ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

まだ完売しないのかな？

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近くのマックスバリュに行かずに、名古屋ドームのイオンへ行くの？

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>>2502 匿名さん
平日はマックスバリュ、休日は車でイオンとか？

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スーパーはピアゴが一番近いでしょうね。
車か自転車がいりますが、
高級なものを求めるなら成城石井セントラルガーデン、
安売りを求めるならロピア千種、
品揃えを求めるならマックスバリューグランド千種、
あたりも買物圏内です。

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最近、２０～３０代の層では今池は人気のエリア
これからは昔の今池を知らない世代が中心になって行くと思われるので、昔のイメージで嫌煙してる人が多い今こそチャンスでは？
名古屋駅はリニア、栄はランドマークタワーなどの開発が続く様子で、どちらも乗り換え無しで行けるココは将来かなり期待できると個人的には思います。

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個人的に思うのは自由なのでどうぞどうぞ

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>>2505 購入経験者さん
俺もそう思います

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２０～３０代の層では今池は人気のエリアとか聞いたことない
てか、逆行だよ。たばこ離れ、ギャンブル離れ酒離れ、昔以上にこういうとこは嫌がられると思うよ。今後キレイに変わればまた別だろうが、現段階で根拠のない言ったもん勝ちのポジティブトークはやめようよ

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２０代に今池が人気？今池にいる人って小汚いおっさんがほとんどだと思いますが、たしかにミスドには若い人がいなくもないですが。
若い人が住むのに人気なのは上前津なのは昔から変わりませんよ。上前津は話題のランドマークタワーにも歩いていけるし、栄にいけばオシャレな店たくさんあるしな。繁華街で１０代２０代に人気なのは今も昔も大須だぞ。

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今池、若者はどこから出てきてるんだろって感じのヤンキーっぽいのが多いよね。栄とかじゃ見ない感じの。そして大人もなんか柄悪い。反社とかじゃなく普通の大人。

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今池は、家賃が安めのワンルーム賃貸がたくさんあるからなー働きはじめの新社会人や、フリーターみたいな若い子が多いイメージもある。

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>>2512 通りがかりさん

確かに。
従業員にお水、風俗関係が多いから
当然、若い層が中心になる。
まともな若い層は今池を避けるね。
名古屋市内では常識。
その他地域から来るのであれば最初はわからないかも。

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なんだかんだ散々言いながらOP名古屋ドーム前と同じく完売するんだろうなと思う。

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>>2513 周辺住民さん

確かに、そのようなイメージはありましたが、30年前、20年前、10年前、そして現在、これから10年後、20年後と、イメージは大きく変わっていくと思います。しかし、この立地、生活/交通の利便性は言うまでもなく。購入したい方が購入すれば良いですし、購入できない方は購入しなくても良いでしょう。立地条件から考えると、将来的に値下げしにくい、もしくは値上げになる可能性が高いでしょう。

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>>2515 eマンションさん
ならなんで上前津のプラウドタワーのほうが早く完売してるの？
値段はどちらも大して変わらないけど、上前津のほうが選ばれる理由って何？

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昔から、上前津の人はやたらとライバル視してきますね。
こちらからは、眼中にないのですけどね。

ちなみに、上前津のプラウドタワーは、２０２５年２月に竣工済
こちらは２０２６年１月竣工。
この２つの販売戸数を比較するのは、控えめに言って頭が悪い。

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久しぶりに、矢場町からおかしな人が来てますね。
春休みですね。

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>>2516 通りがかりさん
まだ完売してなくない？

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>>2517 匿名さん
ファインは竣工がかなり遅い物件なのに、この２つの販売戸数を比較するのは、控えめに言って頭が悪い。
ちな販売開始はどちらも同じくらいだったと記憶している。

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てか出来上がってきたけど、建築単価ケチった感じがすごいね。。これで池下とほぼ同水準の坪単価の物件ってグラメが良心的なのか、ここがセキスイハイム東海の手数料やらCM放映料とかかけすぎたのかわからんけど、全部ONしたこの価格はやっぱ高かったね。

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>>2520 マンコミュファンさん
販売期間が長く重なってるんだから比較するのは当然だし、竣工時期が違っても反響に関する情報として十分参考にできるよ。普通は。それができないのはあなたの性格と知性の問題だと思うよ。

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>>2520 マンコミュファンさん
イライラする気持ちはわからなくはないが、それはデベの営業と、いろいろと都合よい理由をつけて本来すべき比較や情報収集、精査を怠ってきた自分に向けてくれたまえよ。正しい振り返りを行わずに他責ばかりしてるやつはそれこそ君の言う控えめに言ってなんちゃらだよ

