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坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-05-22 01:17:06
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結) 徒歩3分(ブライトテラス棟) 徒歩4分(ブライトタワー棟) 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟) 徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩5分(ブライトテラス棟) 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟) 徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟) 徒歩10分(ブライトテラス棟)
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
66.00m2~100.20m2 |
価格 |
3,900万円~6,960万円 |
管理費(月額) |
10,830円~16,280円 |
修繕積立金(月額) |
9,000円~13,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~29.98平米 ●管理準備金 : 10,000円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティクラブ費 : 150円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年12月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
16戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ゲートテラス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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4811
通りがかりさん
近くに住んでいますが、中がすごく気になります。
立地が良いだけに、購入したいですが年収が低いので不安です。、
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4812
マンション検討中さん
>>4811
中の何が気になるのでしょうか。先日内覧会に行ってきましたのでお答えできる範囲でお答えしますよ。
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4813
匿名さん
>>4811 通りがかりさん
ご興味あるのでしたら一度エントリーしてギャラリー訪問くらいはなさっても良い気がします。希望のお部屋が予算に合わないとなれば諦めもつくでしょうし、ご年齢的にローン支払いが予想よりずっと低くて手が届きそう…とかもあるかもしれません。まず見てから検討深めるのは何も失礼でも何でも無いので、今後のためにも遠慮せず行かれては?
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4814
口コミ知りたいさん
>>4811 通りがかりさん
いらぬお世話かもしれませんが3900万から部屋はありますので、世帯年収が600ぐらいあればローン審査ひっかかるかもしれませんよ。もちろん別途初期費用はかかりますが、サロンで見積もり提示してもらえますよ。
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4815
匿名さん
>>4811 通りがかりさん
中凄かった。夢のようなマンション。あれだけの施設そなえて割安と思いました。
応援してます。
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4816
通りがかりさん
>>4814 口コミ知りたいさん
年収は500万の1馬力公務員です
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4817
評判気になるさん
広告では3900万からとなっていますが、割安の部屋がまだ残っている可能性があるかもしれないので、モデルルームで聞いてみることをお薦めします。見晴らしがよくないとか、デメリットもあるでしょうが。
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4818
匿名さん
ちなみに、今立ってる高い棟はどの階でもパデシオンビューでいまいちイケてないです。
現在の3棟だと眺望で選ぶのは微妙かもしれません。
ブライトテラスはやや開けた眺望かと思います。
このマンション見学してよかったのは、ディスポーザーとゴミドラムですかね。
内覧会では共用施設はあまり見れませんでした。
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4819
通りがかりさん
>>4818 匿名さん
ゲートタワーなら割安階、ブライトテラスなら高階層ってことですね。
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4820
マンション検討中さん
世帯年収1000万ぐらいでもローン通るのでしょうか。私が600万妻が400万です。
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4821
匿名さん
>>4820 マンション検討中さん
ご年齢とローン年数&金額次第ですけど、頭金を10%程度入れる前提で40歳くらいの方だったら普通に通りますよ。簡易シミュレーターもネットで各社載せてますからまずそちらで概算支払額を試算して見て家計的に問題ないか確認されては?(管理費、修繕積立金の他に固定資産税の発生もお忘れなく!)
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4822
匿名さん
公式ホームページのモデルルームの写真を拝見して洋室3とリビングルームを隔てる仕切り戸が半透明なのが素敵なアイデアだと思いました。
恐らくこれはオプションですよね。
仕切り戸は部屋を2つに分割する為のものと思い込んでいましたが、一気に洗練された雰囲気になりますね。
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4823
通りがかりさん
>>4822 匿名さん
あれ200万ぐらいしますよ。
あと、洋室3を誰かの部屋にした場合(子供が産まれて子供部屋にするなど)、透明でプライバシーゼロなので、実用性はイマイチな気がします。
共用スペースにするなら素敵だと思います。
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4825
匿名さん
>>4824 匿名さん
徒歩圏に3件ほどありますがどこがおすすめですか。
やはり近い「エンターテイメント」でしょうか。
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4826
名無しさん
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4827
匿名さん
>>4826 名無しさん
MoMoで家族が買い物の間、時間をつぶすこともできそうですね。
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4828
eマンションさん
>>4827 匿名さん
はい。スーパードームは私の地元でも優良店なので非常に楽しみです。
私は管理費、修繕積立金、駐車場代担当なので
6の日に朝から抽選に並んでがんばりたいと思います。
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4830
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4832
管理担当
[NO.4824~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4833
マンション掲示板さん
マンション値下げして欲しいです!
私の年収じゃ買えないでし、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4834
名無しさん
まぁそれだけ注目されているマンションってことでしょう。安いしすぐに売れますよ。
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4835
匿名さん
>>4833 マンション掲示板さん
無理して買うものじゃないですよ。
もし値下げしないと売れないとのであれば、購入後の資産価値だって怪しいでしょう。
さらに郊外の物件を検討するのが良いかもしれません。
家賃はそうそう上がらないようなので賃貸で様子を見るのもリスクが無くて良いと思います。
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4836
評判気になるさん
>>4816 通りがかりさん
三井住友さんの提携ローンならMAX年収の8倍まで貸してくれたような。しかも公務員さんなら2年以上お勤めでしたらマイナス要因も無いでしょうし、本当に検討されているなら一度MR行ってみてくださいね。
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4837
匿名さん
>>4836 評判気になるさん
ご自身の与信がどの程度でライフプラン的にどの程度までが購入予算範囲かも事前に確認出来ない方は仮に可能であっても無理した借り入れでの住宅購入はやめた方が賢明だと思う。金利変動やご自身の収入に変化があったらたちまち立ち行かなくなるのが目に見えてる。。。
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4838
匿名さん
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4839
匿名さん
毎月いくらまでなら、この先何年も払えるかが判断できない人は買うべきではないってことですね。
そらそうでしょう。
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4840
匿名さん
透明のドアは200万円もするんですか!
最近マンション探しを始めたばかりなのでオプションの相場も把握しておりませんでしたがかなり高額になってしまうんですね。
確かに実用性はなさそうですが夫婦だけの2人暮らしにはいいかもですね!
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4841
匿名さん
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4842
匿名さん
>>4841 匿名さん
下の階ならなりませぬ。
4000万超えの部屋は高値掴みになるかもでござる。
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4843
匿名さん
それもですが、透明ドアをオプションで付けると売る時にマイナスにならないかです。
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4844
評判気になるさん
>>4843 匿名さん
マイナスになると考える要素ではないでしょう。
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4845
匿名さん
オプションでつけるから高いんです。
将来、夫婦2人になった時にでも工務店にリフォーム頼めば半額くらいでできます。
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4846
評判気になるさん
皆さん、エコカラットはしますか?
どこかおすすめの会社はありますか
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4847
職人さん
>>4846 評判気になるさん
LIXILが自社サイトでDIYのやり方を動画で教えてくれてるように、よほど不器用でない限り、自分でやるのが一番ですよ。費用は最低半額、下手すりゃ1/4で済む上にホントに簡単。
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4848
匿名さん
>>4847 職人さん
クロスをすべて捲る必要がありますし、板が小さいものは難しいと思います。
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4849
マンション検討中さん
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4850
匿名さん
DIYやるなら中古を買いませんかね。
エコカラットのサイトはDYIよりも施工業者向きな様に見えます。
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4851
快適生活さん
>>4850 匿名さん
不器用な人は業者にお任せすればOK!
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4852
匿名さん
DIYの出来栄えを味として許容できるならそのとおりですが、
新築マンションでは許容できない人が多いのではないでしょうか。
また新居に引っ越しと同時か引っ越しを伸ばして種末にDIYとかないでしょう。
オプションは大きな買い物の勢いで金で解決かなと思います。
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4853
住民予定さん
>>4852 匿名さん
たぶん工作とか思いっきり苦手な方なんだろうけど、エコカラットって業者の技術依存の要素がすごく少ない面材なので、下手すりゃ施工業者に依頼するより細かい部分の処理はキレイに仕上がるよ。業者は数こなしてナンボの世界だからね。あ、それかバイト任せでも出来る濡れ手に粟の美味しい仕事がDIYで皆自分たちでやられると困る業者さんの妨害かな?
