マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求／エントリー：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/siryo/
来場予約：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/yoyaku/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 22.16平米
●管理一時金 : 86,800円（一括）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 748円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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751
マンコミュファンさん
>>749 匿名さん
昔から名古屋に住んでる人は八事とか覚王山とか白壁が人気なんですが総じて不便なところにある。最近になって名古屋駅とか錦の便利なところがやっと人気が出てきた感じですね。
だから上前津もあまり人気はないです。私たちのように県外の人間からすると不思議な感覚です。
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752
通りがかりさん
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753
匿名さん
>>752 通りがかりさん
バンベール千種ザファーストです。
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754
匿名さん
>>753 匿名さん
この手のつまらん割り込みはやめて
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755
検討板ユーザーさん
>>754 匿名さん
名古屋で高級マンションといえば野村のプラウドシリーズと矢作のバンベールシリーズなのは既に決着がついてますが。
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759
匿名
歴史的な円安水準で日本円の現金価値は希薄になり、一般的に都市部のマンションが円ベースで高騰することはあっても下がることはないと思います。また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。
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760
匿名
恒久的なマンション価値の査定としてグラメは旧メジャー7外であり、一般的には下の下です。
世間一般のマンションは高騰することはあっても下がることはないと思います。
しかしグラメは別。下がるしかない。
また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。
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765
管理担当
[No.756～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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766
通りすがりさん
>>760 匿名さん
投資家からしたら全国が対象物件なわけで上前津とか大須買うと思えない。
あとメジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない。名古屋人は戸建ての選択率高いから相当気に入らないとマンションは買わない。メジャー7は不発多すぎ。平均点でいえばまだグラメの方がまし。
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767
eマンションさん
>>766 通りすがりさん
メジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない、のではなくて、
地方都市の名古屋民は、メジャー7の価値とか値打ちかわわからないだけだよ。
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769
口コミ知りたいさん
全国が投資対象なので東京だけでなく三大都市の名古屋の中心部にも興味がありますよ
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771
匿名
メジャー7やら名古屋人やらにこだわりないので、価値があるなと思えば拾うだけ。
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773
マンション検討中さん
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774
匿名さん
>>749 匿名
>単身で名古屋来て数年になりますけど～～地元の方には覚王山や本山が人気あるのは意外でした。
あなたは転勤族じゃないってことか。
何県から何しに名古屋に来たのか知らんけど転勤族の人にも人気あるんだよ。
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776
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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777
マンション検討中さん
いま御園座に住んでいて、こちらのマンションを考えているのですが、比較するとどちらがいいのかなぁ、といろんな面で悩んでいます。
ちなみに、大須と門前町だとどちらが良いのでしょうか？内装は大須の方がいい感じですか？
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778
マンション検討中さん
>>777 マンション検討中さん
ここを検討した理由は何でしょうか？
住み替えだと、今後池下や本山や丸の内のグラメもありますが。
仕様設備はほぼ変わりませんが、高い分大須タワーの方が上です。
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779
管理担当
[No.756～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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780
評判気になるさん
>>773 マンション検討中さん
住友のマンションに住んでます。
「業務遂行」が一位ですが、全く実感ないです。
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781
匿名さん
こちらのマンションは共用施設のデザインが秀逸ですね。
吹き抜けのラウンジはホテルのようですし、リモートワーク対応の空間も実用性がありそうです。
（他物件のリモートワーク部屋は会議室のようなテーブルに向かい合う形のレイアウトで実用性がゼロだと感じられました）
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782
匿名さん
足場が解体され始めましたね。
足場が解体された北側から見ると凄い存在感があります。
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783
マンション検討中さん
大手が大須、上前津に進出して栄、矢場周回を含めてどのように発展して行くか楽しみですね。
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784
匿名さん
南側はほぼ見えてきた感じですね。
しかし、販売状況は中々・・・
門前町通りと売り出す時期が逆だったら、とも思います。
あっちに愛知銀行の下駄あるから無理でしたでしょうけど。
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785
マンション検討中さん
最近見ましたが街のどまんなかにとても迫力あってかっこいいですね。戸数が多いのでまだ残ってるのでしょうか？
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786
マンション検討中さん
上前津は、住友、三井は、建設済みで、グラメが2棟。野村のタワーや駅前に三菱地所が建設予定。将来性抜群ですね。
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787
匿名さん
見た目はいいですね。
もうちょい高さあったらいいですが、高さ制限で18階なのかな。
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788
マンション掲示板さん
>>786 マンション検討中さん
確かに将来性はあるけど大須に高級マンションというのが先取り過ぎてまだ一般の購入者層がついて行けない感もあり、、個人的には気合の入った良い物件だと思いますが。
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789
ご近所さん
1Fの店舗というのはコンビニなんですか？
このお洒落なマンションのどのあたりに入るんでしょう
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790
マンション検討中さん
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791
ご近所さん
セブンイレブンなんですね^^
便利なのは良いけど、ヤンチャな人がたまったりしないといいな
今時はあまりしないか
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792
通りがかりさん
>>790 マンション検討中さん
便利かもしれませんが、コンビニの看板が建物の一部となると、ビジュアルとしては残念ですね。京都みたいに特別色、とはならないだろうし。初めから店舗なんて入れなければ良かったのに、と思ってます。
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793
マンション掲示板さん
>>792 通りがかりさん
マンションの一階にコンビニがある事で利便性は飛躍的に高まります。コンビニがある利点は他には代えられないと思いますが、ネガをできるだけ消す工夫は欲しいですね。
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794
マンション掲示板さん
>>793 マンション掲示板さん
伏見のローレルタワーのように住民専用の勝手口があればベストだね。
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795
検討者さん
こちらのマンションは設備や共有スペースがとてもいいと感じ購入しようか迷っています。
中区周辺で値段は関係なしに、設備などのグレードが同程度のマンションはどこがあるか知っている方教えて頂きたいです。
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796
マンション検討中さん
>>795 検討者さん
バンベール千種ザファースト
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797
匿名さん
バンベールのそれはかなり仕様設備落ちると思うが・・・
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798
マンション検討中さん
設備が同等以上だと伏見のタワーザファーストかな。
プラウドの丸の内や栄のや、久屋大通のファインタワーもか。
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799
通りがかりさん
>>796 マンション検討中さん
毎度のことだけど、つまらない悪ふざけはやめて欲しい。
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800
匿名さん
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
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