ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

ちょうど本山は本山でもうちょっと街が元気になって欲しいという話をしてました。

本山より藤が丘のほうが駅周辺は便利だから、藤が丘買うわ

>>1120 口コミ知りたいさん
地価公示が近いというだけで、実際のマンション価格は本山のほうが高いですからね。今出てるルシェモア（駅徒歩7分）もローレルより高いですし、同価格帯では本山は買えないです。

>>1123 匿名さん
本山もいいところだからねえ。駅周辺とかもうちょっと開発されて欲しいですね。
あとは四谷山手通りが元気になって欲しいねえ。

地下鉄が2路線通ってる分、本山のほうが交通利便は良いですよね。
たしかに本山駅前もう少し開発されると良いですよね。

いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞」発表
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000555.000035668.html

1位リニモ！？長久手人気ですねー！

土日の陽気で一気に桜が開花
８、９分咲きかも

>>1128 匿名さん
もうそんな季節なんですねえ。
家からもせっかく桜が見えるのに生活に余裕がないな。いかんいかん。

>>1126 匿名さん
1位と8位と9位があまりにも酷すぎてなんの参考にもならないクソランキングだな
利便性クソだしブランド性もない
東山線の人気ゾーンにがんばって売りたい沿線を混ぜてるだけだろ

>>1130
お父さんだいぶカリカリしてまんな

>>1130 匿名さん
簡単に言うと今住んでる街についての評価らしいじゃないか。

答える方は住んでる住所ブランドを加味するものもいれば
電車や駅距離だけじゃなく無意識のうちに車での利便性や買い物事情もカウントしてるかも知れない。
バスしかなかった地域に電車駅が出来れば、例えそれが駅徒歩10分でも他地域以上に満足出来ることもあるだろう。

そうやって考えれば目くじら立てる程でもなく特段違和感のない結果だろう。

プレミスト藤が丘
ちょっと距離はあるっちゃあるけど藤里町、同じ中学の学区に360戸で出来るとか。
根性で全戸分駐車場（平面＋立体）作るみたい。

ちょっと前に人口の話題もあったけど、なかなかの戸数ですね。

住み心地ランキングですから、長久手市の方々はそれほど現在の環境に満足してるってことですね。いろいろ開発されて住みやすくなってるのはたしかですからね。

>>1134 匿名さん
そういうことですよね。

>>1133
マイカー世帯に売れるわ
自走式の平面、立体駐車場は車の取り回しが便利
機械式のように定期的に故障しないし、屋根付きなら雨水で汚れない
全邸分、屋根付き、自走式平面駐車場だと、駅近では東名東側のリフィア藤が丘（135戸）くらい
セントシリーズ（989戸）買った人も駐車場が理由の一つだった　それと巨大な屋内庭園
長久手とか住む人は車生活が多いから駅近にこだわらない
車保有率70%の愛知県民の特徴

>>1133 匿名さん
セントシリーズの時みたく安売りしないと売れないと思うけど、今の設備費高騰、建設費高騰な状況だと高くなりそうですね。

藤が丘ってこんな高いの。
3,590万円（1戸）～8,190万円（1戸）
52.23㎡～86.84㎡

>>1136 匿名さん
セントシリーズは安かったからですよ、長久手だろうと、藤が丘だろうと駅近に住みたい人のが多いです。
セントシリーズは3000万台前半で70平米買えるくらいやすかったから人気でしたが、最終的には竣工2-3年後くらいに500万値下げしてようやく売り切れました。(2800万の部屋がラスト)
プレミスト藤が丘も安ければ人気出るかもしれませんが、今の状況だと安いといっても坪180万はするでしょうし、リセール考えるとローレルタワー買える人は買った方がいいと思います。

>>1136 匿名さん
定期的なら防げるわ。その故障。

プレミストのほうは、このマンション価格高騰の状況でどれだけ安く出せるか、かと思います。
それこそ、ららやメガみたいな価格なら車メインの世帯から十分人気が出そうですけど、70平米が4,000万円以上になってくると苦戦しそうですね。

>>1141 匿名さん
それでなくても駅遠マンションはリセールで不利だし
セントシリーズの中古もたくさん出てくること考えると考えると3500万くらいで出さないと売れないね
でも今の市況だとそんな価格では建てられないか、設備ランクを限界まで下げるかだね。今が資材価格も建設費も最高だからメガより高くなるかもね。

名古屋の人は上京組東京リーマンほどマンション買ったら生活カツカツって訳じゃないからリセールなんて特に気にしなくていいのはいいよね。

普通に経年分下落するくらいは大した事じゃないから家族優先で選べるしね。

360世帯も増えることになれば藤が丘はさらに活気づくので良いことですね。

>>1143 匿名さん
急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど
駅近のメリットはグロスは高いけど、ものがそもそもなく希少だからリセールが非常に強い。ましてやここは一番人気の東山線の始発。
買えるならこっち買った方がいいでしょうね。
あと東京の不動産も高いは高いけど、メトロが大幅延伸したり開発が活発に行われていて人口も増えてるから単純に比較はできないですよ。