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4854
匿名さん
>>4853 住民予定さん
こんなこと議論しても不毛では?個々人の判断でご勝手に、と言えば済むこと。別に言い合うことではないと思います。
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4855
匿名さん
住民スレを見ましたが、こちらと同じような雰囲気ですね。
議論自体は良いとは思いますが、なぜか個人攻撃になるのは不思議です。
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4856
名無しさん
ここのマンションは住民の質が低いから仕方ないと思いますよ。まともに話合いができない人たちの集まりですからね。
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4857
匿名さん
>>4855 匿名さん
「標準装備されてないのはおかしい」という論調にデジャヴしました
以前何に対しても難癖付けてた人と同一人物でしょうから
気にしないのが吉だと思います
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4858
マンション掲示板さん
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4859
マンコミュファンさん
>>4858 マンション掲示板さん
ほぼ住人ではないと思いますけど。
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4860
マンション検討中さん
>>4859 マンコミュファンさん
この検討板が明らかに検討者でない方のコメントの方が多いのと同様の状態ですね。ここに限らず注目集めやすい物件はどこもどうですが。
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4861
eマンションさん
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4862
匿名さん
>>4861 eマンションさん
騒音影響の大きい立地ではないので二重サッシではなくペアガラスのサッシですね。
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4863
買い替え検討中さん
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4864
通りがかりさん
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4865
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4866
マンション検討中さん
あとどれくらい残ってるんだろ?
転職して2年たってないから様子見だけど、あと数ヶ月余ってたら本気で検討候補に入れたい物件です
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4867
検討板ユーザーさん
>>4866 マンション検討中さん
最近売れすぎて困っているひとみたいです。
入居手続きに人がとられて、販売に人が回せないとか。
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4868
マンション検討中さん
>>4867 検討板ユーザーさん
それくらい人気で注目度が高いマンションってことですね
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4869
eマンションさん
>>4866 マンション検討中さん
新しい棟は売り出し始めたばかりですし、まだまだ買えると思いますよ。最初に出た4棟はあまりいい部屋残ってないかもですが
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4870
通りがかりさん
>>4869 eマンションさん
いい部屋とは低層の割安部屋のことですか?
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4871
eマンションさん
>>4870 通りがかりさん
自分は間取りや場所が良い部屋を想像して言いましたが、低層の割安部屋も人気かもしれませんね。なので、残りやすいのは中層の間取りイマイチな部屋でしょうか。中層ってエレベーター問題で一番割を食うし。
まあ結局は自分が気にいるかどうかなので、気になるならとにかく問い合わせて残っている部屋の条件を確認することですね。不動産は一期一会なので、迷っている間に機を逃しますから
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4872
匿名さん
住民スレで、さっそくいろいろトラブルが上がっていますね。
タバコは苦手なのと、トラブルが大きくなりそうで考えてしまいます。
住人ではなくオプション工事の人かもしれませんが。
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4873
匿名さん
>>4872 匿名さん
「いろいろトラブル」って言うから見てきたら「敷地内でタバコ吸ってる人がいた」って件だけじゃん。。。
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4874
匿名さん
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4875
検討板ユーザーさん
コメント失礼します。
駐車場が2000円からあると聞きました。ランニングコストを抑えたいことから、こちらを検討中です。何故そんなに安いんでしょうか。今駐車場に3万円払っているのでビックリで。
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4876
名無しさん
>>4875 検討板ユーザーさん
安いのは宇治だからです。
2000円は機械式の後方ですね
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4877
口コミ知りたいさん
>>4876 名無しさん
月に1回も乗らないのでありがたいです。
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4878
匿名
入居された方に聞きたいです。
エアコンは通常サイズの物を設置できましたか?設置する壁の状況によってはサイズの小さいエアコンを検討しなければと思っています。参考にさせてください。
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4879
匿名さん
>>4878 匿名さん
契約者さんや検討者さんだったらデベの問い合わせ窓口に電話なりメールで確認するのが一番正確で確実な回答がすぐに得られると思いますが、匿名掲示板での回答を希望という事であれば、特殊なエアコンでなければ通常サイズのもので大丈夫でしたよ。
P.S.事実情報確認ならデベ、個人の主観や意見を求めるなら掲示板...と使い分けお勧めします。
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4880
匿名
>>4879 匿名さん
入居が先でまだ室内を見れないため、こちらに投稿させていただきました。ご意見ありがとうございました。
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4881
名無しさん
>>4871 eマンションさん
中層が割を食うって最上階と1階以外は同条件では?
ゲートタワー棟はエレベーター3機あるので、エレベーターで待つことは無いです。
居住者がまだ少ないので、今後も大丈夫という保証はありませんが、中層も悪くないですけど。
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4882
マンション検討中さん
住民版 荒れてますね。写真撮りまくりのストーカーみたいな人間が住んでるんですね。
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4885
匿名さん
見ました。
アルコーブには自転車を置いても良いと考える人が居られるようです。
普通はダメと思うのですが、そういうマンション、地域なのでしょうか。
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4886
匿名さん
このような常識の持ち合わせてない人が住むマンションは極力避けたほうがいいですね。
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4887
eマンションさん
>>4886 匿名さん
住民板の人達が本物だって本気で思ってるならネット向いてないよ。あっちでも散々本物偽物論争してるのに。まあ何でもいいからサゲしたいだけなんだろうけど
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4888
マンション検討中さん
本物なんじゃないんですか?勝手に写真撮ったりしてるんですからね。疑いようないでしょう。売れない理由が明確になってきましたね。
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4889
匿名さん
偽物が混じっているかもしれませんが、
スルーすればよいところをことさら荒立てるなど、少数なのだとは思いますが、
尖った方が住民に居られるのでしょうね。
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4890
評判気になるさん
トラブルメーカー達がいるマンションなんて住みたくないよね。
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4891
マンション検討中さん
どこのスレも叩くネタが尽きてくると「住民の民度が低い」一辺倒になってくるね。
「住民(本物かはどうでもいい)のうち、約1名に民度が低いやつ発見!つまり住民全員民度が低いも同然!つまりこのマンションは売れない!(ドヤアァ!!)」
どっちかっていうとこんな思考回路の人達と同じとこ住みたくないな。
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4892
匿名さん
ですね。結果とし売残り住戸多い訳ですし賃貸に出しても誰も借り手がないという悲惨な状態ですからね。
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4893
通りがかりさん
>>4892 匿名さん
ほんとに?賃貸はどの部屋も4人~10人が検討中ってなってるけど。
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4894
匿名さん
検討中は煽りのための紋紋でしょう。ご存じじゃないんですか?
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4895
匿名さん
住民板ではベビーカーを共用部に置くのはOKと思う人が多いようです。
これも本物じゃない住民さんたちなのでしょうか。
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4896
eマンションさん
>>4895 匿名さん
多いって・・・笑
やっぱアレね、こういう人って1~2名(真偽は問わない)をもって「たくさん」とか「みんな」とか言うんだね。フェイクニュースに騙されそうなタイプ。
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4897
マンション掲示板さん
>>4896 eマンションさん
件の投稿に、参考になるが7件ついてます。
これはどう解釈しますか?
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4898
通りすがりさん
>>4897 マンション掲示板さん
参考になるを押す人が全員住民だと思っていらっしゃるんですか・・・?
本物偽物とかじゃなく、普通にマンション探してるだけの人とかも見るでしょ。
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4899
マンション検討中さん
セキが甘いですね。昼過ぎにPから入って見学しました。誰でも入れるから詐欺業者も押し寄せるんでしょうね。エレベーターも誰でも乗れる仕様でしたね。カードキーで住民しか乗れない仕様ではありませんので注意が必要です。あと住居によってカメラ付いてる部屋と付いてない部屋あるんですね。オプションかな?地下鉄エレベーターにも乗ってみました。たしかに不便。のりかえめんどくさいね。とても時間かかる。それから通路の柵少し低めかな。上の方の階から落ちたら助からないね。酔って帰宅時や小さな子供は注意だね。セキが甘いしパス案件かな。
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4900
匿名さん
>>4898 通りすがりさん
都合が悪いことは、悪意を持った住民以外の仕業と言うことですね。
ステマご苦労様。
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4901
契約者さん6
>>4899
不法侵入を誇らしげにかかれていますけど、大丈夫ですか?
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4902
匿名さん
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4903
マンション検討中さん
クラッシィの担当者と駐車場から入るのが不法になるのか?ここは文章の理解できない人の掲示板なのか。
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4904
マンション掲示板さん
どこに担当者と入ったとかいてあるんだか。
不法侵入がバレたので調べられて特定されるのが怖くなった悪あがきですね。お疲れ様でした。調べましょう。
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4905
契約者さん6
>>4899
ご丁寧に不法侵入のルートも書いてくれているので助かります。
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4906
マンション比較中さん
4899
セキが甘いってどういう意味?
