オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>6903 マンション掲示板さん

マンション売却時には利益に対して譲渡所得税がかかる。
所有期間5年以下　３９．６３％
　　　　５年超　　２０．３１５％

１年間の所有期間なら利益に対して３９．６３％税金がかかる。

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>>6905 匿名さん
ほう詳しいんだな？

じゃあ厳密には400万利益じゃなく240万程の利益と言う事なのか？

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ここのマンションって部屋の面積の割には高くないですか？　1LDKの36平米でさえも田舎なら広い間取りの中古マンション買える。

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会社イメージの宣伝広告費にかなりのお金をかけているので、
その分が上乗せされています。
この会社が専門とする狭小住宅も結構割高ですよね。

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愛知県　中古マンション　オープンレジデンシア　で検索すると現時点で１６６件出てくる。オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田では６件。すべて名古屋市内で築浅物件。
購入前によく考えましょう。

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>>6909 匿名さん

ここは広い間取りがなかなかで回らないですよね？

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財閥系の区分の購入者はわざわざオプレジをディスったりしないんだよね。世の中面白いよね

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>>6911 名無しさん

お金持ちは余裕があるから立ち振る舞いも違うし笑顔があるよね

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首都圏大曽根にも井上尚弥の広告！9月14日IGアリーナにて

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>>6911 名無しさん
ほんまそれ、しかもいつも同じ批判内容ばかり。
オプレジになんか恨みでもあるんかな。
土地や建物の作りなど違いはいくらでもあるのに、オプレジだから全ての物件がダメだと言う考えこそ、私は情弱だと思いますけどね。

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>>6914 eマンションさん

ここの場所は結婚式場の跡地で風水的にも最高なのに何故財閥系が入札で負けたんだろな？

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>>6915 匿名さん

大曽根、千種、鶴舞、金山などJR中央線の通り道が開発されてる理由がリニア開通すると地下鉄よりも特にJR中央線からリニアの乗り換えがスムーズになる開発が名古屋駅で行われているみたいですね♪

大曽根も金山も新築マンション開発が更に進んで都会的になるでしょうね。

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リニア開通東京～大阪は２０６０年以降とされておりだいぶ先の話しだなぁ！

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>>6910 マンション検討中さん

利便性、立地は抜群だからな！

だからこれだけ話題になったんだろっ！

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>>6910 マンション検討中さん

正解。
投資マンションでは住宅ローンは組めない。
利息が高い不動産投資ローンかまたは一括現金。
それに第一次取得購入者もローン組んでたら、その利息分も
上乗せされた売りだし価格になる。
当然、その中古物件を購入すると
貸し出す家賃も高めに設定しないと利益が出ない。
つまりテナントがなかなか入らない家賃設定とならざるをえない。

どう考えても採算に合わなくて無理。

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イメージレベルの、当然のみんなの意識内の内容をわざわざご披露しようとする人ってどんな感覚してんだろうね。

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>>6921 名無しさん
現地見ましたが！本当に立地が良くて住むには便利そう。

管理人さんかコンシェルジュが常に常駐してるので良く管理されてる。大規模マンションな感じがする。

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広い間取りの高層階は抽選になったぐらいの人気はあったみたいだけど他のマンションも普通はそうだわな

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＞6920
別のオープン物件住民だけど十分問題なく、快適ですよ。
まあ物件次第だし個人の判断だけど。
「質が良いとは言えないように見えます」という根拠は？

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>>6924 購入経験者さん
根拠なんてないのに何かわかったようなこと言いたい変なやつがいるんだよ

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マンション買うなら立地が1番だと思ってます。一軒家なら多少駅から遠くても広い間取りが建てれるなら選択肢にあるけど

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ペンシルハウスだって住めば都です

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>>6927 eマンションさん

ペンシルハウスってなんだ？マンション？

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>>6927 eマンションさん
アンチの民度が知れるわな、恥ずかしいコメント

