マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-14 06:34:27
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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6021
eマンションさん
>>6020 検討板ユーザーさん
まあまあ素人のお爺さんに突っ込むなよ!
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6022
検討板ユーザーさん
3月2日(土)バンテリンDOMEオープン戦開幕するみたいです。色々設備が新しくなってる模様
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6023
マンション掲示板さん
大曽根駅から北区側のオズモールが変わっていくのか?
24時間フィットネスが出来たが…昔ながらのお店が閉店していく
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6024
通りがかりさん
>>6023 マンション掲示板さん
あそこはどんどんシャッター商店街になって解体されて新しくなるんだろうな?そもそもdocomoの横断歩道まで歩いて遠回りになったのが衰退の原因である。オズモール分断を繋げるのはいつになるのだろうか?
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6025
通りがかりさん
そもそも大曽根ペデストリアンデッキ計画は何処にいったんだろ?資材費高騰で無くなった?のか?
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6026
通りがかりさん
オープンレジデンシア名古屋史上、伏見に次ぐ最高額物件
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6027
匿名さん
>>6017 匿名さん
なんで大曽根が仲間に入るねんww
全然違うやろw
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6028
口コミ知りたいさん
>>6019 通りがかりさん
あまりにも妄想が過ぎるからツッコミどころが多過ぎてレスが増えてるだけかと。
もう少し近隣の中古価格とか周辺の地価とか受け止めればいいのに。
そもそもオープンのマンションなんて、プレサンスと一緒で投資用マンションの意味合いが強い。
だから、管理費も修繕積立金も安い。
メジャー7と比較するのも違和感ある。
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6030
口コミ知りたいさん
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6031
評判気になるさん
>>6030 さん
これですね。
〉〉ただ、多くのマンションでは新築時の徴収額を低く設定し、段階的に増額する方式を採用している。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているとの指摘もあった。
オープンのマンションは他の物件と比較しても初期設定が安い。
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6032
評判気になるさん
>>6028 口コミ知りたいさん
またまた
ど素人が投稿してスレ上げしてくれる爆笑(●´ω`●)
路線価と新築価格計算出来ないみたいならここに来るの辞めたら?
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6033
検討板ユーザーさん
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6034
匿名さん
>>6032 評判気になるさん
確かにそうですよね?
近くの築10年以上経過したマンションと比べてるバカ・・・が現れましたね?
宅建の勉強した方がいいよ?マンションは築3年も経てば…よほど立地が良くない限りは一般的に価値は1~3割弱は下がるのは常識だし路線価について勉強しなよ!!笑笑
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6035
匿名さん
例のメジャー7野郎か?
確かに昔のメジャー7は良かったが今出来てるメジャー7の物件はかなり昔より重厚感に欠ける。
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6036
マンコミュファンさん
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6037
口コミ知りたいさん
>>6029 名無しさん
タワマン??
まあ御園座や池下、今池なら買ってもいいけど…それ以外はいらないだろ?地震あるとフワフワ揺れて気持ち悪いしエレベーター止まったら大変修繕費が数億かかるから修繕積立金はどんどん上がる。
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6038
検討板ユーザーさん
>>6037 口コミ知りたいさん
それに修繕費がどんどん青天井で上がるタワマンは年々価値が下がる。10年以内に売って新しく買い替える資金がある人以外は手を出してはいけない物件それと投資用のワンルームも買うな東京一択だと思います。
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6039
マンション検討中さん
>>6032 評判気になるさん
めっちゃ安いじゃん。坪単価。
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6040
匿名さん
>>6035 匿名さん
吹き付けタイルにするほど酷くはない。
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6041
マンコミュファンさん
>>6040 匿名さん
野村とセキスイはいいけど…
住友は最近…
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6042
名無しさん
>>6039 マンション検討中さん
負け惜しみ?笑笑
高いじゃねー?
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6043
評判気になるさん
>>6041 マンコミュファンさん
え?住友の物件で吹き付けタイルのところあるの?