防犯カメラに映っているこの人こそワキが甘いようだ。
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4907
匿名さん
>>4906 マンション比較中さん
セキはセキュリティーでしょう。
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4908
マンション検討中さん
>>4899 マンション検討中さん
わざわざ書き込んで、未練たらたらに見えるよ
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4909
通りがかりさん
何で検討版に出てくるのか不思議だけど?住民版で音楽が素晴らしいと とか、どうでもいいこと話してればいいのに。こちらは、ちなみに検討するスレッドですよ。
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4910
匿名さん
訪問者の後に続いてゲートが開いているうちにマンション内に入るのは、
一般によく言われていることですが、
それ以外の方法でもマンション内部に侵入できるってことでしょうか。
もしそうなら問題ですね。
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4911
匿名さん
大規模マンションの盲点ですね。入口も何箇所もあるだろうしね。
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4912
検討板ユーザーさん
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4913
匿名さん
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4914
通りがかりさん
都合の悪い話は偽者なんですね。ちなみに偽物じゃないですよ。学校行かれていましたか?誤字に気をつけてくださいね。
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4915
通りがかりさん
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4916
マンション検討中さん
>>4915 通りがかりさん
このマンションは一部上場or公務員が大多数なんで高学歴ですよ。
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4917
通りがかりさん
そのようなエリートさんは宇治のこのようなマンションは買われないと思いますよ。それから一部上場ってなんでしょうか?東証一部とか死語なんですけど。時代に取り残されないようにしないと馬鹿にされますよ。一年前からプライムですよ。
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4918
匿名さん
こちらの住民さんは職業差別まで簡単にする人達なんですね。はっきりいって気分悪いです。
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4919
eマンションさん
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4920
匿名さん
他人のせいにするんですね。自分で思っていなければ文章にしませんよ。どのような職業の方でも関係ないと思いますよ。
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4921
eマンションさん
この価格帯のマンションを購入することができる=上場企業or公務員等、安定した層が比較的多いマンションという事実を伝えただけでしたが。
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4922
契約者さん6
>>4921
大丈夫ですよ。大半の方はそう理解すると思いますよ。この掲示板には不法侵入を誇らしげに話す方もいますし楽しいですね。
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4923
匿名さん
営業さんは無難な答えをしたということですよ。
たびたび突っ込みが入っていますが、「多い」というのは定量的ではないですからね。
良い企業、公務員でも高卒も大卒もいます。
また、たとえば20%でも多いと感じるかもしれません。
たとえば、質問した人が、定年後の住処を探しておられれば、同じ人は多いと答えるでしょうし、外国の方が投資目的か何かで探しておられれば、同じ人が極めてまれでなければ、
多いと答えても不誠実ではないでしょう。
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4924
匿名さん
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4925
匿名さん
不法侵入の件はどうなったのでしょうか。
実は営業さん同行の見学者だったならよいのですが、セキュリティがザルだと困りますね。
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4926
匿名さん
誰でも出入りできるみたいですからセキュリティゼロマンションなんでしょうね。見送りが妥当でしょうね。
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4927
マンション掲示板さん
セキュリティが甘そうなので、玄関前にインターホンをつけたいのですが、可能でしょうか?
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4928
マンション比較中さん
>>4926 匿名さん
先日営業さん同行で見学させて頂きましたが、一般的なセキュリティでしたよ。「誰でも出入り出来る」って何を根拠に言ってるのか分からないですが、下手すりゃ業務偽計妨害で告訴されかねませんよ。悪戯のつもりのコメントでも最近は厳格に対応されるケースもあるようですから、つまらないことで仕事を失うようなことはやめた方がいいと思います。
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4929
マンション比較中さん
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4930
匿名さん
この掲示板、やけにしつこいネガティブコメントがありますね。売れたら困る事情の方がいるんでしようか?
コメント数に興味をひかれて、見学してみようと思う検討者が増えてくるのではないかな?折角ネガ投稿してるのに逆効果になってるかも。
こんなにコメントが多いのは人気の証でしょう。なんせ魅力的な物件。京都のマンション史に残る名作。そうそう出ないと思うよ。
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4931
通りがかりさん
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4932
匿名さん
ここの住所は宇治ですよ。必死なのは理解できますが住民は住民版で住んでみて素晴らしいと思った事を語ってくださいね。音楽が癒やされるとか直結でもないのに地下鉄直結とかどうでもいいこと以外でよろしくおねがいね。
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4933
匿名さん
このマンションはオプションマンションと呼ばれているんですよ。玄関の録画付きインターホンはオプションにて取付可能ですよ。
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4934
評判気になるさん
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4935
匿名さん
大丈夫だと思いますよ。多分10万円強あたりだったような気がします。詳細は明日にでもコンシェルジュのおばさんにでも聞きましょうね。調べてくれると思いますよ。しかしコンシェルジュ もっと若くて綺麗な娘 採用できないもんかね。何からなにまでほんと腹立つ。
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4936
契約者さん
他所のコンシェルジュさんも同じようなかんじなんですかね?
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4937
匿名さん
京都のマンションは高さ制限で低層なことも価格が高い理由の一つ。
以前はここで京都は名乗らなかったと思うのですが、いつからこうなったのでしょうね。
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4938
匿名さん
コンシェルジュさんは若くて綺麗な方が多いですね。管理費安いから給料も安いし若くて綺麗な人材が集まらないんだろう。それから呼出ベル押さないと奥から出て来ない。交代制で複数人勤務してるんだから常にカウンターにいるようにしないといけない。奥で休憩ばかりしているんだろう。住民も舐められたもんだね。
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4939
通りかがりさん
>>4938 匿名さん
ここのコンシェルジュ はひとり体制で常にいらっしゃいますし、とても良い人です。管理会社からの社員が契約社員か?真面目な方です。最初は先輩社員がついて教育もしっかりされてました。
昔、少しだけコンシェルジュ のパートをしていたことがあるけれど、だいたいのマンションが素人のパートで交代制で回しています。委託されてるので時給も安いしろくな教育もされないし人間関係も悪いところが多い。住人トラブルやら割に合わなくてすぐ辞めました。数人のパートで回してるマンションのコンシェルジュ はよくないです。
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4940
通りがかりさん
パートのコンシェルジュさんがいるのか。華のないマンションだね。
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4941
匿名さん
花より団子
サービスは必要だけれど、華は不要と考える人もいる。
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4942
匿名さん
そうかもですね。しかし特に男性は可愛い笑顔の似合う女性を望むんだよね。毎日の事だから笑顔で挨拶されたら頑張ろうって思うしね。男って、そういう生き物なんだよね。嫁の顔見て頑張ろうって思わないんだよね。
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4943
匿名さん
でも最低限の実務をこなせないと、交代よりもなくす方に進みませんか。
理事会としてはその方が角も立たず、処理が簡単。
で、管理人さんの負担が増える。
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4944
マンション検討中さん
まともな話で恐縮なんですけど先日御伺いしたところ648邸中304邸しか売れてないんだけど検討されて買わなかった理由を教えていただけると助かります。来年早々建物全部出来上がるのに進捗率すごすぎます。このままだと建物全部出来上がっても半分しか売れてない状態になると思うのですがいかがでしょうか?ギャラリーに足を運んだかた、教えていただけると幸いです。
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4945
匿名さん
たしか去年の今頃に250突破とHPでいってたから1年で60くらい?1ヶ月に5戸くらいづつ売れてるのかな?マンションって高額だしどこもそんな進捗率かなと思いますが。人気があるともないともいえない。648の規模が大きすぎるから売れてないと感じるのかもしれませんね。やっと現地の見学できるようになったからもう少し売れ行きが良くなりそうな気配はあります。目立つので近所ではすごいよねーって話題のマンションです。
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4946
匿名さん
郊外の大型マンションで、コスパはいいと思います。
ただ駅近とはいえ、京都地下鉄の東西線とJRと私鉄のローカル線なので、京都市内に通うには便利ですが、そのほかは時間がかかるのが難点です。
京都駅へのアクセスは、草津あたりと時間距離は同じになります。
まだ時間はあるので、考え中です。
京都市内への通勤が便利ですが、京都市内の価値観だと地域の評価が高くないのも影響しているかなと思っています。
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4947
匿名さん
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4948
匿名さん
