サンクレイドル小岩IIIについての情報を希望しています。
所在地：東京都葛飾区奥戸九丁目397番1他（地番）
交通：JR総武線「小岩」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.37m2～77.00m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル小岩III
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-15 11:25:05
9様、資料を取ら寄せられたのですね。
しょぼかった…とのことですが、価格も記載はなくどれくらいの情報だったのでしょうか。
よろしければ教えていただけると幸いです。
せっかく情報がほしくて取り寄せても、検討者の情報が欲しいだけなのかと思ってしまいますね。
現地、歩いた人いますか？
電車利用だと、駅まで遠井ですかね？マンションギャラリーにマンションがあったらいいのに・・・と思ってしまいます。
マンション価格は安いと思います。
30さんが書いているように、「駅から遠く、道中も人通りが少なく暗い」というのがちょっと気になる点ではあります。
現地で歩くのは本当に大切ですよね。
実際にかかる時間とか雰囲気を知るのもそうですし、
昼と夜の違いも見ておくのは結構重要だと思ってます。
確かに、マイナスな条件が揃った物件だと思っていましたが残りがあと２邸のみ。
１１月には竣工という状況でかなり売れているなと思います。
マンションの高騰化は続いているので、このくらいの価格帯ならということかもしれませんね。
>>40 匿名さん
新中川は反対側に溢れるようです。
この場所は江戸川氾濫の際に水が来るようです。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
新中川の防波堤にかけて登り坂になっているので水は比較的大丈夫のようです。
魅力は今後の再開発くらいしかなさそうです。
江戸川区の花火はよく見えそうです。
4LDKのAタイプがいい感じの間取りだなと思ったんですが、
面積的には70ちょっとなので、一つ一つの部屋がやや小さめな感じですね。
収納が結構あるのであんまり手狭には感じないところなのでしょうか。
間取りが4LDKで70平米ほどでしたら、一部屋あたりは手狭かもしれませんね。
ただマンションがOKであれば将来的にリフォームを加えて3LDKにしたりなど、
いろんな手を加える選択肢はありますよね。
間取りに関してはAプランは居室は狭いけど、でもすべての部屋に窓があるという点ではいいと思う。
エアコンも設置できそう。
ベッドと小さめのデスクくらいしか置けないだろうけど
収納はまあまああるように感じられるので、
ご家族で大丈夫そうに見える。
今どきのマンションだと換気もしっかりしているので、窓は必須ではない…とはわかりつつも
わかりやすい開放感っていうのは得られますね。
光が差し込むのとか
風が通るのって、住み心地にかなり影響してくるんじゃないかなー
最終1邸の間取りを拝見いたしました。
みなさんの書き込みから、こちらのマンションはコンパクトタイプ中心かと思えば4LKDが残っていたんですね。
角部屋、バルコニーが広い、いざと言う時は避難階段が近いでよろしいんじゃないでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
