物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵3-2201番1(地番) |
交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分 地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分 JR中央本線 千種 駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 シアーズ株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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551
マンコミュファンさん
ここは最近注目されているようですね。投稿の更新頻度が高いですね。東山線沿線が良いなら駅近で人気でしょうか。
私はファインタワー久屋大通も気になっています。2LDKで坪250万円ぐらいから買えるみたいです。
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552
マンション検討中さん
>>550 マンション検討中さん
間取りは同じだったと思います(最上階は分かりません)。他のマンションと同じように、上層階は設備グレードアップされると聞いた気がしますが詳細は不明。
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553
匿名さん
>>548 マンション検討中さん
南向きで抜けてるのって上の方のごく一部の階だけだから、北と南で優位性はほぼないかと。むしろ北は5階で隣の建物抜けるから南のお見合いの階よりも有利なのでは?
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554
匿名さん
>>551 マンコミュファンさん
正直微妙、池下タワーへほぼ流れるのでは?
デベの差もあるし、ディスポーザーないし各階ゴミ捨てもなし、エレベーターも一基だから実需ではかなり厳しい。周囲が囲まれてるので角部屋のリビング以外の採光も限られる。
投資用にも無駄にキッチンボードやフィオレストーンといった内装設備を盛ってるからとことん向いてないし、池下タワーのようなランドマーク性がないからリセールも厳しそう。
地縁のある人以外はこの価格は許容できないのでは?
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555
匿名さん
>>547 匿名さん
当たり前だけど思ったより安くても思ったより安いと書かない方がいいよ
端数が漏れなく90万になるから
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556
匿名さん
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557
マンション検討中さん
周囲囲まれすぎ。高層以外は微妙だけど、エレベーター1基だし、各階ゴミ捨てもないのに高層だとなー
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558
匿名さん
周辺より高いけどランドマーク性もなく設備も変なところで盛ってて肝心なディスポーザーや各階ゴミ捨てなかったりってのはよろしくないね
相場を引き上げる側になれないから厳しそう。
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559
匿名さん
>>551 マンコミュファンさん
物件概要見る限り坪330万くらいでスタートしてるけど、そんなパンダ部屋があるの?
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560
eマンションさん
>>555 匿名さん
もう価格出てますよ。先行会員じゃない人や、低層階の説明しか受けて無い人たちが色々と騒いでて面白いです。本当に検討しているならば、こんなところでぐちゃぐちゃ騒いでいないで、謙虚に情報を掴みに行くべきだと私は思いますよ。それでは。
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561
匿名さん
>>554 匿名さん
競合する坪単価で出てこないって。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
>>560 eマンションさん
出てないですよ、端数なし価格しか。ちなみに外商経由です。
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564
検討板ユーザーさん
>>560 eマンションさん
ん?諸費用含めた正式価格決定は今月末と聞きましたが既に教えてもらったということですか?
提示された価格は100万単位で端数は決まってないと言ってましたが
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565
検討板ユーザーさん
>>561 匿名さん
そうでしたね、千種の色々ないマンションでマンションで満足できるレベルの人は池下にはこないか
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566
匿名さん
正式価格出たの?知ってる人教えて。
私も歯抜けの価格しか提示されなかったし決まってないって言ってたから明日問い合わせてしてみるわ。
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567
匿名さん
>>554 匿名さん
ガチの富裕層は池下へ
ディスポーザーもエレベーターもないないで我慢できる人はこっちでってことで棲み分けできてていいじゃない
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568
匿名さん
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569
匿名さん
>>567 匿名さん
富裕層ばかりでもないでしょ
何を言ってるんだい?
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570
匿名さん
ここや池下を富裕層だと思うのは低所得者だからかな?
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571
匿名さん
>>566 匿名さん
正式価格はまだ決めてないと営業が言ってましたが、一部の人にだけ教えてるってことですかね
そう言う情報格差つけるやり方気に入らないな
金腐るほどあるのに投資用だから教えてくれないのかね
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572
匿名さん
>>570 匿名さん
出た、名古屋特有のマウント合戦、お住まいは泉白壁って設定ですか笑
その次はマウント取りに東京港区在住が来るぞ笑
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573
匿名さん
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574
坪単価比較中さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
こうさんがコメント投稿したから盛り上がってたのね、
設備は微妙なところにだけ力入れてるな、実需で売るつもりなら駐車場とエレベーターなんで増やさなかったんだろ
各階ゴミ捨てって結局ないのかね?内廊下ならあると思ってるんだけど
まさかディスポーザーもなくエレベーター一基でゴミ抱えて住民が運ぶなんてやらないよね今時。
富裕層が買わないと思うけど一応。
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578
匿名さん
駐車場少ないんだから、大半は投資用賃貸向けかと思いきや
カップボードとかフィオレストーン天板とか標準てどういう判断なんだ。。
そこは削って駅近立地を活かすエレベーター増やすとかしないとでしょ
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579
通りがかりさん
各階ゴミ置場は確かありません。
一基しかないエレベーターにゴミ持って乗りましょう。エレベーターは広いタイプなので皆がゴミ持って乗っても平気です。
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580
匿名さん
わし、買う気ないマンションはアンケートに思ったよりとても安いと書くことにしてる
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581
匿名さん
ファインタワー久屋大通は坪単価安い部屋は設備削ってるから微妙
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582
匿名さん
こうさんによると、
内廊下に冷暖房なしってのに衝撃
エレベーター待ちが辛そう
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583
マンション検討中さん
>>582 匿名さん
え?内廊下に冷暖房無し?
