東住吉未来品質邸宅プロジェクトってどうですか？

ここ、実質全部3LDKのマンションなんや。
ファミリー向けってことかな。価格気になるな

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駐車場が平面式、設備も良さそうで気になってます。

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エネファーム、自分も光熱費が安くなるものと思ってたんですが
実情は違うんですかね…。エコキュートは実家や知り合いが使っているので
感想を聞いたりするのですが、エネファームはあまり聞いたことがないので
色々勉強してみたいところ。光熱費が高騰してる時代ですもんね。
設備はなかなか良いんじゃないでしょうか。平面駐車場も好印象では。

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キャンセル住戸の案内が出てるけど、ここもうそれ以外は完売したってこと？？

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気になってる物件です。スーパーも学校も近くて住みやすそう。
駅から遠いとはいえ市内ですし、のちのち住み替えるとしても売れるもんなのかな…。営業の人はそこは心配しなくても大丈夫って言ってたけど…

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>>24 評判気になるさん

ここより前に建ったユニハイム東住吉フォレストのことだと思いますよ。

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広さがもう少しあればなぁ、というのが若干残念な部分。
ワイドリビングとかはすごくよくて
明るそうでいいなと思うので、本当にそこだけはという感じで。
居室がコンパクトになっていることで
帳尻を合わせているのかなという印象です。

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もうすぐ2期が始まるのでしょうか？
検討したいと思っていますがやはりこの立地、広さでこの値段は高い気が…。スーパーやドラッグストア、学校が近いのは魅力的ですね。値下がりがあればいいなと思っています。

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次期の価格帯は3,400万円台～4,400万円とあります。
最多価格は4,200万円とのことなので、買いやすい価格帯かなとは感じました。
確かに間取りは広いとは言えないですが、最近はコンパクトマンションが増えています。
間取りを広くすれば、もっと高くなるためでしようね。
今の段階で値下がりは難しいでしょうけど、案外買い時かもしれないなと感じました。

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コンパクトなマンションの方が流動性が圧倒的に高いので、
単身者だったら特にいいんじゃないかなぁと思います。
貸し出すにしても、リセールするにしてもしやすくていいな。
ただそれをするにしたらちょっと駅までの距離はあるけど汗

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見学行きましたが既に6割くらい売れてました。平面駐車場であること(機械式の修繕費の心配がない)と自室前に自転車を駐車できるのがかなりいいと思いました(通路幅が2mくらいある)。パントリーや浴室の収納など細かな収納がありましたね。
学校の距離や買い物は心配ないですね。
デメリットは駅から徒歩11分の点ですかね。

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>>31 マンション検討中さん

しかもその駅も近鉄南大阪線で天王寺以外に出るには乗り換えも必須ですしね。

引き戸を推しにしてるプランがみられますが、引き戸は遮音性が低く寝室などには向かないと聞きますがその点はどうなんでしょう？

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>>32 評判気になるさん

引き戸も開き戸も互いにメリット、デメリットあると思いますので最終的には好みでしょうか。
ただマンションのような限られた広さではスペースが確保しやすい引き戸の方が好まれるから推していると思います。
こちらの物件は上吊りタイプでした。通常のレールのタイプより1.5倍くらいコストかかるようです。

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>>33 口コミ知りたいさん


上吊りは掃除が楽でいいですね。
でも間取り図を見る限り、引き戸は部屋の内側に収まるんですかね？
そうなると扉前に物を置くと扉の開閉に支障がでるので置きにくく、スペース確保の視点ではあまり違いが出なさそうな……？
タンスのような動きにくい物を置くと上吊りのメリットが活かせないですし、後ろにものが落ちるとかなり面倒なことになるんですよね……
個人的には引き戸のメリットは開けっ放しにしやすいことなんですけど、この間取りだと洋室1-2は開けっ放しにすることはあまりなさそうで。脱衣所の引き戸は子供がいると便利そうです

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>>33 口コミ知りたいさん

追記
上吊りタイプのデメリットは遮音性が低い事（寝室には向かない）。通気性が良すぎる事（冬注意）だそうです。
あとコストがかかっている分、不具合があった場合もコストが余分にかかるとの事。
好み次第なので参考まで。

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引き戸、開き戸は好みとして同じ付くなら高いほうを個人的には選びますけどね。最近は設備が安いものを使ったとしても価格は相場なので販売価格が安くなる訳でもないだろうし。

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ここはそろそろ引渡しか。広い部屋から売れていったんだね

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残り3邸ですか、完売しそうだね。最近の物価、マンション市場を見ていると大阪市内だと良心的な価格ですね。

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完売になってますね

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