まぁオープンさんはフラッグシッププロジェクトで吹き付けタイルですもんね。
格が違うよね。
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6044
検討板ユーザーさん
>>6032 評判気になるさん
年々地価上がってるような感じはする…
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6045
検討板ユーザーさん
>>6043 評判気になるさん
俺はオープンとは関係ないけど??
やっぱ住友大変そうだなぁ?
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6046
マンション掲示板さん
>>6045 検討板ユーザーさん
論点ずらして意味不明なこと言うなよ
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6047
評判気になるさん
>>6043 さん
フラッグシップの意味が違うんじゃないかと?
基本的にはオープンは安く土地を買って利益を出すので有名だけど…ここは土地の取得にかなり資金使い込んでるらしいからな?
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6048
通りがかりさん
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6049
匿名さん
修繕積立金が話題になってるけど、ここは管理費と修繕積立金は大丈夫なの?
吹き付けタイルは初期コストは安いけど修繕費が高くなるよ。
10年経ったら管理費も修繕積立金も足りなくなってババ抜き状態になるんじゃ…。
もしかして、完売しててもここを持ち上げるコメントが多いのは、早く売ってしまいたいから?
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6050
匿名さん
>>6048 通りがかりさん
確かに立地はかなりいい。名古屋ドーム前矢田駅のエレベーター降りたらほとんど歩かずにホームがある。
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6051
評判気になるさん
>>6049 匿名さん
このマンションって完売したんじゃないの?
なんでまだ掲示板続いてるの?
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6052
匿名さん
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6053
マンション検討中さん
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6054
マンション検討中さん
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6055
評判気になるさん
どの目線で心配してるの?
もう完売してる物件なのだから、あなたが入居者以外なら、
全く関係ない他人が、他のマンションの修繕積立の心配する意味が分からない。払うわけでもないのに。
入居者なら入居者スレと住民の組合で話し合ってください
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6056
通りがかりさん
なんだここは暇人の集まりと希望の部屋が買えなかった妬み連中の井戸端会議の場所か?
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6057
マンション検討中さん
>>6055 評判気になるさん
確かにここはもう完売したんだからごちゃごちゃ騒いだってもう残ってるのは投資用物件の狭い間取りしか残ってないよ!
騒ぐならこの辺りならミッドかメガの住友系に行って来いや!
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6058
口コミ知りたいさん
>>6055 評判気になるさん
いや、今後は中古で買う人も出てくるので聞いてもいいんじゃない?
あえて間取りを合算畳数表記するなどオープンの物件は疑問点が多い。
ババは誰も引きたくない。
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6059
マンコミュファンさん
>>6058 口コミ知りたいさん
ここ新築マンションの検討スレなので、中古がどうこうって時点でスレ違いですね
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6060
名無しさん
>>6052 匿名さん
まあ17億かかろうが20億で土地取得しようが?
マンション建てて約160邸を平均値4,000万で完売したら、160邸×4,000万=640,000万=64億
そりゃ儲かっただろうな
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6061
名無しさん
ただ石油価格が上昇していて資材費が高騰してるからどれぐらい建物に資金が必要かは分からないけど…
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6062
eマンションさん
そう言えば名古屋ドームイオン周辺のタイヤクラフトが解体されて更地になってるけど??ここってマンション??まさかオープンがまた土地取得してマンション建てるんじゃないよな?
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6063
マンコミュファンさん
>>6062 eマンションさん
この情報わかる人教えてください。この近くにプラウドあるけどなんか間取りが狭いんだよな!ここの広大な土地何が出来るのかは注目
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6064
匿名さん
>>6058 口コミ知りたいさん
ここでもオープン関係者が野村が狙ってた土地だの根拠の乏しい情報を垂れ流し、ネガコメは同じ写真を連投してスレ流しするなど目に余る状況だったからな。
施工不良や不正ローン指南の文春記事にも反論してないし、倫理観の乏しいデベのマンションの実態は確認したいものだ。
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6065
通りすがり
>>6064 匿名さん
ここは野村や積水が狙ってた土地でオープンが入札で買って競り落としたんだ!
