物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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3001
契約者さん1
音の問題については、他の住戸に迷惑とならないようにするのが、規約・常識・ルール・一般的であって、「昼間は楽器を演奏する権利」なんてものは無いですよ。
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3002
契約者さん6
済んだ話ですよ
強いて言えば憲法25条の延長です
それをしてはいけないという規約常識ルールもないんです。
権利の範囲は重なるんです。だからお互いが自分の権利を最大限に主張しようとすると争いが生まれるんです。
お互いが相手の立場や権利に一定の理解を持って折り合いをつけるのが大事なんじゃないですかね。
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3003
契約者さん1
>>3002 契約者さん6さん
まさに隣人ガチャ…ピアノ弾く隣人来たら大ハズレだな。
下手したら壁ドンするわ。もっとイラついたら警察呼ぶかもしれない。。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめてくださいマジで。
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3004
契約者さん8
>>3003 契約者さん1さん
すみません、3002さんはピアノ搬入を検討されていないと思います。
ピアノ搬入を検討していたのは私です。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめます。
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3005
契約者さん1
最近の電子ピアノ、シンセサイザーは鍵盤や音の品質も良くてもヘッドホン出力できるから集合住宅でピアノの練習とか弾くこと自体を楽しむならそう言うのがいいですね。
思いっきりピアノ弾きたかったら文化会館とかで時間貸ししてるみたいだからその辺りで弾いたらいいと思いますよ。
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3006
契約者さん4
シンセサイザーをひくのが小室哲哉なら許すんだろ、お前らは。俺だったら許す。
だって…世代だもの。
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3007
契約者さん1億六千万
音もどこから来るかわかりにくいから、壁丼しても無駄だよ。
真上でめちゃくちゃどんどんうるさいなあって思ったら、左の2軒目で修繕工事してたとか、2階上の右上の部屋だったりしたことあったよ。
音も上に上がるから、実は下の部屋からってこともあるし。
家で仕事する人の考慮するなら、家で学校の宿題する人にも考慮したあげたらいいのにね。
合唱コンクールでピアノ伴奏選ばれた子とか練習する場所がなかったらどうすんだろう。海老名で外で練習する場所みんな使ってて空いてないんじゃないの。
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3008
契約者さん8
>>3005 契約者さん1さん
3004です。アドバイスありがとうございます。
とても有り難いです。
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3009
住民さん1
>>3006 契約者さん4さん
小室哲哉でも許さないよ。眼の前で演奏してくれるわけじゃなくて、隣から聞こえる音だけだったら、CD聞いてるのと変わらんやん
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3010
契約者さん8
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3011
契約者さん3
二街区契約者です。住人同士の交流イベントって、どのくらいの頻度で開催されているのでしょうか?皆さん参加されているのでしょうか?
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3012
契約済みさん
>>3011 契約者さん3さん
入居前交流イベントの紙が届きましたね。
ご入居手続き会と同日に開催されるそうです。
私はこういう交流イベントはなるべく参加してみようかな。と思っています!
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3013
契約済みさん
住所は以前表記されていたものが新住所に変わったことになるのでしょうか。
配送等を注文するときは下の新しい住所を配送先として注文するのですかね。。
神奈川県海老名市泉二丁目953-8-◯◯◯(古)
↓
神奈川県海老名市泉二丁目4-1-◯◯◯(新)
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3014
契約者さん3
>>3013 契約済みさん
表記されていたのは地番(土地の登記上の番号)なので、住所とは違うものなんです。変わったのではなく住所が作られたという感じでしょうかね。荷物の配送先は住所にしないと届きません。
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3015
契約者さん3
>>3012 契約済みさん
うちも参加予定です。フォーシーカンパニーという会社が運営しているようですね。
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3016
契約者さん4
交流の場で、隣の家の人と交流持ったら、騒音トラブルにあったときに言いにくくなったりしませんかね?
仲良くなりすぎるのも怖い気がしております…
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3017
契約済みさん
>>3014 契約者さん3さん
ありがとうございます。
なるほど、地番と住所の違いを理解していませんでした…。
地番は忘れて住所を覚えるようにします!
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3018
契約者さん5
>>3016 契約者さん4さん
逆に、仲良くなったら軽い感じで言って済むということもあるかもです
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3019
契約者さん5
知らない人ってだけで誰しもがマイナス感情持つから、些細な事が重篤なトラブルに発展することってありますよね。
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3020
匿名さん
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3021
契約済みさん
>>3020 匿名さん
詳しすぎる!勉強になりました。
同じ市内でも扱い違っていたなんでややこしすぎますねぇ。。
社家駅近辺のように途中で変更されるのは面倒なのでずっと『住居表示』を『住所』としてもらいたいですね。
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3022
契約者さん6
Ⅱ街区契約者です。
Ⅰ街区の皆様にお聞きしたいのですが、ソフトクローズはどうされましたでしょうか。
当方、アイセルコでソフトクローズオプションを頼まなかったのですが、今になって少し後悔してます…。
外注で調べてもやってくれる会社がいまいち見つからず…。外注でやられた方いらっしゃいまでしょうか。
また、それ以外で「こうしたよー!」って方いらっしゃいましたら、ご教授お願いしたいです。
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3023
契約者さん1
>>3022 契約者さん6さん
うちも要らないだろうと思ってつけませんでしたが、引き戸の動きが滑らか過ぎて、かなりやさしく動かしても跳ね返ります…
最初は結構気になったのですが、もう慣れてなんとも思っていません^^;
実は後付けできるソフトクローズキットを自分で取付けてみたことがあるのですが、開け閉めの瞬間にまぁまぁ力を入れなきゃいけなくなってしまい、結局我が家では無い方が使いやすいという結論になって取り外しました笑
ソフトクローズではなく、ドアストッパーの方が使いやすいかもと思っています。
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3024
契約者さん2
>>3023 契約者さん1さん
参考になります!ありがとうございます。
ちなみに、カップボードやキッチン収納などのソフトクローズはいかがでしょうか。
ご自身で後付けされましたでしょうか。外注出来ればいいのですが…
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3025
契約者さん1
>>3024 契約者さん2さん
カップボードの開き扉は蝶番を交換するだけでソフトクローズにできました
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3026
マンション住民さん777
浄水器カートリッジ HSC17023、ふるさと納税でも入手可能なんですね。
ふるさと納税価格は31,000円、通常購入しようとしたら12,000円、還元率は39%程度。
うーん、悪くないかも?
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3027
住民でない人さん
エビーロードあたりに丸亀製麺、バーガーキング、すき家、ドトール、豚山、やよい軒、びっくりドンキーあたりができないかしら
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3028
マンション比較中さん
>>3027 住民でない人さん
ららぽーと海老名のフードコートや東口マルイのフードコートと競合するから無理
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3029
契約者さん1
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3030
入居予定さん
>>3028 マンション比較中さん
ららぽーとは飲食店が少なくて全体的にキャパオーバーだから競合しても問題ないんじゃないかな?
東口マルイとはそもそも競合しないんじゃないかな?10分ぐらいかかるし。
屁理屈でダメな理由ばかり考えてると周りから嫌われちゃうぞ(^^)/
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3031
契約者さん6
確かにエビーロードは勿体ない使い方してるよね…。病院と美容院ばっかりw
パーチにクリニックモールまとめて、チェーンの飲食店が出店してくれたら、使い勝手いいんだけどね!
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3032
契約者さん
サカイから引越確定日の連絡きましたね。
再来週から内覧会始まりますし、いよいよって感じですね!
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3033
契約者さん2
>>3032 契約者さん
いよいよですね!
私はまさかの第1希望日で通りました!笑
どの辺りの日程が人気だったんですかねー
4月から保育園や学校に通わせたいご家族は引き渡し直後が理想なのかな
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3034
契約者さん1
私は第20希望ぐらいでした。
小中学生いる家庭が優先とか実はあるんですかね。
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3035
契約者さん3
我が家は第2希望(3月末)でした。まさに4月から小学校なので3月中に引っ越せて良かったです。
個人でオプション(フロアコーティング、エコカラット等)頼まれている方も多いと思いますので、引渡し直後を選択する方は案外少ないのかな?と思いました。
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3036
契約者さん1
私は第一希望(4月上旬)でした!
鍵の受け取りから引越しまでの間に、
業者を入れて内装工事を済ませる予定です。
引越業者の相見積もりもあるし、いよいよ忙しくなります。
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3037
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3038
契約者さん2
引っ越しは、とりあえず希望通りの3末です。
終業式明けからが希望でした。
学校の転校があるので、引っ越してからも
バタバタかなと…。今泉小学校へ転校される
方、結構居られますか?
よろしくお願いします^ ^
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3039
契約者さん1
幹事会社での引っ越し費用がどれ程になるか気になっています。1街区ご入居の方、引っ越しにかかった費用はどれほどでしたか?(距離と人数も教えていただけるとありがたいです。)
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3040
マンション住民さん777
えび~にゃ商品券、個店限定券を使えるお店でオススメがあったら教えてほしいです。
以下私が利用したことあるお店です。
Queue de Lapin:徒歩数分のケーキ屋。美味だが個人的にはららぽの FLOの方が好き
海老名すずらん整体院:徒歩数分の整体。他の整体を利用しないので比較できないが良かった
とり柔:徒歩10分、持ち帰り専門焼き鳥。コスパ良しで美味
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3041
マンション住民さん777
このスレでも何度か出てきた、国分寺そばも利用可能ですね。美味と有名らしいですが私は行ったことはありません。いつも非常に混んでる、、、
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3042
マンション比較中さん
>>3040 マンション住民さん777さん
海老名高校近くのコメダ珈琲と業務スーパーは利用できるのでお勧めです。
あとナカヤという小さなスーパーやコンビニエンスストアも使えますね。
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3043
契約者さん4
>>3039 契約者さん1さん
こちら遠方の県外からで4人家族になります。
以前見積もりをとったところ
3月だと80-70万でしたw
市内で20万でした。
幹事会社はもちろん 他社も見積もりをだして
決めたいと思います。
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3044
契約者さん4
>>3039 契約者さん1さん
こちら遠方の県外からで4人家族になります。
以前見積もりをとったところ
3月だと80-70万でしたw
市内で20万でした。
幹事会社はもちろん 他社も見積もりをだして
決めたいと思います。
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3045
契約者さん4
80万!?高すぎる!!
3月末は繁忙期の中でも最も高く4月頭でも結構高いらしいので私は4月中旬にしました。
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3046
契約者さん4
Ⅰ街区の皆様に質問です。
どこの引越会社さんがお値段安かったなどありましたら、引越会社決める際の参考にしたいですm(._.)m
宜しくお願い致します。
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3047
契約者さん8
>>3045 契約者さん4さん
最終的に50万ちょいになりましたけどね(^O^)遠方だとそんなものです笑
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3048
マンション住民さん
全然近寄らないから今更気づいたんだけどエビーロード南の病院跡地が解体作業に入ってるのね
なにができるのかしら?
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3049
マンション住民さん
ちなみに昨年11月に個人投資家のペーパーカンパニーっぽい会社が購入している模様
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3050
住民さん4
>>3049 マンション住民さん
ディべが地上げ紛いのことをするのは印象良くないから一旦、別会社を挟まって聞いたことあるよね。
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3051
入居済みさん
>>3049 マンション住民さん
あそこには二つのクリニックが入ってて、西側と東側で別のお医者さんが所有してたようです。
そのペーパーカンパニーは東側のお医者さんの資産管理会社で、東側のお医者さんが西側の土地を買い取った模様です。
なのでおそらくまた医療ビルが作られるのではないかと思います。
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3052
契約者さん2
今日の入居手続き会参加された方いらっしゃいますか?
時間はどのくらいかかりましたでしょうか。
教えてくださると嬉しいです。
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3053
契約者さん4
>>3052 契約者さん2さん
1時間程度で終わりました。質問なければもっと早いかも。
ちょっとした託児スペースにお子さんを預けている方々もいらっしゃいましたも。
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3054
契約者さん1
駐車場の入り口てuターンしていく、ave客いまだに多いですね
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3055
マンション住民さん
>>3054 契約者さん1さん
センドリの駐車場に入ってくるところ、Uターンするところ、aveの駐車場に入っていくところ、車を追いかけて全部確認してるんですか?
なんでそんな見たこともない嘘を吐き続けるんですか?
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3056
契約者さん3
>>3055 マンション住民さん
たまたまaveに行く時に2台見かけました、
aveに入っていきましたね
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3057
契約者さん5
>>3056 契約者さん3さん
住民という可能性は考えないのか?
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3058
マンション住民さん3
>>3055 マンション住民さん
なんで見てもないのに嘘だと言えるのか。
そんなこと絶対にありえない!とでも思ってんのか。
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3059
契約者さん5
>>3052 契約者さん2さん
1時間くらいで終わりましたよ。支払い関係、保険、引っ越し、登記で話していってけっこう時間かかると思ったらスムーズに終わりました。
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3060
契約者さん4
>>3058 マンション住民さん3さん
嘘でも本当でもいいから、書き込む場所がここじゃないと思いますが…。Uターンしている人がここを見て、やめなきゃ!とでも思ってんのか。
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3061
契約者さん
マンション入居の際、引越しの挨拶って皆さんどうされますか?お隣や上下階に ご挨拶されますか?