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池下グラメ2ならまだしも、矢場町はエリアも違うし単身世帯以外比較対象にならないのでは

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久屋大通南の再開発が進めば両方にアクセスできる今池は最高の立地になるでしょうね
これからの物件で将来が楽しみでワクワクします。

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>>2525 購入経験者さん
ヒント：名城線

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契約者か営業かわからないけど自画自賛みたいなコメント多いですねここ。池下とかじゃこんな不自然なヨイショしないし今池はやっぱり苦しいんでしょうね

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池下も1を下げて2を上げるコメントが醜い
池下も売れ残ってるしね
どこも自分が買ったのを賞賛するポジトークよ

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隣に新しい似たようなタワマンできりゃそれなりに議論になるのは自然だし、普通の範囲内。
でも、今池が20代に人気だとか、どこかと両方にアクセス出来て最高の立地だとか、事実が無い話だったりそもそも意味がよくわからない話が出てくるここは異質。竣工時期が異なるから売れ行きを比較できないと言い張る人とか。ここのポジトークはカオス。意味不明。

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少なくとも2023年の地価が89万だった土地（向かいのガスビルだけど）が毎年上がって今年も東海地区の商業地で一番の値上がり率で161万になってるのは事実
これは確かですね

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>>2530 名無しさん
率って典型的な恣意的なPRポイントじゃん。元々の評価が低い場合や規模が小さい場合少しの変化でも割合が大きくなるからね。大事なのは率じゃなく変化量でしょ。
実際何か商業地としての発展を感じないでしょ笑　どちらかというと発展じゃなくて衰退の一途だよねどう見ても。シンプルにここやイオン跡地でのデベの用地仕入れの影響だと思うよ。普通に考えて。実際商業での再開発予定ゼロだよ今池は。

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立地がいいのは本当だと思いますけどね。通勤通学に東山と桜通２路線使えるのは強いです。マップ上で見れば最強立地です。
先週末の昼間久しぶりに歩いてみましたが。
ファミリーには全くマッチしない街は変わらずでｗ
地図上だけで検討してるファミリー層は歩いてみることを強くおすすめします。笑

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2527、2529、2531が見えません。
また、〇〇な人が来たのでしょうね。

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陰気な感じがすごい

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2路線交わる名古屋有数のターミナル駅みたいなこと広告では謳いますが、スタバも出店しないようなとこですからね。風俗、パチンコ屋があるからというわけではなく、街自体がうらぶれてますよ今池。駅近く東山線で移動は便利だとは思いますけど自宅の周辺環境を気にする人にはきつい立地ですね。

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>>2533 匿名さん
嫉妬にまみれた投稿で面白いですよw

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今池の解像度が低いですね。

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欲しければ買えばいいだけ
色々書いてくる人は気になってしゃあないんだね
リニア含めた名駅の再開発が終わるまでは栄中心に人が流れるだろうから数年も経てば今池の利便性は照明されるでしょうね

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今池は便利かもしれないけど賃料相場上がってないし、何よりパチンコ屋の隣だから資産価値上がりようがなくないか

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ここって地価今年も東海地区で一番の値上がり率なんですよね
注目度が高いからここ最近マンション建設多いのでないですか
今池は～
言ってる人は考え方昭和と思いますよ

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>>2540 さん

昭和て、、相変わらず無理くりなポジショントークが多いですね。今の時代もあまり変わらないですよ。。

愛知県民が選ぶ住みたくない街　第4位　今池
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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栄、名駅が一位な時点で都心タワマン希望を相手にしていないランキング

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まあまあ結果は数年後に出ますよ♪
そもそも名駅前や大須だって昔は寂れてましたからね
昔住んでたけど今の姿は誰も想像してなかったんじゃ無いかな？

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ローレルタワー名古屋千種はすでに予定価格下げてるからね
今池に分譲マンションたてても需要が供給上回らないから資産価値は上がらない断言する
イオン跡地にもマンションたったら余計に供給過多、今池に住みたいという需要は供給を上回らない

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>>2544 評判気になるさん
近鉄のは今池3分なのに今池色を全力で消そうとしてて笑った。業界側も本音じゃそういう認識だよ。

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>>2544 評判気になるさん
上の住みたくない街としての理由にも上がってますけど
ヤンキーが多いってイメージの場所では資産性期待できないですよ、予算が多い層と価値観逆行しますからね。

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今池が名駅や栄と異なるのは、周りが住宅地だということだと思います。
関東で言うと、東京周辺のベッドタウンの中核都市、例えば人気上昇中の「大宮」の駅前なんかに雰囲気が似てますね。

