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物件概要 |
所在地 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目7番(地番) |
交通 |
京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩3分 山万ユーカリが丘線 「ユーカリが丘」駅 徒歩3分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
43.83m2~83.53m2 |
価格 |
2,800万円台予定~5,100万円台予定 |
管理費(月額) |
7,450円~14,200円 |
修繕積立金(月額) |
6,090円~11,610円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.88平米~10.65平米 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸 |
販売戸数 |
5戸 |
モデルルーム |
いよいよ棟内2モデルルームオープン!!(最上階プレミアムモデル+東南角部屋) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:2024年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山万株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
ワイエム総合サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
プレミアムの間取りを限定公開にする意味がわからないのですが、どのような狙いがあるんでしょう?
なにぶん高額な部屋なので冷やかしはNGとし、確実に契約を見込める客層に絞り込みたいんでしょうか。
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123
マンション検討中さん
>>118 匿名さん
マンション販売の時は最上階の販売価格の利益率を上げてます。
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124
マンション検討中さん
>>122 匿名さん
あまりにも値段が違うので、興味本位だけの人を案内する意味はないですからね。
都内だとそもそも存在することすら一般に公開されない高額物件はザラにあります。
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125
匿名さん
そうなんですか。買えなくともプレミアムプランの間取り図とか画像を見て、その物件全体の価値みたいなものとか憧れを感じたりもすると思うんですけど。実際に買えるのはほんの一部の検討者だとしても。
プランはプレミアムから1LDKまで多種に及ぶんですね。1LDKも十分な広さがあって、公開されてるプランは角住戸でもあります。もう少しゆとりが欲しければ2LDKを選んでも良いだろうなと思います。
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126
匿名さん
資産性をプッシュしている感がありますが、
投資に回そうと思っている方もターゲットということなんでしょうか。
あまりこのあたりだと
賃貸需要はどうなのかがわからなくて。
実需の方がここの場合はあるんじゃないかなぁ。
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127
匿名さん
駅に近いとはいえ、東京まで1時間はかなり遠い。
通勤のことを考えるとどうなんでしょうか。
職場が近い場合は良いと思いますが、電車通勤は結構大変なのかもしれませんね。
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128
匿名さん
都内通勤というよりは、県内の人の方が多いんじゃないかなぁ。
都内でも、東側の人たちがギリギリ??
電車通勤だと乗り換えの回数も重要だから
都心まで向かうとなると結構大変なんじゃないかなーと思います。
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129
eマンションさん
山万はずっと特急が止まるって言ってるけど、いつまで経っても止まらない!
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130
匿名さん
かなり大規模な物件なんですね。周辺には大きなマンションが立ち並んでますから
マンション需要がありそうな地域ですね。その周りは戸建てが結構多そうなので、
マンションの価値は高くなっているのかなと感じましたがどうでしょうか。
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131
eマンションさん
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132
匿名さん
マンションが周りの多いということはリセールを考えた時に
同じような築年数だったり広さだったりする部屋が多くて少々難しいこともあるかもですね。
永住するなら問題はないですけど。
ここだと魅力的なのは平面駐車場が戸数分ほぼ揃っているところでしょうか。
建物とほぼ同じ広さの土地を平面駐車場にするってなかなか贅沢な気がします。
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133
マンション検討中さん
マンマニさんは周辺の中古相場と新築価格があまりにも乖離してる物件は要注意と言ってましたね
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134
匿名さん
駅徒歩3分のマンションは資産性が高く、100パーセント買い取りサポートシステムも導入しているのは安心だと思いましたが、このシステムを利用するには山万の新築物件または有料老人ホームへの住み替えが条件になるんですね。
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135
匿名さん
そんな条件があるのですか。
どうなのでしょう、お得なのかどうなのかよくわかりませんが。
100%なのはたしかに安心かもしれませんね。
高価格で売れたらその後も楽かもしれませんし。
タイミングよく新築があればいいですけど。
駅徒歩3分の便利な立地で駐車場もほぼ完ぺきなのは希少価値あるなと思います。
千葉県ならではの魅力でしょうか。
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136
匿名さん
このあたりだと駅に近くても、なんだかんだ車がないと生活しにくいのがあるのだと思います。
子供がいると特に。
スポ少とか入ると、車は必須になるし
そうじゃなくても病院に連れているのにも必要なこともありますし。
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137
eマンションさん
>>135 匿名さん
都内からのアクセスをここまで妥協するなら広い戸建てに住みたい、マンションにするにしても新築が良い、と考える人の方が多いエリアですからね。
山万が開発してない周辺駅ではマンションの企画自体成立してません。
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138
匿名さん
都内各駅まで1時間前後となると、たしかに楽ではない感じはしますが、
近隣に勤務の方や在宅や車通勤の方にはさほど電車事情は気にならなかったりするのではとも思います。
たしかに戸建てが買えるような高額のプランもありますが、
戸建てに無い魅力と、もしかしたら戸建て以上の快適さなどもあるのかなとも思います。
眺望や最上階ならではの陽当たりや通風性、開放感等々。
管理面でも戸建てよりマンションが楽という話もありますし。
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139
匿名さん
マンションはマンションで流動性の高さとか、資産性とかを考えると
決して悪いものじゃないんですけどね。
賃貸だとこのレベルの建物はなかなかないですし。
ある程度腰を落ち着けて暮らすけど、引っ越さなければならない可能性も0出ないならば
マンションの選択肢は十分あるかと。
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140
匿名さん
実家がこのあたりの人だったら
普通にマンションにとりあえずは、みたいなのはあるかと思われます。
ユーカリが丘の中よりは、ここの方が高いかもだけど
その分、コアラの電車に乗らなくてよいというのもあるし。
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141
eマンションさん
>>129 eマンションさん
山マンは出鱈目(ry
コアラ号を染井野まで伸ばすと言っていたのに、全然やる気ないし
染井野の奴らはだまされたようなもんだ
スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント [第7期2次]
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所在地:千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目7番(地番)
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交通:京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩3分
- 価格:2,800万円台予定~5,100万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.83m2~83.53m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 276戸
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