オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

マンションの業者が結構来てキレイに保ってますねー！

最近の新築マンションあるあるなんだと思いますがどうしても工期に追われると経験不足の人間が施工してしまうから手直しが多いのが現状らしいな　腕のいい職人減ってきたよな

実際聞いた話しだと！？

予想より早く完売したため全ての部屋を仕上げなくてはいけなくなってバタバタで寄せ集めての職人達でギリギリ間に合わせたから！ちゃんと作業してた職人達からはブーイングらしい。

だから

早期に完売も昔と違ってどうなんだろう？

多少売れ残りの物件の方が時間かけて施工してるから

おすすめかもしれません

>>5953 マンション掲示板さん
誰からどこで聞いたんだよw

>>5955 マンション検討中さん

業界では有名みたいだけど？

仕上がりが職人によって全然違うし手直しする職人はありえないってオープンさんはマンション同時進行で一気に建てるから熟練の職人について作業してる
ど素人の内装屋が達悪いみたい監督がちゃんと観れてないのも悪いけど！

ここはこれだけ話題になったのにフラッグシッププロジェクト？なんだからオープンハウスの信頼回復の為にもしっかり補修して欲しいですね！

名古屋ドームイオンに無印が来るって噂があるけど確定なのか？

オープンハウスもつい最近から？東京では間取りキッチン別で図面公表するようになったみたいですね。キッチンが一緒だとなんか買ってから狭く感じると言うクレームが多かったみたいです。

頑張れ！オープンハウス！

名古屋ドーム前矢田駅の目の前の解体が終わり更地になりボーリングしてるけど？何か出来るの？

ラーメンささきの隣です？賃貸マンション？それとも店舗？

>>5959 マンコミュファンさん

どう考えても広さを誤認させるための表記だったからな。竣工前に買ってしまって思ったより狭かったら絶望してしまう。

オープンハウスは婚活事業にも参入したそうですね。家と結婚を結びつける婚家結だそうです。

>>5963 マンコミュファンさん

だから、竣工前の完売を目指すんだけどね。
内見されたら売れなくなっちゃう。

>>5956 名無しさん
「業界では有名みたいだけど？」って本気で書いちゃうの面白いな

>>5966 匿名さん

あんたもいつまでも色々なところに書き込みお疲れ様です。

>>5964 匿名さん

凄いじゃないですか！

一回行ってみたいです(^^)

オープンハウスってあのイーロンマスク達がやってるメタバース事業にも参入してるみたいですよ！
1兆円企業なんで！

>>5969 マンション掲示板さん

ここ最近ではノリタケパークハウスに次ぐ売れ行きと注目度だと言う認識でよろしいでしょうか？？

>>5971 口コミ知りたいさん
違います。

>>5971 口コミ知りたいさん

資産性は則武のパークハウス名古屋を上回ってるとの噂を聞きます。
レジェイド名古屋もイオンモール近隣物件としてここに匹敵するスピードで販売されてます

>>5973 口コミ知りたいさん
なるほど参考になります。

レジェイド確かにコスパ抜群ですね

近年この辺りはマンション建設ラッシュでまあ主に賃貸がほとんどですがその影響で日当たりが悪くなった一軒家が売却されて土地の売買は盛んになったますよ

>>5973 口コミ知りたいさん

www
だれ情報やねん（笑）

>>5973 口コミ知りたいさん
こことレジェイドより資産価値は断然ノリタケの方が高い。名古屋駅に歩いて行ける点、設備仕様、共用施設仕様が雲泥の差。
実際ここも中古高く売れてないんだから、変に持ち上げるのよくないよ。もうそろそろオープンプレサンスの投信用マンション造りまくるの辞めたほうがいいと思う。供給過多だよ。

マンションはともかく大曽根開発は進んでます。
新たなに大曽根駅に天ぷらと居酒屋がオープンします。

>>5978 マンション掲示板さん

>>5978 マンション掲示板さん

>>5978 マンション掲示板さん

この辺りでおすすめのお店は鶴亀かな？

大都会大曽根更なる発展を期待してます。三菱電機が縮小して百貨店阪急とかが理想かな

さすがに大曽根に百貨店がくるわけないww

>>5984 匿名さん

何も知らないんだ笑

前にもその話は上がってだけどね！

これからは地方のマンションや一軒家の価格はめちゃくちゃ下がるよ確実に立地的には悪くないしこの辺りを観れば昔の大曽根とは全然違う景色になってるし百聞は一見にしかずだと思う。名古屋市の駅主要周辺の土地の価格は確実に上がる特に東山線沿いがね！　まあここも総合駅なので悪くはない。

時代なのかも知れないが…狭い間取りが多すぎる。3,000万前後で都会に住めるのが売りなんだろうけど…ここのマンション最低を65平米以上の間取りにすれば良かったんじゃないかと思った。65平米4,500万～、75平米5,500万～ぐらいが妥当だと思う。