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>>6929 さん

大手の新築マンション買った人はこんなとこでアンチなんかしないからね笑　内容からもわかる通り、そもそも新築マンションが買えないような属性だと思う

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その通りですよね！

それか？この板だけ建築中から異様に盛り上がっていたのでこの立地を手に入れられなかった残念な人達のアンチコメントなんだろうな？


名古屋ドームイオン近くのびっくりドンキー隣接の広大な敷地にマンションなんか建ったらまた＊＊＊のアンチコメが殺到するんだろうな？

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>>6931 名無しさん

確か？クラフトとか言うタイヤやオートバックスみたいなカー用品売ってた店が土地売却して広大な更地になってると思う。

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確かに検索したら立地は駅もかなり近くにあるしショッピングモールも2件もある。総合駅もあるし立地はいい

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名古屋は恒例の猛暑でイオンモール横やららぽーと横が人気と聞いたけど、まぢでここの中古も減ってきてるね。成約相場を不動産屋に聞いたけどかなり伸びてるみたい。

近場でプレイズ名古屋が新築分譲されるけど、そちらも人気になりそうですね。

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>>6928 評判気になるさん

狭小地に無理やり建てる細長い3階建てのことですよ。
ペンシルのような形状をしています。

オープンハウスは、一軒家の跡地を３～４分割した切れ端のような土地にペンシルハウスを建てまくっています。

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>>6935 口コミ知りたいさん

マンションはどうなんでしょうか？

ここは157邸すぐに竣工前完売したみたいですが…

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>>6936 口コミ知りたいさん

立地がいいからどのハウスメーカーがマンション建設して売り出しても竣工前完売してたと思う。

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隣接してるショッピングモールのヤマナカがロピアになったらいいのにね。

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一時期話題となったマンション…
立地が

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立地がいいだけで7,000口コミは中々じゃないかな？
メジャー7vsＯＰ→勝者ＯＰの非常に珍しい物件？

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立地が劣るシエリアがかなり高いみたいだからここの価値が上がりそう。
やはりイオンモール近いマンションは大人気だな

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>>6941 さん

立地がいい割には植栽は結構こだわっている感じがする。
近年は元々ある植栽を利用して施工する中ここは植栽に関してはいい感じに仕上がっている。最近の新築は資材費高騰人件費高騰の結果植栽が減少してギリギリいっぱい建物を建てる新築マンションが増加傾向にある…

ただ植栽にこだわり過ぎて自動散水など多額な費用がかかってしまい。内装のコストをカットしてしまうケースもある為どちらに重点を置くかは悩ましい。

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最近は立地がいい新築マンションも少なくなりつつありますし新築マンションの供給も減って来てますのでミッドとかメガも悪くはないのかも知れないですね。ただ両方ともあれだけの規模で駐車場の出入り口が一箇所しかないのが…朝や夕方のラッシュ時どうなるのか？確認だけはしておいた方が良いでしょうね。

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ここも立地は良かったけど千種のグラメが名古屋最強の立地だと思う。

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>>6944 マンション掲示板さん
価格に見合った比較をしましょう。

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>>6945 通りがかりさん
立地だけの比較の話しなんだろうな？

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>>6946 検討板ユーザーさん
だとしたら当たり前すぎる話しですが、大曽根が名古屋最強なんて誰も思ってないかと。

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>>6947 通りがかりさん

そう言う話しじゃないんじゃないの？立地とは駅からの距離や総合駅やターミナル駅までの距離、大通りに面してるなどの路線価、更に商業施設、出来ればショッピングモール及び大規模ショッピングモール、コンビニ、近隣のコインパーキングなど総合的に観た場所を言う！

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理想は駅徒歩2.3分以内と言われている。

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>>6948 eマンションさん
これを総合してこの立地が土地の広さなども考慮してメジャー7vsオープンの入札が始まったんだから現地を観れば一目瞭然だと思う。目の前は片側4.5車線の幹線道路だったと思います。

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>>6948 eマンションさん
ああ、、そうですか。
当たり前の話しを、わざわざご苦労様です。

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西区のモゾワンダーシティには負けるけどこの辺りのショッピングモールでは群を抜いてナゴドイオンは馬鹿でかい。

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立地と有名デザインナー料及び植栽に多額の資金を投入し過ぎて狭い間取りを増やさないと採算が合わなくなった？狭くてもこの立地で新築だと投資には向かない値段普通にワンルームが3,000万オーバーしてる。

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立地がいいから住みながら家賃掛け捨てよりはマシなのかな？女性の1人暮らし向けのマンションなのかな？

