった人に見えてる必要ありませんし。。
懸念点の共有ありがとうございます。検討者が長期修繕プランを確認するきっかけになると思います。

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良いマンションだけど交差点

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>>2718 匿名さん
交差点なのは駅前のような有数の立地なので仕方ないと思います。ただ、そういう場所なので、ダイレクトウインドウやコーナーサッシの用いられていないデザインはむしろ違和感がありますね。住居階の簡素な造りも目立ってしまっています。

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>>2711 匿名さん

本気で言ってる？冗談？

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今の値上がり状況を見てるとここも下がる事は無いんじゃ無いかと思って購入しようかと。
千種のグラメは坪800万らしいよ

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>>2721 マンション掲示板さん
坪600と話題になっていましたが、800とは本当ですか？！

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管理費が高いのは嫌だな～

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千種のグラメはいつ竣工するんですかね

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千種はランキング上位みたいですね（住みたい街ランキング2025）
https://news.yahoo.co.jp/articles/7713ccd66a8a58d54355ce4da430d16847f0...

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坪800とか名古屋では絶対にならん
円の価値が今から1/2になるなら現実味あるけどな

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>>2721 マンション掲示板さん
坪800は千種ではなく白壁の方では？
仮に坪800だとしてもGM池下の方がここより連れ上げしそうですが

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千種のライオンズタワーは坪160くらいだからね。　築が経ってるとはいえまだ20年、さすがに5倍ははないよ。。元の話がないからわからないけど、ちゃんと根拠がある話とは思えないけどね

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どちらにせよ当分先の話だろ

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10年前、15年前に買っときゃよかった＞＜

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マンションの修繕に長く関わっています。
外壁はタイルはりなど拘ったモノだと修繕時に調査や貼りかえ費用などで、かなり高額になります。
昔流行ったブリックなんて結局大改修の時に単色で塗りつぶす始末でした。のっぺらぼうでかなり格好悪い仕上がりになってました。
特にタワマン上層階なんて風が強すぎてゴンドラでまともに工事できるレベルじゃないですよｗ
バルコニーがあれば地に足を付けて仕事が出来ますからまだマシです。
タワマン購入する時はメンテの事も考える必要がありますね。
まだタワマンは改修工事行ってる物件は少ないですからこれから色々出てくると思います。
私は買えませんが、購入時の参考まで

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クレーン外れて立体駐車場もほぼ出来上がってますね

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>>2740 さん

立体駐車場こんな丸見え？
この街並みにタワマンはなんか異質だ

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立駐のキーキー音とか
真夜中響かないのかな
真横にあるじゃん

ここに限らずだけど

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この掲示板に、アンチな意見を投稿する方が常駐していますが、その行動は、少し異常だと感じます。

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絶賛販売中垂れ幕タワマンがまた一つ。タワーパーキングあると実物きついね。垂れ幕外れるのに数年かかりそう

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え、タワマンなのにマンションの外にタワーパーキングあるんだ。
これ１５階まで壁ドン被りで眺望ゼロじゃん。

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>>2745 名無しさん
タワーパーキングと被るのはエレベーターホールで部屋はありません。よく調べてから書き込みましょう

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いや、実際の眺望はその影響を受ける部屋個別の問題かもだけど、物件の意匠としてきつくないか。美観や都市景観の点でも。街の景観に対する責任がデベにはあると思うけどね。京阪はもう名古屋で供給しないつもりなのかな

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２７４４、２７４７が見えません＞＜

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京阪の判断は隠すデザインの必要なしってことか

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ここ買おうか本当に迷って池下のグランドメゾンにしたけど、タワーパーキング丸見えのデザイン見る限り向こう買って本当に良かったと思う。
この垂れ幕もナゴヤザタワーと同じようにしばらく無くなることないんじゃないか？

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自称池下ガーデン購入者が突如現れ、
根拠を述べることなく、ナゴヤザタワーのように垂れ幕が残ると願望を述べる、
とても分かりやすい構図ですね。

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タワーパーキング丸見えのタワマンなんて他にもあって、
グラメ御園座もタワーパーキング丸見えですよ。