何のための内廊下?
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584
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
確かに驚きですね。その分、管理費は安くなるのでしょうけど。
あとT2サッシが南東だけなのも驚きかも。立地的に音は気になるでしょうし、全部そうだと言っていたので説明に誤りがあるようですね。
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585
匿名さん
>>584 マンション検討中さん
現地見た?
北西側は有るに越したことないかもしれんけど、無くても問題ないよ。
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586
匿名さん
この価格を出して、エレベーター1基でみんなで1階までゴミ捨てに行くのはなかなかシュール。
内廊下で冷暖房ないことなんてあるですね!夏のエレベーター待ちはかなりしんどそう。
西側のT2サッシなしとか、いろいろと削ってきてますね。
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587
匿名さん
色々お金かけるところおかしいと思いますね。
内廊下で冷房なし、各界ゴミ置き場なしってもはや意味がない。。
あと駐車場がないこと自体は弱点ではあるんですが、普通はそこまで問題にならない立地ではあるのですが、いかんせん駐車場が8割もあるシティタワー葵がすぐそこにあることでリセール時に競合というか車いる人はあっちに流れちゃうのが痛いですね、つくづく運がないというか。そしてむこうはタワー名乗っておいて外廊下という。
エレベータと駐車場の少なさ、ディスポーザも各階ゴミ置き場なしなので結構人を選びますね。既にタワー住まれる方の買い替えは皆無でしょうし。
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588
匿名さん
南北両方囲まれてるから、ほぼ東の東南向きリビングなのも微妙。
南東角部屋は高層以外はお見合い状態で採光も取れないから高層階を買わなきゃならないけど、エレベータ一基はきつい。エレベータは戸数比率よりも階数比の方が大事だからこの階数で一基は体感すごく悪いと思う。途中止まりまくって駅徒歩2分じゃ済まなそう。
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589
匿名さん
冷房なしクソワロタ
すまん、西区の団地のがマシか???これ
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590
マンション検討中さん
各階ゴミ捨ては、臭いや汚れもあるし別にいい
ディスポーザー無しは我慢できる
けど、エレベーター1基で内廊下の冷暖房無し駐車場少ないはかなりキツイでしょ?
朝とか中層以下の人達ってめちゃくちゃ大変じゃ無いか?
2.3階とかエレベーター使うのかな?
管理費激安になるかな?
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591
匿名さん
エレベーター、駐車場、内廊下のエアコン、ディスポーザー、どれも将来えらくなるやつばっかりじゃん。
転売とか、賃貸で儲けること狙ってる人にはマイナスポイントだけど、長く住みたい人には悪くないのでは。
家は金儲けする物ではない。
住むところである。
習近平
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592
匿名さん
駐車場もだけど、そもそも葵3で眺望期待しちゃだめでしょう。大きい土地ないし、ビルいっぱいあるんだから。
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593
匿名さん
>>591 匿名さん
実需の人ほどせっかくの駅近なのにエレベーター待ちは嫌ですし、駐車場、ディスポーザー、各階ゴミ捨て、内廊下のエアコンといった快適性に繋がるものほしいですよ。それらがないと厳しいです。ゴミ捨てが雨に濡れる外というのもマイナス。リセールはかなり厳しいと思います。
逆に投資用だとむしろ駅近立地と管理費を削れるだけ削ってもらった方がありがたいのですが、
なぜか内装は無駄に金かけてて投資用にも向いてない。
カップボードや天板は賃貸に出すのにいらない設備です、あと周辺利回りも低いのにランドマーク性も共用設備もないので他との差別化がしづらい
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594
匿名さん
こうさんが住むラボの記事上げてるね
各階ゴミ置き場どころか、雨に濡れる外のゴミ置き場なんですね、衝撃。
これが買いな理由ってよくわからんね、坪260万て安くはないし他も選択肢多いと思うけど。
メジャーセブンのシティタワー葵と同価格帯なのに安いはないのでは?向こうは駐車場もディスポーザーもあるし。
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595
匿名さん
>>589 匿名さん
池下タワーを待つべし。西区は抽選落ちで最終期は完売らしい
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596
匿名さん
これを安いって言ってるの正直センスがないと思う
妥当かやや高い部類でしょ。リセールは短期だと大損、10年済んだら残債割れはないだろけど急いで買う物件ではない。
投資用に買う人は皆無でしょう、よっぽど相場感がない人がチャレンジ価格で賃貸出すのはあっても周辺賃料からして無謀にも程がある。
外のゴミ捨て場は流石に笑った、プレミア感どころか団地じゃんね
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597
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
池下タワーと西区イオンマンションだと価格も住環境もだいぶ違うと思いますけど。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
ノリタケアンチここも監視してるのかよ、すごい執念、こえー
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