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適度に都会な大曽根皚々は最近注目を浴びてますね。

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>>6955 通りがかりさん

土地の売買や開発などにより急激に上昇今がこの辺りは売り時な地域じゃないかな？

またバブル時みたいにこの辺りの地価が急激に上昇時する事はあるんでしょうか？

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ここはバンテリンドームがあるお陰である程度発展している。三菱電機の工場も大規模でなければいいなんて言う人もいますが、三菱電機があるお陰で発展しているのも少なからずあると思う。

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>>6952 マンション掲示板さん

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ここまでスレが伸びるとはすごい、やはりオープンのフラッグシップマンションだけある

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>>6959 eマンションさん

ここフラッグシップマンションなんだ？
はじめて知りました！

入札でメジャー7を撃破した事であえてフラッグシップにしたんだろうな？

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みなさん、オープンレジデンシア経堂が大変なことになっていますが、問い合わせされました？
こちらに飛び火しないか心配です。

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>>6961 eマンションさん

経堂ってなんですか？

またまた荒らして日本人？

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>>6961 eマンションさん

デタラメな情報ですね！オープンハウスは軒並みこの物価高の中最高益を更新して増配＋プレサンスに続いて最近はメルディアを買収して株価は上がり続けてます。

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オープンレジデンシア経堂が引き渡し1週間前に、引き渡し延期になったんですよ。
まあでもオープンハウスが悪いとは限らないので（施工会社や設計会社など）憶測で議論するのは良くないですね。
※間違っても6961さんみたいに問い合わせるような考えはやめましょう。契約者でもないのに害悪でしかないです。
そもそも既に入居済みの本物件に何の関係もありません。
以下エビデンスです。
https://ohd.openhouse-group.com/news/20250922/pdf/20250922_2.pdf

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本件についてどこの会社が原因か存じあげませんが、むしろ入居前に差異に気づき、ちゃんと延期したというのは評価されても良いかもしれません。

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社員さんが必死にカキコミ活動されていますが、こちら側としては余計に不安になりますよ。
逆効果です。

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>>6964 通りがかりさん

経堂って東京の物件じゃないの？何故名古屋のマンションの話題で東京のマンションの話しが出てくるんだ？ここの入札で負けたメジャー7の嫌がらせか？

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>>6964 通りがかりさん

世田谷の話しを持って来るなんて？笑

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私6964の者ですが、なんで私が叩かれてるんですかね。。中立な立場で事実をコメントしているだけなんですが。。
6961に対して→入居済みのドーム前矢田には無関係、影響なし。無関係な者が問い合わせなどする意味なし。
6962と6963に対して→6961は批判されても仕方ない。とはいえデタラメな情報ではないからエビデンス見て。と伝えたかっただけなんですが。。

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>>6968 名無しさん
知るか、6961に言ってくれよ

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積水ハウスもここの立地狙ってましたからね。ただあの入札価格だと赤字覚悟の分譲大規模マンションもしくは売り出し価格が最低価格が6,000万超えるから降りたみたいだけど？オープンハウスは利益出てるのか謎の領域

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今年もB'zがバンテリンにやって来る！

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その前にMrs. GREEN APPLEのコンサートが先ですね！

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>>6971 名無しさん
マイナスじゃなけりゃいいんだよー

これだけ宣伝効果あれば的な考えじゃないかな？

ただここのマンションは売り出し価格が高い…

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>>6973 マンション掲示板さん
ミセスが名古屋でライブしたら沖縄まで聞こえる

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>>6966 名無しさん
6964です。
こちら側ってどちら側か知らんが、経堂の件があんたらにどんな影響があって不安なんだよ。
少なくともドーム前矢田には何の影響もないことは明らかだろうに。
あんたの投稿に「参考になる」が4つもついてる民度の低さの方が不安になるわ。

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>>6976 通りがかりさん

確かに単なる業者の嫌がらせとしか思われない！
ここが売り出される前からかなりの嫌がらせだったが結局は

価格が高いなど色々叩かれていたがマンションはやっぱ立地なんだと改めて思った。竣工前157邸完売抽選住戸多数が何よりの証拠じゃないでしょうか？

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国立の解体になったセキスイ？、東急とか、完全にトラブルを排除、は難しい。
もう少し経堂の件の詳細が欲しいけど、ウチはとりあえず全く問題なかったし。
この件もちゃんと誠意ある対応、解決してほしい。