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3062
契約済みさん
>>3061 契約者さん
悩ましいと思ってる人も多い気がしますね 笑
我が家は全体の引っ越し時期が終わって落ち着くであろうGW明けくらいに上下両隣の方には挨拶に伺おうと考えてます
流石に日々近隣が引っ越ししてきたかどうかを確認しに行くのもアレなので笑
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3063
契約者さん6
フォーシーカンパニー主催で全世帯が集まるイベントってありましたっけ?
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3064
マンション住民さん777
>>3061 契約者さん
1街区ですが、引っ越し直後に一度訪問、居なければGW終盤くらいを目処に両隣+上下階に訪問しました。
少し空けてからの方が、「ところで子供の声や生活音が聞こえていたりしませんか・・・?」等お互いに確認できたりしますね。
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3065
住人
>>3061 契約者さん
一街区の住人です。うちは引き渡し直後に入居し、両隣も同時期に引っ越していたので落ち着いた頃に挨拶に行きました。どちらのお宅も、こちらが引っ越し挨拶に来るのを予想していなかったような反応だったため、挨拶に行くのは少数派なのかな…と感じましたね。
試しに上下階は挨拶に行かずに様子を見ていましたが、向こうからは来られませんでした。こちらからも結局、挨拶には行かずじまいです。
その後下階から匿名の騒音クレームがあったので、もし差し出し人が真下の方なら、事前に挨拶していれば家族構成的にうちではないと分かってもらえたかもしれないのに…と少し後悔しています。
騒音トラブルが起きた場合を考えると、上下階への挨拶は行っておいて損はないと思います。
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3066
契約者さん2
>>3046 契約者さん4さん
一斉引越だと大手は受けてくれないことが多いので、近郊の引越しなら、神奈川とか東京を拠点にしてる中小業者の方が柔軟に対応してくれますよ。
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3067
契約者さん1
うちは1街区のときアートさん引き受けてくれたしサカイより安かったですよ
荷物や時期や引っ越し元の場所による話だと思うので普通に相見積もり取った方がいいと思います
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3068
マンション住民さん777
自分はアートで相見積もりを先に取ったら、サカイが同額提示きましたね。サカイとしてはまとめて出来る大型案件なので出来るだけ取りたいのかな、って印象でした。
他社だと調整が面倒だったりするんだろうなーって思ったのであまりこだわらずサカイにお願いしました。
あまり粗悪で安価な引越屋との相見積を競わせるとそっぽ向かれるかもしれないんで、ほどほどに。
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3069
契約者さん
引っ越し後のご近所へのご挨拶についてご意見ありがとうございました。
悩みどころですが、子供がまだ幼いこともあり、先ずは引っ越しが落ち着いたころ出向いてみようと思いました。
多忙で挨拶自体忘れてしまうかも知れませんが、挨拶されて迷惑という御宅のほうが少数派な印象ですね。
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3070
契約者さん3
どなたか、最近マンションの工事状況の写真撮られた方居たら、シェアして頂けたら嬉しいです。
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3071
契約者さん1
>>3070 契約者さん3さん
少し前ですが12/30にエイビーの駐車場から撮ったものです。駐車場も植栽も完成しているように見えました。
内覧会が楽しみですね♪
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3072
契約者さん7
アートに見積頼んだら一斉入居の繁忙期(4/7まで)はムリと断られてしまいました。
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3073
1街区入居者
昨年は北側2部屋を加湿&暖房しながら使っていたのですが、さすがに結露がひどく、本日ようやく内窓を導入しました。
断熱性能が飛躍的に上がり、防音効果も抜群。たぶん結露も無くなりそう。
先進的窓リノベ事業という補助制度により、我が家(68.44㎡)の場合、総工費135,000円弱で、その内58,000円は補助金が出ます
(昨年は同じ工事で72,000円の補助が出たらしく少し弱くなりましたが、昨年が異例の史上最強仕様だったようで、今年も十分に強力な補助金になっている模様)
色は「ホワイト」を選択したのですが、写真の通り元から設置されていたかのように完璧にはまってくれました。
結露、北側の寒さでお悩みの方はぜひ内窓検討してみてはいかがでしょう。
(ちなみに、これだけぴったりになるかは【施工前の採寸】が物を言うとのこと)
※満足度高い買い物でしたので熱量高めの投稿になっていますが、業者からバックマージンなど貰ってませんのでw
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3074
契約者さん1
>>3071 契約者さん1さん
リコーとの境界はフェンスと育つであろう木ですかね?
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3075
マンション住民さん
>>3074 契約者さん1さん
その写真は2期の北側ですね。そこに映ってるのは全てリコーが植えてるもので、セントガーデン側には特に植栽はなく、将来的にもずっと写真のままです。
植栽がいっぱいあるのは映っていない南側の方ですね。
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3076
入居済みさん
>>3073 1街区入居者さん
断熱には特に不満はないのですが防音効果がとても気になります
エレベーター前の部屋なので外で騒いでるお子さんの声とか結構聞こえるんですよね
映画とかドラマ見てるときに外からの音で現実に引き戻されちゃうことがちょくちょくあるから導入を検討したい…!
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3077
住民さん4
北側の部屋、そこまで寒いと感じたことないなぁ…カーテンを床近くまでの長さにして+片開きにしてるから隙間がなくて寒さをしのげているのかもしれません。
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3078
契約者さん
>>3073 1街区入居者さん
結露がひどいのは嫌だ…
大変参考になります!
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3079
契約者さん4
>>3078 契約者さん
機密性が高いと結露が起きやすいです。さらに、加湿器&暖房の組み合わせで結露が酷くなってしまいます。
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3080
契約者さん1
>>3074 契約者さん1さん
リコーとの境界は3075さんの説明の通りです。私のいう植栽は建物と駐車場との境界のものです。更地の頃から見てきたので、もう入居出来そうな雰囲気に喜びを感じてしまいました。
南側からの写真はいつも車で通り過ぎてしまうのでなかなか撮れません。どなたかUPしていただけたらうれしいです。
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3081
契約者さん3
>>3071 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます!!内覧まで待ちきれずに居た気持ちが少しやわらぎました。
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3082
契約者さん2
>>3073 1街区入居者さん
ありがとうございます!
とても参考になります
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3083
契約者さん5
>>3079 契約者さん4さん
サッシが樹脂製でないので結露しやすいんですよね、インプラスとかは樹脂製なので大丈夫ですが。
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3084
マンション住民さん
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3085
契約者さん1
>>3084 マンション住民さん
A棟住人ですが、2街区に繋がる回廊の屋根が変わる境目付近の角のコンクリートだけ無塗装なのがすごい気になります 塗り忘れかな??
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3086
契約者さん1
>>3084 マンション住民さん
お写真ありがとうございます!
こう見るとイメージが湧きやすいですね。
Ⅰ街区の方で、他にも上から撮影した最近の写真ありましたらご共有頂けると大変嬉しいですm(._.)m
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3087
契約者さん1
>>3084 マンション住民さん
3071です。たくさんのお写真ありがとうございます。
敷地内に緑が多いのはうれしいですね。入居がますます楽しみになりました♪
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3088
契約者さん5
写真ありがとうございます!
来週の内覧会も楽しみです。
持ち物って、見取り図とメジャーと指摘用のマスキングテープくらいがあればいいのですかね?
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3089
契約者さん3
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3090
一街区契約者
>>3088 契約者さん5さん
暗いところもあるので懐中電灯も持参したほうが良いです。
あとメモするための筆記具は必要で、マスキンと手袋は長谷工がくれますよ。
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3091
入居済みさん
天気悪いけどマシな写真取れました
>>3085
よく見ると無塗装なのではなく、排水用の穴が開いてるっぽいです
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3092
マンション住民さん777
>>3073 1街区入居者さん
廊下の音、断熱性気になっていました。うちも検討します!
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3093
契約者さん7
>>3073 1街区入居者さん
こちら差し支えなければ どちらの行者さんなのか知りたいです。暑くなる前に窓工事ができたらと思います。
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3094
契約者さん7
>>3093 契約者さん7さん
海老名イオン3階や島忠に実物がありますので、ぜひ見てみてください。
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3095
契約者さん1
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3096
契約者さん5
>>3091 入居済みさん
この長方形のエリアですね、
ここだけ塗られてないようにみえるんですよね
細かすぎてすみません笑
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3097
契約者さん8
内覧会は今日からスタートですかね??
行った方、どんな感じでしたか??('ー')/
写真共有頂けると嬉しいです!
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3098
契約者さん3
>>3095 契約者さん1さん
とてもわかりやすいお写真ありがとうございます
入居時、引越し業者の行き来で 住民の皆様には
ご迷惑をおかけしますが よろしくお願いします
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3099
契約者さん5
こんにちは、
浴室に乾燥機は付いていますが、
除湿機は別途必要になりますか?
引越しする時に持っていくか決めかねています。
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3100
契約者さん2
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3101
入居予定さん
>>3096 契約者さん5さん
3091に記載の通り塗り忘れではなく穴が開いているのです。
少し考えればわかる話ですがそんなところ塗り忘れるわかないですよね。
細かいというよりも、もう少し考えて書き込まれた方がいいのでは?
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3102
契約者さん2
>>3100 契約者さん2さん
了解しました、
ありがとうございます。
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3103
1街区入居者
>>3093 契約者さん7さん
3073です。
施工いただいた業者は「海老名トーヨー住器」さんです。
(先方に確認した所、投稿OKのため)
社長さんが採寸しに来ますので、きっとぴったりで作ってくださるかと。
あと「参考になる」をたくさんいただいたので現状の使用感を追記しておきます。
▼断熱
リビング側に日が差す日中は特に「全館空調」のように快適に過ごせています
日の差さない寒い日も、暖房少しつけておけば、同じく快適です
ベッドルームも暖房をつけずでも冷えずに寝られるので、布団を蹴とばす子供にもありがたい。
▼防音
たまにサッシ引き違いがピューピューと鳴っていた(リビング側は今も鳴りますが)のが全く無音になり、ベッドルームがとても静かに。
車の走行音や相模線の音も一切聞こえず、非常に快適です。
ただし、目の前の通路での子供の声や走る音、ハイヒールの音はわずかに聞こえてきます。(換気口もあるから仕方ないかもなのですが、映画など見ている時は気にならない程度の音量ではないかな、と思います)
また数回だけですが、爆音のバイク走行音もさすがに聞こえました。
海老名の夏の夜はブンブン走るヤカラがいますが、どこまで防音実感あるか、またそのうち投稿しますね。
▼結露
週末に色々試しました。
湿度70%弱、窓のすぐ近くで象印の加湿器をつけてみた所、さすがに内窓側につきます。
しかし窓から離れた所に加湿器を置けばほとんどつかず。
そして外窓は設置以来一切ついていない! ので、当初期待した効果はバッチリ発揮してくれています。(内窓枠の上部には設置時の余裕分として隙間が設定されているのですが、そこにもシリコンシーリングして気密性上げてもらってます)
一方、内窓が無いままのリビング側は結露けっこうつくんですよね。
(お日様があたるので日中に乾くが、曇りの日は拭かないとカビそう)
リビング側は既存の窓枠だけでは奥行が足りず、ふかし枠という追加工事が必要の診断が出ており、部屋が多少狭くなるため手を出さなかったのですが、正直こちらにもつけたくなってきますね。
▼デメリット
窓の開け閉めは二度やる必要があり、外窓の鍵は内窓全開にしないと回せない、という点はありますが、それ位で特にデメリットを感じていません。
結論、非常に満足しています。
断熱、防音、結露対策のコスパは非常に高く実感できるだろうと思います。
(相変わらず熱量高いですが、バックマージンなど一切貰いませんw
採寸⇒特注の窓枠を手配⇒施工なので、今からでは真冬に間に合わないかもですが、、、引き続きオススメです)
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3104
契約者さん6
内覧会行ってきました!
撮影自体はOKだけど残念ながらネットに上げるのはダメだそうです…
エントランス等、共用部の要所要所がとても豪華でテンション上がりました!!背面の廊下側の吹付タイル仕様やエレベーターのこぢんまりした感じには、うーんまあこんなもんかーとも思っちゃいましたが、1街区との離隔は思った以上にありますし、豊かな植栽やゆとりのある規模感が想像以上で良かったです!
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3105
入居済みさん
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3106
入居済みさん
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3107
入居済みさん
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3108
契約者さん6
>>3105 入居済みさん
ありがとうございます!
冬場の低層階でもぜんぜん日陰被らなさそうですね
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3109
契約者さん6
>>3104 契約者さん6さん
内覧会情報ありがとうございます!
お聞きしたいのですが、鍵を見せてもらう事はできましたか?
去年キーケースを新調したタイミングでマンションを購入したので、折角だから新居で使おうと思って取ってあるのですが
考えたら大きさが合わない可能性もあると今更ながら思いまして…
大した理由じゃないのでダメならダメでいいのですが笑
あと1街区の車寄せが立派で羨ましいので2街区の車寄せがどんな感じだったか聞きたいです
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3110
契約者さん3
>>3109 契約者さん6さん
鍵現物の紹介はありませんでした。メインエントランスまで行って身振り手振りで使い方の説明をしてもらいました。
あいにく車ユーザーではないのでじっくり見なかったのですが、車寄せはカタログ通りの印象で立派だなと感じました!