↑ソース無し
オープンの誇るフラッグシップマンションなんだ!
↑外壁は吹付タイル、ディスポーザー無し
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6066
マンコミュファンさん
>>6065 通りすがりさん
私某大手の関係者ですが.有名な話しですよ?
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6067
匿名さん
>>6062 eマンションさん
確かにこのマンションよりも気になる。
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6068
マンコミュファンさん
>>6066 マンコミュファンさん
いいから早くソース出して。
あと、17億のやつも。
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6069
検討板ユーザーさん
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6070
通りがかりさん
>>6066 マンコミュファンさん
週刊誌ゴシップ記事の自称関係者ほどの信用の無さですね。
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6071
マンション掲示板さん
オープンハウスって立地が結構いいね
やっぱり一に立地、二に立地、三に立地だね
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6072
マンション掲示板さん
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6073
名無しさん
オープンの物件でも他が売れ残ってるのによく竣工完売したよな?今は新築マンション高値で止まっていてこれから10年はマンション価格が安くなる事はまずないから欲しい人は高くても買うんだろなあ立地が悪いと名駅でさえ低層階は1,100万値下げまあ日当たりは悪いけど名古屋人はブランド大好きだから買うんだろうな?日当たり悪いと結露やカビが繁殖するのに…
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6074
マンション掲示板さん
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6075
マンション掲示板さん
コメダって美味しいですね。
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6076
eマンションさん
>>6073 名無しさん
1,100万も値引きならリセールどうなんだろう?別に欠陥が見つかったワケじゃないなら買っても悪くないかも?
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6077
名無しさん
ここのマンションなんて…最高に高い部屋7,000万オーバーみたいだからかなり高いですね
7,300万が最上階ちゃんと半年点検や1年点検などでキレイにしてもらわないといけないですね
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6078
検討板ユーザーさん
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6079
評判気になるさん
>>6078 検討板ユーザーさん
中村区って施工会社の日本建設の住所でしょ?
1Kも間取りあるでしょ?
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6080
通りがかりさん
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6081
マンション掲示板さん
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6082
匿名さん
それはリニアゲートタワーの情報だな。
ここに1Kはない。
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6083
eマンションさん
>>6079 評判気になるさん
このスレのトップに1LDK~4LDKと記載があるが。
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6084
マンション掲示板さん
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6085
マンション掲示板さん
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6086
マンション掲示板さん
大曽根駅には一階に惣菜屋が入っているしとても便利だとは思いましたただ賃貸で借りるなら北区側の大曽根に住めばこの辺りよりは格安で住める。
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6087
マンション掲示板さん
遂に今年もウィメンズマラソンが3日後に開催されるみたいですね!今年もオリンピックの選考レースとなり国内の有力選手が集結するみたいですね
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6088
匿名さん
>>今年もウィメンズマラソンが3日後に開催される
3月10日でしたね。
前にウィメンズマラソンの日に車で出かけて大変なことになったので、気を付けてくださいね・・・
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6089
匿名さん
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6090
マンコミュファンさん
買い物は便利だし大曽根総合駅も近い
街の雰囲気は良く道幅かなり広い。
価格は高め
イオンがあるからそこは妥協
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6091
マンコミュファンさん
>>6090 マンコミュファンさん
いやいやメッツ大曽根もある。
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6092
マンコミュファンさん
名古屋のマンションは東京と比べると全然レベルが低いよなぁ!
