ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>2649 購入経験者さん

いますね、同業他社ではないか？

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建物スペック以前に、今池は再開発予定がなさすぎ。これじゃ今池の変化に期待しようもない。名駅や金山は大きいの入ってるから、いよいよこの辺には投資が向かなさそう。ポツポツとマンションができたくらいじゃ街は変わらない

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万博行く途中に弁天町という駅で乗り換えたんだけど、駅近にタワマンあったよ。
こんなとこ、中古になったらこの駅に縁がないと買う人いないよな、と思いながら見てた。
今池は中古になったら大変だよ、縁があって且風俗が気にならない人が対象だから。

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やたらと将来の資産価値を気にしてる人がいるもんですね
よっぽど暇なのか性格が悪いのか？
自分が買ってもいない物件の将来の価値なんて知ったこっちゃ無いですがね

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２６５２，２６５３が見えません＞＜

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>>2654 購入経験者さん

触れられたくないですよね。

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この辺では1番充実してる名古屋ドームイオンにも直線距離で1キロぐらいめちゃくちゃ便利だと思うけどな！

ガスビルにも鰻屋など飲食店入ってるし！

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>>2656 購入経験者さん
購入者にもわざわざネガを挑発するおバカちゃんいるので仕方ありません＞＜

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>>2652 匿名さん

暇ですか？

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>>2653 名無しさん
ほんとそう思います。
中古市場ではテレビCMはもちろん、演出強めの広告もなければ、特別に案内差し上げてますよとか、今後は値上げしますよみたいな営業テクニックもないですから。多くの人が避ける要素が強い物件は厳しいですよ。

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>>2657 名無しさん

それならイオン横のマンション買えばいいよ。
なぜ今池？
風俗が好き、でも錦だと入店の瞬間を知り合いに見られる可能性がある、そうだ！今池だ！って感じ？
そういう人以外、買う人いないでしょ。

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>>2661 検討板ユーザーさん
余談ですが、錦ではってのはほんとそうらしいですね。地下鉄が整備されて、路線バス時代に発展した地域の中心的商業地としては廃れる一方ですが、風俗やラブホは、そういう帰り道で途中下車して利用したいニーズがあるので今も陰りが見えないみたいです。ギャンブル、風俗とそこに付随した飲食や関連産業は今後も確かなニーズに支えられて栄えそうです。そういう社会の構図を考えると、将来変わっていくだろう、はちょっと願望すぎるかなと感じますね。

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マンション購入者です！全然投資とは考えてませんが純粋に楽しみです！入居者さんがいい方ばかりだといいなくらいの気持ちの人もいます！笑

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これいいマンションですよ。立地がいい、この一言に尽きる。駅の真上というのは便利この上ない。地下鉄二路線だから身軽に外出できる。デブ症の人にはもってこい、人生変わるよ。これほど駅に近い物件はそうそう出てこない。池下Ⅱよりも駅に近い。
問題点は土地柄かな。気にしない人は気にしないけど、気にする人は苦にする。それくらいじゃない？ドンキは斜向かい。マックスバリュもピアゴも近い。パチンコ屋は目に入り過ぎるけど、風俗なんか目に入らんだろ。

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改札までの時間は池下Ⅱもこの物件も同じですが、出入口が目の前にどうしても欲しい人はこちらですね。

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駅への距離や利便性
地下鉄２路線とメリットデカすぎ
恐らくイオンも再開する可能性高そうだし
ケチを付けるならパチンコくらいしか無いんだろうけど
パチ屋なんて名古屋はそこら中にあるし
今となってはパチンコはお年寄りの暇つぶしみたいなものだから
柄の悪い客層なんて単なる妄想でしかない

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>>2664 匿名さん

残念ながら、駅真上って大して価値ないんですよね。
上前津の清水が倒れたでしょ。
名古屋では駅真上でも大して評価されませんよ。
東別院然り。
永住ならいいけど、中古で売るの大変だと思います。