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>>6978 購入経験者さん

10億の損出はでかい。こんなんならここの立地強気に入札出来たんじゃないのかな？

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投稿数 / 戸数でパークハウス名古屋を抜いて一位になりました。やはりフラッグシップなだけあって強い。後発のシエリアがでてきてますます高騰しそう

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>>6979 名無しさん
これは地面師事件に続いて災難ですな

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>>6980 マンション掲示板さん

ブラックシップと言う名前を付けて赤字覚悟でマンション建設を出来るところがオープンハウスの戦略は凄いですよね。

大手は必ず赤字は出さない様に戦略は練ってる筈なので神宮球場のスポンサー料も安くはない筈なので

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>>6980 マンション掲示板さん

オープンハウスもここみたいに好立地で土地取得単価が高額にな新築マンション建設から原点に戻って新築一戸建て建設にシフトチェンジしたみたいですね。資材費や人件費が高騰する中だと新築一戸建ての方が工事期間が短く利益が出やすい。

マンションは安い土地に建てる方向になりつつある。

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時代は変わる…

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ここの立地は元々結婚式場の美翔苑と言う京都にある店舗の系列店で2000年より以前から続いていた由緒ある立地を入札で1番高く買い取ってくれるデベロッパーに譲ると言うところから始まった！立地も長方形で綺麗な立地を巡ってメジャー7vsオープンの入札でオープンがかなり高値で入札して決定した。

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美翔苑って平安閣の系列じゃないんでしょうか？

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>>6968 名無しさん

同じオープンハウスですよ。
対応に不信感が広がっているようで、
どのような形になるのか注目しています。

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>>6979 名無しさん

積水ハウスはこの件で100億
地面師の件で60億大手でもきついですね

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天下の積水ハウスですからたいした問題じゃないでしょうね？
因みに私は積水ハウスのグランドメゾンに住んでましたが防音性や機密性はおそらくトップクラスだと思います。特に床と壁の防音や断熱に関しては野村も凌ぐんじゃないかと思います。野村プラウドはオシャレ感はトップクラスだと思います。

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>>6987 マンコミュファンさん
どういう対応に不信感が広がっているんでしょうか。

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>>6989 マンコミュファンさん

じゃオープンはどうなの？

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ブラックシッププロジェクト！

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>>6991 評判気になるさん

何処も不動産業界は中々大変そうな時代に来ましたね！
色々叩いたりするって事はあまり経営も良くない方向に来てるのでしょうね

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不動産業界のみならず飲食業界も値上げラッシュで客足は遠のいてこれからの日本の未来はどうなるんでしょうかね？

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ここの78平米の間取りもしくはルーフバルコニー付きの物件の中古は売りに出されないんでしょうか？

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なかなか出回らないだろうなあー
実需で購入してる人が95%だと思う。オープンと言うより立地で買った人がほとんどじゃないかな？

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オープンレジデンシア経堂の問題がどう決着するかでしょうね。

解決策を誤まれば、一気に暴落しそうな気配がします。

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>>6997 名無しさん

世田谷の東急の事件と同じ感じですよね？

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>>6998 評判気になるさん

ここはまだ東急みたいに住人が住んでないからなぁ

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流石フラッグシッププロジェクト！！
多彩な植栽に好立地！！

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立地がいいだけで7,000レスoverここはメジャー7も取得するだけの宣伝効果はあったんじゃないかな？まあ結果論だけど

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中々この辺りではこれだけの敷地で駅から近くてショッピングモールがある物件はで回らない？

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>>6994 口コミ知りたいさん

だいじょぶだ。
金持ち中国人が爆買いしてくれるから。
土地も。
中国共産党もペーパーカンパニー使って日本の土地を
爆買いしてるらしい。
ユダヤは大手銀行や上場企業の大株主。
いいんじゃないか、ユダヤ、中国人に支配された日本。
日本人は奴隷としてユダヤ、中国人にこき使われる。