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3111
契約者さん3
>>3110 契約者さん3さん
返信ありがとうございました
キーケースを内覧会に持って行って合わせてみようかとも思っていたのですがそれはやめて、
引渡しまで取っておく事にします
(合わなければ処分しようと思っていたので…)
車寄せも2街区も立派との事で、内覧会や入居がますます楽しみになりました
とても参考になりました!
内覧会お疲れ様でした^^
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3112
契約者さん6
>>3105 入居済みさん
たくさんありがとうございます。
日照が影にならないように 計算されてますね。
すごくわかりやすいです。
内覧たのしみです!
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3113
契約者さん4
私はD棟のとある階なのですが、1街区とリコーの間から大山?が綺麗に見えて良かったです!
大きい建物に挟まれているので圧迫感があるかなと思っていたのですが、実際はそうでもなく。西側の抜けが絶妙でした。
計算してやってたらすごい。
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3114
契約者さん2
内覧会の説明でバーベキューエリアは電気以外使用禁止でした、火は厳禁だそうです。
普通に外でご飯が食べれる位でした、エリアも決まっていて広くないので人数もそんなには同時にできませんね。
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3115
契約者さん1
>>3113 契約者さん4さん
自分も内覧会で部屋から外を見ましたが、リコーはほとんど見えずに1街区の端1室くらいが見える程度でした、D棟の場所にもよりますが、リコー側ならビックリするくらい前が開けてますよ。
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3116
契約者さん1
ウォシュレット、
かなりチープですね、
交換された方いらっしゃいますか?
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3117
契約者さん4
夜はこんな感じです。
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3118
契約者さん5
>>3117 契約者さん4さん
写真ありがとうございます
もう1街区2街区の間に電気が点いているんですね!
回廊の壁が無い(様に見える)部分はもうそのままなのかな?
D棟で内覧された方が多いみたいですね
そういう順序なのでしょうか
E棟F棟の眺望の感想も楽しみです
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3119
契約者さん2
D棟=購入時期も早かったはずだから内覧も早いんですかね。
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3120
契約者さん8
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3121
契約者さん1
内覧会で撮影した写真の投稿は禁止と言われませんでしたよ。
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3122
契約者さん2
>>3119 契約者さん2さん
Fですが金曜日内覧して参ります。
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3123
契約者さん5
>>3113 契約者さん4さん
大山と丹沢かしら??山ガールではなくて富士山しかわかりません(笑)
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3124
契約者さん1
2街区契約した者です。フロアコーティングや水回りのコーティングを施工するか迷っています。フロアについては、ワックス掛け不要の記載は認識しています。1街区にお住まいの方、ご教示いただけませんか。
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3125
入居前さん
2街区を契約し、現在家具のレイアウトについて検討しているのですが、皆さんは寝室のレイアウトはどのようにされていますか?ベッドは設置するとして、柱の関係で窓側のスペースの活用方法に悩んでいます。
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3126
住民さん7
>>3124 契約者さん1さん
フロアコーティングしていますが、多少の汚れは拭けば取れますし、見栄えもいいのでやる事をおすすめします。外注で安い会社もたくさんありますよ。
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3127
住民さん4
>>3125 入居前さん
凸型の部屋かな?あそこは机を置くか、テレビを置くしかないのでは…。テレビは何インチまで入るかは、寸法測らないとわからないですね。
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3128
契約者さん2
>>3125 入居前さん
一部屋は衣装ケース、一部屋は電子ピアノを置いています
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3129
マンション住民さん777
1街区、モアトリエ有りの部屋でオプションの棚?を入れたんですが、扉の開閉がシーリングライト取付位置とかなり近くなるので2街区で同じようなオプションを入れた方はライトのサイズにご注意ください。
確かこのライトは直径15cmくらいでギリッギリ干渉しなかったとかそんなレベルだったと思います。
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-
3130
契約者さん4
F棟低層階の内覧してきましたが、1街区の圧迫感をあまり感じなかったのが嬉しい誤算でした!公園や駐車場があるのが大きいと思います。
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3131
契約者さん5
来週内覧を控えてる者です。
リビングダイニング、洋室などは電気ついてないですよね…?
たまに「とりあえず」で簡易的に付けといてくれる新築マンションもあるので、こちらはどうかな…と思いまして。
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3132
契約者さん1
>>3131 契約者さん5さん
おっしゃる通り引渡し時には、リビングダイニング等には付いていない状態です。ただ、廊下やキッチンの豆電球的なライトは付いているようです。
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3133
契約者さん8
内覧て、所要時間どのくらいでしたか?
個人差あると思うのですが参考に
お聞かせください。
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3134
契約者さん2
>>3133 契約者さん8さん
内寸とかなければ2時間はかからないです、
バーベキューエリアは少し残念ですね、火が使えないので花火も禁止だし音楽もダメなようです、上から人に見られながらの食事も気になって嫌ですね、周りに植樹とかがあって目隠しになっているのかと思いました。
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3135
契約者さん2
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3136
入居前さん1303
以前約束したクリーニングサービスがなくなかたがショックした。賠償してくれるんんですか。
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3137
2街区住人
ベッドについて質問なんですけど、クイーンサイズのベッドはフレーム、マットレス共に搬入可能なんですかね?
どなたかわかる方いらっしゃいましたらご教授ください
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3138
契約者さん8
1街区住民の皆様に質問です。
リビング横の部屋ウォールドア開けて使うとLDK合わせて約20畳になるかと思います。
6畳用エアコンで住まれてる方いらっしゃいますか。6畳用でも十分だとマンクラの方からお聞きし、実際にされている方いらっしゃったら、使用感どうかお聞きしたいです。
どうかご返答のほどよろしくお願い申し上げますm(_ _)m
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3139
契約者さん
>>3134 契約者さん2さん
パンフレットにはグリルがレンタル出来ると書いてあるのに
実際は使えないということですかね?
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3140
契約者さん1
内覧会出た者です。
補足しておくと、貸し出し用のグリルは電気式です。なので、バーベキュースクエアにも、そのための電源を取る場所があります。
火が使えないとはそういう意味です。
(自前の火を使うタイプのものを持ってきても使えないということですね。)
なお、貸し出し用の電気グリルは、パーティコテージ内でも使えるようです。
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3141
契約者さん8
>>3131 契約者さん5さん
共用廊下側の洋室にはとりあえずな感じの電球つけてくれてましたよ!ビニールのネットみたいな謎シェード付きで。
ベランダ側の部屋は何もついてませんでした。ダウンライトあるので日中の内覧には全く支障ありませんでしたよ
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3142
契約者さん3
>>3138 契約者さん8さん
リビングが面してる方角によるんじゃないでしょうか?
うちは南西向きで14畳用使ってますが夏は結構温度下げないと暑いです。
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3143
匿名さん
ロゴスの電気グリルっていうと、こんな感じの製品でしょうね
炭でバーベキューしたい人は河川敷でも行ってねってことでしょう
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3144
契約者さん5
>>3135 契約者さん2さん
ホットプレートしか使用できません、
煙をカットするのが付いていないとダメです、
バーベキューではなく外で食事をするだけです、
まー近くに住んでる方からしたら当たり前なのかもしれません。
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3145
契約者さん3
>>3135 契約者さん2さん
電気グリル
LOGOSのやつかざってありました
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3146
契約者さん8
>>3142 契約者さん3さん
参考になります!ありがとうございます!
南向き住戸であるA棟、B棟の方はいかがでしょうか。
ウォールドア開けて20畳使ってる方、エアコンの大きさ、そして使用感をご教授頂きたいですm(_ _)m
購入になかなか踏み切れないため、ご教授頂けますと大変助かりますm(_ _)m
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3147
契約者さん3
>>3146 契約者さん8さん
20畳で6畳向けエアコンで初期コスト抑えても、エンジンが違うわけですから、燃費や故障のリスク、ランニングコストも考えて余裕のある物を購入するのが定石かと思いますよ。トータルで考えることをお勧めします。購入してパワー足りずに失敗、買い替えなんて本末転倒ですよね。家族の憩いの場のリビングダイニングの環境は大事です。
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3148
契約者さん4
>>3146 契約者さん8さん
いや、A棟とB棟が南西向きなんですよ
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3149
契約者さん1
いまさらなのですが、食洗機を導入しようと思っています。
どなたか良い業者さんをご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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3150
契約者さん7
>>3149 契約者さん1さん
ららぽーとのノジマさんで対応してもらいました。
ネットで探すともう少し安いかもしれませんが、割引クーポンも貰えて確実でした。
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3151
契約者さん4
>>3143 匿名さん
内覧会で置いてたグリル、まんまコレだった気がする。
火はどうしても煙出やすいし、火事にでもなられたら困るし、電気で十分なのかもと思った。
そんなことより、
クリーニングの宅配預かりサービスがなくなったのは地味に残念だった。コインランドリーはAQUAのおしゃれなやつがずらーっと並んでて圧巻だった。使用料10分いくらになるのかはまだ決まっていないとのこと。個室のワーキングスペースは使う機会あまりないかな?と思ってたけど、凄く広々してて快適そう。中の声もほとんど外に聞こえなかったし、テレビ会議にも十分使えそうな感じだった。ジムエリアはまだ出来ていなくて写真説明のみの案内だった。ゴミ捨て場も入居前に一度見ておきたかったけど、まさかのスタッフさんの控え室にされていて入れなかった笑。ゴミ捨て場は入る時は鍵が必要なく、出る時に必要とのこと。要するに鍵を忘れて誤って入ってしまうと臭いゴミ捨て場に人が来るまでずっと閉じ込められるということ。気をつけなければ…笑。
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3152
契約者さん4
>>3151 続き
I街区にあるメインエントランス、マルチラウンジ、キッズスペース、ゲストルームなどは内覧会では案内出来ないとのことでした。入居までのお楽しみですね。
あと余談ですが、ワーケーションガーデンの中にハイテーブル(立ってちょっと珈琲飲んだり食べたり出来るところ)があったんですが、キッチン天板のような素材の真っ白なテーブルで、凄く汚くなりそうだな…と思いました。実際、内覧の時も枯葉や土埃が飛び散ってて汚かったです。。
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3153
契約者さん7
>>3150 契約者さん7さん
わあ、ありがとうございます!!
リフォーム業者に頼まないといけないかと思い込んでいたので、ノジマだと近所でいいですね!
さっそく相談に行ってきます。
有益な情報ありがとうございました。
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3154
契約者さん1
>>3151 契約者さん4
ゴミ捨て場の出入りは逆ですよ?
閉鎖時間帯は入室時のみ鍵が必要で、退室時はオートロックと聞きました。
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3155
契約者さん5
>>3154 契約者さん1さん
私も出る時に鍵が必要と聞きましたよ。ゴミ処理の方がマンション内に入ってこれないようにセキュリティー上そうしてるって言ってましたね。
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3156
契約者さん1
県立相模三川公園への徒歩アクセスですが、安全な道ご存じないでしょうか?
車通りも多いのに車歩分離ではなく細くてカーブの多い道で怖かったです。
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3157
契約者さん1
>>3156 契約者さん1さん
名前忘れましたが新しくできた橋を渡れば安全にいけますよ。
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3158
契約者さん3
>>3151 契約者さん4さん
これすごいですね、子供危険な気がします。。
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3159
契約者さん1
>>3151 契約者さん4さん
ゴミ捨て場のカギは逆ですね。
今は入る時も出る時も必要ですが不便なので
入る時だけ必要なように改修されます。
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3160
契約者さん3
私も3155の方と同じ説明を受けました。
ゴミ捨て場のドアは鍵がなくてもあけられる。
ただし、ゴミ捨て場の内側から開ける為には鍵が必要。
駐車場にゴミ回収車が来て、収集員が出入りするので、ゴミ捨て場からマンション内に入れないようにしているとのこと。
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3161
契約済みさん
内覧会はまだ先なのでここでの情報しか得られる状況ではないのですが、もしも指摘されてる方が皆さん1街区の方なのであれば
もしかして1街区と2街区でゴミ捨て場の入退室の仕様が微妙に違うとかなんですかね?
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3162
契約者さん5
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3163
契約者さん4
マンションによっては内側に閉じ込められ対策の電話機があるっていいますよね
ここはどうなんだろう?
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3164
住民板ユーザーさん6
>>3163 1街区住人
今月から1街区は入る時は鍵で解除、出る時は鍵無しでOKになるように変更されました。
数ヶ月以上前に説明を受けた人は当時の状態を説明されたのではと思います。
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3165
契約者さん5
一街区:入る時必要、出る時鍵不要
二街区(不確定):入る時鍵不要、出る時鍵必要
だから話が噛み合ってないですね
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3166
契約者さん8
>>3160 契約者さん3さん
1街区と2街区で違うのかもしれませんね。
1街区は、改良されて、入る時にカギ、出る時はカギ不要になりました。
1街区は、ゴミ捨て場からオートロックエリアに入ってこれない構造だけど、2街区はゴミ捨て場からオートロックエリアに入れてしまう構造なのかな?