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敷地面積的に仕方なかったのかもだが、タワーパーキング外にあるにしても悪目立ちし過ぎてるね。

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この駐車タワー自体をマンションデザインの一部として統合し、機能性と美観を両立させるという意図を持ったデベロッパーのデザインへの挑戦なのかもしれない。タワマンの外観は購入者だけでなく、街全体からの評価にも影響を与えるだけに、しばらく注目を集めそうですね。

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計画の段階でよくGOサイン出たなという感じで隣のビルオーナーもビックリでしょう。

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契約者の方は、外観パースやモデルルームの模型でイメージ通りなのかな。。だったらいいけど、そうじゃなかったらトラブルなりそう

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最初の説明から立体駐車場の説明はありましたよ
ちょうどエレベーターの隣に設置されてるから西側の部屋も全てとは言いませんが壁ドンではないです

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公式のCG見てもタワーパーキング描かれてないんだよね。
こういう売り方するデベなんか嫌だな

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>>2756 匿名さん
そりゃそうでしょうよ
なんか、エレベーターが見えてきただけで急に揚げ足を取るような人が増えましたね。
タワーパーキングが外付けなことなんてちゃんと検討していた人なら当然知っている
御園座でもプラウドタワー栄でも外付けですよタワーパーキング

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狭い間取り意外はほぼ完売みたいですね。

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>>2759 名無しさん
外付けかどうかが問題になってるわけじゃないと思いますよ。マンション側面の真ん中に、マンションの半分強ほどはある垂直の細長いタワーパーキングが建てられている状態が外観の意匠として良くないという話なんじゃないでしょうかね

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でもやっぱ東山線の徒歩1分はすごい。部屋から10分で栄。栄から10分で部屋。同じ徒歩1分物件でも本数少ない路線じゃ全然利便性違う。東山線は地下も浅いし、そこらへん圧倒的に強い。家の周辺もある程度栄えていて欲しい人には最高かも。特に飲食。繁華街系の嫌悪施設に寛容でさえあれば。

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>>2762 匿名さん
確かだと思います
近いというレベルでなく行ったらわかると思いますが、エントランス出たら目の前が地下鉄12番出口
さらに階段降りたらすぐ目の前が改札ですからね
中々ここまで駅の真上の物件はないと思います

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2749，2754，2756，2760，2761,2762が見えません＞＜

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絶賛してる書き込みすら「見えません＞＜」って言ってるのがじわじわくるな。

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>>2765 マンション検討中さん
その人が誰を非表示にしてるかとか正直興味ないよ。いい加減ネガを煽ってることに気付いてほしい。だからいつまでも沈静化しない

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２７６５が見えません＞＜

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD248620U5A620C2000000/
「値上がりが鮮明なのは通勤に便利な周辺部の駅至近エリアだ。14.3%上がった地下鉄今池駅付近（名古屋市千種区）では、駅直結の高層マンション「ザ・ファインタワー名古屋今池」が建設中。」

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>>2768 匿名さん

地価上がると固定資産税増えるからなぁ‥

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>>2761 匿名さん
大通り沿いや駅前の規模ある建物の外観意匠は、街全体に影響がありますからね。

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いろいろ意見が飛び交ってますが、買った人の意見としては結局今池が好きかどうかだと思います。パチンコに風俗そして汚い裏路地も含めて今池が好きなので買いました。これが新栄や本山なら同じ値段でも買わなかった。

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>>2771 購入者さん
好きな街のNo.1タワマンに新築から住めるのは最高ですね。おめでとうございます。

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1LDKのお部屋が大京仲介で売り出されてますね。もともと坪300は切ってる(？)お部屋でチャレンジしてるのかな。

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>>2773 さん

分譲価格4090くらいを4280万の売り出しなので、チャレンジというよりは、損失ゼロでの白紙をワンチャン狙ってる感じですかね。仲介手数料ありますからね。手付放棄よりも損失が少ない価格で売れるならってことだと思いますよ。一般論ですが。