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>>2544 評判気になるさん
値下げで有名なのは、プラウドタワー久屋大通公園南ですね。
値下げしても売れ残ってしまいましたが。
上前津は分譲中止に追い込まれた物件までありましたね。

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大宮は高島屋やそごう、マルイ、ルミネなど大規模商業施設が複数あるようなかなり大きな街で、マンション相場はむしろ栄や名駅よりも高いようなとこですよ。　さすがに無知すぎるかと。。

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都心や大手デベ分譲物件を意識し過ぎ。もう久屋公園の野村のことは忘れよう。今池好きな人には今池がベストなんだからいいじゃん。無理やりはめ込まれたわけじゃなく今池をいいと思ったんだから。ここは間違いなく今池Ｎo1マンションだよ。デベも関西の電鉄系ばかりなんだから悩む選択肢もない。今池好きならここかイオン跡地でしょ。近鉄はちょっと今池っぽさに欠ける立地。

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上のランキングって
栄
名駅
金山
人口密度や繁華街ランキングじゃないの？
資産性は全く関係ないと思いますよ

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上前津の不都合な真実をつきつけられるとこの反応。
どこから来たのかわかりやすい人だね。

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>>2551 名無しさん

元記事自体は住みたくない街についてで、資産性に言及した内容ではないですね。住みたくないと思われてるというランキングですね
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14303864259?...

大衆の今池評価がどうなのかはこんな感じですね。物件選ぼうとしてもブロックされるから賃料も中古価格も安いんでしょうね。土地勘無い人が現地で相談せずにそのまま契約してくれないときつそう

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>>2553 検討板ユーザーさん
アンケート対象１２０人のみ、どこでアンケートとったのかも不明、
実際にアンケートとったのかすら不明。
「特定期間」のデータを利用したといって、どのように利用しで、
どのようにランキングに反映しているのかも不明。
そして、上位は繁華街が順に並べられているだけ。
ツッコミどころしかないランキングですね。

このランキングが一般的なものだとすると、
プラウドタワー名駅が早くも完売してしまっていることを、
どう説明するのだろうか。

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不動産って株と同じで人気投票じゃない？
今池って、ミーム株くらいリスクあると思うけどね
爆発的に変わる可能性はあるにはあるけど、再開発の予定もないし現時点では資産性には期待もてない
ここって、再開発織り込まれてるくらいそもそもの値段が高い、パチンコ屋の隣なのに
まだNagoya the towerのが博打するにもましだと思う
今池大好きで資産性とか気にしないで、地下鉄とか飲食店の便利さだけで選ぶならいいけど、資産性には今のところ全く期待もてないでしょ

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もう上前津を下げるのはやめようよ、虚しくなるだけ。上前津のほうがマンションが売れてるのは事実だし、上前津エリアは大手デベがこぞって建築しているのは売れるエリアだと大手が思ってるからでしょう。グランドメゾンやプラウドタワーが今池に建つことはきっとないよ。東山線だからってだけで売れるわけではないんだよ、名古屋はやっぱり難しい。
ここは今池駅ではNo１なのは間違いないんだから、それを誇りにしようよ。

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>>2556 さん

その爆発的に変わる可能性のリターンも、安く入手してこそだけどね。不透明で可能性も低い時間もかかることが、既に目一杯に分譲価格に織り込まれて、さらに広域に売るためのCM放映料まで乗った池下と変わらない価格で入手したら、きついよね。

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>>2555 さん

そうやって耳が痛い情報にはケチつけて目を背けてたらいいと思うよ笑　参考にするかどうかは人の自由だしね

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東山線、桜通線駅直上の立地。
建築費等高騰のため、後発マンションは軒並み値上げ。
これでリスクが高いとか言っている人は、自分のセンスを疑ったほうがいいでしょうね。

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>>2560 匿名さん
名古屋市外在住かな？それじゃわからないのは仕方ないけどね

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>>2560 匿名さん

今池は不人気だから厳しいよ
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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今池って商業施設は何がありますか？

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>>2563 eマンションさん
これによると栄、名駅のマンションも厳しいということですか

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>>2565 通りがかりさん
再開発がある地域はまた別なのでは？
名駅は一応リニアと名鉄の再開発があるから資産価値が上がっても不思議ではない

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高いとか言ってるの笑える
たぶんデフレ長かったからインフレを理解できてないだけなんだろうな
これだけ金をジャブジャブにしたんだからインフレになって当たり前
これから数年は物価が上がり続けるだろうからマンションが安くなるとかは幻想に終わるでしょうね
物価は上がり続けるので買えない人は下がるまで待ちましょう♪
いつの事やらわからないけど