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3167
契約者さん8
あと、1街区は駐車場からゴミ捨て場のドア前まで行けるため入る時に鍵が必要になりますが、2街区のゴミ捨て場の入口は居住区域からしか行けない構造なんですかね。
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3168
入居前さん
>>3128 契約者さん2さん
>>3127 住民さん4さん
回答ありがとうございます。凸型になっていないウォークインクローゼットがある洋室の方にシングルベッド2台を考えておりました。。。リビング横の洋室にベッドを配置されるレイアウトの方が多いのですかね。
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3169
契約済みさん
>>3137 2街区住人さん
クイーンサイズのベッドですね。私も入居前なので不明なのですが、参考までに内覧会の時に測ったエレベータのサイズは大まかに横(入り口):80cm、高さ(入り口):198cm、奥行:148cm程度だったかと思います。
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3170
契約者さん5
リビング横にベッドだと音とか、リビングからベット見えるの嫌じゃないですか?
子供部屋とかの関係で使える部屋がないならしょうがないと思いますが
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3171
契約者さん7
>>3167 契約者さん8さん
そうです。II街区は居住区域から直でゴミ捨て場に入れる仕様になっています。こっちの方が楽でいいですが、鍵忘れるとほんと悲惨ですね。笑
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3172
契約者さん4
確認し忘れてしまったのですが、例えばお客さんを2街区の自室に招く場合で、相手がメインエントランスから来たときは、1街区のインターホンでも呼出を承認し2街区でも呼出を承認する認識で合ってますか?
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3173
契約者さん1
>>3171 契約者さん7さん
どうせ鍵あけるんだから同じじゃないですか?
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3174
契約者さん1
>>3172 契約者さん4さん
そこに加えて、フィットネスラウンジ横の出入口にも呼び出しの機械がありましたので、トリプルセキュリティかと。。。
フィットネスやパーティーラウンジは1街区の人も利用できるから、その方達が2街区の居住エリアに出入りできないようにするためかな?と。
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3175
契約者さん8
>>3172 契約者さん4さん
現状1街区内でもメインエントランスの呼び出し対応、その後メインエントランス抜けてA棟エレベーター前の自動ドア開閉の為にもう一度呼び出し対応する必要があります。
これが地味にめんどくさい
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3176
契約者さん8
-
3177
契約者さん4
3172です。ご回答ありがとうございます。
何重ものセキュリティ突破が必要となりますね。。客人を招く際は要注意ですね。
-
3178
契約者さん3
>>3177 契約者さん4さん
2回目以降ならサブエントランスの方が楽かもですね
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3179
契約者さん7
ベランダでタバコ吸ってる人が道から見える。。。よりによって柵がクリアな部屋でなぜ。。。
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3180
契約者さん10
>>3179 契約者さん7さん
ベランダも禁煙ですよね?
隣人がモラル無き場合は面倒ですね…
自身の隣なら管理会社に速攻言いますが煙草臭が超絶嫌いなので「臭せぇなぁ(イラッ」と聞こえるよう咄嗟に吠えてしまいそうです…
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3181
契約者さん8
二街区契約者です。
オプションで、オーダーカーテンをご注文された方、リビングのカーテンの丈のサイズを教えていただけると幸いです!
-
3182
契約者さん1
>>3181 契約者さん8さん
カーテン頼みましたが寸法は書いてない気がします
リビングのみ頼んだのですが
他の部屋もカーテンのタッセルを引っ掛けるフックがついていなかったので オーダーにしようと思いました
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3183
契約者さん8
内覧会に行かれた方、
所要時間はどれくらいでしたでしょうか?
-
3184
契約者さん2
>>3183 契約者さん8さん
我が家指摘箇所も多く 2時間ですこし足りなかったです。
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3185
契約者さん8
>>3182 契約者さん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます!
内覧で採寸したものの、自分で採寸したから不安で‥
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3186
契約者さん6
>>3183 契約者さん8さん
1時に着き、採寸までしてからマンションを出たのは4時過ぎでした‥!
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3187
契約者さん1
みなさん、内覧会は来場時間ちょうどに行かれましたか?30分くらい早く行っても問題なさそうな感じでしょうか?
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3188
契約者さん1
つまらない事を聞いて恐縮ですが、
トイレの壁ってみなさん何か掛けたり付けたりされてますでしょうか?
壁紙でもないし、マグネットが付くわけでもないので、カレンダーや絵を掛けるにはどうしたらいいかなと…
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3189
契約者さん4
-
3190
契約者さん6
>>3184
>>3186
ご回答いただきありがとうございました。
3時間は見ておいた方が良さそうですね。
助かりました。ありがとうございます。
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3191
契約者さん8
-
3192
契約者さん8
>>3188 契約者さん1さん
スリーエムで壁紙用のコマンドフックがあるのでそれを使ってます。
-
3193
契約者さん1
>>3191 契約者さん8さん
我が家はカップボード、クロス、フロアコーティングと3社に同行いただきました。採寸や注意点など現地で見ながら会話出来ると安心ですし確実だと思いますよ。
-
3194
契約者さん7
>>3191 契約者さん8さん
うちはエコカラットの業者がサービスで傷チェックもやってくれました。
食洗機とかもお願いしてるので、
一緒に傷チェック→採寸みたいな流れでやってもらいましたよ。
-
3195
契約者さん1
新築の販売が終わったからか、さっそく2戸売りに出てましたね
流石に高すぎる気もしますが売れるんですかね…?
-
3196
契約済みさん
2街区の最終抽選会で落ちた人が熱を保ってる間に中古の方に目を向ければ案外すぐに売れるのかもしれないですね
2街区の72平米の価格とそこまで大きく価格差がない分狙ってた人たちが手が届かない価格ではないようですし
ビルトインの食器洗い機も付けてるようなので、もし他にもコーティング類や壁材の工事もなされてる部屋なのであれば新築の2街区と比較してもさほど高すぎる程乖離してることはないかもしれません
-
3197
契約者さん8
>>3193 契約者さん1さん
>>3194 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。
カップボート、クロス、フロアコーティング、エコカラットはインテリア相談会経由ではなく外注で頼んでその業者さんに同行してもらったのですか?
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3198
契約者さん
B、C棟の低層階はモデルルーム跡地と横空き地の未来が判明していない今が売り時と踏んでるでしょうね
新築分譲完売を待っていた感じでしょうか
あの価格なら売却益レベルですし売り抜けたら最高でしょう
Ⅱ街区の3LDKも向こう10年は5000万は下らないでしょうね
-
3199
契約者さん7
>>3197 契約者さん8さん
3194の者です!
相談会は高すぎたので自分で業者さんを探して外注しました。
エコカラット、床と水回りのコーティング、食洗機をお願いしました。
傷チェックはサービスでしたよ。
-
3200
マンション住民さん
>>3180 契約者さん10さん
最近の人は部屋の中で吸う場合でも換気扇下とかで吸うので、隣人が室内で吸ってても普通に臭いしますよ。
室内での喫煙は規制しようがないので、その場合はまあ不運と思ってあきらめるしかないですね。
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3201
契約済みさん
>>3198 契約者さん
世の中、あなたみたいにお金に執着している浅ましい人ばかりではないのですよ
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3202
契約者さん1
内覧会の室内の傷等のチェックって、スタッフの立ち会いがなくても大丈夫ですか?
室内+共用設備の確認を1時間で見込んでいたので
外注の施工業者との約束を開始時間の1時間後にしてしまった為、間に合わないかと危惧しております。
立ち会い不要でしたら予定通り1時間後に同行者と落ち合いますが、
立ち会いがいるなら時間を変えることも検討しようかと思っています。
外注は室内(フロア他)コーティングとカップボードです。
よろしくお願いします。
-
3203
契約者さん2
>>3202 契約者さん1さん
傷チェックは長谷工の人と一緒に行うので、外部業者に傷チェックの手伝いもお願いするなら、最初からいてもらった方がいいですよ。
①傷チェック(業者、長谷工のスタッフ)
②共用部の説明(長谷工のスタッフと)
の順番です。
-
3204
契約者さん4
内覧の傷チェックは入念に行った方が良いかと思います。
当方かなり細かな所まで見ましたが20弱の指摘がありました。アイセルコにも直すところがたくさんあったので、インテリアオプションも不安ですm(._.)m
-
3205
契約者さん1
>>3203 契約者さん2さん
>>3204 契約者さん4さん
ご返答ありがとうございました
内覧会のお知らせに、内装業者の採寸の同行は内覧会後にサブエントランスで待ち合わせて~みたいな事が書いてあったので、その時間にしました
傷の見落としがあってもいけないし、初めから内装業者さんが一緒にいていいなら、一緒に見て貰った方がいいですよね!
コーティング業者さんに一緒に確認してもらえるか問い合わせて、時間を変えようと思います
カップボードの方は採寸だけなので共用部の後で大丈夫かな
こっちは後に時間をずらしてもらおうと思います
-
3206
契約者さん
B、C棟の低層階はモデルルーム跡地と横空き地の未来が判明していない今が売り時と踏んでるでしょうね
新築分譲完売を待っていた感じでしょうか
あの価格なら売却益レベルですし売り抜けたら最高でしょう
Ⅱ街区の3LDKも向こう10年は5000万は下らないでしょうね
-
3207
契約者さん8
内覧会同行業者を利用された方いますか?
だいたい4~5万円くらいするので悩んでいます。
-
3208
契約マン
>>3207 契約者さん8さん
参考になるかわかりませんが、私も内覧会同行業者(インスペクター)利用しました。内覧業者系で検索したらよく上位にでてくる所です。
じっくり確認していただき、キズや細かい修正箇所等もご指摘頂きましたが、特段大きな不具合箇所もなく終わりました。
結果だけみれば、今回は同行して頂かなくても、大きな問題はなかったかもしれません。ただ、私は大きな安心感を得ましたし、後悔はありません。
もし今後の人生でまた次回新築マンションを購入する機会があれば、その際にもぜひ利用したいと思います。
戸建てや中古の確認ではなく、大手デベロッパーの新築マンションなので、そこまでお金をかけて追加で確認を頂く必要性はないかもしれませんが、知識や経験の乏しい私にとっては大変満足ある選択でした。
5万円あったら新居に向けて何か簡易な家具の一つも買えてしまうかもしれませんが、そこは人によって価値観が違うので、悔いのないご選択ができることを願ってます。
-
3209
契約者さん1
自分で見て分からない傷なら気にしなくて良いだろうに、他人に見せて指摘させるのよく分からない、、、視力1.5の私が格安で見ましょか?
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3213
契約者さん5
>>3209 契約者さん1さん
最初に見た時は気付かなかったけど後日見た時に気付いた、とかいう経験ありませんか?
これはその時々で視点や意識が変わるからですけど、限られた時間の中でチェックする場合、なるべく多くの目で違う視点から見ないと絶対に漏れが出るんです。検品作業をする上では重要なことなんです。
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3214
契約者さん2
>>3213 契約者さん5さん
3ヶ月、6ヶ月、一年のタイミングでその時点で気づいた不具合(入居時からあったであろうもの)はちゃんと修理してくれましたよ。壁紙の傷なども。
長谷工プレミアムとかの名称だったはず
私は洗面台の蛇口に接着剤がはみ出ていて、それを半年めで指摘したら直してくれました(もちろん無償)
3ヶ月目くらいであれれ汚いなここ、と気づいたのですが、特に処置せず修理タイミングを待っておいたのも良かったかも
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3215
契約者さん3
-
3216
契約者さん8
内覧会の持ち物に認印、スリッパ、筆記用具、メジャー、間取り図とありますが他に持っていったほうがいい物はありますか?
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3217
契約者さん6
>>3216 契約者さん8さん
細かいことまで指摘するならマステとかあった方がいいと思います。
用意されたものだけだと足りなくなるので。
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3218
契約者さん1
-
3219
契約者さん1
入居をとても楽しみにしているのですが、改めて思ったのが、キッチンの引き出しは標準仕様だとソフトクローズ無し、レールも引っかかりがあって重たい印象でした。奥まで引き出せないし、キッチンの引き出しだけ結構残念でした。
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3220
契約者さん4
一日何回も開閉するものでもないし重さは半年もすれば慣れますよ。逆に洗面台の引き戸の軽さの方が気になる様になります。by1街区住人
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3221
契約者さん2
>>3219 契約者さん1さん
そうなんです、
長谷工の標準は質が低いです、
カップボードなんかはLIXILやPanasonicと比べると雲泥の差です、しかも金額は長谷工の方が高いくらいです。
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3222
契約済みさん
>>3219 契約者さん1さん
ソフトクローズなんて当然の如く付いてると思ってました
カップボードを事前にいろいろ見に行ってたので造りの違いに正直、萎えました…
IKEAとかニトリとかのベーシックタイプレベルですね、トホホ…
玄関は鏡すら無いのには参りました
モデルルームにはあったので標準なのかと思ってました
-
3223
購入者
>>3219 契約者さん1さん
ソフトクローズって今から追加でオプション頼めないのですか? うちはソフトクローズにしましたが、快適?というか期待通り?な 使い心地ではありましたよ
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3224
契約者さん2
>>3223 購入者さん
ソフトクローズ付いていればそんなに安っぽくもなく使用できます、付いていないとかなりチープな使い心地です。
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3225
契約者さん1
>>3223 購入者さん
アイセルコでしょうか?
