パークホームズ南船橋

謎の民も目立ちますが、なんだかんだマンコミのスレが約7000も盛り上がる物件って都内でも稀ですからね。購入者としては非常に嬉しいです！

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>>6969 契約者さん5さん
まっ、三井が本気で開発する街と緩やかに衰退せざるをえないここの違いです。

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そもそも完売物件で話すことではないですね。中古を検討している感じでもないですし。

以降住民の方は住民板でやりましょう

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>>6972 マンション検討中さん
坪単価や価格とかお金で必死だな。死んだあとに金や資産もあの世に持っていけると思ってんの？つまらねえ人生だなおい。リセールも大事だが、生活のクオリティを上げて人生を楽しむのが最優先だろ。金数えてるうちに死んじゃうぞ。

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パークホームズ南船橋のスレッドですし、そもそも完売してますから、ここのマンションと関係のない話をしている方は何が目的なのか不明ですな。
勝ち負けではないんですから、そんなに敵対しなくてもいいじゃないですか。
自分やご家族が納得したのならば、どちらの選択も最適なのだと思います。

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南船橋側で反論してる方も、海浜幕張側でコメントしてる人もどちらも同一人物みたいですね。ページ解析コード見ると同じです。単純に荒らして反応みて楽しむだけなので無視。話題は生産性ある話に絞りましょう。
以降も同様に双方のふりしたコメントが続くと思いますが、無視でよいかと。

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この掲示板でのネガ変遷

干潟→空気→団地→ベイパ比較→競馬→ららテラス店舗→ベイパ比較→液状化→ベイパ比較→治安→交番→売れ行き→第三者管理→売れ行き→外国人→売れ行き→渋滞→ベイパ比較（1年ぶりのnew!）

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キャンセル住戸でるんだろうか

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キャンセル出たら買いですね

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テナント情報でてくれ！

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この時期イルミネーションでキラキラしたら映えるのになぁ、もったいない
こういうのって自治会で企画するものなのでしょうか？

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同じ三井の街「柏の葉キャンパス駅」周辺はこんな感じです。

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>>6994 口コミ知りたいさん
木々がもう少し成長してから、とかの理由があるのかもしれませんね。植樹からまだ1年ちょっとですし。

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>>6994 口コミ知りたいさん
三井不動産と市管轄とで違いがあるよね
船橋市と柏市の違いではないですか

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>>6995 匿名さん
柏の葉のイルミネーションされてるところは駅前広場で、全て市の所有地。
6994にある南船橋の街路樹は、左側の植樹が三井の所有地。右側のロータリー内の植樹は市の所有地です。つまり、南船橋の場合は植樹の管轄が違うので合わせるのは難易度高いでしょうね

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>>6931 マンション検討中さん
出かけるのは東京方面側ばかりになってしまうのです。

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>>6999 南船橋住人Ｍさん

千葉で享受できる喜びは南船橋で網羅できるからってだけでは。

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>>6951 検討板ユーザーさん
競馬場で子育て世代不向きというのは。そんなことはないでしょう。
サザンは小さな子がかなりいます。若松団地も同様です。

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>>7000 匿名さん
どういう意味でそうおっしゃるのか、ちょっと分かりません。

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特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

非表示したい投稿者のレスにある「非表示」をクリックして「非表示を実行する」を押すと

同じ投稿者が過去に投降したスレ、およびそれ以降新たに投稿するレスが自動的に見えなくなります。

運営さん、ありがとう！！

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近所に住んでますが
カメムシは普通に高層階にきます
去年は多いけど今年は少ないです
ベランダにくる鳥は鳩多い、若松公園で餌をあげている人見かけました
後トンボが大量発生する時期が必ずありますね
風は夏が南風なので海の匂い、冬は北風なので馬の匂いがしますがホームだけだと思います

引越ししは3月には完了するのですか？

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良い具合にアンチ湧いてきて、人気物件ですねここ

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王様部屋の室内
やっぱ凄いっすねぇ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76470811/

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>>7018 マンション検討中さん

すでに売りにでてる！？

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確かにとうの昔に完売はしているけど、まだ、引き渡しは来年だから売りに出ている訳ないよ
また引き渡し前だから、今はまだ三井不動産が所有している。
他人の物を勝手に売りには出せない

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>>7020 マンション検討中さん

入居前販売は普通にありますよ。

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メゾネットタイプの5戸は販売と同時に完売してましたね。
坪単価でみたらめちゃくちゃお買い得でしたから。