ここの売れ行きや岡崎市フジケン社のリコット新安城駅前の売れ行きみてると、マンションは立地が大切なのがよく分かる

>>5987 口コミ知りたいさん

ここでその金額は高すぎやろ。
65平米4,000万～、75平米5,000万～ぐらいでも高くは感じる。

>>5989 検討板ユーザーさん

目の前片側4車線の大通り沿いだから路線価高いからそれはない

>>5990 eマンションさん

まあ常識だよね！

>>5989 検討板ユーザーさん
駅近徒歩2分だしな

>>5977 匿名さん

そんなことはない

大曽根の駅力考えたらむしろ

伸び代はこちらが上

パークハウス名古屋もいいマンションだけど

こちらはイオンモールにメッツ大曽根も付いてくる

>>5993 名無しさん

そうなんですねー！

>>5993 名無しさん

周辺の土地価格知ってる？
伸び代を含めても割高じゃん。

>>5995 マンコミュファンさん

割高なんですか？近年の開発具合はなかなかの物がありますからね？この辺り行った事ないんですか？発展は著しいですよ？

ここも地下鉄の駅がめちゃくちゃ近くていいですが、ザファイタワー今池いい物件ですね。今池駅が目の前ですね。

>>5996 名無しさん
具体的な例を挙げてください。20年近くこの周辺に住んでよく知っていますが、大曽根駅周辺は勿論、矢田駅周辺なんてさらに発展したと思っていません。
デベがオープンで設備も建物も投資物件クラスなのに坪260万とか高すぎると思っています。だから中古も新築時価格レベルで売れていないのでは。

何がどうなってれば発展してるんだ？
生活には不便ないと思うがイオンもドームも昔からあるし駅の周りは雑居ビルしかないじゃん

>>5998 匿名さん
ミュープラットは？　

>>5999 さん

ミュプラット、ゾネキチ、成城石井、など発展してますよね！それに浜金、鶴亀と美味しい飲食店も多数あります。

立地と利便性は最高

ついに毎年恒例の名古屋ウィメンズマンションが名古屋ドーム（バンテリンドーム）で3月10日に行われます！

海外からの招待選手をはじめ2時間18分の日本新記録を目指して全国のトップランナーが集計して楽しみな大会となりそうです。

>>5998 匿名さん

これからのマンションは売れなくても値下げはほとんどないよ！マンションがサラリーマンでは買えない時代が刻々と近づいて来てる。物価高から色々な物が値上げされてるのにマンションが値下げされる事は先ずない。

大都会大曽根！マンション近くの名古屋ドーム前矢田駅建物なくなって何が出来るんだろう？歩道橋前の結構老朽化した一軒家はまだ住んでるの？

まもなくバンテリンドームでのオープン戦開幕します。

イベント会場は少し離れた距離にある方がよくないか？
年に数回しか使わないのに周辺の渋滞や治安悪化、ゴミ散乱などデメリットが多い。

>>6008 匿名さん

ここは少し離れた場所にあるから渋滞しやへんで地下鉄名古屋ドーム矢田駅と行っても名古屋ドーム駅からは結構距離あるやんな

>>6009 匿名さん
ここの前面道路は朝大渋滞しますよ。

>>6010 匿名さん
イベント関係ないやん

>>6009 匿名さん

イベントの時の前面道路は渋滞してるじゃん。

>>6012 マンション検討中さん

いや住民なら裏道知ってれば渋滞しないし！この辺の地の利を知ってれば変なところで買うより圧倒的にいい。

出来ればマンションやアパートの一棟買いで土地が残れば名古屋ドームがなくならない限りは必ず売れる。

土地さえ残れば駐車場でもお金を産むから

>>6013 口コミ知りたいさん

与太マンションを買った直後に、更地にした際の資産価値を説く愚。
笑っちゃう笑

なんだかんだで最終的にはモールや総合駅が近いのは価格は下がりにくいだろうな

>>6014 マンション検討中さん
買ってないけど…

ただ2050年には東京以外は人口減少ましてや地方のメジャー7マンションなんて買ったら赤字なのは確実

名古屋で買うなら！

金山、本山、伏見、大曽根がまだマシかな？人口が減りそうな地域だけはバザードとか関係なく価格はさがる。

せめて朝のラッシュ時に5分に一本は電車来ない地域はやめとけ電車の停車時間も一度見といた方が無難だろうな

>>6014 マンション検討中さん

いつのまにか6,000レス超えてるだけでも…
充分盛り上がってた証拠なんだろうな　マンションって結局は気に入った場所じゃないと買い物行くだけでも苦痛だしここはメッツ大曽根近いからスギ薬局とニトリとユニクロにヤマナカ&フランテがあるから便利だと思います。