ここと同時期に販売開始して最近入居開始の、ブランズシティ南草津、プラウド草津も見ましたが、どちらも最近売り切れになりました。100から200ほどなのでこことは規模が違いますが。また長岡京や山陰線沿線は完成在庫があるみたいですが、個人的にはコストと利便性のバランスがとれませんでした。
いまは、草津のアトラスタワーの中古を見ています。規模が大きいのでそれなりに出物がありますが、値付けに幅が大きいので、値段の見極めと条件をチェックしてます。
購入は急がないので、気長にみています。
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4949
匿名さん
なるほど、滋賀ですか。京都に通勤するにもアクセスよく子育て環境なども整っていると聞きます。
ただ、わたしが関東出身なので、滋賀県と聞くと親も友人も滋賀県ってどこらへん? 草津って温泉じゃなくて?って驚かれてしまうのがネックです。京都の隣のイメージがないようです。私自身も抵抗が若干あり、、宇治はお茶で知名度があるのでまだ大丈夫なのですが。
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4950
マンション検討中さん
同じ宇治のパデシオン買いました。CLASSYも検討したのですが南陵町のほうが治安よろしいので。パデシオンは完売御礼です。CLASSYはホームページ見たら300やっと越えたんですね。
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4951
検討板ユーザーさん
>>4950 マンション検討中さん
パデシオン完売したんですね!もう少し駅近だったらうちも買ってました。駅から歩いてみたけど辛すぎて。
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4952
マンション検討中さん
一年前に完売しています。戸数166と少ないですけどね。今は貸しています。伏見のイオン跡地も良さそうですね。
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4953
検討板ユーザーさん
イオン跡は立地最高ですね。
しかし、かなり強気な値段に出てくると予想しています。
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4954
匿名さん
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4955
検討板ユーザーさん
>>4954 匿名さん
坪単価350は軽く超えてくるでしょうね。中央値が400くらいかなと見てます。
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4956
匿名さん
>>4955 検討板ユーザーさん
300超えは京都市内なみですね。六地蔵もスーパー跡でしたが、
路線価はそんなに違うのでしょうか。
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4957
匿名さん
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4958
匿名さん
>>4949 匿名さん
関東対応なら、嵯峨嵐山とか。
山陰線ですが、快速が止まりますし、京都市内に通勤なら候補に入るかもしれません。
知人で京都市内勤務の人が、子供のすむ環境を重視したとかで嵐山にマンションを買いました。
嵯峨嵐山駅の西側は観光地ですが、東側はそうでもないので、定年後の移住も多そうです。
ただ住所書くときにマンション名が画数が多くてめんどくさそうです、
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4959
検討板ユーザーさん
>>4956 匿名さん
伏見でも桃山は別ですからね。。
近鉄と京阪、ちょっと歩けばJRも使えるし便利です。とくに大手筋沿いは人気出ると思いますよ。400は言い過ぎましたが350くらい?市内中心部とたいして変わらないお値段になるでしょう。ただ、駐車場がどうなるのか気になるところですね
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4960
マンション検討中さん
環境重視なら嵐山いいですね。子育てには最適ですね。六地蔵に初見参したとき感じたのが街に活気がなく老朽化したまわりの建物の影響なのか薄暗いイメージをもちました。ギャンブル施設も近いし子育てには不向きですね。モデルルームを見学することもなく帰路につきました。あれから三年くらい経つのかな?もう住んでおられるんですね。月日の経過早いですね。
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4961
eマンションさん
>>4960 マンション検討中さん
嵐山はめちゃくちゃ不便ですけど、大丈夫です?
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4962
匿名さん
京都までの時間を測ると以下の通り。六地蔵とかわりません。19:30に検索した結果
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4963
匿名さん
JR嵯峨嵐山からJR二条までは10分
二条で地下鉄東西線に乗り換えると行先によりますが六地蔵からとあまり変わりません。
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4964
匿名さん
烏丸御池が時間的に等距離
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4965
マンション検討中さん
嵐山はさ、子供が小さいうちはいいけど、小学生になったらろくな塾がないんだよね。近場に良い学校がなくて通うのも遠いし。大学も京大や同志社も理系なら通いにくいし。その点、六地蔵は塾だらけ選びたい放題だし、出町柳や京田辺にも近くて便利なんだよなぁ。子育て環境って、各家庭どこに重点を置くかにもよると思う。
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4966
マンション検討中さん
イオン跡地は即売するかもですね。AEONや大手筋の商店街でのお買い物 とても便利ですね。酒蔵だらけで御酒好きな人にも人気でそう。
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4967
検討板ユーザーさん
>>4966 マンション検討中さん
あの辺りはなかなか出ませんからね。
うちみたいな庶民には無縁の話ですが。10年前なら買えたかも
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4968
名無しさん
塾で選ばれるなら、わざわざ六地蔵を洗濯しなくても京都市内でいいと思いますよ。六地蔵と嵐山を比較すること自体ナンセンスですよね。環境では真逆ですよね。
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4969
マンション検討中さん
>>4968 名無しさん
そりゃ京都市内がいいけれど、高いから諦めているんです。子供達をそれなりの私学に通わせていたら年間数百万飛んでいくんですよ。なので、コスパを考えて郊外も視野に入れているわけです。六地蔵は意外と学校のお友達も多いんですよ。環境が悪いとかいろいろ言われていますが実は教育熱心な方もそれなりにいる地域なんです。なぜ塾が多いのか?わかる人にはわかると思います。
で、なんであなたは六地蔵が嫌いそうなのにこの掲示板にいるの?
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4970
匿名さん
>>4968 名無しさん
六地蔵と嵐山は京都市内中心へのアクセスは変わりがなくて、価格も京都市中心よりはお手頃。
環境は結構違う。
なので比較の対象になると思います。
草津も立命の理系なら至近ですね。
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4971
マンション検討中さん
立命館といえば理系ですが、うちは立命館はちょっと無しです。
嵐山もとてもいいと思います。老後はとくに魅力的ですね。ただ子育て環境がって話になると、ちょっと?になったので。価値観の違いですね
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4972
匿名さん
>>4969 マンション検討中さん
六地蔵は、小学校がいまいちなので、塾のニーズが強いと聞きました。
中学以降なら電車で塾にも通えるので、環境が重要なのは小学生の時かなと思います。
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4973
匿名さん
どっちがどうとか、優劣をつけたいわけじゃあいません。
判断のための情報収集・意見交換のつもりです。
ちょっときつい表現になってしまったようなので。
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4974
マンション検討中さん
>>4972 匿名さん
中学の塾って、夜10時まで授業ですよ?電車で通ってる子もいますが、夜弁を持たせたりなかなか大変です。全面サポートするため、子供の負担のためにも塾は近いに越したことありません。それに。。太秦、嵐山あたりの中学に部活の試合で何度かお邪魔しましたが、うーん…って感じでした。お世辞にも素行がいいとは言えないです。ほんとうに環境がいいと言えるでしょうか?わかりません。六地蔵も公立は同じような感じでしょうが。まぁとにかく嵐山は子育て世代(小学生から中学生)にとってはいろいろ不便だって話です。
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4975
マンション検討中さん
六地蔵に住んで、それなりの私学に通わせるって考え方が理解できないですね
見栄を張らずに実を取れば良いのにね
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4976
マンコミュファンさん
>>4975 さん
>>4975 マンション検討中さん
子供辛いないか小さいうちはおそらく理解できないと思いますよ。わからない世界だと思います。見栄は張っていないです。でも親なら子供の将来は全力でサポートしたいと思いませんか? そりゃ自分だけのことを考えたら実をとって京都中心地のマンションを買いたいですけどね
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4977
マンション検討中さん
>>4975 マンション検討中さん
だから、あなたはなぜこの掲示板にいるの?六地蔵が嫌いなように感じるんだけど
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4978
匿名さん
六地蔵は空気澱んでる感半端ないんですよね。交通量が多いからなのか。子育てには不向きですね。
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4979
マンション検討中さん
>>4978 匿名さん
そのとおりです
自然が多く子供をのびのび育てて、ゆくゆくは子供がやりたい仕事、専門学校にでも進学させたい家庭には不向きです。
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4980
名無しさん
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4981
匿名さん
朝通勤時間帯に京都駅や地下鉄では、小学生低学年と思しき制服ランドセルの子供を見かけますね。それなりの周囲から私学に通っているのでしょうね。
通学の大変さは、六地蔵、嵐山、琵琶湖線、阪急京都線とも変わらないので駅近で住環境が好みで予算が許すところを選べばよいのかなと思ってました。
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4982
匿名さん
京都府在住ですが、出身は大阪(兵庫から北大阪)です。
大昔ですが、大阪は進学校は府立高校だったので、私立優位の京都は知識としては知っていても肌感覚はわかってないです。
京都市内は、本心はわかりませんが、他人をほっておいてくれるので、個人的には住みやすいです。
あくまでここで個人的に感じたことですが、六地蔵というかこのサイトは、教育は京都ですが、メンタルは大阪に近いように感じています。
住民スレは、大阪の下町感(現物は知りません)を感じています。
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4983
マンション検討中さん
>>4982 匿名さん
昔のことは知りませんが、いまは京都も高校御三家は公立(堀川、嵯峨野、西京)で、大学も国公立を目指します。かたや小学校お受験をする家庭も一定数いて、この方達は私立主義です。大学は東京の大学を目指すか附属ならそのままエスカレーターで進みます。公立主義と私立主義の価値観は経済的なことも含めて真っ二つですが、共通しているのは塾や予備校です。ほとんど皆同じ系統の塾や予備校に通っています。
その他、教育には興味がない方々も一定数います。いやほとんど?