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こっちもそこそこ良い値ででてきましたね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76534230/

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あら？王様部屋売れちゃった？

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もういっこ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76534229/

王様もまだあるみたい。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76473509/

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売り出し中の王様部屋、物凄く良いな！
お金があったら買いたい、、
すぐ売れちゃうんだろうな。

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王様部屋、玄関とキッチン周りが130㎡にふさわしい造りだともっと特別感があって良かったのに。
そこだけ普通の田の字部屋と変わらないんですよね。

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>>7027 マンション検討中さん
11月初旬から売り出されてるので全然すぐ売れてないですね

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>>7029 口コミ知りたいさん

そりゃ一億超えの王様部屋と言われてるくらいだから、
なかなか買える人はいないよ

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1億円以上払える人は、南船橋には買わないような気がしちゃいますね。自分は住みたいですけど！笑

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>>7030 eマンションさん
すぐ売れちゃうって言ってる人がいたから、全然すぐ売れてないよっていう事実を共有しただけですよ。

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>>7024 通りがかりさん
これからでしょうけど中古価格は坪300を余裕で超えて来そうですね。
タワマンでも無いのにこのパフォーマンスはさすが船橋市ですね。

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王様部屋のルーフバルコニーが楽しく活用できそう。

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王様部屋、新築時坪250万だと思うと買える人にとってはめちゃくちゃお買い得だったんだろうなあ～

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考え方次第じゃないですか?
「都内では激狭物件しか買えないけど、南船橋ならたった1億で広い住戸が買える。」って。

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また、あたらしいの出てきた。
坪単価控えめだけど、+1000万といったところ？
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>>7038 さん
お買い得ですね。

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オールスターの余韻にひたるなかで掲載。
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Atype 間取りいいよね。坪315。

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スーモから王様部屋の掲載が無くなりましたね。売れたのでしょうか。

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>>7041 口コミ知りたいさん
取り下げです。やはり海浜幕張のようにはいきませんね。。。

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三井が投資・開発してくれる街というだけでも安心感がありますね。
団地建て替えも控えてますし、まだまだ進化し続ける街。

三井不動産が取り組む、スポーツ・エンターテインメントを活かした街づくり
https://www.mitsuifudosan.co.jp/esg_csr/news/2025/SDG_vol19/

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とうとう住めるかと思うとワクワクしますね！1階の店舗はすべて決まったか聞いた方いますか？

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>>7044 評判気になるさん
うーん、微妙。。。
悲壮感が漂う街って感じ、

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>>7044 評判気になるさん

海浜幕張にアリーナがおおよそ決定したみたいなのでバスケの京葉線ダービーが盛り上がりそうですね。

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オールスターもめちゃくちゃ盛り上がりましたね。
公園にバスケットコートができ、改装中のららぽーと北館にも室内コートができるようですし
これが三井の目指す「スポーツ・エンターテインメントを活かした街づくり」なんですね。

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今日の日経新聞(5面)に「第三者管理」の記事が載ってました。
大規模修繕時に必要のない箇所の修繕を提案されたり、自分の息のかかった業者に発注してマージンを取ったりと理事会方式に比べるとコスト高になる傾向があります。
区分所有者のみなさんはその辺を良くチェックすることが大事。
結局共用部も含め「自分の家」であるという事を忘れず、当事者意識を持つことが資産価値を高めることに繋がります。

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バリエーション増えましたね。坪329
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76781779/

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>>7050 マンション検討中さん
安すぎる、やはりベイパークのようなタワマンじゃないのと
周辺にたくさんの嫌悪施設があるからですか？

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暮らしてて満足度の高いマンションだなぁと思います。

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ビビットの改装が始まっていました。
また北館一期もベールが剥がされつつあります。

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風除室前の階段の端が欠けてるのが気になるな…
パークリュクスのファミマ入口の階段はもっとひどくてボロボロなので、もともとの施行がよくないような気がする

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梨の人さすがにポジトークがすぎる。

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自分は好きですけどね。南船橋愛に溢れてて。

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>>7058 匿名さん

側から見ていてあれは愛というより不動産仲介のステマに近いものを感じる。

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ベイパーク関連のステマに比べたらかわいいもんよ

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>>7057 マンコミュファンさん
住んでる人視点でプラスの面色々共有してくれるのありがたいと思いますけどね。

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>>5908 マンション検討中さん
高架下ならJR系じゃないですか？
全部三井じゃなくてJRとか他のカラーの商業施設も欲しい
ですよね。

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