ジオ覚王山（仮称　ジオ覚王山マンション計画)

阪急阪神不動産の評判をご存じの方教えて下さい。

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とんでもない価格になりそう

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資料が届いたので共有しておきます。
52戸のうち非分譲2戸でした。
GRAND PLANにて全体像が見えてきましたね。
平面駐車場10台と残りが35台分の機械式の配置も分かるようになりました。
小中学校への通学は非常に便利な立地、とても気になります。

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資料の続きになります。

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リンク先見ました。
資料もありがとうございます。
覚王山、すごく値段が高くなりそうですね…

覚王山、やはり坂が気になったのですが、現地案内図を見ると末盛通の南でした。末盛通2から見ると平坦な道路です。
駅まで行くなら少し坂道が気になりそう。あと駅までの距離は7分。遠いと感じるかどうか…。

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>>5 匿名さん
先日、現地に行ってきましたが、駅→フランテからの坂はなかなかありました。
洪水ハザードもかかっているようにみえますね。
悩みどころです。

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近くに住む者です。
覚王山駅までは坂ですが、隣の本山駅は平坦で行くことができます。
阪急阪神不動産のジオシリーズ、関西では人気です。

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覚王山駅も本山寄り出口なら、フランテ側の3分の1ぐらいの坂ですかね。フランテ側ほど大変ではないです。

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Bプランの間取り良さそうですね。
県道30号の交通量は如何ほどでしょうか。夜間はトラックなど通りますか？エントランスが信号に面しているのが少し気になりました。

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毎日、通勤で前を自転車で通るものです。
環状線の抜け道として、夜でもトラックがすごいスピードで通ります。
交通量は多いとは思います。
丁度、ここら辺から川名辺りまでが地理的に水が溜まりやすい場所です。
正直、覚王山の雰囲気は無いです。
周りも下町感があるところです。

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ここを覚王山と呼ぶのはしんどくないか

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今のところ田代本通は覚王山と雰囲気が違いますよね。
でも、学校区は一緒なので、覚王山エリア扱いＯＫということで。
学校区の人気を考えると、あと１０年したら、まわりが豪邸ばかりに建て替わってそうな気がします。

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もともとガソリンスタンドがあったとこです。
毎日歩いてますが、この場所からだと信号青で４番出入口まで10分（上り坂だから）、帰りは８分かかります。
３番出入口だったら坂道はさほどないが、時間はそんなに変わらないかな。

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ここって坪単価どれくらいになるのでしょうか？覚王山というエリアは高そうですけど、徒歩7分でハザードも微妙となると、それなりの価格に落ち着くのでしょうか。

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本山駅周辺、大雨の時は水に浸かってたりしますからね…。
ここは一階には部屋はないんでしょうか。
ですがまあ部屋が大丈夫でも車が心配になるかもしれません。
覚王山というとやっぱり日泰寺の方をイメージしますのでねぇ。
今は人が少ないかもしれませんがお祭りの時はかなり賑やかなので
離れた位置から覚王山の街の雰囲気を楽しむには良い場所だと思います。
お値段次第では人気になりそうです。

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地元民はここを覚王山とは認識していませんね
覚王山認識は日泰寺付近や南の山手エリアかな
駅から近いのはメリットですが山を下りきってるし
田代本通はちょっとした豪雨でも年1、2回くらい道路冠水してます

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建設中のジオ覚王山の斜め向かい（ファミリーマート駐車場の隣）に見慣れない建物があると思ったらジオのマークがありました。
モデルルーム作ってるのかな？

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ゲオじゃん

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GEO、マンション名だとジオでレンタルショップだとゲオです。
余談ですが、レンタルショップのゲオ、愛知県名古屋市中区本社なのだそうです。

Bタイプの間取り見ています。
賃貸だと洗面台にいると人とぶつかったりするんですが、B間取りだと洗濯する人ともぶつからず、ドアを開けた人ともぶつからず、いいと思いました。
浴室1620も家族みんなが入れる広さです。
バルコニーも広くてスロップシンクも物干し金物もついていて、欲しいものは全部ついている感じでした。

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田代本通か。

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