伏見や六地蔵というところは京都の端っこでいろんな層の方が住んでいるので、価値観も意見もバラバラなんだと思います。たしかに大阪っぽいところもあるかもしれませんね。
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4984
マンコミュファンさん
>>4964 匿名さん
コスト的に比較にならんと思う。
六地蔵からは330円
嵯峨嵐山からは420円
比較に意味あります?
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4985
マンション掲示板さん
>>4964 匿名さん
あと、嵯峨嵐山駅前に、新築物件あります?
駅近に手頃な物件なんて無さそうですが???
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4986
匿名さん
>>4984 マンコミュファンさん
420円てJRと地下鉄駅使用の場合ですね。そらそうでしょう。
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4987
マンコミュファンさん
>>4986 匿名さん
そういう比較をするから、そういうツッコミされるんですよ。
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4988
eマンションさん
>>4986 匿名さん
というより、烏丸御池に行くのに、嵯峨嵐山から行く場合、JRプラス地下鉄なのは妥当。
このマンションを貶すために、嵯峨嵐山を出した時点で負け。
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4989
マンション掲示板さん
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4990
eマンションさん
>>4980 名無しさん
のびのび育てた結果、専門学校にしか行けないとなると悲惨じゃないですか。子供には私立の学校にきちんと通わせ、そのような人生ってを歩ませないようにするのが親としての勤めだと思っています。
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4991
匿名さん
>>4990 eマンションさん
ご本人は正論のつもりなのでしょう。しかし人間として卑しい発言だと思います。4990さんの発言もこの私の書き込みも消去すべきでしょうね。
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4992
契約者さん
私は産まれたときから六地蔵に住んでいます。
息子をのびのび育てましたが京大卒です。のびのびだから専門学校とかよく理解できませんね。そもそもやりたいことがあるなら専門学校も選択肢としてありでしょう。
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4993
eマンションさん
あくまでも個人の見解であり、他人からとやかく言われる筋合いはありません
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4994
マンション掲示板さん
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4995
匿名さん
検討者・購入者の考え方や人柄が垣間見えるので良いのではないですか。
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4996
職人さん
この板に限らず、どの検討板にも検討者でも購入者でもない構ってちゃんは一定数いますので、そうしたノイズはスルーするのが吉ですよ。真面目に正論で反応したらそうした輩を喜ばせるだけです。
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4997
通りがかりさん
学歴を馬鹿にする卑しい方がいらっしゃいますね。みなさん色々事情があり大学にも行けない方もいらっしゃいます。重要なのは学校を卒業されてからだと思いますよ。
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4998
匿名さん
卒業後は子供自身の責任ですが、進学は親の責任というか、サポートするということ。
表現はともかく考えとしては普通のことでしょう。
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4999
匿名さん
ここのマンションは教育熱心な民度高い方ばかりなのかな、小中普通に公立でと思ってる自分みたいなのは少数派か。
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5001
匿名さん
六地蔵の地元公立校に信頼が無いのでしょうね。
でも京都市中心マンションは高すぎるし、周囲のマンションは一巡して新規物件計画は少ない。
京都市内の山科などでの高さ制限緩和も具体的なマンション計画には至っていない。
京滋地域で新規発売中の大型案件は、湖西線や野洲以北を除くと、ここぐらいしか残っていない。
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5002
検討板ユーザーさん
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5003
評判気になるさん
>>5002 検討板ユーザーさん
一件だけなら、困ったちゃんがいるということですね。
初めてマンションに住んでわかってないのでしょう。
増殖しないうちに退治しないと。
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5006
評判気になるさん
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5009
マンション掲示板さん
>>5006 評判気になるさん
高層の建物では洗濯物と同様、飛ぶと危ないからベランダの柵より上はNGだと思いますよ。
一度注意されて引っ込めてくれるなら笑い話で済むレベルだと思いますけど。
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5011
匿名さん
>>5009 マンション掲示板さん
私のマンションで何しても私の勝手だって思っているかもしれません。
暮れにはイルミネーションでしょうか。
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5013
eマンションさん
>>5002 検討板ユーザーさん
ん?
手すりの内側ならOKのはずですが???
なんか言いがかりをつけて評判を下げたいのでしょうか?
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5014
マンコミュファンさん
>>5003 評判気になるさん
んんん?
一人二役です?
手すりの内側なら規約上OKですし、何が言いたいのやら?
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5015
検討板ユーザーさん
>>5009 マンション掲示板さん
ん?
柵の内側でしたよ。
文句を言う筋合いでは無いと思いますが。
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5016
検討板ユーザーさん
>>5009 マンション掲示板さん
しかも低層階でしたし(笑)
アンチというか、このマンションに余程の恨みがあるのでしょうね。
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5017
eマンションさん
>>5006 評判気になるさん
柵の内側ならOKというふうに聞いていますよ。
大問題にしたい人がいるのでしょうね。
呆れ果てます。
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5019
マンション検討中さん
>>5009 マンション掲示板さん
建設中の新棟は、屋上に吹き流しが着いていますよ。
大騒ぎしてみては?
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5021
マンション検討中さん
>>4991 匿名さん
個人の価値観に卑しいだのなんだのと文句を言う方が卑しいと思います。
嫌がらせはやめて欲しいです。
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5022
検討板ユーザーさん
結局、タバコで騒いだ人間、廊下に自転車がと騒いだ人間、六地蔵に住みたくないのにここに常駐する人間、鯉のぼりで騒いだ人間は全て同一人物でしょ。
いい加減にしてくださいよ。
ちょっと度が過ぎていて、犯罪に限りなく近いです。
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5023
口コミ知りたいさん
このスレ誹謗中傷がすごく多いですね。いつも何人かの常連によるしつこい荒らしが繰り返されているようです。最近は特にひどい。なんか焦ってるんでしょうかね?すでに何百世帯かわかりませんが住まわれている訳で、その方々への侮辱でもあります。販売会社もおとなしい。法的措置とか考えてもいいのでは?
そう、確かに、犯罪に近いと思います。
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5024
匿名さん
自分では購入出来ない新築分譲マンションに住まわれている方への妬みと、それに引き換えトホホな自分の環境を忘れたいがための匿名コメントなのでしょうから「頑張ってね」と生暖かい目でスルーしておけば良いのかと。
分譲デベ側はポジにしろネガにしろこうした巨大掲示板で常に上位に表示されているのは広告として一定の機能は果たしているので、よほどの内容でなければスルーだと思います。(ほとんどのデベはこうした掲示板はチェックしてますし、著しい不適切コメントに対して法的手段をとったケースも目立たないですがそれなりにあります。ある日突然弁護士事務所から内容証明が届いて顔面蒼白…のリスクとイタズラを天秤にかける理性は持っておきたいモノですね。)
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5026
名無しさん
いい話も悪い話もあって当然ですが、明らかに悪意がある投稿を繰り返す迷惑行為は犯罪ですね。たかが掲示板ですが、大手販売会社と数百世帯の住人を相手に嫌がらせをしていることは自覚したほうがよいでしょう。最近はSNSも厳しくなっています。
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5029
マンション検討中さん
1年遅れになった商業施設って結局何ができるんでしょうか?