元々日本は江戸時代以前は後進国。
また元にもどるだけ。
自然な流れだ。

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>>7003 匿名さん

確かに。
植田日銀総裁が政策金利を０．５にして以来ずっと据え置きにしている。
つまりアメリカの金利が日本よりかなり高く、円安を容認している。
つまり外資が日本買いをさせやすくしている。
中央銀行の中央銀行はスイスにある国際決済銀行つまりBIS。
そこから世界の中央銀行に指令を出す。
日本にはまだ金利を上げるなと指令が出ていると思う。
もちろん、中央銀行は民間企業なので大株主がいる。
大株主はロスチャイルド等のユダヤ系。
当然、大株主に有利なことしか指令は出さない。
なので円安は外資の日本買いが安くできるのである。

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リセールは厳しいですよ、この会社。
情報が早いからたぶん中国人でも買わないかも。

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>>7005 名無しさん

それが…ショッピングモール近くて複数路線の駅近くにある物件はオープンハウスでも中国人投資家に人気みたいですよ？わからない土地に住んだ時はショッピングモールがあると便利なのは日本人でも同じで更に総合駅などが有れば中国人のセカンドハウスとして需要があるみたいです。

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>>7005 さん

バンテリンドームは外国人観光客に意外と人気？

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バンテリンドームがある限りこの辺りの開発は止まらない。ただ土地がないから川沿いに大規模マンションを関西電力が建ててる。

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定借買うぐらいならオープンのマンション買った方がいいと思う。ただ立地だけは考慮しないといけないだろうな

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この辺りは東京で言う赤羽みたいな地域なのかな？

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ここの地域はかなり街が継続的に発展してますが…
三菱電機が移転して名古屋初の軽井沢プリンスみたいな巨大アウトレットモールなんか出来たら化けるんだけどな？

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>>7006 マンション掲示板さん

オープンハウスは投資用物件の会社ですからね。
中国人への売り込みに力を入れているのでしょう。

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>>7012 名無しさん

立地はかなり気にするみたいだけどね。

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>>7012 名無しさん

元国連諮問機関元理事、大野氏によれば、中国人を２０３３までに５０００万人ほど日本に移住させる計画が日中であるらしい。中国共産党員幹部からの話らしい。大野氏は上海が拠点だったので、かなり強いパイプがあるので。
また、人数は中国より少ないが、東南アジア、イスラムの国々、中南米、アフリカからも受け入れる計画があるらしい。
なので、移民前に日本の土地や会社を取得し、移民生活の基盤作りを現在やってると聞く。中国人のセカンドハウスどころの騒ぎじゃない。

いいんじゃない、ヨーロッパ諸国やアメリカみたいに
多民族国家日本になれば。

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>>7008 口コミ知りたいさん

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>>7014 匿名さん
最近は東京、大阪に行き尽くした中国人がレゴランドジャパンやジブリパーク、名古屋城、バンテリンドームコンサートなどを訪れる。

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大曽根は名古屋の副都市としてのポテンシャルはあるのに金山の方が栄や大須が近いので発展してる感はありますね。商店街のアーケードを撤去してしまったのが再開発の失敗だったのかな？アーケード撤去して大規模開発の予定が住人の猛反対に合いそれに対抗した名古屋市が道路を分断したのが始まりみたいですね…

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まあとりあえず…

名古屋球場を解体して千種公園に２軍球場と2軍の宿舎を移転したらこの辺りはドラゴンズ野球王国になりそう。

２軍の試合なんか格安で観れるし地域としては益々発展するだろうけど…渋滞が問題になるよね。

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立地はいいから一回観てみたら
いいさ～
ほいさ～

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2年前話題になった名古屋のマンションですね。
回りになんでも揃っているので大変便利な物件ですが独身向けの狭い間取りが多めかな？

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ここは販売当初からミッドワードシティの営業さんの嫌がらせの書き込みが多数ありましたが…落ち着きましたね？
結局はここは竣工前完売であちらは未だに多数売れ残ってる？やはり立地と総合駅があるかないか？で違うんでしょうかね？あとはイオンナゴヤドームとかメッツ大曽根と言うショッピングモールが近くにあるからなのかな？

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>>7019 マンション掲示板さん

名古屋副都心の物件

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この辺りで広い間取りの一軒家を新築で購入した場合8,000万はする。近くのオープンハウスが建ててるペンシルハウスでさえ4,280万はするからね。

