レーベン府中若松町 DUASSについての情報を希望しています。
南向き中心のマンションです。南向きは明るくて良さそうですね！
デザイナーズなのでマンション自体もおしゃれそうです！
所在地：東京都府中市若松町1-27-8（地番）
交通：京王線「多磨霊園駅」北口より徒歩7分・西武鉄道多摩川線「白糸台駅」より徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.70平米～85.91平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-14 15:20:36
調布ワンダーランドとかアンビシャス府中武蔵野台もそうだけど全体的にもっと安くならんかなー
>>164 匿名さん
前にモデルルーム行きましたがオプションばかりで現実こんな家には住めないよなーなんて考えてしまいました。もう少し手頃なら完売も早いんでしょうけどね。
オプションたしかに満載感あるもんな、色々付け加えてたら予算オーバー確定。
というか、カーテン・家具・家電みたいなもんは他で買うほうが間違いなく安いからここで揃えるって人は単なる金持ちー。
金持ちor面倒くさがり
家賃13万で賃貸に5年暮らした場合の超絶概算を算出したら約790万くらいだった。※物件価格のみで2回の更新料（1ヶ月）、駐車場込、初期費用などは無視。
約4500万の当物件62㎡タイプを購入した場合、5年間総額約959万。※物件家格、金利分（1.5％で算出）、管理費、修繕積立金（初年度の一番安い金額）、駐車場代（当物件の最安駐車場代）、固定資産税年間12万（超ざっくり）、ボーナス返済夏冬各20万。
ちなみにボーナス返済は、月額の返済が物件家格が81000円で設定した場合の金額。
たかが約150万の違いと見るか、されど約150万と見るか、、
これに修繕積立金が上乗せされたり、水回りのトラブル発生時の修理費や子どもがもうひとり生まれた、などの人生イベント、子の学費、車の買い替えなど、将来の資金繰りを皆様如何に想定されているか、お聞かせください。
ここって駐車場台数さほど多くなかった気がしますが…先着順なのか抽選なのか気になります。
都内では100％完備であるわけないのは分かっていますが、甲州街道沿いとはいえ車は必要だと思うので確保できなかったらきついなと、悩むところです。
近くにおしゃれなカフェがあるんですね
>>161 匿名さん
負のエネルギーって、じゃあお宅のご両親も死んだら負のエネルギーになるんか？
お宅もお宅の子供も死んだら、負になるんですね。死ぬと迷惑をかける存在になるんですねぇ
完全に故人に対する冒とくですな。
多磨霊園は、普通に普通にジョギングしたり、散歩したりする人も多く、緑地が綺麗な清々しい場所です。
惜しまれつつ亡くなった方のモニュメントがあります。それだけ。
>>171 周辺情報知りたいさん
星々峡さん、のことですかね？
白糸台近辺に住んでおり、時々ですが散歩がてらにお茶しにいきます。
店内にフクロウがいたりしてとても珍しいタイプのカフェだと思います。
メニューのガレットはとても美味しいですよ。夏はかき氷があったりします。
居心地がいいので土日はけっこうお客さんが入っています。
このマンションが隣接なので、いいなー…と思ってました。
休日にゆっくりできるカフェが近くにあるのはちょっと憧れで…（白糸台駅近辺はそういうお店ほとんどない）
買い物便もそこまで不便ではないですし、土地勘もある地域でのマンションなので、こちらの物件非常に気になっているのですが駐車場の台数がネックで悩んでいます。。。
ちなみに、ここら地域に住み慣れているため、お墓は気になりません。わりと充実した人生過ごさせて頂いていますし、負のエネルギー云々は自分のあり方次第だと思いますよ。
>>174 匿名さん
情報ありがとうございます。
ということは、残りの50戸で34台分を抽選になるんですね。
もちろん、車持ちでないお宅がどのくらいいらっしゃるか、にもよりますけど。
免許取り消し中なのに、検討中されている方いるんですね～。投稿すれば埋もれていくのが掲示板の良いとこですね!
免許取り消しだったんですね。
駅から少し歩く距離にあるので、価格がもう少しお安くても良いのかなと思うのですが
みなさんのカキコミを読ませていただいているとオプションを上乗せするとなると
さらに高くなってしまいますね。
であれば、もう少し広い間取りとか設備の充実さがほしいかもしれません。
過去のかきこみを見ていると、免許取り消しになるし、
営業の質はかなり悪そうだから、購入を検討するにも不安になる物件かな
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