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6093
マンコミュファンさん
ただコストコは割と近くにあるから何かと便利だとは思う。
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6094
評判気になるさん
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6095
デベにお勤めさん
>>6092 マンコミュファンさん
確かに。
おまけに建築構造レベルも低い。
昔から、名古屋飛ばしはあらゆる面で言えることは事実。
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6096
マンション検討中さん
>>6095 デベにお勤めさん
オープンのマンションを見て、名古屋を語らないでください。オープンは特に仕様が悪い。
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6097
通りがかりさん
>>6096 マンション検討中さん
えっでもここはフラッグシッププロジェクトだから相当グレード高いはずですよ
目に見えないところに相当コストをかけてます
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6098
名無しさん
>>6096 マンション検討中さん
オープンは特有に立地がめちゃくちゃいい。立地にお金かけて建物は安く建てる。積水は基本は立地は安く買って建物にお金をかける。
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6099
マンション掲示板さん
毎年恒例の名古屋を代表する。
名古屋ウィメンズマンションが終わりましたね。今年は国内の大会3年ぶりに日本人が優勝して良い大会でしたねー!完走すればティファニーの記念ネックレスが貰えるのでマラソンランナーには大人気の大会となったます。
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6100
マンコミュファンさん
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6101
マンコミュファンさん
バンテリンドームをスタートとゴールとする名古屋を代表するレース
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6102
検討板ユーザーさん
>>6097 通りがかりさん
自家発電装置、高圧受電一括装置、便利なこの場所にこれだけの広大な土地を取得したことかな?確かにいつものオープンハウスだったらここまで高値になったら退く筈なのに…
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6103
通りがかりさん
投資も投機需要もないから名古屋でタワマン買うやつはアホだと思う。新築から数年セカンドで住むか貸すかくらいでずっと持つやつはいない。東京はそれでも実需が出口として最終的に買ってくれるけど名古屋は実需の受け皿がない。 なので名古屋で買うならイオン横や駅近の大規模板マンとかが強い。 名古屋のタワマンは修繕費のインフレで出口が見つからず値崩れする。
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6104
マンション掲示板さん
東区の建設ラッシュすごいですね。
まだまだ住友が土地を寝かせている場所もあるので、今後5物件くらい出そうです。
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6105
マンション掲示板さん
都心と比べると全然だが最近開発が著しいこの辺りは古い民家も軒並み解体されて新しい一軒家やマンション賃貸がメインで乱立している。後々AIが普及して来て広大な三菱電機が縮小化され10年後は?益々開発されるポテンシャルはかなり高い?
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-
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6106
匿名さん
>>6102 検討板ユーザーさん
この立地にまとまった広大な敷地はなかなか出回らないから高値の取引となったのもしょうがない。マンションじゃなくても利用価値は様々だったんだろうし…中日に資金力が有れば寮やトレーニング施設でもありだったんだろうけど…
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6107
eマンションさん
>>6105 マンション掲示板さん
三菱電機次第では大化けする可能性はありますね
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6108
口コミ知りたいさん
>>6107 eマンションさん
この辺りの余ってる土地を駅前有効活用してデッキで繋ぐ今どき人員が多すぎるのでAmazonを見習って荷物自動管理にしてコンパクト化すれば充分可能な筈
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6109
検討板ユーザーさん
>>6108 口コミ知りたいさん
確かにポテンシャルは凄いですね!
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6110
通りがかりさん
>>6106 匿名さん
どんな妄想だよ笑
ここの土地にマンション以外に何の使い道があるんだよ。
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6111
マンション検討中さん
>>6110 通りがかりさん
妄想?現地見に行けばこの最強な立地がわかると思います。中々ここまで便利な立地のマンションは他観ても出て来ないですよね?
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6112
マンション掲示板さん
仰る通り雨でも歩いて隣接のメッツ大曽根傘無しでも行ける。
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6113
マンション掲示板さん
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6114
マンション掲示板さん
立地条件は最高ですね、近くに郵便局、スーパー、銀行などいろいろな飲食店も多く、住みやすいと思います。
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6115
通りがかりさん
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6116
eマンションさん
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6117
通りがかりさん
>>6116 eマンションさん
結構栄てますね。総合駅だからか?金山には負けてるけど!
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6118
通りがかりさん
>>6116 eマンションさん
周辺の北区側と比べるとかなり有望とAIは判断しております。
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6119
評判気になるさん
>>6115 通りがかりさん
ここは確か?
準商業地域じゃなかったかな?
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
ご近所マンション
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