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こちらのスレ、住人版もあるのに
いつまでも検討版が閉鎖されず、
延々と続いているのは何故？

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>>7024 通りががりさん

人気があるからじゃないんでしょうか？

なんせメジャー7と立地を争奪した物件なんで

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>>7024 通りががりさん

何故ここまで盛り上がったんだろう？7,000レス超えてる時点で凄いことです！

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>>7024 通りががりさん
先の方々を非表示にすると、このスレで新着ありでも7024から先は何も表示されなくなるかもしれません。わざわざ別のブラウザや端末でもつぶやき出すかもしれませんが、、、

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>>7027 マンション掲示板さん

そんな！笑
7,000レス全てが見れなくなるなんてないでしょ？笑
最初からこの立地は注目されていて今でもあなたのようなわけわからん書き込みがあるので…

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>>7027 マンション掲示板さん

もっといい立地見つけてここみたいに新築マンション建てたらいいんじゃないかな？この辺ならイオンナゴヤドーム前のアオキとクラフト跡地が良さげだけど…あそこは多分定借になっちゃうんだろうな？中々この辺でのいい立地はで回らないからね

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>>7014 匿名さん

当然、クルド人とかイスラムの国々の住民がマンションに入居してくるんでしょうね。
近くの三菱電機工場で働くから。

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>>7030 匿名さん
完売してる

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ま、敢えて言うなら
間取りが単身用1LDKからファミリー向け4LDKまで混在してるから、
駐車枠が全戸分は確保されていないのが難点かな。

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>>7030 さん

大曽根は多彩なイベントが行われてる。

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>>7032 周辺住民さん

単身にしては外観がオシャレ

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7028と7029は一見別人の反応に見えますが、7028を非表示にすると、7029も非表示になります。つまりそういうことです。皆様お気をつけください。

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>>7035 eマンションさん

名古屋は高齢者の車の運転による事故が多いので田舎の方が安心なのかもね。高齢者の認知症は免許は取り上げていかないと

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>>7029 マンション検討中さん

定借だと名古屋でマンションはないかなぁ？

多分銀行の可能性は高いんじゃないかと思う。

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>>7031 匿名さん

賃貸に出すと、そこに外人たちが入居してくる。

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>>7038 匿名さん

ここは相場より高いから近くの賃貸に行くのは目に見えてる。

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大曾根駅隣に三菱電機工場があるのがネック。
これからさらに日本人ブルーカラー労働者が少なくなり
外人がそれを補う。当然外人だらけになり、治安も悪くなる。
現に、建設業は外人が多くなってきている。

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>>7040 周辺住民さん

田舎よりもどうしても栄えてる場所は治安が悪くなるのはしょうがない。駅前交番が設置されたり対策は万全になる。

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名古屋の副都心だから

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ここの立地はどんどん開発されてる。マンションが賃貸を含めてどんどん出来て地価も上がり続けてる。

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外人には警察官も弱腰。あてにならない。
川口のクルド人たちに対して見て見ぬふりをするらしい。
たとえ逮捕しても、すぐに釈放とか。
なのでどんどん図に乗るってくるらしい。

近い将来、大曽根駅周辺もどうなるかわからない。
マンション販売業者は売ってしまえば、あとは知らん顔。
どうなっても関係ないからな。

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>>7044 周辺住民さん
人気がまた出て来た！！

ここの板は何故こんなに盛り上がるんだろ？

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>>7044 周辺住民さん

これから日本政府は多民族国家にしたいようだから
大量の移民が入ってくる可能性がある、数千万人規模で。
川口のクルド人たちはパイロットテストで試験的に入れたらしい。

これからが楽しみ。どんどん移民が日本に来るぞ。

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>>7046 匿名さん

あはは！ご苦労様ここはメジャー7が狙ってた立地だからね

名古屋より豊田が先みたいだけどねー…

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この辺りは新築マンションの建設が盛んに行われていますが殆ど賃貸なのでシェリアシティ矢田が久々の新築分譲マンションになりそうですね。

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シェリアシティのいいところはここみたいに竣工前に完売しない限り完成してから内覧して選べる事は強みだと思う。