うちはアイセルコに間に合わず、オプション会のみでしたが無かった気がします
後付けのを自分で付けようと思ってるけど
今から間に合うならうちも付けたいなぁ
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3226
契約者さん3
>>3225 契約者さん1さん
もうアイセルコだったかインテリアオプションだったか覚えがなく すいません…。一度、リフォーム会社に ソフトクローズについて確認したことがあります。全ての引き出しを取り出してからの作業で 大変と伺ったのですが 出来ないことはなさそうでした。相談してみても良いかと思います。
-
3227
契約者さん6
>>3226 契約者さん3さん
いえいえ、ありがとうございます
リフォーム会社でもお願いできるんですね!
全ての引き出しを取り出してだと、結構な費用が掛かっちゃいそうだけど…
後付けのソフトクローズはよくないとも聞きますし、色々と調べて検討しますね--
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3228
契約者さん
ソフトクローズは妻に文句言われた(笑)ので、自身で交換しました
アマゾンで1セット2000円もしないで購入できます
素人でも割と簡単にできましたよ
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3229
契約者さん4
>>3228 契約者さん
参考になります!
自身で交換というのは、レールごとでしょうか?それともソフトクローズダンパーだけ追加設置という感じでしょうか?
もし具体的な使用なさった製品が分かればAmazonのページご教示いただきたいです!
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3230
契約者さん6
タカラスタンダードって標準グレード以上だとソフトクローズは普通についてるので、下位グレードのキッチンてことですよね。
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3231
契約者さん6
>>3230 契約者さん6さん
質感はタカラスタンダードあたりです。
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3232
契約者さん7
>>3216 契約者さん8さん
必須ではないですが、レーザータイプの距離計があると便利でした。下がり天井や収納の内寸などあちこち手早く測れるのと、慣れないメジャーの取り扱いであちこち傷付ける心配がないのが良かったです。
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3233
契約者さん3
>>3227 契約者さん6さん
悩みますよね
たくさんアイセルコやオプションは付けましたが
まだまだリフォームしたいところが多くて
逆に今はそれを たのしみにしてます
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3234
契約者さん7
マンションギャラリー閉鎖のお知らせきましたね。
解体後は何になるのか気になります。
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3235
契約者さん3
>>3234 契約者さん7さん
ソースはどこですか?とりあえず住民板より検討板に
ソース含めて転記をしてください。
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3236
契約者さん2
>>3235 契約者さん3さん
手元に届いてますよ。
今日書面で届きました。
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3237
契約者さん4
>>3235 契約者さん3さん
問い合わせ先が変わるからって案内の手紙が来てたけど
そういう内容だから2街区の購入者にしか届いてないんじゃないの?
ソースを出せって言うほど重要な情報とは思えないけど笑
とりあえず内覧会が終わるまでは残っているよね
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3238
契約済みさん
>>3235 契約者さん3さん
完売次第マンションギャラリーは閉鎖するって案内ですし検討中の人には関係しないと思いますよ
名前の通り契約者さんなら焦らずともすぐに書面で今後の問い合わせ先含めた案内届きますよ
あくまで完売が目前ってことでの契約者向けの事前案内なので検討板には余り関係ないかと
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3239
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3240
契約者さん6
洗濯機についてご教示ください。
①ドラム式or縦型どちらを設置(予定)でしょうか?
②サイズはどれくらいの物まで設置可能でしょうか?
(間取りタイプによるとも思いますが。。)
ドラム式が気になってますが、
サイズが大きく置けないことも多々あるということで、
ご教授いただけると幸いです。
よろしくお願いします。
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3241
契約者さん4
>>3240 契約者さん6さん
縦型12リットル設置予定です
もし サイズ感ご不安なようでしたら
引っ越し時は 共用施設のコインランドリーで
済ませて 実寸を測ってから導入されては如何でしょうか?
洗濯機とか冷蔵庫って 意外と直ぐ届きますので^ ^
お部屋の雰囲気に合わせたカラーも選べますし。
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3242
契約者さん1
-
3243
契約者さん6
-
3244
契約者さん3
オプション相談会では高かったので外注でリビングにエコカラットをやる予定ですが、他にもオプションつけた方はどんなものをやりましたか?
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3245
契約者さん4
>>3244 契約者さん3さん
ベランダのタイルやった住民はいないと予想w
高過ぎだしメリット感じないし掃除大変そうだ。
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3246
契約者さん2
>>3241 さん
>>3243 さん
ご回答ありがとうございました。
確かに共用施設のランドリーを使うのもありですね!忘れてました。笑
検討中のモデルがパナソニック製でほぼ同じサイズなので
おそらく大丈夫そうです。
助かりました。ありがとうございました!
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3247
契約者さん5
外注で内装工事やる方、
管理組合に工事申請書ってもう出されましたかね?
様式だけじゃなくて、図面とか添付書類もいるのでしょうか…
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3248
契約者さん8
>>3247 契約者さん5さん
音が響くとかじゃなければ出す必要ないですよ。
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3249
契約者さん5
>>3245 契約者さん4さん
つけましたよー^ ^見栄えだけですw
不要なら外します
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3250
匿名さん
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3251
契約者さん5
業者に来てもらうなら来客用駐車場も素敵ネットから予約しないとですよね。
2街区の駐車場は引越し業者用なので、1街区のを使うことになるのかな
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3252
契約者さん3
-
3253
契約者さん5
>>3252 契約者さん3さん
いや多分5980で広告されてた部屋は値段落として今5780ででてる部屋かと。階と間取りが一緒だったので同一だと思います。一時重複して掲載されてましたよね。
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3254
契約者さん4
みなさん、内覧会では何ヶ所ぐらい指摘されましたか?
信じられない程雑なところがいくつもあり、品質に疑問を持ちました。。。
時間が足りず徹底的に見切ることができませんでしたが、見落としてそうなところがありそうな気がしてモヤモヤしてます。
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3255
契約者さん2
>>3254 契約者さん4さん
私は30ヶ所ぐらい指摘しました…床とか壁に傷や汚れがあってびっくりしました…
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3256
契約者さん1
>>3255 契約者さん2さん
結構傷とか汚れありますよね。私も20箇所以上指摘して直してもらいました。まあそのための内覧だと思って飲み込みました。
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3257
契約者さん1
今週内覧会なのですが、スリッパとか履き物は必要でしたか?
必要だとしたら採寸に来る施工業者の分も用意した方がいいでしょうか?
業者は自分で用意してきた、うちで用意等、経験談があれば知りたいです。
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3258
契約者さん8
>>3257 契約者さん1さん
スリッパは持参品の中にあるので
持って行かれた方が無難ですが マンションでも
用意されてました
業者さんは 用意していただいたほうが
マナー的に良いかと思います
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3259
契約者さん
内覧、寒いかと思いましたがフルパワーで床暖稼働してたので暖かかったです
30数か所は指摘しました
クロスは雑な箇所が、そこそこありましたね
大丈夫だろ~ではなく「あるもの」と思って見た方がいいです
まぁ実生活したら、ひと月で気にならなくなる程度の小キズがほとんどですがw
床はコーティングされる方は細かく見た方がいいですよ
キズ、ヘコミの上からコーティングすることになり後の補修はやっかいなので
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3260
契約者さん5
>>3258 契約者さん8さん
そうですよね!人数分用意しておこうと思います。
参考になりました。
ありがとうございました。
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3261
住民さん5
>>3252 契約者さん3さん
売れましたね。2階2部屋同時に裏に出てましたけど5,180の方はすぐ売れてましたね。最初価格間違いかと思いましたけど見取り図違ったので5,180の方はすぐ売れてました。
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3262
契約者さん5
>>3244 契約者さん3さん
わたしはエコカラット以外に玄関にミラーとフロアコーティングをする予定です!
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3263
契約者さん1
>>3244 契約者さん3さん
エコカラット以外だと…
収納棚、カップボード、鏡、床コーティング、水回りコーティング、ベランダタイル、タオル棚の扉、ダウンライト、食洗機、フック、ドアストッパー、室内洗濯干し、コンロ周りの壁の変更、換気扇変更などなど…
結構たくさんつけました
ドアストッパーは個人的に必須かなと思います!
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3264
契約者さん4
>>3263 契約者さん1さん
ダウンライトはどちらの業者さんにお願いされましたか?
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3265
契約者さん3
>>3264 契約者さん4さん
アイセルコです
リフォーム会社さんでもできるとは思います!
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3266
契約者さん7
>>3265 契約者さん3さん
アイセルコにあったんですね。
自分はアイセルコの申し込み期限後に契約したので羨ましいです。
業者さん探してみようと思います!
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3267
入居前さん1303
内覧会の際に既にオプションが付いていた方はいらっしゃいますか。
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3268
契約者さん1
>>3262 契約者さん5さん
うちも床のコーティング以外にオプション多めにやろうかと思ってるんですけど、そちらは纏めてできますかね…?
参考程度に聞きたいです!
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3269
契約者さん4
>>3267 入居前さん1303さん
アイセルコの分はついてましたよ
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3270
契約者さん3
照明悩みますねー^ ^
オーデリック中心に見てますが
みなさんどうですか
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3271
契約者さん4
うちも納品は引越し後ですが、オーデリックのペンダントライトでリビングダイニングは揃えました。横浜の大塚家具でテーブルやソファー、ラグ、カップボードと一緒にまとめて購入しました。ちなみにカップボードはパモウナです。
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3272
契約者さん6
>>3270 契約者さん3さん
同じくオーデリック中心に見てます!
悩みます!!
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3273
契約者さん1
-
3274
住民さん1
>>3273 契約者さん1さん
いや、たぶんパンダ部屋68平米だったとおといますが、裏に出てたの71平米だったので違いますね。
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3275
契約者さん1
家具の搬入について、
最大幅が何センチの物まで可能か、
お分かりの方はいらっしゃいますか?
図面上で通路やドアの幅を測る限りでは、
80センチまでならいけるかなと思うのですが。。
-
3276
入居前さん1303
>>3275 契約者さん1さん
エレベーターは170センチまでのマットレスは問題ありません。
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3277
契約者さん8
>>3276 入居前さん1303さん
ご回答ありがとうございます!
すみません、冷蔵庫は
どれくらいのサイズの物を設置しましたか?
内覧会で確認すればよかったのですが、
そこまで気が回らず。。
自己責任かとは思いますが、
参考にさせていただきたく、
教えていただけると幸いです。
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3278
契約者さん2
>>3275 契約者さん1さん
ドアノブとキッチンとの間を測ると70cm強だったかと記憶しています。
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3279
契約者さん4
>>3278 さん
ご回答ありがとうございます!
大変参考になります。
余裕みて70センチくらいなら通れそうですね。
助かりました。ありがとうございました。
助かりました
ありがとうございました。
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3280
契約者さん3
昨日内覧に行ってきました。
Rタイプのお部屋の方いらっしゃいますか?
図面でわかってはいたのですが、冷蔵庫置き場の片面が壁!だなぁと、幅は70ちょいあったのですが、何センチの冷蔵庫を置くか、教えていただけるとうれしいです。
リビングの窓際の仕切りも思ったより邪魔で…。ソファーなどの配置も参考にさせてください。
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3281
契約者さん1
3/18の金融政策会合でマイナス金利解除されるかもしれませんね。
我々はギリギリ解除前の引き下げ幅で借りられますかね?
-
3282
契約者さん2
>>3281 契約者さん1さん
って事は固定金利で契約予定ですか??
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3283
契約者さん
E棟でも大山見えましたし、電車も2つ見えて抜けがありました。電車うるさくなくて見えるんで子供も喜んでいて良かったです。1街区で地図で見ると圧迫感あったんですが、実際は結構離れてました。
内覧は2~3時間くらいですかね。
バーベキューエリアは火気厳禁なんで、話題に出てた煙とかタバコとかそういうのはなさそうですね。匂いとか騒音もⅠ街区からはかなり離れてるし、Ⅱ街区も距離はあって、風も見たときは西から東に吹いてたので、洗濯物に匂いがうつるとか、騒音で困るとかそういったことなさそうに見えました。
ワーキングスペースは足元まで隠れれて、一人カラの個室みたいな感じでしたよ。配信とかカラオケとかは音漏れするんで無理そうですが。
エレベータがめちゃくちゃ速くてびっくりしました。今の時代これが普通なんだと思いますが。音もピーンとかガラガラガラとか音もならずに無音でした。エレベータ近くの人でも音は窓閉めたら聞こえないと思います。
インスペクター頼まれてもいいと思います。道具を揃えるのが大変で水平器とかスケールとかないんだったらプロに診てもらうのも一手だと思います。
スリッパは持って行った方がいいです。向こうでも用意してもらえますがマナー的に良いっていうのは確かにそうだと思います。
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3284
契約者さん2
F棟内覧おわりました。
みなさんと同じように 抜け感に驚きました。
大山とビナウォーク側がしっかり見渡せました。
窓には一面ビル群で 海老名が大きく発展したことを実感しました。
クッションフロアが かなり傷がつきやすそうなので コーティングもそうですが ラグなどしっかり目に敷いた方が良いと思います。
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3285
契約者さん7
今日から三連休ですね!みなさんも旅行とかいかれますか?