>>6017 匿名さん

出たバザードおじさん笑
バザードってなんやねん

>>6020 検討板ユーザーさん

まあまあ素人のお爺さんに突っ込むなよ！

３月２日（土）バンテリンDOMEオープン戦開幕するみたいです。色々設備が新しくなってる模様

大曽根駅から北区側のオズモールが変わっていくのか？
２４時間フィットネスが出来たが…昔ながらのお店が閉店していく

>>6023 マンション掲示板さん

あそこはどんどんシャッター商店街になって解体されて新しくなるんだろうな？そもそもdocomoの横断歩道まで歩いて遠回りになったのが衰退の原因である。オズモール分断を繋げるのはいつになるのだろうか？

そもそも大曽根ペデストリアンデッキ計画は何処にいったんだろ？資材費高騰で無くなった？のか？

オープンレジデンシア名古屋史上、伏見に次ぐ最高額物件

>>6017 匿名さん

なんで大曽根が仲間に入るねんww
全然違うやろw

>>6019 通りがかりさん

あまりにも妄想が過ぎるからツッコミどころが多過ぎてレスが増えてるだけかと。
もう少し近隣の中古価格とか周辺の地価とか受け止めればいいのに。
そもそもオープンのマンションなんて、プレサンスと一緒で投資用マンションの意味合いが強い。
だから、管理費も修繕積立金も安い。
メジャー7と比較するのも違和感ある。

SNSでも極端に安く設定した修繕積立金が問題と話題になっている…。
ここも初期費用は安いが修繕費が高くなる吹き付けタイルとなっているのに大丈夫なのか？
人手不足で人件費が高騰するのにダストシューターサービスを安い管理費で維持できるのか？

オープン物件は雨後の筍のように増えているのでプレサンス被害者の会に引き続き、オープンハウス被害者の会が生まれないことを祈ってる。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240222/k10014368181000.html

>>6030 さん

これですね。
〉〉ただ、多くのマンションでは新築時の徴収額を低く設定し、段階的に増額する方式を採用している。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているとの指摘もあった。

オープンのマンションは他の物件と比較しても初期設定が安い。

>>6028 口コミ知りたいさん
またまた

ど素人が投稿してスレ上げしてくれる爆笑(●´ω｀●)

路線価と新築価格計算出来ないみたいならここに来るの辞めたら？

>>6029 名無しさん

日本語わかりますか？

>>6032 評判気になるさん
確かにそうですよね？
近くの築１０年以上経過したマンションと比べてるバカ・・・が現れましたね？
宅建の勉強した方がいいよ？マンションは築3年も経てば…よほど立地が良くない限りは一般的に価値は1～3割弱は下がるのは常識だし路線価について勉強しなよ！！笑笑

例のメジャー7野郎か？
確かに昔のメジャー7は良かったが今出来てるメジャー7の物件はかなり昔より重厚感に欠ける。

大都会大曽根！

>>6029 名無しさん
タワマン？？

まあ御園座や池下、今池なら買ってもいいけど…それ以外はいらないだろ？地震あるとフワフワ揺れて気持ち悪いしエレベーター止まったら大変修繕費が数億かかるから修繕積立金はどんどん上がる。

>>6037 口コミ知りたいさん

それに修繕費がどんどん青天井で上がるタワマンは年々価値が下がる。10年以内に売って新しく買い替える資金がある人以外は手を出してはいけない物件それと投資用のワンルームも買うな東京一択だと思います。

>>6032 評判気になるさん

めっちゃ安いじゃん。坪単価。

>>6035 匿名さん

吹き付けタイルにするほど酷くはない。

>>6040 匿名さん

野村とセキスイはいいけど…
住友は最近…

>>6039 マンション検討中さん

負け惜しみ？笑笑
高いじゃねー？

>>6041 マンコミュファンさん
え？住友の物件で吹き付けタイルのところあるの？
まぁオープンさんはフラッグシッププロジェクトで吹き付けタイルですもんね。
格が違うよね。

>>6032 評判気になるさん

年々地価上がってるような感じはする…

>>6043 評判気になるさん

俺はオープンとは関係ないけど？？
やっぱ住友大変そうだなぁ？

>>6045 検討板ユーザーさん
論点ずらして意味不明なこと言うなよ

>>6043 さん
フラッグシップの意味が違うんじゃないかと？
基本的にはオープンは安く土地を買って利益を出すので有名だけど…ここは土地の取得にかなり資金使い込んでるらしいからな？

立地は良いよね
と言うか、立地だけは良いよね

修繕積立金が話題になってるけど、ここは管理費と修繕積立金は大丈夫なの？
吹き付けタイルは初期コストは安いけど修繕費が高くなるよ。

10年経ったら管理費も修繕積立金も足りなくなってババ抜き状態になるんじゃ…。
もしかして、完売しててもここを持ち上げるコメントが多いのは、早く売ってしまいたいから？

>>6048 通りがかりさん

確かに立地はかなりいい。名古屋ドーム前矢田駅のエレベーター降りたらほとんど歩かずにホームがある。