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>>2773 名無しさん

外観一階はとてもオシャレですが完成する前にお部屋を購入した方で図面で観た感じの想像と内覧会で観たのが思ってたより狭いとなる事が心配ですね。ただ立地はめちゃくちゃいいので完売するとは思いますが

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>>2775 名無しさん
今池付近に賃貸用の小さい部屋たくさんあるのにわざわざ分譲で購入する人いるのかな
ここ購入するならファミリー向けじゃないと後々処分に困りそう

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>>2776 検討板ユーザーさん

ファミリーも気にする人はそれなりにいるでしょうし、単身もDINKSもいける間取り(60m2前後の2LDK、次点で1LDK)だけは困らなさそうなイメージあります。

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https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393220000736/
手付も払ったんだし、一度住んでみたらいいのにね

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>>2778 匿名さん
これってキッチン込みのLDK10.6だとキッチン除いては7帖ぐらいって事かな？オープンハウスがやる手法と同じって事でしょうかね。実際この狭さで4,600万は高過ぎないでしょうか…

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>>2778 匿名さん
残金の目処がつかなくなったのでしょうね。
最悪手付放棄です。

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下の部分看板が1部外れてだいぶ全容が見えるようになってきましたね

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エントランスはリッチなデザインに階高もあるから照明がつくと映えそう。住居階からのデザインは逆にえらいシンプルだね

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ここのデベの特徴ですね。
クラシカルな基壇部については近くで見るとデザイン優先で質感があまり良くないなと感じる物件もある。

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こちらにもマンションの外観の進捗状況が出てますね｡遠方に住んでてなかなか現地に行けないのでこういう写真あると助かります｡完成が楽しみですね｡
https://www.kmac-nagoya.com/new/category/voice/

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>>2784 契約済みさん
エントランスは久屋より力が入ってるみたいですね。
２層吹き抜けのエントランスの仕上がりが楽しみです。

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結構残ってそうですね、池下が完売になったら流れてくるのかな。

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>>2786 匿名さん

それはない（笑

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>>2781 名無しさん
外観が黒っぽい感じだと高級感があっていいですね。外壁の汚れとか目立ちにくそう。住友さんのタワマンみたい。

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池下1の頃は白基調が人気
それ以前はベージュとか
最近はここもファインタワーもタワーザファーストも、黒基調が人気
時代の流れを感じます
暑さとかはどうなんでしょう

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白やベージュ系は周囲の環境に馴染みやすいから昔から好まれる。ブラックはインパクトがあるけど単体で浮いてしまうところがあるから景観地区なんかだと難しいでしょうね。

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家具の合わせやすさや汚れの目立ちにくさを考えるとベージュ一択ですけどねぇ

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29階ええね～

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タワー乾式壁の騒音って気になりますか？
どーしても気になりまして、、、

周辺にパチンコ屋が沢山ある理由を分かる人教えてください。

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地下鉄整備前は、地域の中心的歓楽街としてあらゆるものが栄えていたと思いますが、その後の交通網の発達、また郊外ショッピングモールなどの浸透による社会構造の変化の中で栄や名駅に集約されたり、ショッピングモールに移るなどしながら残ったものの代表が風俗とパチンコだったのだと思いますね。風俗は職場や多くの人が集まる栄や名駅でないとこにあって欲しいと思う人が多いそうです。そしてこれらがあれば、付随して飲食なんかもそれなりの賑わいがあるといったとこじゃないでしょうか。またそうした街の背景から、パチンコなどギャンブルの需要も高いのだと思います。

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>>2793 マンション検討中さん
ここも元パチンコ屋の跡地だし、今池と言う土地柄だよ
治安は、別に悪くない
病院、外食、スーパー、娯楽が全てあるので車が無くても生活できる。

今池と交差点マンションてのが苦手じゃなければ良いマンション

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>>2793 マンション検討中さん
昔よりパチ屋は減ったんじゃないですかね？
今はキング観光が２店舗と後どこか１店舗ぐらいじゃないですか？

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駅近に3店舗も大型店がある街はなかなか無いから印象的だよね今池は

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>>2797 匿名さん

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駅近物件の魅力ですねぇ。

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>>2792 購入者さん

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