CANVAS南大沢（キャンバス南大沢）ってどうですか？

もうモデルルームはできてるんですか？

ゲストサロンとモデルルームは違う場所になるんでしょうかね。
年明けに公開される方のモデルルームは現地にあると色々分かりやすくていいですね。
ある程度出来上がってるでしょうから危なくない（工事に影響のない範囲で）見学もできるでしょうし。
ゲストサロンだとヨーカドー内にあるようなので、買い物ついで等に寄りやすいと思います。

モデルルーム行かれた方いますか？

12月に行ったときはまだ作り途中でカタログも貰えなかったので気になります

管理は高くなりそうですが
いくらくらいになるんでしょうか。

ゴルフシミュレーターとサウナがすごい魅力的…。今年家を買ってなければチャレンジしてたかも。

レストランとか大浴場とかゴルフシュミレーターとか、すごいですね！！
また、買い物代行サービスや、看取りまで～とか、かなり手厚いですし特色があって面白いです。
（もちろん管理費は気になりますが、、、）

間取りは割とシンプルですね。（間取り見るの好きなもので、、、）
個人的には、玄関にベンチがあることや、コンロがIH（まだ情報出てないので、間取り図の様子での推測ですが）なのがいいなと。
年を重ねても住み続けられそうで、コンセプトが反映されてると感じました。
そこまで徹底されてるなら、もちろん床はフルフラットとであってほしいです。。。どうなんでしょうか。

他にも、トイレがカウンター型だったり、２LDKのお部屋でも角部屋があるのはいいなと思いました。

交通の便がちょっと気になりますが、送迎サービスあるしいいのかな、、、。やはり管理費が気になりますね

ここってシニア向けなのか一般向けなのか、わかりにくいですね。
レストランも毎日食べると高額になりそうですね。

ここ、結構CMやってるから高いんですかね、、、物件価格よりも、やはり管理費の値ごろ感が気になります。
モデルルーム行けば教えてくれるんですかね。

これシニアマンションですよね？
変わった感じで面白いけど、提携している病院が遠すぎる気が…

コンセプト面白いと思うんですけど、スレ伸びないですね
やっぱり八王子市は人気ないんですか？
リセールは厳しいのかなぁ。。。

管理費とか高すぎ。。。撤退します

管理費 22,680円～53,930円（月額）
修繕積立金 3,250円～8,210円（月額）
ライフサービス費 80,000円（月額）

八王子市議会
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/contents/shigikai_1/index.html

駅前のライオンズ南大沢エストや南大沢レジデンスの分譲時より高い坪単価‥

>>11
管理費がマックスで五万円台ですか。凄いですね。
ライフサービス費というのが医療サポートに充てられる費用なのかな？
内容を見たところかなり手厚いので、老親が入ってくれるなら安心ですが
費用の面でそうもいき辛いのも現状だったり。
シニアという括りは一応あるみたいですが年齢で選別するんでしょうか？特に決まりはないんですかね？

>>11 マンション検討中さん

同じく撤退。。。
親に勧めようと思ったけど、ライフサービス費っての含めると月額10～15万円の固定費ってかなり入居者選びますね。
修繕積立金なんて絶対値上がりするし。

八王子市は素晴らしいね。
屋外広告物条例を市独自で策定して、
違反している広告物を除去するそうだよ。
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/jigyosha/005/10104/p003097.html
東京都の都市整備局のホームページにも紹介されてる。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/koukoku/
街の景観も資産価値に含まれるものね。

>>1 口コミ知りたいさん
管理費は馬鹿高い月10万から、老人のお金で養われる。中途半端の作り方、設備がごくごく普通以下。共用施設だけ豪華作り、管理費が徴収される。そのうち、利用率が減になると、半端じゃない支払い続け死ぬまで。

良いところだけど妙に設備多いし管理費高そうと思ったらやっぱりシニア向けなのか、なんかリゾートマンションみたいな末路になりそう

結構できてきましたね。
散歩がてら見てたら、内装やってました。

八王子というと 雪が多く寒い というイメージなのですが、現地はどうなのでしょうか？

>>1 口コミ知りたいさん
管理費は毎月20万以上。その費用は管理会社の人員を養うことに充当している。バカバカしい高すぎる

とおりがかりに気になったけど、現場に人の出入りが多くなってきてるのをみて、感じ良さそうな人はゼロ。こんなプロジェクト賛同する人いるのかい。
そもそも売れてる気配ないんだが。

ここ、オープンして1ヶ月位経ちますが、入居者殆どいないようにみられます。物件まわりみようと夜通りましたが、灯りがついてるトコロ、10個所もなかったです。管理費やライフサービス費などの別費用高すぎだから買うに買えない。
ここは強気の販売行ってますね。話し聞きにいったときの担当も、強気でした。