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3286
契約者さん7
-
3287
契約者さん3
エレベーターの外装がペンキ塗っただけでで古い病院ぽい感じでちゃっちかったのが残念です。
エレベーター自体は速くて静かで素晴らしかったです。
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3288
契約者さん5
二街区契約者です。
2024年以降の入居の場合、省エネ基準を満たしていないとローン控除が受けられないと聞きましたが二街区はローン控除を受けられるのでしょうか?
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3289
住民さん1
>>3288 契約者さん5さん
ちゃんと調べたらはじめの数行で答えがわかることを何故書き込むんだろう…
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3290
契約者さん8
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3291
契約者さん3
>>3288 契約者さん5さん
新築でその他の住宅に該当しますが、2023年までに新築の建築確認に行っているので、2街区住民は2,000万円まで受けられます
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3292
契約者さん5
>>3291 契約者さん3さん
ご対応ありがとうございます。
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3293
契約者さん5
-
3294
マンション比較中さん
ここの契約者には全く意味の無い情報ですけどね笑
むしろ海老名ザレジデンスの掲示板に書くべきでは?
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3295
契約済みさん
建設現場が2街区からだと日々玄関口から見えるので最終的にどういう外観になっていくのか知れて良かったかもしれないです
ただ住居の入る棟がこの位置だと2街区のD棟やE棟で低層階が影になったりしないんでしょうかねえ
流石に計算してますか
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3296
契約者さん3
>>3294 マンション比較中さん
全く関係ないって事も無いですけどね。小学校の帰り道になるのですが、エイビィ方向からの帰り道、車の出入りが見通しが悪いのでは?って思ってます。
海老名ザ・レジデンスの植栽を切るわけにはいかないだろうし…。
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3297
契約済みさん
>>3295 契約済みさん
もう通知来てますよ。設計図とか日影図とか。契約者じゃないと来ませんが。
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3298
契約済みさん
>>3297 契約済みさん
変更計画概要説明書として去年の9月に受け取ってますけど建物の設計図としての仕様を記したものでしたし、イメージCGでより佇まい想像しやすくなったなあっていうのを言いたかったんですよねえ・・・
日影図も今回の建物による日影がどういう形で出来るのかを図解してるものですし
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3299
契約者さん1
1街区駐車場の車の盗難アラームが結構高頻度で鳴ってるんだが、なんなんだ?
-
3300
契約者さん8
>>3299 契約者さん1さん
ドライバーさんの操作ミスw
LaLaportの屋上でも頻発してるで
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3301
契約者さん8
先着販売の欄が1階2LDKではなく3LDKのものに変わりましたね。1階は売れて、キャンセル住戸かなにかが売り出されたんですかね
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3302
住民さん
>>3293 契約者さん5さん
10%以上がシニア用住戸だなんて地雷集が凄い…
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3303
契約者さん5
-
3304
契約者さん2
シニア用なんて方便ですよ。ウゴクロの在庫過多かな 笑
-
3305
契約者さん6
そう言えば売主が長谷工不動産になってますね。
開発計画段階ではセントガーデンと同じデベロッパーが記載されてた気がするのですが、それらは手を引いたってことなのかね…
それともセントガーデンの売れ行きをみて、やっぱり自分で売るって言い出したのか…
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3306
検討板ユーザーさん
内窓やカップボード取付とかも組合に連絡が必要になるのでしょうか?
-
3307
契約者さん7
>>3306 検討板ユーザーさん
厳密に言えば室内の工事は届出が必要ですが、周りで届出した人を聞いたことがありません、ましてや引越し時で慌ただしいので誰もやらないかと。
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3308
契約者さん2
-
3309
契約者さん6
>>3306 検討板ユーザーさん
トラブルが起きてからでは遅いので、きちんと連絡をしましょう。
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3310
契約者さん8
>>3306 検討板ユーザーさん
工事の時期にもよるかと思いますが、少しでも周囲に迷惑がかかる可能性があるなら連絡しておく方が無難かと。大した手間ではないですしね。
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3311
住民さん
確定申告したら50万近く帰ってくることになったw
すげーな住宅ローン減税は
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3312
住民さん7
-
3313
匿名さん
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3314
契約者さん
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3315
マンション住民さん
>>3312 住民さん7さん
住宅ローン現在だけで40万円還ってくるし、これに保険とかその他もろもろ入れたら還ってくるよ。
給与から天引きされた所得税額がそれだけあることが前提ですが。
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3316
契約者さん1
内覧会で初めて知ったのですが、
EV自動車充電スタンドがあるのですね。
これを機にEVに買い替えるのもいいなと思うのですが、
EV所持者で使っている方いらっしゃいますか?
充電スタンドを使いたい場合は来客用駐車場を予約する感じですかね?
マンションの敷地で充電できるっていいなと思いました。
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3317
契約者さん1
-
3318
契約者さん1
マンションマニアさんのブログでは完売は容易ではないと書かれてましたが、サクッと完売しましたね。
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3319
入居予定さん
差し支えなければ教えていただきたいのですが、
抵当権など登記関連費用はトータルどのぐらいかかりますでしょうか。
2街区入居予定のものでして3月初旬に案内されるとのことですが、予測つかず。。。
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3320
契約者さん6
>>3315 マンション住民さん
よく読んだら、確定申告したら50万近くもどったって書いてあって、住宅ローン控除で50万戻ったとは書いてませんでしたね、読み違えて質問してしまいました。失礼しました
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3321
契約者さん1
住宅ローン控除ではありません、あくまでも住宅ローン現在ですからね。50万戻ったのは。
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3322
契約者さん5
-
3323
契約者さん6
-
3324
住民さん3
もう住まれてる皆さん、リビングの日当たりはいかがですか?
日当たり(明るさ)重視でⅡ街区中高層階にしましたがバルコニーが2mあるので意外と日が入らない…なんてこともあるのかな?と少々不安になり。前が抜けている部屋なら普通に明るいですか??
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3325
契約者さん2
>>3324 住民さん3さん
2街区ですが内覧時、晴天で暑いくらいの日差しが煌々と室内に入り込んでました。これは、遮光遮熱対策を、もっとしないとなぁと思ったほどです。家は、南西の高層階で前が抜けてます。
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3326
住民さん4
>>3325 契約者さん2さん
3324です。ありがとうございます。
そうなんですね!暑いくらいの日差しとは嬉しい悩みですね!
ちなみに、眺望としてはⅠ街区との距離感はどうでしたか?リビングから空も見えるでしょうか?
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3327
住民さん1
>>3326 住民さん4さん
同じ住民ですね。よろしくお願いします。
びっくりするくらいの日差しでした。眺望としては、1街区から離れており、空もみえますし、周りの景色も綺麗に見えます。あまり詳しく書けずに、すいません。笑
リビングから見る風景は、抜け感があり怖いくらいでした。
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3328
住民さん4
>>3327 住民さん1さん
よろしくお願いします!
詳しくは書けないですよね(笑)でも嬉しいことを聞けてよかったです!リビングからの眺めがいいのは居心地良さそうですよね。
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3329
住民さん3
>>3328 住民さん4さん
そうですね。嬉しい誤算でした。窓から見た景色、海老名は発展したなぁと感じました。笑 きっと3328さんも期待どおりの眺望や日当たり、それ以上かと思います。
私は部屋でベランダを見た時に、思わず感嘆の声あげましたよ。笑
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3330
契約者さん3
同じく高層階眺めが良くて嬉しくなりました!
夜の景色も楽しみです。
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3331
住民さん
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3332
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3333
住民さん4
>>3332 契約者さん3さん
いやいや、常緑樹のことです 笑
柵に沿って植えてあるやつ
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3334
住民さん2
>>3331 住民さん
海老名ザレジデンスさん、羨ましいからって変な言いがかりはやめてもらえませんか?惨めですよ 先見の明がなかった自分を恨みなさい
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3335
住民さん5
>>3334 さん
がちで言ってる?
言うは知性言わぬは品性って言うよね~
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3336
住民でない人さん
>>3333 住民さん4さん
初期不良だから交換してもらったほうがいいよ
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3337
確定申告
II街区入居予定の皆さん、確定申告はいつしますか?
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3338
契約者さん
>>3337 確定申告さん
確定申告って来年ではないでしょうか?
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3339
住民さん4
-
3340
契約者
みなさん火災保険は長谷工から提示されたものに加入されますか?
他社で話は聞いて見たものの…地震保険つくとやっぱり高い。提示されたもののプランより5.6万高くて…補償も違うからなのもありますが…
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3342
契約者さん5
>>3340 契約者さん
わたしはジェイアイ?のいえほってやつに入りましたよ。長谷工のよりは安かったので、
シミュレーションしてみてください
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3343
住民さん1
>>3340 契約者さん
うちはSECOMにしました(^^)
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3344
住民さん1
カップボードはパモウナを買っておけば間違いはない。オーダーメイドも可能ですし、高さも幅もぴったりに作れますよ。うちは壁紙と合わせて冷蔵庫とカップボードはパールホワイトで統一しました。
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3345
マンション住民さん
検討スレに「素敵ネットで議事録が見れなくなった」と書いていた方がいらっしゃいましたが、以前は確認できたのですが我が家でも見れなくなりました。
アプリなら見れると情報がありましたが、パソコンで議事録を見たいのですが、みなさんはパソコンで素敵ネットから議事録は見れていますか?
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3346
住民さん4
>>3345 マンション住民さん
アプリでも見れないです。理由についてはマンションの掲示板を見てください。
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3347
マンコミュファンさん
ちゃんと素敵ネットで通知して欲しいですね
何のための管理サイトなんだか
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3348
住民さん3
-
3349
住民さん8
2街区契約者です。子供が4月から今泉小学校に入学します。
セントガーデンの子たちは登校班は無いらしいですね?登校班があったほうが良かったけどそのうちお友だち作って一緒に登下校してくれるといいなぁ…。
同じくお子さんが入学や転校されてくる方々いらっしゃったらよろしくお願いします(^^)
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3350
住民さん5
>>3349 住民さん8さん
我が家も 小学生が2人転入予定です。ご入学なら尚更、登下校心配になりますよね。登校班ありき、と思っておりました…。慣れない土地に行くので余計に心配です。
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3351
住民さん6
>>3350 住民さん5さん
転校して来られるのですね!よろしくお願いします。
登校班あると思いましたよね…。ちょっとショックです。
道はわかりやすくて近いので安心ではありますが、とりあえず入学後しばらくは付き添わないとなぁと思います、、
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3352
契約者さん2
-
3353
住民さん6
>>3352 契約者さん2さん
本当ですか?1街区の方でしょうか?
学校に問い合わせたら今年の4月からは自由登校になる予定と聞きました。もし登校班あるとしたら嬉しいです!連絡くるのかな…?
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3354
住民さん7
>>3352 契約者さん2さん
現状ありますか?私も気になります
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3355
マンション住民さん
今年度まではありますが登校班は4月からの新年度よりなくなりますよ。
そのうち地区委員から連絡が来ると思います。
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3356
住民さん3
>>3355 マンション住民さん
先日の入学説明会では登校班の班分けや説明がありましたが。
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3357
マンション住民さん
>>3356 住民さん3さん
それぞれの地区で登校班ありか自由登校かになり
セントガーデンは自由登校になりますよ
-
3358
契約者さん6
うちはいずれ入学するので気になって今泉小学校のHPを見ていたら、登校見守り隊のページに泉地区は登校班がありますが※でセントガーデンは自由(各自)登校との記載がありました。
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3359
住民さん3
>>3358 契約者さん6さん
なるほど…ありがとうございます
近いとはいえ 登校班がなくなるのは
痛手ですね
セントガーデンだけでも、児童の数が多いので仕方ないのかも知れないですが
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3360
住民さん4
>>3356 住民さん3さん
そうですよね、
登校班別のリボンも貰って登校班グループLINEも入ったのに自由登校に変わるんですか。
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3361
住民さん1
>>3360 住民さん4さん
登校班グループLINEとかあるんですか…
それはすこし抵抗w
欠席連絡とかですかね
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3362
住民さん6
>>3361 住民さん1さん
そもそも小学校キャパオーバーで入れるのかな…。増築したから平気?
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3363
住民さん1
また子供の話題になりますが、幼稚園はどこに通わせている(これから通わせる)方が多いんですかねぇ。
うちは有鹿幼稚園に通わせる予定です。半分くらいの子が今泉小に上がると聞きました。
-
3364
住民さん8
>>3362 住民さん6さん
教諭の父曰く、おそらく分校というか 新小学校がそのうち建つのでは?といってました。座間市の境まで学区なので広大ですよね。少人数が理想ですけど 大人数も楽しいかw
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3365
契約済みさん
2街区の皆さんに質問ですが、
皆さんの駐車場は第一希望でしょうか?自分の棟から距離はいかがですか?
