東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース尾山台レジデンス[旧称:世田谷区尾山台3丁目計画新築工事]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-19 13:53:16
3.8
スレ評価

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください!

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数(地上) 5 階
階数(地下) 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2~72.95m2
間取:1LDK~3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。20210524管理担当]
【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】



[スレ作成日時]2021-05-13 18:29:41

ピアース尾山台レジデンス
ピアース尾山台レジデンス
 
所在地:東京都世田谷区尾山台3丁目19番(地番)
交通:東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩4分
総戸数: 35戸

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ピアース尾山台レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 573 マンション比較中さん

    >>572 匿名さん
    マンションマニアさんの価格情報と一致するので、
    残っているBは2階(相当)のようですよ。

  2. 574 eマンションさん

    >>572 匿名さん
    Nrが547って本当ですか!!?
    600超えで営業されて諦めたのですが、、、
    1000万円も安いなんて、、

  3. 575 マンション比較中さん

    >>574 eマンションさん
    すみません。正確な情報ではありませんでした。
    少し前まで公式の物件概要の販売価格のMAXが1億2000万と記載されており、
    一番広いIrがもっと安いことがわかったので、次に広いNrの最終価格かと思ったしだいです。
    たしかに、さらっと見せてもらった価格表では、もっと高かったような記憶もあります。ただ、さすがに600超は最上階の他プランの価格と比較しても差があり過ぎますね。。。

  4. 576 eマンションさん

    >>575 マンション比較中さん
    ありがとうございます!
    Irは当初12000万位と言われていたので腑に落ちました。
    Nrは高過ぎると思って諦めたのですが、今、他に同様の条件の部屋が見つからないので希少価値という意味で妥当な価格だったんだなぁと感じています。

  5. 577 匿名さん

    この値段で短期でやばい売れ行きだね。
    モリモトは商品企画がいいのか、マーケティングが巧妙なのか、営業が強いのか。
    なんにせよ驚きの価格と販売スピード。
    でも、欲しくなっちゃういいマンションですね。買えないけど涙

  6. 578 評判気になるさん

    エリア最高峰の価格ですね。
    しかし!中町計画は2億メインという噂。時代は更新されますね。結果的に高くない?区分マンションの好立地は一部富裕層の嗜好品でサラリーマンなんて相手にしていないんでしょうね。だってそんなに高くても売れちゃうし、その後出るのはもっと高い!買うのをやめる人続出しないと上がりぱなしなバブル状態。ただ駅遠物件は安くても売れず在庫。価格で飛びつき駅遠物件購入したらババ確定。駅近は正義なわけだなあ

  7. 579 マンション検討中さん

    この相場はモリモトだけが作ってるわけじゃもちろんないけども、付いて来れない人は郊外で買いなさいってことなんだと思いますよ。それだけ格差が広がってるということ。しかし大都市ど真ん中でサラリーマンが家を買えるなんて日本の東京くらいなものだったので、驚きはないですね。

  8. 580 匿名さん

    DC三、P用、P自、、、最近、販売した物件をよくよく見れば、立地、施工、仕上げ、仕様を見れば、坪単にそぐわない。ただ、空前の物件枯渇時代、予算にいとめをつけず、新築が欲しい層が、ひたすらバブルに貢献している。売主は、ラクな商売ですね。

  9. 581 匿名さん

    >>578 評判気になるさん

    不動産は、この3年くらいはサラリーマンを相手してないのは分かりますが、旧来型産業の業績がド低迷しているのに不動産価格が上がっている状態は今までにない状態です。

  10. 582 通りがかりさん

    サラリーマンでも2馬力ならギリキリ買えるくらいの価格設定にも感じます。そういう世帯が増えているので、この状況はしばらく続くような気もしますが、これ以上上がると、それこそ本当の富裕層しか買えなくなりますね。

  11. 583 評判気になるさん

    サラリーマンの味方オープンハウス

  12. 584 通りがかりさん

    ベッドルームってカーペットかフローリング、どちらにされてますか?

  13. 585 匿名さん

    モリモト物件の中で金額と売れ行きスピードで一番ビビった。超高いし超早い。
    だけども建設地環境と外観の本気度は一番好みだった。良いですね買えた方。羨ましい。

  14. 586 匿名さん

    >>585 匿名さん

    風除室すらないマンションなんですけどね。

  15. 587 マンション比較中さん

    風除けがないのは、ほかのMo物件でも珍しくないですね。
    駐車場が実質、“ノーガード”。クルマを大切にしたい、防犯を気にされる方には…。

  16. 588 匿名さん

    けさのワイドショーで大井町線の危険な「開かずの踏切」を取り上げていた。
    確かに、踏切の多い路線。自由が丘だって不便。尾山台も通勤・通学方面によっては、ストレス、イライラ感はあるかも。

  17. 589 匿名さん

    >>588 匿名さん
    大井町線全体ではなく、戸越公園の話でしたね。
    煽るような悪意を感じる編集に感じましたが、2つの線路からクロスする交差点は本当に危険そう。

    大井町線ユーザーですが、自分の最寄駅はあんなにひどくないので不思議です。
    駅周辺に踏切が6個集中、かつ線路がカーブしているので、急行の通過速度が遅いからでしょうか。

    東急としては初のようですが、国交省からの「改良するべき踏切道」はとのくらい効力があるのでしょう。これを機に尾山台駅にも渡り廊下を設置する話につながると嬉しいです。

  18. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん
    以下、誤記です。戸越公園の話ですが。。
    誤:2つの線路からクロスする交差点は本当に危険そう。
    正:2つの踏切からクロスする交差点は本当に危険そう。

  19. 591 通りがかりさん

    >>584 通りがかりさん
    無難にフローリングです。
    観点はインテリア性、メンテ性、衛生面、階下への遮音性等ですかね。
    まぁ、好みで良いかと思いますが。

  20. 592 匿名さん

    遮音性に関しては、メジャーのデべの能書きも、絵に描いた餅です。モリモトの床厚もフツーだし。音は上からも下からも隣からも響きます。それでもフローリングが無難。

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ピアース尾山台レジデンス
ピアース尾山台レジデンス
 
所在地:東京都世田谷区尾山台3丁目19番(地番)
交通:東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩4分
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