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>>2667 マンション掲示板さん
全くその理由がよくわからないコメントですね
東山線の栄から5分駅の直上のマンションの評価が悪い理由がわからない
中古で売るの大変な理由もわからない
根拠は？

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上前津の清水が倒れた？あの清水建設が？

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清水が倒れた？って
あの物件はたしかリートが買ったんじゃなかったっけ？
名古屋だけ駅の上の価値が無いとか
無理筋でしょうｗ
心配しなくても名古屋も若年層中心に車離れ起きて来るから駅近の物件は価値が保たれますよ

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①駅徒歩1分→◎
②東山線の栄から5分→◎
③2路線→②があるから、ほぼ無意味。東山線最強。
④今池→×

自宅周りの周辺環境が今池であることが無理かOKかってだけだろうね。
今池が好きor気にならない人にはすごく立地は良いだろうね
ちなみにうちは僕はOKだけど妻は拒絶

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久屋とか丸の内や国際センター駅に通勤の人がいるじゃない
だから桜通線も通っている事は意味がある、決して無意味じゃない
三菱をはじめ銀行各種や郵便局がある事も相当いい

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>>2672 匿名さん
別にそういう企業の人たちは久屋大通公か国際センターに住めばいいんじゃないか。なぜわざわざ今池にすむ必要があるんだ。

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２６６７、２６７１、２６７３が見えません＞＜

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>>2673 マンション検討中さん
配偶者も勤務地が同じとは限りませんよね、、

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>>2674 匿名さん
あちゃー　

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スムラボの抜粋:
①広小路通と錦通の間に存在し、立地として希少性があるというのは一目でわかります。少し抽象的な見方ではありますが、条件の土地は非常に少ないですから
②言うまでもありませんが、建物クオリティは満足度だけではなく、リセールバリューにも直結しますので。
③好みの問題あれど、駅真上徒歩1分の100m級のタワーマンションが、駅から離れた板状のそれと大差ない金額であれば、本マンション選ぶことを私はおすすめしやすいです。
新築マンションが価格が本マンションと変わらない価格で販売開始されている今となっては、めちゃ安くはないけど妥当な価格ですね（特に値上げ等もしてないですし）。
いや、ありていに言えば、”買い”です
④本物件の最大の強みば”ランドマーク性”です。
今現在、今池にお住いの方には大変失礼な言い方になりますが、「このマンションなら今池に住んでもいい」と思う人が一定数はいるだろうなと。
例えば5年後、本物件が完成してしばらく経った後であれば、名古屋の不動産関係者に「今池のタワマン」と言えば、本物件がだと伝わるでしょうし。今池に住んでいる人なら100％認知されていそうじゃないですか。
マンション（不動産）は売るときに誰か1人に売れればいいので、今池あるいは東山線沿線で探している人に検討に入れてもらえる可能性が上がりますので、認知度はしっかりと価格の維持につながる要素です。なので、多少高値で買っても気に入ったのたであれば後悔はしないだろうなと。

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ありていに言えば、”買い”です
これは心に刺さる

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「このマンションなら今池に住んでもいい」
これが全てを物語ってるよ。今池ってやっぱそういう場所認定されてるよねとしか笑
このマンションならって、、どんな場所だよ。。
このブロガーはやっぱ業界経験もないただのマンションラバーなんだろうな。。戸数も多い高層共同住宅の分譲住戸の資産性について、一人に売れればいいはズレてるよ。

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>>2670 購入経験者さん

そう？
住友の力借りても全然売れなかったんだよ。
手付倍返ししてでも販売中止したんだよ。
現実見ような。

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手付倍返しをしてでも成立する選択肢があるってのはすごいけどね。名古屋じゃそういうエリアは限られるよ。普通は反響悪くても収益性物件としての1棟買いなんて需要はないから、販売時期を遅らせるくらいしか選択肢にない。あとは長くだらだら実需に気合で売るだけ。広告費を多めに投入したりして。

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倍返ししてでも一棟買いに売るのはむしろ投資としての需要がある立地って目に映るけど実際はちがうのか？
リートもバカじゃ無いから儲からない物件なんて買わないんじゃないか。