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5030
評判気になるさん
>>5029 マンション検討中さん
万代かフレスコがええなあ
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5031
マンション検討中さん
お昼にモデルルーム見て来ました。結論から言いますと建設前に買わなくて良かったと思います。理由を記載すると例の住民さんが騒ぎたてるので申し上げませんが興味ある方は現地を見るといいと思いますよ。
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5032
匿名さん
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5033
匿名さん
モデルルームを見て来たというのも信ぴょう性がありませんね。わざわざ見て来たと書いたなら、ふつうは一つくらい付加価値的な情報を書き込む義理はあるでしょう、読者に対して。
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5034
マンション掲示板さん
>>5031 さん
情報ありがとうございます
気になるので、現地に行ってみようと思います。
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5035
買い替え検討中さん
>>5033 匿名さん
しばらく前に虚偽投稿は業務偽計妨害で告訴のリスクあるよーって注意された方がいたので、こういう匂わせ投稿でネガってるんじゃないですかね。どんな物件でもポジネガはあるし、万人に条件ハマる物件なんて存在しないんですから、主観だったら正々堂々と見解書けば良いと思いますが、それすらもないのでお察しでしょう。
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5036
匿名さん
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5037
口コミ知りたいさん
>>5031 マンション検討中さん
よりアウトに近い書き込みをしましたね。
悪い点を具体的に書くなら、事実認定されれば、逃げられたかもしれませんが、何の具体性もない、単なる悪評流しは、アウトでしょうね。
あまり調子に乗らない方が身のためですよ。
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5038
口コミ知りたいさん
>>5036 匿名さん
なんで、自宅物件の悪評を流されて、資産価値を毀損されているのに、黙って見過ごす必要があるのでしょうか。
事実なら書き込まれても仕方ありませんが、わざわざ犯罪行為を見過ごす義理はありませんよ。
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5039
匿名さん
>>5038 口コミ知りたいさん
淡々と事実を書いていけばいいだけですよ
ここは写真の投稿もできますので
事実無根の悪評への対処として利用してみてください
また犯罪行為を見過ごせないと本気で思っているなら
匿名掲示板へ書き込むよりも削除依頼をするか
警察に相談したほうがずっと効果的ありますよ
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5040
匿名さん
>>5039 匿名さん
大丈夫かな、この方。事実無根の悪評を書く人のほうが問題でしょう。書き込みは「事実有根」でお願いします。
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5041
匿名さん
投稿があると、気に入らない方が、「事実無根だ」、「貶めている」と返すのが続いてますが、
どちらも、エビデンスがないので、事実がどうなのかは、判断できません。
虚偽の投稿だとすると、投稿する人が悪いですが、過激な反応の投稿を含めた、一連の投稿で、マンションのイメージが良くなっているとは思えません。
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5042
匿名さん
現在、事実であるとして流されている悪評は
・共用部での喫煙
・廊下への自転車放置
・ベランダ内に鯉のぼり設置
といったところでしょうか
どれも証拠写真を撮れるものですから
これが事実だと主張する人は事実である証拠写真を、
これが事実無根だと主張する人は事実ではない証拠写真を
それぞれ提出することで解決する問題ですよ
住人スレの方も少し見てみましたが、
・廊下への自転車放置
・ベランダ内に鯉のぼり設置
については「事実ではない」証拠となる写真が提出されているようですね
「事実だ」と主張する側の証拠提出はナシ
心証としては「事実ではない」側の主張の方が優勢でしょう
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5043
口コミ知りたいさん
とにかく写真を撮らせたいようですね。おつかれさまです
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5044
匿名さん
むしろごく普通に他人の目に触れる共用部分の写真を
なぜ撮りたくないのですか?
証拠もなく事実を語ったところで誰も信じません
匿名掲示板でよくあるアンチの粘着程度にしか思われないですよ
個人情報的に問題があると思うなら
証拠写真は管理組合や警察などに提出です
このくらいのことは考えられるようにしましょう
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5045
評判気になるさん
住人スレを見ました。
管理会社から、住人への注意事項が出されたということと思います。
先の悪評の真偽がある程度はわかると思います。
共有お願いできませんかね。
もちろん差し支えない範囲で結構ですので。
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5046
匿名さん
>>5042 匿名さん
・廊下への自転車放置
自転車が放置されていない写真をアップして、無いとするのは無理があります。
管理会社から住人へのお願いが出されえいるのなら、そこに含まれるかですね。とりあえず。
・ベランダ内に鯉のぼり設置
過去の投稿を見ましたが、鯉のぼりが設置されていたのは事実の様ですが、
設置の仕方には問題ない、問題ないのに言い立てるのは悪意がある・・・となっています。
設置の仕方が論点なのでもう少し状況を共有していただければと思います。
全員が、マンションの前に住んでいるわけではないので。
まあ、こちらも管理会社のお知らせに乗っているかである程度判断できるかと思います。
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5047
匿名さん
>>5046 匿名さん
本来、こんな案件はマンション住人の間で解決する問題
管理会社のお知らせで判断するなら初めからそうしていればいいのです
中途半端な正義感で部外者が匿名掲示板に書き込むというなら
証拠くらい出しましょうということです
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5048
匿名さん
ここは検討スレです。
検討の材料が入手できればそれでいいのですが?
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5049
匿名さん
>>5048 匿名さん
証拠もなく信憑性の薄い情報を提供されても検討材料にはならないんですよ
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5050
匿名さん
あとですね、
検討スレでだけでなく住民スレでも同じなのですが
本当に情報交換をする気があるのなら
マンション住人やスレ住人に対する誹謗中傷は控えましょう
自分は正しいことをしているという自負があるのかもしれないですが
相手を誹謗中傷することで問題が解決することはありませんし
情報交換にも支障をきたします
様々な思いはあることと思いますが
情報提供をするのであれば
淡々と事実を書いていただければいいんですよ
-
5051
匿名さん
事実はわかりませんが、住民なのかマンション擁護派の方の対応感が他方が良いかもしれませんね。
オールスルーが良いとも言えませんが、現状はオールスルーよりいいとは言えないのではないでしょうか。
双方に信頼関係ができた後でしょうが、いわゆるマンション内の掲示板情報には興味があります。
-
5055
匿名さん
>>5053 周辺住民さん
住人スレをご覧になったのなら、このマンションとマンション住人、スレ住人を
誹謗中傷する書き込みが多数あることもご覧になったと思いますが、
あれは最近始まったものではなく
このスレが立ち上がったころからあのように粘着され続けているんですよ
なので住人達が若干排他的になってはいますが
自衛のためには致し方ない事と思います
そういった事情も受け入れられないということでしたら
この物件を検討物件から外した方が良いと思いますよ
-
5056
通りがかりさん
さすがに過剰反応しすぎかなと思います。
確かに物件について悪く書き込む悪質な輩もいるのだと思いますが、検討スレ・住人スレともに他の物件でもマイナスな書き込みはありますし、この異質な空気は住人さんがもたらしている部分も少なからずあるかと。
部外者ですが、一生懸命反応されていることが物件イメージの向上に繋がっているようにはみえません。法的措置が必要なほど悪質なものがあるのなら、粛々と進められることをお勧めします。
-
5057
評判気になるさん
>>5056 通りがかりさん
過剰反応と仰るなら、この物件は候補から外し、二度と来ないでいただきたい。
騒ぎを起こした張本人が過剰反応などと言い放つのは、笑止千万です。
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5058
評判気になるさん
>>5046 匿名さん
自転車の写った写真をアップする。
鯉のぼりの写真をアップする
どちらも簡単です。
その簡単なことが出来ない時点でお察しですよ。
くだらないイタズラはやめましょうよ。
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5059
マンション検討中さん
>>5042 匿名さん
あれ?
自転車のない写真は即座にアップされていました。
証拠を出したら出したで、その方を批判されていましたが、住んでいる人間には何が事実か分かりますからいい加減にしてください。
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5060
マンコミュファンさん
>>5046 匿名さん
少なくとも鯉のぼりの件は、共有掲示板に載ってませんけど。
どちらが事実かハッキリしましたね。
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5061
評判気になるさん
>>5056 通りがかりさん
白々しいですね。
悪評を流して、バレそうになると、第三者を装ってどっちもどっちや、反論は効果的ではないなどと、妨害する。
見え見えなのに気づいていないのは、どうかと思います。
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5062
匿名さん
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5064
マンコミュファンさん
>>5062 匿名さん
そう思うなら、黙っていたらどうでしょうか。
自分の言葉に矛盾を感じませんか?
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5065
通りがかりさん
>>5064 マンコミュファンさん
じゃああなたはどうしたいんですか?