レストラン夜は予約制のようですが全然人入ってないんですけど。。行きたかったのに。オープン間もなくて人がいないらしいです。
もっとリーズナブルなのかと期待していました。
門前払いでまだ吟味していないのでなんとも言えませんが、諦めずかなり期待しています。
コンビニはどこかの異国のお土産をモチーフにしているようですがあまり買えないものばかりな気がしました。私が貧相だからかな汗
コンセプト間違え過ぎてないのか、これからなのか。企画した方、教えてください。
テナント入らず廃墟にならないと良いのですが。

検討中のため話し聞きにいきました。100何世帯入れるようですが、1/3も入って無い感じ。ランニング費用や管理がどうかなぁ。厳しい。あまりにも売れなくて、頓挫したらどうなるのかが、気になってしまい、見送ります。

入居開始から三か月くらい経ってるんですね。
第一陣の引っ越しはほぼ終わった頃合いでしょうか。
これから引っ越しシーズンとなるので料金も高くなりますし動くとしたら二月？
判断はまだもうちょっと待ってても良いのかもしれないなあと個人的には思います。
ファミリーさんだとお子さんの進級進学に合わせた春休み中の転居も多いですけどね。

こういうマンションはいくつくらいの方がコアユーザーになるんですか??
60代だと若い方なんでしょうか?

先着順9戸だけになっています。ショッピング施設が充実していることと、周辺環境が良さそうですね。

大浴場やフィットネスジムなどありますが、入居者みんながみんな使うとは限らない。使わなくてもサービス料に反映されるのはコスト高。メンテナンス費用もあるだろうし。コンシェルジュ常駐にしても人件費はすべてサービス費や管理費に含まれるんでしょ。そこまでして買う価値あるのか本気で疑問。やめとくことにします。

>>28 さん

これ、販売側のコメントですかね。

レストラン入ったが、上から目線的なコンセプトな印象。チャージまで取るほどのサービスではないな。全てにおいて高すぎる。マンション自体がマッチしてないからか。

ここの運営会社って他施設の運営実績は有るのでしょうか？
他のシニアより料金高いのに新興企業できめ細やかに出来るか大いに不安。
代表も一年毎に交代してるようですし。

レストランのプロデューサー的な人みかけたが、スタッフに怒鳴り散らしてるところ何回もみた。入居者や検討してる人みたらどう思うかね。実際みてしまい、ここの物件はやめようと思った。運営会社はこんなの野放ししてるということは、コンプラ意識など薄いんだろうね。

時々こちらの物件前を通りますが、びっくりする位に埋まってないですね…コンセプトはさておき、やはりライフサービス費等を考えると高すぎる気がします。今の入居率のままで、当初のサポートを保っていけるのでしょうか…

>>レストランのプロデューサー的な人みかけたが、スタッフに怒鳴り散らしてるところ
ここ見て、やめてもらえるといいなと思います。

私はここじゃないですが、飲食店で同じようなことを見かけました。食べていて気持ちのいいものじゃないですし、指導するにしても上手な教え方がありそうでした。
お客さんが離れていっちゃいますよね…

このファーストコーポレーションってプライム維持しようとしてたのに結局スタンダードに落ちるみたいですし、大丈夫なんでしょうか。

>>37 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
営業の方が、
親会社がプライムって大アピールしてましたが、
運営会社であるここにも何らかの影響あるでしょうね。

そこはかとなく漂うやっちまった感。

こちらのマンションはコンシェルジュサービスが24時間体制であるのは凄いですね。
公式サイトで契約者さんの声を拝見しましたが、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があるようです。

>>41 さん

サクラの書き込みですね

こちらのマンションのソフトサービスについてですが、
現在はコンシェルジュサービスは24時間常駐、
看護職員は8時間滞在の体制となっていますが、
将来に渡りこの体制が継続されるといいですよね。

知人が入居しているので、予約のうえ見学しました。エントランス脇にある応接ソファーで待たされて居たのですが、カウンター横の事務室？から聞こえる女性の高笑いがあまりにもうるさくて、説明中も気になって仕方ありませんでした。何がそんなにおかしいのでしょう？コンシェルジュの女性は皆さん親切なのですが、ネイルのオシャレにばかり、気を使っているようで所作がタドタドしく気になってしまう言っていました。

マンション見学の際、部屋だけでなく共用施設も見る事ができますか？
こちらは共用施設が充実しているのでライブラリーやフィットネスジムを見学してみたいですし、可能であればコンビニやレストランを利用してみたいです。