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今池の元住人です
今池に引越した時、そのことを話すとだいたい40代以上は微妙な感じ、30代はバラバラ、20代はネガティブな反応ほぼ無しでした。
あと20年くらいしたらだいぶ変わるかもね

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今の評価が低い分、むしろ伸び代があるってもんよ

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>>2571 匿名さん
それがまさに今の上前津ですね。今池もそのうちそうなるかな。

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>>2573 匿名さん

非表示機能がいいですね。アンチする人（同業者/買えない人/暇人など)の投稿が表示されず、スッキリした。

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名古屋市在住の契約者いるんだろうか。1割もいなさそう

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>>2575 匿名さん

ある情報では、契約者の内、名古屋在住は5割以上、

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デベなりマンションツイッタラーなり、隠さなきゃいけない情報でもないでしょうに。。人が言ってるの聞いたとか書き込み見たとかそんな情報なんでしょうか

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>>2574 評判気になるさん

非表示機能どうやって設定するんだ？

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見てきましたよ
最上階まで積み上がってこっからは内装みたいですね
4月からはインテリアみたいです

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>>2579 名無しさん
千種区、東区の町並みが変わりそうですね

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それなりの人が一気に入居するわけだし、駅前に新しくお店とかできてほしいな

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最近今池のマンション建設多いですから
この先の期待値が高い場所なんだろうなぁと思います
いまだにアンチ多いですけど(^◇^;)

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>>2581 マンコミュファンさん
それは新しく入居する自分たち次第でしょうね。
ぜひ地元今池を積極利用してください。地元の飲食店、小売店、スーパー、娯楽施設を。出店サイドに今池が魅力ある地域に映れば出店も増えるでしょうね。まずはスタバくらいはいい加減出店してくれるとこになって欲しいですね。普通にしてたら200世帯なんて街全体にとっては無風です。スーパー1軒の商圏人口が5万人ですから。栄、名駅で済むことも今池で代替がきくならぜひ今池で。

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家族内の記念日はガス搭で。

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インテリア相談会行ってきます
オススメがあれば教えてください

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もう最上階まで出来たんだ？

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>>2585 通りがかりさん

キッチン台の高さを高く！

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立派なマンションですね

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売れ行きはどうでしょうか？

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>>2589 さん

好調だと思います。

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>>2582 通りがかりさん

中区に土地が少ないからね。
デベも各部署の社員遊ばせるわけにはいかないので、ある意味仕方なく建ててるけど、社員整理しつつあるから、これからは近郊の供給は絞ると思うよ。
もう中区一択の時代はすぐそこ。

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正直今池のネガティブな面が塗り替わるほどの開発エネルギーは名古屋にはないでしょうね。商業は衰退の一途、緩やかに共同住宅に建て替わり、毎回今池だけどどうしようかって議論がされて今池OKって人は買うだけ。ただそれだけで特になんの期待値もないですよ。それ以上でもそれ以下でもない。新線が通るわけでもないし、大きな再開発があるわけでもないし、街に近くなるわけでもない。ただうらびれた街の共同住宅への緩やかな新陳代謝を見守るだけの街。スタバが無い街探す方が難しい。

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>>2592 匿名さん
スタバ？スタバ？
近年経営者不審みたいですよ

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ここに投稿して、僻んでる人面白いですね。
買えない人が多いのかな？まぁファミリー間取りだと世帯年収900万はないときつそうだから、会社員だと買える人少なそう。大手企業ならいけそうだけど。
・建築費高騰の今後発売の周りのマンション価格、坪単価上昇
・駅近徒歩1分、2路線、他路線も徒歩圏内
・今池、千種付近の開発、マンション建築考慮したら
・タワーで目立つ、シンボルとなる
事考慮したら割安かと。まぁこの駅は、、とか言ってる人は多そうだが、そういう方は昭和区買っておけば？という話

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価値があって割安で、先高観も強いなら在庫残らないと思うよ。抽選なるよね。市場の原理として。何かが間違ってるよ。

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名古屋市民の今池嫌悪はそんな軽くないよ笑　そんなに需給もひっ迫してないし変わらないだろうね。栄でも3丁目や矢場町駅の東側は不人気でプラウドタワーなんかでも分譲割れ。場所は大事だし、名古屋ってそんなに不動産強くないから尚更。

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>>2594 検討板ユーザーさん
世帯年収では厳しくないか？1馬力でそれくらいないと将来詰みそう。

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>>2594 検討板ユーザーさん

そんなにお金持ってるなら、中区のタワマン上層買えば？
なぜ敢えてここ買うの？
安いからでしょ？

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>>2594 検討板ユーザーさん
同感　大賛成です

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