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5066
評判気になるさん
>>5065 通りがかりさん
適宜、反論すべきでは?
事実無根なことを、わざわざ放置して、暗に認めるようなマネは、容認できません。
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5067
評判気になるさん
本気で検討している方は、こんなところで情報収集しても、あまり有益では無いと思います。
連休中も棟内モデルルームも見学できますし、実際の住民さんも見ることができます。
日中はキッズルームも利用者がいるでしょうし、中庭で遊ぶ子供たちも見られるでしょう。
自分の目で見て判断するのが一番です。
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5068
匿名さん
「無い」ことの証明は悪魔の証明と言われるように困難です。
いちいち、過剰に見える反応をして、「ない」「事実ではない」「掲示板にない」といっても、どちらが正しいのか見ている人からはわかりません。
だったら、スルーした方がよいのでは。
またアルコーブに物を置く(自転車・傘など)のはマンションが初めての人にはありがちで、良くないことは注意して初期に直すのが重要です。入居が始まった時点で「ない」といわれると、本当のことを言っていないのではと疑ってしまいます。
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5069
匿名さん
完璧な証明をしろと言ってるわけじゃないんですよ
研究者じゃないんですからw
個々の一般人の視点から
自転車の放置なんて「なかった」証拠で十分
もちろん「あった」証明をしてくれたほうが簡単なんですが
誰もしようとしないじゃないですか?
「なかった」証明をした人と「あった」証明すらしない人
どちらの主張が信じられるか
そういうのも第三者の心証を形成するものなんですよ
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5070
匿名さん
>>5066 評判気になるさん
反論するのはアリですし、
主張をせず沈黙すれば自白擬制になるのが日本の法ですしね
ただ、感情は極力抑えてください
アンチと言われる人は相手の様子を見て楽しんでいます
感情的な反論をすればアンチを喜ばせるだけなんです
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5071
評判気になるさん
>>5068 匿名さん
勝手に決めつけるのはやめて欲しいものです。
現時点で自転車が存在しない。
それ以上の証拠はないでしょ。
ちょっと厳しい言い方になりますが、見苦しいですよ。
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5072
マンション掲示板さん
>>5070 匿名さん
どこに感情的な反論がありますか?
論理的な反論しかありませんよね?
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5073
マンション検討中さん
>>5070 匿名さん
愉快だからやっている訳では無いでしょうね。
何らかの逆恨み的なものではないかと思っています。
でなければ、反論されて、返り討ちにあってまで、嫌がらせを続ける意図が説明できません。
何度嘘がバレてもやり続けるでしょう。
例えば、近隣のマンションにも反感を抱いている方がいるようです。
ブライトタワーに眺望を阻害されて腹が立つという書き込みを見ました。
逆恨みは怖いですね。
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5077
管理担当
[No.5000~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5078
検討板ユーザーさん
保育園が気になります。
いつからどんなものがはいるのですか?
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5079
名無しさん
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5080
名無しさん
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5081
名無しさん
>>5078 検討板ユーザーさん
登りこども園系列みたいですね。
↓
2024年春ごろに新しく50名定員の認定こども園を開設します。超大型マンション「クラッシィハウス京都六地蔵」併設テナントビル内設置。第2登りこども園から徒歩1分、登りこども園から徒歩8分に位置。
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5082
匿名さん
>>5079 名無しさん
削除依頼なら私が既に2度行っていて、
削除もされています(投稿番号が飛んでいることから確認してください)
こういう作業は地道に続けていくしかないので
不法行為だ悪質だと書き込みをするだけではなく
実際に削除依頼もしましょう
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5083
契約者さん3
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5084
匿名さん
>>5073 マンション検討中さん
この先も嫌がらせが続くであろうことが予想できたのなら
考えるべきは逆恨みされたときにどう対処すればいいかです
このスレでは過去嫌がらせを受けた時にどう返り討ちにしてきたのかなどを参考にしながら
少し俯瞰しつつ対処法を考えてみるといいと思いますよ
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5085
匿名さん
名前欄に「 契約者さん」と表示されても契約者とは限らないことに注意してください
ここは匿名掲示板ですから名前は何とでも書けるのですよ
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5086
評判気になるさん
>>5083 契約者さん3さん
その指摘は不要では?
揉める原因にしかなりません。
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5087
名無しさん
>>5082 匿名さん
いえ、削除依頼ではなく、ガイドラインの3番、発信者情報開示についてです。
掲示板上に書き込みを行った方に対して、民事訴訟や、損害賠償請求を行う場合は、発信者の情報が必要となります。弊社といたしましても、健全な情報交換から逸脱する悪意ある書き込みに対しては、独自に、随時、しかるべき対応を実施しておりますが、その上で、発信者情報の開示をお求めの場合には、以下3つの手段についてのみ、受け付けております。
地味に削除依頼を続けるのは個人では限界があるので、この先も誹謗中傷がひどいならデベロッパーさんに相談してもいいかなと思います。
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5088
匿名さん
>>5072 マンション掲示板さん
一例ですが、感情的になった人たちは
効果的な対処法の考えること、その結果の考察、考察を元にした対処法を
考えることができなくなります
まず、ご自分が行った反論がアンチ対策としての効果があったかどうか
考察してみてください
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5089
匿名さん
>>5087 名無しさん
開示手続きは思う以上に大変な作業になりますので行動に移せる人は少ないと思いますが
最終的にはそうするしかなくなるでしょうね
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5090
通りすがりの住民
>>5088 匿名さん
第三者ですが、反論はしないと、暗に認めたことになりますから、必要ではないでしょうか。
私、ここを契約する前には、色々情報収集しました。
お隣ブランズですが、かなり長期にわたって、住民を名乗る方のクレームがGoogleのクチコミに記載されていました。
現在は削除されていますが、誰も訂正しなかったため、大半の方は事実と受け止めたと認識しています。
かくいう私も、事実だと認識し、購入に至りませんでした。
適宜、訂正を求めたり、反論することで、少なくとも一方的に悪評を流されるような事態は避けられます。
短期的に効果があったとかそういう問題ではありません。
根気強く対応していくしかないのです。
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5091
匿名さん
>>5090 通りすがりの住民さん
「感情的に」反論するのは止めましょうと言っているのであって
反論を止めましょうとはいっていないのです
方法論を議論するより、問題解決のための行動をしましょう
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5092
eマンションさん
>>5091 匿名さん
感情的に反論とは具体的にどれを指していますか?
そんなのは全く見当たりませんけれど。
というより、あなたの行動が、感情的に反論しているというレッテル貼りをしているようにしか見えないのですよ。
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5093
名無しさん
>>5091 匿名さん
問題解決のための行動が、事実に基づかない書き込みには適切に反論することではないでしょうか。
それに対して、感情的などと煽り立てる表現は、中傷に近い。むしろ、中傷と言い切っても良いと思いますよ。
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5094
匿名さん
>>5092 eマンションさん
具体的にどれかですね
例えば>>5092の場合は
「自分は感情的に反論などしていない」が書き込みの趣旨と推測されますが
これを感情的に書いたと思われる言葉は
>そんなのは全く見当たりませんけれど。
>レッテル貼りをしているようにしか見えないのですよ。
といった5092の感想、感情であるところでしょうか
このマンション、マンション住人、スレ住人が誹謗中傷されていることに対して
反論するのは良いと思うのですが、
ご自分が行った反論が本当にアンチ対策としての効果があったどうか
過去の自分の書き込みを見直して考えてみてください
方法論を議論するより、問題解決のための行動を起こしましょう
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5095
匿名さん
>>5093 名無しさん
事実に基づかない書き込みであることを主張すればいいのですよ
証拠となる写真などがあればなお効果的です
元々の目的を思い出してください
このマンションで規約違反である自転車の放置やこいのぼりの設置があったという
事実に基づかない書き込みがあったことに対する反論ではありませんでしたか?