>>1145 匿名さん
>急な転勤や離婚など仕事や家庭環境の変化がいつ誰に起こるかわからないので、リセール気にしない人なんていないと思うけど

その度合の話。それが大事なんでしょ。
独身か夫婦ふたりなのか子供いるのか分からんけど、「リセール」ってワードに自分や家族が振り回されないように一回まとめてみたら？

実際自分と家族にとってリセールってのがいくらまでなら許容範囲なのか、
誤差何百万までなら嫁の意向、夫の気持ち、子供の環境より転売価格を優先するのか、何がどれだけ大事なのか、しっかり整理すればいいんだよ。

>>1146 匿名さん
リセール気にするからマンションでしょ。

>>1146 匿名さん
何偉そうに書いてるの？しかも長々と書いてるが内容は人それぞれってだけ。もう少し勉強してから書き込みなさい

>>1147
リセールリセールって漠然とした言葉で終わらずに
具体的に何年でいくらまで下落が許容できるのか
はっきりさせればいいんだよ。

この流れは全部私の責任です。
申し訳ございませんでした。

皆様、本当に申し訳ございませんでした。
駅前のたこ焼き食べて猛省致します。

間違えました。
本当に申し訳ございませんでした。

結論→人それぞれ
でいいですかね。

>>1153 匿名さん
人それぞれじゃないことって何？
と、逆に伺いたい。

皆様、本当に申し訳ございませんでした。
駅前のミスド食べて猛省致します。

>>1153
>結論→人それぞれでいいですかね。

いえ、人それぞれってのは大前提なので争うまでもなく、全員スルーです。

偉そうに言って申し訳ございません。本当に申し訳ございません。

>>1150 匿名さん
いえ、私のせいです。駅遠マンション住みの方の気に触ったようです。

Ａ）ここは◯だろ
Ｂ）ここは□だろ
Ｃ）いや、ここは△だろ
Ｄ）人それぞれじゃない？（どや、結論言ったったｗ）

ＡＢＣ「人それぞれ？んなこたぁ分かった上で言ってんだよ、すっこんでろ」


すいません、ホントすいません。全部私の責任です。

それはともかく、藤森中学区、勢いでそうですね。

>>1155 匿名さん
駅近だとミスドにちょっと食べに行けるけど
駅遠だとミスド行くにも夏は汗だく、冬は凍えちゃいますね。あ、人それぞれですが笑

藤森中学増えそうですね。

>>1160
なんの話？と思ったら
「人それぞれ」を否定された若葉さんが
今度は見えない「駅遠住民」と戦いに戻ってきたのね。

>>1161
そうですね。
マンモス校ではありませんし、そこそこの規模を維持できそうなのはいいですね。

藤森中って、学区的にはどうですか？？

実際にここは売れ行きどうなんでしょうか？
いまいち解りません。

バランスよく売れてて、あんまりもう残ってないかと。残り2割くらいじゃないかなー

>>1163
転勤族が多いのでレベル高いよ

藤森中学校
滝藤賢一（俳優）
後藤晴菜（日本テレビアナウンサー）

冨士中学校(東区)：東桜小学校・山吹小学校・東白壁小学校
川名中学校(昭和区)：川原小学校・伊勝小学校・滝川小学校
城山中学校(千種区)：見付小学校・田代小学校
東星中学校(千種区)：東山小学校・星ヶ丘小学校
神丘中学校(名東区)：西山小学校・名東小学校
藤森中学校(名東区)：藤が丘小学校・豊が丘小学校・本郷小学校
神の倉中学校(緑区)：神の倉小学校・熊の前小学校
滝ノ水中学校(緑区)：滝ノ水小学校・小坂小学校・旭出小学校
萩山中学校(瑞穂区)：弥冨小学校・豊岡小学校・中根小学校
汐路中学校(瑞穂区)：汐路小学校・陽明小学校
御幸山中学校(天白区)：表山小学校・大坪小学校・八事東小学校
植田中学校(天白区)：植田小学校・植田北小学校・植田南小学校・植田東小学校
順不同。千種区・名東区・緑区・瑞穂区・天白区の教育レベルが高い

>>1155
マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ、サーティワン
スターバックス、ドトール、松屋、サイゼリヤ、デニーズ、CoCo壱番屋、牛角
ケンタッキーフライドチキン、スシローとか定番のショップが揃ってるのがいい
自分はこれで決めた！楽しい！

盆踊り大会「ダンシングヒーロー」　　藤が丘小学校
除夜の鐘と甘酒「了玄院」　　高柳町（明が丘公園の西にある寺）
とか定番はちゃんと抑えてある
藤が丘地区の氏神様は本郷の藤森神明社

桜満開！やばい！いま藤が丘くると住みたくなるよ
ちなみに北に行ったところにある香流川の桜並木は2km500本

桜いいですね。今週末は見頃かな。