| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番) |
| 交通 |
地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.58m2~153.79m2 |
| 価格 |
5310万円~2億2000万円 |
| 管理費(月額) |
1万4740円~4万1520円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
4910円~1万3840円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.35平米~38.79平米 ●管理準備金 : 18,000円~25,300円 ●インターネット代 : 935円
●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定(第1期~2期住戸2026年2月中旬、3期以降住戸2026年4月上旬) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 セキスイハイム東海株式会社
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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2882
評判気になるさん
>>2880 さん
ご本人が気になるかどうかはご本人次第ですからね。とはいえ、床構造に限りませんけど、知らない概念は気にしようがなかったりもしますけどね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2883
匿名さん
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2884
匿名さん
無知ですみません
直床と二重床の差はかなりあるのですか?
マンション選びに重要なら教えてください
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2885
匿名さん
現在では大差ないと言われていますよ
響く音の種類が違いますし
スラブの厚みによっても音の伝わり方は変わりますから
それよりもマンション選びにはもっと重要な要素は沢山ありますから
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2886
評判気になるさん
防音性能は直床か二重床かはあまり関係ない。
防音性能はスラブ厚とグリッド面積で決まる。
もっといえばスラブの重量で決まる。
直床と二重床の性能差は
床の感触と間取りの可変性、
床材選択の自由度。
個人的には、
内廊下。
24時間対応の各階ゴミ置き場。
駐車場の確保。
しに次くらいにくるね。
二重床は。
マスト要件だな
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2887
名無しさん
内廊下
24時間対応の各階ゴミ置き場
駐車場
ディスポーザー
これが備わってないマンションなんて、マンションに住む意味ねーわ
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2888
検討板ユーザーさん
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2889
通りがかりさん
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2890
検討板ユーザーさん
300平米の部屋がないのはコストカットだからですか?違うでしょうよ
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2891
検討板ユーザーさん
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2892
検討板ユーザーさん
>>2890 検討板ユーザーさん
なんの話?
全然話の筋が見えんけど
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2893
通りがかりさん
売れる値段に間取り、相場を合わせることをコストカットとは言わんだろうよ
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2894
通りがかりさん
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2895
eマンションさん
>>2893 通りがかりさん
直床はコストカットだよ。
間取りの切り方とは違う。
階高縮めるのが目的だから。
直床にすることで、二重床に比べて
200mmくらい階高を縮められる。
ここの天井高が全階2800mmとかだったら、
床の構造より天井高に振りました。
と屁理屈も言えんことないけど、
最上階以外、2500、2600なんでしょ?
階高を縮めるコストダウンだよ。
二重床の方が施工面倒だし。
ちなみに梁を含む下り天井部の天井高って
何mmなの?
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2896
匿名さん
知らない概念は購入時に検討しようがないんだよね。ここでだれがどう言ったかとか関係なく、何がコストカットに該当するかどうかなんて答えある話だし、各設備や要素におけるグレードの上下も目線がある話、平均的な水準がどうかももちろん同じ。購入前にそういう知識は勉強すべきものだけど、解約するつもりがないんであれば、契約後にそのマンションの粗探しをするほど不毛なこともないから契約者はもう「検討版」は見ない方がいいと思うよ。竣工も近いんだから「契約者版」作ってそこでポジティブな明るいトークをする方が絶対幸せだよ
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2897
購入者
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2898
匿名さん
全て最高級仕様にしていないなら、コストカットになりますね。
それだけの話です。
大事なのは、仕様と価格のバランスですよ。
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2899
通りがかりさん
>>2898 匿名さん
焦土作戦?
直床がコストカットを目的とした仕様という
シンプルな話。
君の理論なら全てのマンションが
コストカット『マンション』になるね。
自身の知識不足を棚にあげての
皆殺し感がハンパないわ。
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2900
eマンションさん
エレベーターの数も、駐車場の台数も、贅沢なマンションと比べたらコストカットやん
コストカットより気にするべきはコストパフォーマンスやろ
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2901
マンション掲示板さん
今池はいい街になりつつあるね!ますます発展しそう。
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所在地:愛知県名古屋市千種区内山3丁目3306番(地番)
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交通:地下鉄東山線・桜通線 今池 駅徒歩1分
- 価格:5310万円~2億2000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:54.58m2~153.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 179戸
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