私抽選で一番遠いの駐車スペースですので、ちょっと困ってます、私みたいな方いらっしゃいますか。
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3366
住民さん1
-
3367
住民さん7
>>3365 契約済みさん
駐車場は第1希望でした。
動線も短く、おりて直ぐの場所です。直射日光が当たらず気に入ってます。
部屋はともかく 棟から離れてしまったのはつらいですよね。配置の基準がわからないですが 毎日使う方だと尚更つらいですよね。
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3368
契約者さん5
-
3369
契約済みさん
@3366 住民さん1
担当者と問い合わせしましたが、同じ場所替え希望の方数名いれば、再度抽選可能といわれましたが、現時点で他の方法がないと言われました。
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3370
契約済みさん
>>3368 契約者さん5さん
回答ありがとうございました。
第一希望最高ですね。私は第3希望のほぼ対角の場所でした。
2街区の平面駐車場契約率は100%ですかね。
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3371
住民さん1
>>3370 契約済みさん
駐車場は販売期毎にマンション価格の高い部屋から優先していますので抽選ではありませんよ。
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3372
住民さん3
>>3370 契約済みさん
そうだったんですねm(_ _)mでも慣れたら気にならなくなるかもしれませんし駐車場以外の良い所もたくさんあると思いますので 平面駐車場であれば良いものとした方が お気持ち楽になりますね!
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3373
契約済みさん
みなさんエアコンの室外機配管化粧カバーの色ですが何色にしましたか?
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3374
住民さん1
ゴミの分別の問題についてアンケートを作ってみました。
問:自分がゴミの分別をミスってしまい、ゴミを分別し直してくださいと掲示されてしまったとして、
ゴミを家に持ち帰って再分別することに抵抗などありますか?
1番該当しそうなものを選んでください
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3375
住民さん5
>>3373 契約済みさん
普通に壁の色に合わせますよー!
アイボリーかな?そんな色です
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3376
住民さん1
食洗機を後付けした方がいらっしゃいましたら教えてください、電源はディスポーザーから取れそうですが排水、分岐栓は追加工事が必要になるのでしょうか?分岐栓は当初で付いていて延長だけで済めば助かるのですが。
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3377
契約済みさん
>>3375 住民さん5さん
ありがとうございます
玄関側の部屋の室外機は廊下に直置きですか?
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3378
住民さん8
>>3377 契約済みさん
簡単な脚は付きますけど、直置きですよ。
部屋によって黒い壁と白い壁がありますから確認してから化粧ダクトを手配したほうがいいですよ。
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3379
住民さん7
>>3376 住民さん1さん
排水はわかりませんが、分岐栓は付いていないとインテリアオプション会の時に聞きました。
電源は中(ディスポーザー付近?)にあって、からそこから取ると聞いた気がします。
食洗機がオプション扱いなので、後から工事がしやすい分岐栓や排水は付けなかったのかもしれないですね。
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3380
住民さん5
>>3374 住民さん1さん
どういう意図のアンケートですか?
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3381
住民さん2
>>3379 住民さん7さん
先程電話で確認しましたら、分岐栓も電源も排水も付いているそうです、しかし工事を行う業者さんに必ず確認をしてもらってくださいとの事でした、本当に分岐栓ついてるのか心配です。
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3382
住民さん4
>>3381 住民さん2さん
うちも外注で食洗機をつけます。内覧のときにシンク下の写真を撮って送ったところ施工可能とのことでした。そこはⅠ街区でも施工例があるところなので、特に不安もなくお任せな感じです。お願いする業者さんに写真を見せて確認するのはいかがでしょうか。
-
3383
住民さん1
今すぐには無理だけど、鍵の引渡し後だったら部屋に入れますものね
結構担当者によって言う事が微妙に違ったり適当だと感じる事が多いので、直接にしろ写真にしろ、業者に見てもらうのがいいと思います
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3384
住民さん1
>>3382 住民さん4さん
ありがとうございます、
外注で取り付けている方も多くいらっしゃるのようなので安心しました、長谷工に頼むと高すぎて無理でしたので。
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3385
住民さん5
>>3384 住民さん1さん
オプションとそんなにちがうんですね!
うちはアイセルコでパナソニックを設置しました。
なんにせよ、食洗機は無いと不便に感じてしまいますので、つけたいですよね。
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3386
住民さん1
Amazonで頼んだ特に重たい荷物、家にいるのにピンポンも鳴らさずに宅配ボックスに入れられる事案が頻発してるのですが私だけでしょうか。玄関置き配指定にしてるのですが配達員が勘違いしてるのか、重い荷物を上まで運びたくないのかわかりませんが本当に不在で必要な人のための宅配ボックスが埋まることも問題ですよね。
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3387
住民さん5
>>3386 住民さん1さん
私も何度かありました。
Amazonにクレーム入れましょう
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3388
住民さん2
>>3386 住民さん1さん
自分もありますね。明らかに重たいから上に持ってくるの嫌がってる感じがします。。
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3389
住民さん6
>>3386 住民さん1さん
1.余裕持って時間指定すると(夜頼んで翌日の時間指定とかだと余裕ない)ヤマトになりやすい気がする。そしてヤマトだとそう言うことはあまりない。夜指定も配送がAmazonになりやすい気がする
2.そう言うケースのたびにAmazonにクレーム入れる。すると次回は問題ないことが多い。しばらくして担当変わったりするとダメ
3.飲み物とか調味料とかその手のものはネットスーパーとかカクヤスとか別のサービスで頼むとちゃんと持ってきてくれる(カクヤスは佐川確定)
4.トイレットペーパー12ロールx5とかと一緒に頼むと宅配ボックスに入らないからちゃんと持ってくる
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3390
住民さん7
すごく参考になります。ありがたいです。
1街区と2街区で配達間違えが起きないか心配です。
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3391
住民さん4
管理費とかって2街区オープンしたら値下がりするみたいな説明された記憶があるんだけど、値上がりしてません?清算の兼ね合いで一時的にそうなってるだけなのかな?
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3392
住民さん1
>>3391 住民さん4さん
ハガキ来てたので電話して問い合わせしました。
4月以降は管理費と修繕積み立ては値下がりするそうです。
ただし、2街区が完成したのて団地管理費と団地修繕積み立て費なるものが追加されるので、今回届いたハガキの値段くらいに落ち着くだろうとの回答でした。なのでトータルでは実質ちょっとの値上げですね。
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3393
住民さん4
>>3392 住民さん1さん
ありがとうございます!よく分かりました。こんだけ世帯数あるんだから割引してくれたらいいのになぁ
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3394
契約者さん1
団地修繕積立金も通常の修繕積立と同様に5年ごとに段階的な値上げがあるのですかね。専有面積によって異なるので2500~5000円×2の値上げ...5年後が怖いですね。
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3395
住民でない人さん
最初安すぎるんだから値上げなんてあたりまえだろ。タワマン住んだらその値上げじゃすまないだろ。何言ってんだw
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3396
住民さん5
-
3397
住民さん3
>>3396 住民さん5さん
具体的な金額についてなどは契約段階では不明瞭です。
あなた住民じゃないですよね笑
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3398
住民さん5
-
3399
住民さん3
-
3400
住民さん1
廊下側の部屋、夏と冬の室温どんなもんでしょうか?
エアコンをつけるか迷っています。
-
3401
住民さん5
>>3400 住民さん1さん
何人家族かによりますが、3-4人ならつけたほうがいいですよ。1街区の廊下みたら少なくても片方には室外機が見えますね。3台セットで買えば値引きも多くなりますよ。
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3402
マンション検討中さん
エアコン無しって、流石に夏はきついのでは?
リビングで全部屋カバーするつもりでしょうか?
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3403
住民さん1
-
3404
住民さん1
エアコンの件、皆さんありがとうございます。
ペットのためにリビングにはパワーのあるエアコンを一基用意してほぼ1年中つけっぱなしの予定です。
特に寝室につけるかを迷っているんですよね…
今までも結構扇風機で涼んでたので
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3405
マンション検討中さん
-
3406
住民さん8
>>3400 住民さん1さん
1街区住人ですが廊下側の部屋のエアコン未使用時の温度計の記録見ると夏は最高室温29度、冬は最低室温15度でした。
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3407
住民さん5
>>3406 住民さん8さん
廊下側でも結構あがりますね
LDKはエアコン必須で馬力も必要ですね
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3408
住民さん5
>>3404 住民さん1さん
リビング側は200Vでその他は100Vになっているんでしょうか?
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3409
住民さん1
>>3408 住民さん5さん
リビング200vにすることは決めています。
その他の部屋ににつけることを迷っています。
付ける場合は100vにするでしょうね。
一旦付ける方向で進めようと思います、皆さんありがとうございました。
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3410
契約者さん5
シーリングライトを取り付けるために脚立が必要なのですが、管理組合などでレンタル出来る制度ありましたっけ?
-
3411
契約者さん10
カップボードを家具店で買うのですが奥行って45cmと50cm、どちらにしましたか?
カップボード部分の天井に梁や火災報知器等は無いですよね?
天井までピッチリ入るサイズにしようと考えてます
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3412
住民さん5
>>3411 契約者さん10さん
我が家は電子レンジが大きくて45センチだと超ギリギリになってしまうため余裕をもって50センチにしましたが、一般的な備え付けカップボードは45センチが多いと思いますよ。上まで付いてるタイプか付いてないタイプかにもよって台の使える奥行き範囲も変わってくるかと思います。
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3413
契約者さん10
>>3412 住民さん5さん
ありがとうございます
50cmにしてもキッチン内は狭く感じないですか?
収納量も多くなるの50cm希望なんですよね
地震対策も兼ねて上部も天井まであるタイプにしようと考えてます
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3414
匿名さん
某階の某エレベーター前のタバコ臭なんとかならないですかね…
部屋の前を通った時やエレベーターを待ってる間がしんどすぎて…
部屋の中で吸われているので、こういう問題ってどうしようもないんですかね?
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3415
住民さん8
>>3414 匿名さん
すごい偏見だけどゴミの分別とかもしてなさそうだよね。500世帯も住んでいれば自分勝手な人も少なからずいるわけで…管理人に言うか、長谷工に電話してクレーム入れるだけしかできないよね。
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3416
住民さん7
>>3414 匿名さん
残念ながら文句の言いようがないかと…
遠くても他のエレベーターを使うなど、ご自身で工夫して過ごすしかないと思われます。
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3417
マンション検討中さん
この前小さいお子さんが口元を押さえながらエレベーターに乗っててかわいそうでした。
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3418
住民さん3
>>3414 匿名さん
仰る通り某階のエレベーター前の部屋の人が吸ってるから排気口からのタバコの煙が見事にエレベーターに入っていってエレベーター内がタバコの匂いで充満します。赤ちゃん居るので本当に勘弁してほしいです。
非喫煙者としては迷惑でしかない。
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3419
マンション検討中さん
音楽聴いたり歩く時の音と同じで一定の配慮は必要なのでは?
とは思う。
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3420
住民さん2
>>3418 住民さん3さん
猫アレルギーの人が猫と同じエレベーターに乗りたくないって言ったらどうする?
PETボタンは、後から乗られたら意味ないよね?
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3421
住民さん3
>>3420 住民さん2さん
出た!ゴミ喫煙者w
ゴミ喫煙者とペット愛好家を一緒にすな。
タバコ吸うやつはずっとそこに住んでる。
エレベーターは一瞬や。マジで引っ越してほしい。
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3422
契約者さん7
ペット苦手な人はペット禁止マンション住めば良いし、タバコがどうしてもダメならタバコ禁止マンションに住めば良いよ。
自分ルールで、嫌いなものを制限かけさせようってのは良くないね。
エレベーターも一棟に3ヶ所あるから好きなとこ使いなよ。
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3423
住民さん3
どこの住戸か確定してるなら紙にクレーム書いて匿名希望でポストに入れてみたら?喫煙者って着ている服や持ち物全てがタバコ臭で鼻が馬鹿になってるからEVがタバコ臭くてもわからないんだよ。
-
3424
住民さん1
実際屋外ではなく自宅内=専有部分で吸っているので文句は言えないでしょ。夕食時、共用廊下には調理臭が充満しているのだし。
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3425
住民さん8
>>3424 住民さん1さん
料理の臭いとタバコの悪臭を一緒にしてるのバカなの?
だからお前みたいな喫煙厨は…世の中の流れに逆流しとる
-
3426
契約者さん2
それにしてもエレベーターの内壁に貼ってある薄黄色のフェルト的なやつ…あれ結構見た目がダサいし、ただでさえ少し狭めのエレベーターなのでチープに見えるのが嫌なんですが、どうにかならないんですかね…
皆さん気にならない感じですか?
私だけでしょうか…
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3427
住民さん1
>>3426 契約者さん2さん
マジでどうでも良い。エレベーターなんて乗っても数秒。慣れるっしょ。それよりもゴミの分別できないゴミと、タバコ厨は去ってほしい、切実。
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3428
住民さん1
>>3426 契約者さん2さん
宅配業者とかワゴンで移動する人とかが傷つけないようにするための養生ですよね?
剥がすともっと酷いことになりますよ
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3429
住民さん1
ペット連れの人は先に乗ってる人がいたら一緒に乗って良いか確認とってから乗るルールじゃなかったっけ?
