オープンレジデンシア練馬新桜台ってどうですか？

>>12 匿名さん
心配だったのでちょうど今日現地見てきたところです笑
裏手の道が窪地になっていてそこが浸水していたのかな？と思いました
おっしゃる通りここは平気そうです
けっこう広い敷地だったのですが地主さんの土地だったんですね
低層でも立派なマンションになりそうな予感
周辺に高い建物が無いのでどの階でも日当たり良さそうです
駅前にファミマとライフとウェルシアがあったので日用品を買うのも便利で良い立地でした

>>13 匿名さん

両隣に戸建てがあって、左側も戸建てが続いていたので左の細い道は気がつきませんでした
北側にもう1本ある細い道の所には建築看板が建っていましたが自転車を押しながら通るのは狭そうな細さで用途が謎でした
セブンイレブンは歯医者になってました

こちらリセールバリュー面ではどうでしょうかね、間取りも少し気になりました。リビングのバルコニーが広くなかったので

新桜台駅はどちらかというと中途半端な駅ですし、周辺もそれほど栄えているというよりは
住宅街という住環境なので、充実した住環境とは言い難いです。

有楽町線の本数もそれほど多くはないですから、小竹向原まで歩いていくか、江古田駅を利用する方が
サクッと移動できるかもしれません。
静かで住みやすいというのはメリットでしょう

小竹向原の駅近にもオープンレジデンシアができるみたい
本数が全然違うので小竹の方が電車が便利だけど江古田寄りの新桜台、といか江古田近辺の方が美味しい居酒屋もカフェもあって好きなんだよな
小竹向原は築古の中古も強気な価格で売ってるから高くなりそうかな？

小竹向原にもですか。いいですね。
希望としては千川の板橋高校付近にできるといいなーと思ってます。

ここは、低層階も日当たりはよさそうなので住心地という点から見ても
全体的に良さそうですね。

裏手の窪地？が浸水したということならば
このマンションだったら大丈夫なのは確かに…
一昨年の台風１９号で大丈夫だったら、基本OKなんじゃないかな。

駅近は良いが、地下があるのは気になる。間取りは中村橋の方が好きだが、価格はこちらの方が安い。

駅から徒歩2分はすごく魅力的ですよね。ただ普段の買い物はほぼライフとぱぱすに頼ることになりそう。小竹向原駅近くにある人気スーパーのOKまで歩きましたが、かなり距離がありました。

新桜台のライフは少し小さいですよね
ライフよりは遠いですが江古田駅のそばにみらべるっていう激安スーパーができたのでそこも使えると思いますよ

モデルルームに行ってきましたが、残りの部屋も申し込みは好調みたいです。特に広い部屋は23区内のマンション予算と比較するとかなり安いためか人気が集中してるようなお話がありました。

>>20 マンション検討中さん
まさに千川の板橋高校付近にもオープンレジデンシアできるみたいですよ！
もう少ししたら公式できると思います

>>27 匿名さん
(仮称)オープンレジデンシア千川2丁目新築工事
東京都豊島区千川2-8
鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
着工 2021/08/06
完成 2022/09/30
共同住宅46戸

こことは比べものにならないくらい良い場所。一低層。
10年以上前に世間を騒がせた地財ハイムの跡地ね。

千川待てば良かったです。別の区のマンションを先週契約してしまいました。涙

千川、小竹向原、新桜台といい場所にたちますね！

千川なら新桜台よりかなり高いでしょ。新桜台は江古田の商店街と飲み屋が使えるのがメリット。

駅から近いのと、低層なところはとてもいいと思いました。
低層なマンションの方が、長い目で見たときのメンテナンス性が良いように感じます。
大規模修繕自体も
高さがあるマンション寄りはお金がかかりにくいとも聞くので。
地下という表記がありますが、これは１階が掘り下げられている部分もあるという認識でよろしいのだろうか？

壁式構造なのが良いですね
地震に強くて柱もあまり出なくて