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>>2682 マンション検討中さん

リート売りした方が損失が少ないと判断したまで。
元々分譲予定だった現実見ような。

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>>2679 マンション検討中さん

その通り。
スムラボブロガーはスムラボから金もらってるんだよ。
アクセス数に応じて。
こうやってネタにされるような記事書くことが目的。
購入検討者のことなんて1ミリも考えてないよ。

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そのマンションならようやく住みたいと思える、そんなエリアのマンションをオススメするのは不誠実だし、誠実さの問題だけでもなく大事なことが大きくズレてる

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何故かしら今池と上前津を比較してる人が多いけど
二路線駅近の要素で比べられてるのかな？
今販売中のマンションたしか（２番出口）あのすぐ裏に２年ほど住んでたけど実際に住んでみて特に便利でも無かったです。
大須が近いと言っても信号２回渡るのはメンドいし
大須って別に大した店は無い。
さのやはやたら混んでるし
パルコは良く徒歩で行ったけど月に２度行けば欲しい者無くなるし
名古屋駅行くのに名城線の乗り換えメンドいし
メリットあまり感じなかったです。
個人的には上前津東の交差点東側と南側は特に便利とは思えないです。
リーズナブルならともかく現状の価格では満足度は低いかと
単純に比較してもこの物件の２路線の方がはるかに利便性高いですよ
しかも少し歩けば千種から金山も行けるしね
実際に住むなら圧倒的に今池推しますね

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>>2673 マンション検討中さん

これ、度々出てくる意見だけど、反論する今池ラバーいないんだよね。
人口増加、名駅栄間はオフィスばかりでマンションない、そんな時代の東山線駅徒歩1分はたとえ風俗街でも価値あったと思う。
時代は変わりました。
名駅栄に地下鉄一本で行けるとか2路線利用可能とか、どーでも良くなりつつあって、近い将来どーでも良くなるよ。

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>>2686 購入経験者さん
今池は信号を2回渡ったらどこに行けるんだ？
あと、千種まで15分かけて信号3回渡って金山にいくの？上前津なら信号0回2分で金山着くけど？

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千種まで１５分かかるって
どんだけ短足ｗ

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郊外の良さはなくて、郊外のコンプレックスばかりが溢れてるね、ここは。信号がどうだとか、桜通線も使えるぞとか、千種が歩けるとか笑　苦しすぎ。今池が好きなんだったらそれでいいじゃん。言い訳いらないよ。誰も今池外の地域と今池を比べてもないよ。

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上前津を一方的に意識しすぎ。なんも関係ないw

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２６７９、２６８０、２６８１、２６８４、２６８５、２６８７、２６９０、２６９１が見えません＞＜

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>>2692
頭のおかしな人が虚言を吐いているだけなので見えなくて大丈夫です笑

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>>2693 名無しさん

このお決まりコンビコメントよく見るけど、
契約者でポジティブな情報だけ接したい人は、デベの営業とだけ連絡してた方が精神衛生上いいと思うよ。もう目を背けるしかないんだろうし、見なくていいでしょ

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栄の再開発がどんどん進んできて、今まで栄になかったシネコンや栄にしかないお店も増えてきているからわざわざ名駅にいく必要性も薄れてきていると思う。
そう考えると徒歩で栄にいける久屋大通とか伏見が人気なのはわかるし、そこが高くなってきてるから次点として上前津が人気なのも納得。
一度上前津きてみなよ、商店街の中も大津通も新築の商業テナントビル建てまくってるから。これだけお金落ちてるのは大須があるのと、栄まで徒歩圏内なのが大きいと思うぞ。

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>>2692 匿名さん
一人で喋りまくって凄く変な人なんですね（笑）

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２６９４、２６９５が見えません＞＜

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2694だけど、2695はまた別の方だけどね。。笑　

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>>2695 マンション検討中さん

今池は商業の開発全くないですからね

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>>2698 マンション掲示板さん

ネガティブな書き込みは全部同じ一人の人が書いているはずだと妄想しちゃう人いますから。スルーがいいですよ

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