東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ練馬ぬくいの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-28 09:22:52
3.5
スレ評価

ヴェレーナ練馬ぬくいの森についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/nukuinomori/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153272

所在地:東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部(地番)
交通:西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分
   西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
   都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分
間取:3LDK
面積:61.80㎡~86.82㎡
売主:大和地所レジデンス
施工会社:大洋建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ヴェレーナ練馬ぬくいの森

[スレ作成日時]2022-03-26 09:06:51

ヴェレーナ練馬ぬくいの森  [第2期1次]
所在地:東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部(地番)
交通:西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
価格:4,600万円台予定~6,200万円台予定
間取:3LDK
専有面積:63.44m2~72.70m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 61戸

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ヴェレーナ練馬ぬくいの森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 13 匿名さん

    このイギリス風?デザイン、かっこいいなぁ。最近マンションが供給されてないが需要がある江古田、小平、入間市、飯能あたりにも建たないかなぁ。

  2. 14 匿名さん

    全30タイプのプランバリエーションがあるのでどの間取にするか迷ってしまいそうですね。
    もちろん価格で購入できるできないはあるかと思いますが、この程度バリエーション豊かだと
    皆さん何をきっかけに間取の選択をするのでしょうか?
    ルーバルがあるタイプはやはりそこそこのお値段がするのでしょうか。
    1Fも可動式のバイザーが設置してあるのは日差しが強い日は特に、重宝しそうですね。

  3. 15 マンション検討中さん

    近くに住んでますが、大きい道路の交差点の位置でうるさくないのかなと心配です。
    多分ベランダも汚れやすいのかな…
    結構奥まってる所だったら騒音や排気ガスが大丈夫なのかどうか。

    アップダウンが結構あるので、自転車は電動がいいかと。
    富士見台駅まで徒歩12分で行けるかな…??

    スーパーは大通り沿いにヤスノと言う業務スーパーがあります!

    価格帯はどのくらいでしょうね。

  4. 16 匿名さん

    価格はまだ出ていません。
    事前案内会が落ち着いてからでしょうか。
    5月下旬販売予定でもあり、GW開け頃でしょうか?

    駅からけっこう距離があったり、専有面積が小さめの3LDKからあるので、
    最低価格は抑え目ではないかと予想したいところです。

    道路からの位置とかを見た感じだと、
    部屋の位置によって騒音が響きやすかったりさほどでもなかったり
    というのがありそうな感じがします。

  5. 17 匿名さん

    おそらく道が広く歩きやすい、1回曲がるだけで行け分かりやすいので中村橋駅が最寄りになっているのだと思いますね。慣れると富士見台駅の方が近いかもしれません。

  6. 18 マンション検討中さん

    ホームページ見ました。外観がザパークハウス石神井公園テラスに似てますね。

  7. 19 匿名さん

    >>10
    この家は居住中なのですか?
    外観はともかくとしても庭で遊んでいたらお隣まで声は届くでしょうし
    色々と気を使ってしまいそうな位置関係です。

    駅へのルート、子供が利用する時は夜遅くに帰る時などは中村橋駅を利用した方が良いかもしれませんね。
    こちらへのルートの方が人通りがありそうですので。買い物も中村橋の方が便利そうかな?

  8. 20 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 21 匿名さん

    マンション検討の貴重な情報だとしても、個人情報保護の観点からこれは写真投稿して良いものか心配です。

  10. 22 通りがかりさん

    練馬区 更新日:2022年4月22日
    貫井・富士見台地区のまちづくり
    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/nukui-hujimida...

  11. 23 匿名さん

    プライベートガーデン&テラス&オープンエアリビングのあるプラン、ルーフバルコニー付きプラン、メゾネットタイプなど特徴のはっきりしたプランを含む全30タイプのプランがあるとのことで、14さんもおっしゃっているようにプラン選びに迷いが出そうな気もします。
    プラン選びで重視するとしたら、特徴のあるプランを選ぶのか、あとは価格を重視とかではないでしょうか。シンプルなプランで良いという場合でも、角住戸にするか中住戸にするかの選択肢がありますね。

  12. 24 匿名さん

    リビングのサッシが広い間取りはとても魅力的でさすがのヴェレーナですが、この駅距離でもこの価格帯というのは今の相場とは言え想定外でした。間取りを妥協してもうちょっと駅近の中古に狙いをシフトさせるか家族会議の課題が増えました…。

  13. 25 検討板ユーザーさん

    富士見台まで実際歩いてみました、15分以上かかりました。中村橋まではもっとかかるでは?
    隣は古い倉庫と人が住んでいない民家。民家はボロすぎていつ倒壊してもおかしくありません。

  14. 26 通りがかりさん

    本当に歩いてみた方がいいと思う

  15. 27 匿名さん

    >>25 検討板ユーザーさん

    公称13分でも迷路のような住宅街の歩道もない狭い道をくねくね歩くのはストレスですね。しかも13分というのは公園経由のルートなので暗くなると怖いしベビーカーや自転車では無理。
    建物自体は魅力ですが、ちょっと考えちゃいます。

  16. 28 通りがかりさん

    以前パン工場があった場所です。駅から遠いし買い物にも不便、周囲の環境もあまり良くありません。夜の一人歩きは怖いかも。緑地と言ってもジメジメしていて暗いです。

  17. 29 匿名さん

    リビングバイザーってあったら便利な機能ですが、結局使わなくなりそうなことや
    すぐ壊れそうなのが懸念されます。壊れたら手動でオープンできるのでしょうか?
    壊れた時の修理代などが高そうだし、交換費用も高そうなのでなくてもいいのかなと思いました。

  18. 30 検討板ユーザーさん

    >>27 匿名さん 中村橋駅からは1つ交差点を曲がるだけですよ!公式HPでは中村橋駅が最寄りになっています。

  19. 31 匿名さん

    ツタが絡まってる民家はジブリ感があって良くないですか。緑は目の保養になりますし。

  20. 32 匿名さん

    こちらで話題に出ていたリビングバイザーが気になり公式サイトで確認してみました。
    確かにすぐ壊れてしまいそうな設備ですし、契約時に設備の修繕に関する契約内容を確認した方がいいかもしれませんね。

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ヴェレーナ練馬ぬくいの森  [第2期1次]
所在地:東京都練馬区貫井四丁目645番1の一部(地番)
交通:西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
価格:4,600万円台予定~6,200万円台予定
間取:3LDK
専有面積:63.44m2~72.70m2
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