先に乗ってるのが子供だったら自分のアレルギーとか理解してないかも知れないから乗らないようにしてるよ
先にペット連れが乗ってるケースは後から乗る人が選べば良いだけ
そんなに飼ってる人多くなさそうでかち合うこともあんまり無いけどね
-
3430
住民さん4
>>3421 住民さん3さん
エレベーターを待つ間も一瞬じゃん。理論破綻していることに気がついてない?専有部で行ってる事に赤の他人がとやかく言うことではない。他の人が言っているようにね。
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3431
住民さん7
>>3430 住民さん4さん
専有部の有害な煙と臭いが共有部に漏れでてんだよ
ニコチンで脳ミソ焼かれてんのかおまえ笑
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3432
住民さん2
近年、タバコへの風当たりはますます強くなっています。2020年4月1日から施行された改正健康増進法(別名:受動喫煙防止法)では、受動喫煙を防止するための規制が強化され、学校や病院などの敷地内が原則禁煙となりました。住居については、ベランダや室内での喫煙自体は禁止されていないものの、「喫煙を行う場合は周囲の状況に配慮」するよう求めています。このように、受動喫煙防止の取り組みは強化傾向にあります。
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3433
住民さん8
>>3424 住民さん1さん
料理の臭いとタバコの悪臭を一緒にしてるのバカなの?
だからお前みたいな喫煙厨は…世の中の流れに逆流しとる
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3434
契約者5さん
私もタバコ臭が嫌いで以前は外出時に受動喫煙でいちいちイライラしてました
しかし現在では全くイライラしなくなり、どころか喫煙者を感謝するようになりました
たった一つのことをするだけです
タバコ関連銘柄の株を購入するのです
タバコ関連銘柄ってどこもえげつないほど高配当なんですよ
中毒なので利益率の高い物を永遠と売り続けられる訳で当然の話なのですがw
喫煙者は無くならないので無用なストレスを溜めない為にも株買いましょうww
-
3435
住民さん1
いくら臭いが漏れてたとしても専有部で吸ってるようなので規約違反ではないですね。ただいくら専有部でも仮に窓を開けて吸っていたらマナーがなってないです。
今回は換気口だと思いますがエレベーターに近い部屋に住む以上タバコを吸う住人が配慮すべきと思いますね。
管理人に言うなりしてマナー意識持ってもらう他ないと思います。
-
3436
契約済みさん
管理事務所に言って何かしら注意喚起してもらうのが最初にやることではと思いますよ。
喫煙者側は換気扇通して共有部に臭いが来てることにそもそも気づいてない可能性もありますし、その場合は何かしら指摘されて気づいたら対策してくれるかもしれないですから。
ここにいる人の中で本人に直接伝えたって人がいるなら凄いですが誰も本人に伝えないまま>>3415のようにイメージでゴミの分別もしてなさそうとか、こんな匿名掲示板で一方的に決めつけるのも良くないですよ
それにここで匿名のまま言い合い続けても強い言葉での応酬が続くだけ
既に罵り合いになってますし、罵倒する言葉が入ってくると正直言いたいことは分かっても同意しづらくなるので・・・
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3437
住民さん4
話が変わりますが、ランドリーはペットOKのものが割り当てられるのでしょうか?
犬と猫のアレルギーなので使えないのではと心配しています
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3438
住民さん4
>>3437 住民さん4さん
ペットの毛が残るようなのは禁止でしょう。
まぁ、禁止しても、やる人はやるだろうね。
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3439
住民さん4
他の人が利用するところでペットのもん洗うとか非常識すぎますよ。どういう神経してるんだ。アレルギー発生したら死ぬ人もいるのに。
-
3440
契約済みさん
Ⅱ街区契約しているものです。
エコカラットを施工予定なのですが施工日を事前に長谷工等に連絡する必要ってあるのでしょうか。
今までの説明でそういった内容は聞いてない認識なのですが業者関係は報告義務あるのか疑問に思い。。
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3441
契約者さん4
>>3440 契約済みさん
エコカラットは貼り付けるだけなので報告は必要ありません
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3442
住民さん3
-
3443
住民
>>3442 住民さん3さん
不要!マンション内規をよく読もう!!愚問
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3444
住民
>>3442 住民さん3さん
不要!マンション内規をよく読もう!!愚問
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3445
契約済みさん
>>3441 契約者さん4
ありがとうございます!!
マンション内規にあるんですね。改めて確認してみます!
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3446
住民さん4
すでに入居されている、I街区の方、不動産取得税はかかりましたか?
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3447
住民さん4
すでに入居されている、I街区の方、不動産取得税はかかりましたか?
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3448
住民さん6
-
3449
住民さん
メインエントランス入り口の1街区のマップのとなりに2街区のマップも追加されるのかと思いましたが、追加されないのですね
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3450
住民さん7
メインエントランスのドア、タッチキーで開かなくてびっくり。
II街区の方は開いたけど。
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3451
契約者さん8
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3452
住民さん7
>>3450 住民さん7さん
システムの不具合で今日は二街区のキーだとタッチで開かないんだってさ。
改修されるらしいから安心して。
-
3453
住民さん5
こういう重要なことは引渡し時にきちんと言って欲しいよね。
私もさっきエントランスで「開かない!」と一人であたふたしてしまったよ。
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3454
住民さん1
-
3455
契約者さん8
>>3452 住民さん7さん
教えていただきありがとうございます。
知らないでいたら焦るところでした。
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3456
住民さん1
内見の時に廊下側の部屋につけてくれてた、簡易ペンダントライトみたいなのが無くなっててびっくりしてしまいました…!
てっきり貰えるのかと思って、そこの部屋のライトはゆっくり選べばいいやと悠長にしてました
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3457
匿名さん
貰えると考える人がいることにびっくりw
企業も大変ですなwww
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3458
匿名さん
コインランドリーだとペット用品洗うの禁止だし、入店もルールで決まってるじゃん。
厚生労働省が出している「コインオペレーションクリーニング営業施設の衛生措置等指導要綱」
「し尿の付着したおむつ、運動靴、動物の敷物等の洗濯の禁止(専用の洗濯機を設置している場合を除く)」
とされている。ペット専用の場所にいかなきゃだめみたいだね。
共用部のルールで良しとされているなら別だけど規定で見当たらないし。
-
3459
住民さん1
流石にそこはちゃんとしてほしいですが、
ゴミの分別見てるとね…
-
3460
契約者さん4
こんばんは。海老名市役所はだいぶ混み合っておりますので皆さん時間にゆとりを持ってお出かけください。
3/22 14時にマイナンバー制度で事前に申請してからの転入手続きで、住民票の発行は16時過ぎでした。
市役所の職員の方お疲れ様でございました
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3461
住民さん5
マンション前の公園に子供が大勢いて賑やかでした、閑散としてるような事が書いてありましたが20~30人くらいは常にいましたよ、ボール遊び場にも子供がいたので音が響いてました。
-
3462
契約者さん5
>>3460 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
事前に申請ができるのですね
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3463
住民さん2
>>3461 住民さん5さん
そうそう、昨日はなんだか騒がしかった。引っ越したてで気分が舞い上がっちゃったのかも?と思いました。普段はわりと閑散としてるので安心してください。
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3464
匿名さん
ペンダントライトを貰えものと考える人がいることにびっくりw
企業も大変ですなwww
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3465
入居済みさん
1街区民やが2街区散歩してきた。
お庭とかいいと思うようん。
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3466
契約者さん5
1街区の者ですが2街区のエアロバイク等はいつから使用出来るのでしょうか?
後使用料とかの詳細はどこかで確認出来ますか?
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3467
入居済みさん
>>3466 契約者さん5さん
素敵ネットにバーベキューエリアとパーティーコテージの予約と使用料は出ていました。
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3468
住民さん5
>>3467 入居済みさん
ありがとうございます。
やはり他の施設はまだ情報ない感じなんですね。
-
3469
住民さん7
>>3468 住民さん5さん
ワークスペースとフィットネスは施設にあるQRコード読み込めば利用できます。
時間指定予約ができないので、使いたい時に空いてるかは運ゲーですね。
ランドリーはカードがなくても現金で利用できるようでした。
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3470
住民さん7
ちなみにフィットネスは30分100円、ワークスペースは60分100円です。
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3471
住民さん1
ワークスペース、専用モニター備え付けもなく、さすがに10部屋あって1時間百円では需要あまり無さそう。
無駄に空きができるよりは、1時間30円くらいにして稼働率上げて欲しいですね(それなら子供の勉強とかにも使えそう)。
というか、各部屋前の管理モニターも維持費考えると更新していくのは難ありそう。ネット予約はそのままに、部屋前モニター無しで進めていくのが管理コスパ良いのかなーと感じました。
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3472
住民さん7
短時間の会議が主な用途ですかね
仕方なくとは思いますが、マルチラウンジでやってる人いますし…
利用料はあんまり安いと、とりあえずキープマンが発生して逆に使いづらくなるかなーと
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3473
住民
>>3471 住民さん1さん
是非とも理事になって色々と変えていって下さい。
あなたみたいな方にマンションの方針を任せたいです。
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3474
住民さん5
>>3469 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
フィットネス使いたかったので今度行ってみます。
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3475
住民さん5
実際に数ヶ月運用してみて、利用率を見ながら
最適なカタチを見つけていきたいですね。
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3476
住民さん5
>>3474 住民さん5さん
できたばかりだからかもしれませんが、
運用面を考えられている感じがしなかったので
あまり期待しない方が良いかもしれません。
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3477
住民さん2
正直、マシンのみだってらちょこザップが近所にあるからね。無料ならイイけど複数回使用したらそちらの方が安い。風呂やスタジオレッスンが必要ならバーチ内や東口にジムがあるし、将来的にはいらないんじゃないの?となり、機械式駐車場やワークスペースともども負の遺産になりそうです。
-
3478
住民さん1
最低限アルコールスプレーかウェットティッシュは置いてほしい
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3479
住民さん3
>>3472 住民さん7さん
マルチラウンジでWEB会議っていいんでしたっけ?
利用規約もそうだけど、所属している会社のセキュリティマネジメントが気になりますねw
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3480
住民さん4
>>3479 住民さん3さん
会話してはいけないという規約はないので、すること自体は問題ないです。
ただおっしゃる通りセキュリティ面ではアウトだと思いますが…
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3481
住民さん3
ゲストルームとパーティコテージの利用率すごい高いですね。
まあ最初だけかもしれませんが…
みんなが飽きた頃に利用してみようかな
-
3482
住民さん2
>>3481 住民さん3さん
利用は5月からで予約は4月からですよね?
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3483
契約者さん6
1街区住人がアートラウンジ入れないのは、ちょっと残念。
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3484
住民さん2
>>3482 住民さん2さん
パーティコテージは5月からでしたね!
失礼しました。
ゲストルームはもう利用可ですね。
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3485
住民さん5
>>3483 契約者さん6さん
ん?普通に入れましたが笑
なんか違う動線で入っちゃったのかしら。。
二街区民も居住区をうろつかれたら嫌だもんな普通は
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3486
Ⅰ街区民
アートラウンジは団地共用部ではないので1街区民は入れないですよ
入ったら厳密には不法侵入になります(誰も何も言わないと思いますが)
なので1街区のキーではオートロックも反応しません
ただ現在は引っ越しのために一部のドアが解放されてますので侵入は簡単にできます
あとゲストルームは引っ越し需要でしょうね
1街区のときも、旧居から荷物運び出して翌日届く人はゲストルームに泊まる人多かったですね
-
3487
住民さん1
プライベートデスクではWEB会議可能なんですね。
「TV会議にも利用できるプライバシー重視の個室ブース」とコンセプトブックに記載されてました。
勉強してる人がいたら音が気になりそうですが、音漏れしないのだろうか。
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3488
Ⅰ街区民
昨日は夜中にE棟前のガーデンを散歩してたんだけど正直かなり良かったです。
外部から変な人は入ってこないし緑多いし安心安全にリラックスできました。
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3489
住民さん5
>>3487 住民さん1さん
ちょっと使ってみましたが、外の声は結構聞こえてきましたね。
ヘッドセット使って最低限の声量でやるなら何とかなるかもしれませんが…
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3490
住民さん1
>>3489 住民さん5さん
感想教えてくださってありがとうございます!
周囲に配慮は必要なのですね。
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3491
住民さん4
中に居ると外の声は聞こえるのに外に居ると不思議と中の声は全然聞こえません。普通にイヤホン使ってテレビ会議くらいなら大丈夫だと思いました。
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3492
住民さん3
共用トイレに手洗いの石鹸がないことに驚きました。
せめてアルコールスプレーでも置いて欲しい
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3493
住民
>>3492 住民さん3さん
一街区は普通に設置されてますので…まだ住民が少ないから置いてないだけかと。コンシェルジュか管理人に伝えたら設置してくれるかと思います。
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3494
住民さん5
設置するにしてもお金かかるんで理事会経由じゃないですか?
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3495
住民さん1
ワークスペース使って見たが、なかなか使い勝手は良いです。だだし、部屋の近くにあるカフェテリアにくる親子の話し声はかなり五月蝿い。 会議中だと完全にマイクが拾ってしまいます。
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3496
住民さん6
ワークスペースってエアコン効くんですかね?
夏は暑そう…
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3497
住民さん7
>>3496さん
今日相当寒かったです。ちゃんと調整して欲しいです。
夏暑そうですね…
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