立地がいいとまだ何も出来てないのにどんどん捌けるから出来たらこんなんじゃなかった的な事が起こりうるのが好立地マンションの難点ですね。

待ってたらいい間取りは売れちゃうと言う消費者心理に火が付いて抽選物件となり更に売れると言うスパイラル…

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マンションって立地なんだなって思う話題だった物件駅からの徒歩5分以内コンビニが隣接、そして買い物がメッツ大曽根が道はさんで隣、更にイオンが徒歩圏内こういった物件が名古屋では売れる。レーベンthe One大高、ノリタケパークハウスがいい例

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大規模だから植栽にこれだけ資金を投入できたんだと思う。まあ高級低層マンションは例外だけど

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大曽根に名古屋発の二郎系直営店オープンか？

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まじで！！

名古屋発のラーメン二郎が大曽根に近日オープン！！

めちゃくちゃ楽しみ！！

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ラーメン二郎はめちゃくちゃ楽しみです♪

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駅前立地＋イオンや大型ショッピングモールが隣接されている物件は必ず人気が出てくるってオープンハウスの営業さんが言っていましたがそのような傾向になりそうです。

郊外のショッピングモール及びスーパーは撤退都心や駅前に全てが集約するコンパクトシティ化が2030年以降遂に始まりそうです。もう既に始まっている地域も出てきてるようですね…

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ここかうならクロスタワーだよな？

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>>7054 名無しさん

【ゆっくり解説】二郎系を食べて死亡?!あらゆる病気の素になる二郎系ラーメンの闇

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>>7056 匿名さん

クロスタワーはショッピングモールが近くにないからなぁ！

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ここは立地だけは抜群にいいと思う。
三井や積水が土地取得してたら面白かったのに

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バンテリンドーム矢田に変更しないのかな？

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ミッドと比較されて可哀想に…
植栽は年に3回剪定してるマンションとかたや植栽がボサボサのマンションが？

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黒川の王将の調理してる人、めちゃくちゃ上手い。超熟練者。

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>>7062 匿名さん
黒川の王将が美味いんですか？何曜日がおすすめでしょうか？

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実は1回しか行ったことないのですが、先週の木曜、15時過ぎくらいに行きました。黒川は小型店で、見る感じだと、女性の社員風の方1名＋配膳のみのバイト1名といった体制でしたので、だいたいはその社員ぽい方が作られてるのではという気はします。なかなかあんなに油が皿に残らない餃子には出くわしません。。あと酢豚と海老天おいしかったです。

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>>7064 匿名さん
なるほど行ってみます。

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>>7065 口コミ知りたいさん

終焉間近…？中華の王者「餃子の王将」がオワコン化している理由

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>>7066 匿名さん

大曽根にも王将あったよね？

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大曽根～バンテリンドーム間は近年マンション開発や新築一軒家などの開発が進んでいる地域みたいですね。

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立地が良くなければオープンハウスのマンションでも売れ残り自社の従業員が購入して完売したように見せるみたいな話し聞いたけど.ここはどうなのか？

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>>7058 検討板ユーザーさん

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>>7053 マンション掲示板さん
大曽根二郎楽しみですね。

YouTubeでも名古屋初の二郎系直営店で話題になってます。

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>>7069 マンコミュファンさん

どうしてそんなこと知ってるんだ？
極秘社内秘密を。

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>>7072 販売関係者さん

どちらにしてもこの辺りは地価も上昇続けているし駅徒歩5分以内なら尚更高値で取引されてる。

ここも坪130万ぐらいの取引だったのかな？

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名古屋ドームイオンのビックリドンキーの裏側の広大な敷地に北海道人気回転寿司トリトンもしくは根室はなまるとかが出来たら話題になると思うんだけど！

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>>7074 名無しさん

パチンコ100℃跡地でもいいんじゃないのかな？

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大曽根地区はバンテリンドームの近くに住んでたら中日ドラゴンズの選手にイオンやバンテリンドームの近くのセブンイレブンでガタイがデカい高級車に乗った選手に会える事がたまにある。

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>>7073 名無しさん
名古屋の北の玄関口と言われてるだけあって大曽根からバンテリンドーム周辺は発展してる。まあ今池や千種区と隣接してる地域だから当たり前か？

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あれで発展してるのか
イオンモールしかないやん

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>>7078 さん

ニトリやスギ薬局、巨大ダイソーが入ってるメッツ大曽根や大曽根駅周辺の飲食店や駅中ミュープラットや湯の城知らないんじゃないのか？

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>>7078 匿名さん

この立地天下の三菱地所も狙っていた立地ですせ…

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エレベーターが2機で連動してるから待ち時間が少なく快適さが違うと思う。イオンナゴヤドーム前が徒歩圏内なのが売りなのかな？

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ぼちぼちの間取りだけど2階の64平米で4,800万で売り出されてますね？

上層階の広い間取りは7,000万ぐらいなのかな？

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>>7082 通りがかりさん
最上階はの上からの物音しないからまあ高くてもありなのかもしれんけど

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>>7080 eマンションさん
それちゃんとした根拠ないでしょ。ほぼ北区みたいな場所の土地狙わないと思うよ。周辺も開発圧力弱そうな景色だよね。空き地、工場も多い

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>>7084 匿名さん

知らなきゃど素人なんで黙ってな！

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レインズにも掲載されない取引だからね。

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>>7084 匿名さん

どこ見て言ってるのかな？

Googleで検索したら？

空き地なんかないけどもMIDと勘違いされてるのかな？

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>>7084 さん

大曽根周辺には元々４０年ぐらい前にマンション三井大曽根ハウスを竣工その後住友がパクハ大曽根→メッツ大曽根隣のここの結婚式場跡地の立地狙い→オープンが高値で落札他社は高値過ぎたので諦めた→その後大曽根三井のリハウス

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こことシティタワー葵は用地取得の単価が思った以上かかったので狭い間取りも多数混在してるみたいですね…

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オープンが高値で落札っていう嬉々とした書き込み見るけど、他の大手デベが許容しないような高い価格で仕入れて建築した、ブランド力低いオープンのマンションってことだよね。高い仕入分が価格に乗った、、喜べないと思うけど。。

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>>7090 検討板ユーザーさん

いやいや、オープンさんはプロ中のプロ。
うわものをかなり安く作って帳尻を合わせるのが得意。

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>>7091 職人さん
シティタワー葵は床や壁が薄いと言う話しが出回ってますが？
本当なんでしょうかね？

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>>7090 検討板ユーザーさん
7,000を超えるレスがあると言う事はそれだけ話題の立地と落札価格だったと言う事なんだろうな？

ここは積水ハウスグラメであって欲しかった！

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>ブランド力低いオープンのマンション,
っていうけど、住む家としての品質等に信頼感があり問題がなければ
ブランド力に固執しないでよいからね。
まあ住み替えるならブランド力は価格にかかわる事は認めるが。

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>>7094 購入経験者さん

今の時代は新築マンションはよほどの高額物件でも造りは全体的に安物ぽくなる。

オプションや外注で色々発注すれば内装に関してはオシャレになる。ただコストはかなり上がるけど…

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ラーメン二郎直系店が大曽根に本日オープン全国のラーメンファンが押し寄せて事前整理券配布のみを受付する異常な事態になってるみたいですね！

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うなぎ白壁別邸が近いのだけは羨ましい限りです。

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>>7091 職人さん

あの立地を５億でアレだけの建物は1億じゃむりだから157邸を平均4,500万で完売してもあのマンションはトントンか赤字じゃないのかな？

人件費が多額にかかりそうだし…外構や植栽にもこだわりがあるし利益はないんじゃないかな？

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ここは10階のＸrが最高額物件で6,500万ぐらいでした？

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>>6270 マンコミュファンさん

そのようですね。

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ラーメン二郎あれが何回か食べると中毒になるラーメンなんですね！ヤバっ！！

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デビュー以来、日本でもアルバムが数多く1位を獲得し、海外アーティストによる「アルバム連続1位獲得作品数」の歴代1位記録を自己更新してる世界的アーティストがバンテリンに

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>>7084 匿名さん
大曽根のドヤ街の隣だしね
この辺といい山王といいイメージ悪いけど、綺麗になるのかな？

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>>7094 購入経験者さん
住む家としての品質等に信頼があり…って
そういうのがブランド力に繋がってるんですけど

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