反論するだけでなく、内省も必要なのですよ
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5096
名無しさん
>>5095 匿名さん
写真は決定的な証拠にはなりますが、写真掲載はなるべく避けてもらいたいです。個人情報がないにしてもマンション内の写真を撮られて載せられるのは住人からすると気分が良いものではありません。
事実では無いことに関しては、”簡潔に”否定するor削除依頼をする
あまりにも酷いようなら水面下で訴訟の準備をすすめる
対策としてはこれでいいと思っています。
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5097
匿名さん
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5098
通りすがりさん
>>5094 匿名さん
残念ながら何言っても無駄だと思いますよ。
私もアンチに過剰反応しても得ないですよと言っただけで騒ぎを起こした張本人(要するにアンチ投稿をしていた人)扱いされ、白々しいと罵られたりと、自分と意見が異なる人はすべて敵認定されてるみたいですし。
検討者さんがこんな状況のスレを参考にされることはないので、放っておいたら良いと思います。
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5099
匿名さん
>>5096 名無しさん
私も積極的に写真掲載をすべきとまで考えてるわけではなく、
事実だ、事実ではないと永遠と続く水掛け論になるくらいなら
事実である証拠を出してもらった方がいいだろうという程度です
まずは5096さんのおっしゃる通り「簡潔に」否定するか削除依頼をするですね
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5100
匿名さん
>>5098 通りすがりさん
お気持ちわかります
しばらく放置でいいかもしれないですね
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5101
eマンションさん
>>5094 匿名さん
ちょっといい加減にしてくださいよ。
効果的だと考えているから、反論していると推察しますし、私は応援しますよ。
その程度のことも分かりませんか?
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5102
名無しさん
>>5097 匿名さん
規約通りに設置されていれば何の問題もないわけで、写真でどうこうという話とは違いますね。
おそらく、規約を理解していない人が、鯉のぼりイコール規約違反だと思い込んで大騒ぎし、そこにアンチが便乗という構図でしょう。
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5104
管理担当
[No.5103と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5105
匿名さん
>>5102 名無しさん
写真をみれば、規約に従って問題無いかが理解できますね。
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5106
評判気になるさん
>>5105 匿名さん
さすがに個人宅を写す写真は、モラル的にアウトですよ。
こういう場だからこそ、その辺の常識くらいは備えましょうよ。
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5107
匿名さん
私も第三者です。横やり失礼します。
5095さんの意見には反対です。証拠写真を出しても何も意味ありません。
証拠写真を出す状況にあるということは嘘つきがいる前提になりますが、そういう人は写真を見て黙るどころか喜びます。「勝手に写真を撮って」だの何等か理由をつけて火に油を注ぎ、収まるどころか余計炎上します。
そもそも「自転車がおいてない証拠」「鯉のぼりが無い証拠」を用意するのは不可能です。その先にあるのは住人同士の疑心暗鬼だけで、マンションの資産価値にも影響しかねないです。
どうしても嘘つきが許せない、証拠写真もある、という状況であれば、掲示板にアップするのではなく管理人に提出して削除依頼するのが一番安全だと思います。とにかく相手が喜ぶネタを提供しないことが最重要です。
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5108
匿名さん
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5109
匿名さん
押し問答と言っても「証拠写真を撮るかどうか」についてじゃないですか?
こんなの問題が起こってから考えればいいですよ
本来の問題は「悪評(自転車、こいのぼり)が事実かどうか」のはず
これについては既に「事実ではない」画像はあり、
「事実である」画像がでてこない状態ですから押し問答にはなってない
「事実ではない」が優勢です
それでもまだ「事実だ」と主張したい人は
証拠を出しましょうと言っているだけ
「事実だ」と主張しないなら証拠をだす必要ありませんし
「事実である」証拠がでてこないなら「事実ではない」でいいでしょう
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5110
名無しさん
鯉のぼりはすでに片付けられたと思いますよ。見当たらないので。確かにベランダに設置していた家がありましたが、この掲示板で話題になってすぐ無くなりました。まだ
若いご両親が子供の成長を願って鯉のぼりを設置したんでしょう。この辺りでもうやめませんか?
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5111
口コミ知りたいさん
>>5110 名無しさん
今日は出てましたよ。
ベランダの柵の内側に設置されているので、かなり特定の場所からしか視認できません。
この騒ぎの後に、管理人に確認しましたが、柵を越えて外に出ていなければセーフだと聞いています。
規約に触れない設置方法でしたので、文句を言う筋合いでは無いと思いますし、ご指摘の通り、放っておけば良い話です。
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5112
検討板ユーザーさん
>>5107 匿名さん
自転車がある証拠や、不適切な設置方法の鯉のぼりなどは撮影しようと思えば簡単なのに、騒いでいるやつはそんな簡単なことが出来ないわけです。
無いことの証明は困難ですがあることの証明は簡単なんですよ。
その簡単なことができない時点でどちらが信頼に足るか丸わかりです。
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5113
マンション検討中さん
予定地がキレイな更地になっていました。
鉄骨造なので、割と早く出来上がるはずですが、春までオープンさせない気なのだろうか。
少なくとも、小売店だけでも早めにオープンさせて、
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5114
匿名さん
>>5111 口コミ知りたいさん
鯉のぼりは、どのように設置されていたかが問題です。
それが、無かったと主張が変わり、ウソがばれると今度は問題ない設置だとなっている。
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5115
マンション検討中さん
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5116
匿名さん
>>5114 匿名さん
なかったとは誰も言っていないのでは?
確認できなかったんでしょ。
バルコニーの手すりを越えないように奥に設置されていますからね。
その程度のことも分かりませんか?
当初より、柵を超えないよにうにバルコニーに設置することは、問題なしと書き込まれています。
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5117
マンション検討中さん
こいのぼりとかどうでもよ過ぎ。
だいたいこのマンションのベランダ確認できるって向かいのマンションからぐらいでしょ。特にベランダ内にあるなら。
住民同士の部屋からは玄関は確認できても、ベランダは確認できないですよ。
大したマンションでもないのに近隣住民にアンチがいることがデメリットですね。
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5118
匿名さん
「事実である」証拠がでてこないなら「事実ではない」でいいでしょう
それでもまだ「事実だ」と主張したい人は
証拠を出しましょう
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5119
検討板ユーザーさん
>>5117 マンション検討中さん
そうですね。
同じ住民なら、ベランダ側のことなど、気にもしないでしょうね。
騒ぎの当初から違和感は感じていました。
もしかすると、パデシオンでは、鯉のぼり設置イコール規約違反なのかもしれませんね。
自分のマンションが京都唯一のタワーだと思っていたら、道路を挟んだ向かいにタワーが建ったら心穏やかではなくなったというところでしょうか。
冷静に考えたら分かりますが、クラッシィハウス京都六地蔵が建ったことで、パデシオンには長期的にはマイナスになることはないのですけどね。
地域の価値をあげることが、プラスに作用するということが理解出来ていない方がいるのでしょう。
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5120
マンコミュファンさん
分かりきったことですが、地域の価値が上がれば、不動産価値は上がります。
人を呼び込むと、賑わいが生まれて人気店が集まるようになる。
例えば、momoテラスは数年前と比べて明らかに賑わいが違いますよね。
仲良く六地蔵を発展させる方が、皆が幸せになれますよ。
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5121
匿名さん
>>5119 検討板ユーザーさん
憶測で、他のマンション住人がアンチ書き込みをしているかのような書き込みは止めましょうよ
争いの元になりますから
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5125
名無しさん
人口が増えれば街は潤い活気がでますね。パデシオンさん側のミッドモールには歯医者や内科、小児科などの医療機関や保育園がありますし、クラッシィさん側にも保育園、スーパー、公園が建設される予定です。お互いを行き来することになるでしょうし、小中学校の学区は同じです。敵対せず末永く仲良くできるといいですね。
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5126
匿名さん
憶測で他マンションの住人を誹謗中傷している投稿に対して削除依頼しました。残念ながら複数人マナーを守れない方が居ますが、皆さんにも利用規約に基づき冷静な対応をお願いしたいです。
投稿削除基準(一部抜粋)
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・自作自演の可能性があるもの
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5127
マンコミュファンさん
>>5125 名無しさん
そうなんですよ。
地域の活性化が重要なんです。
大津や長岡京、向日町より伸び代があり、駅に近い事が最大の長所なので、六地蔵が人気の場所になれば、パデシオンやブランズにもメリットがある。
不動産価値が上がれば、パチンコよりも収益性の高い業態の建物ができる。
六地蔵は飲食が弱いので、近い将来に飲食を中心としたテナントビルが建つと予想しています。
ミッドモールだけでは、支えられないし、momoの飲食テナントも弱い。
その証拠に、串八が毎日満車で、行列が出来ている。
平日ですらその状態。
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5128
匿名さん
>>5126 匿名さん
その件についても既に削除依頼済みです
昨日の夕方にした削除依頼は今日の午前中までに処理されました
ここの運営は対応が早いようですから
規約違反と思われる書き込みについては削除依頼をしましょう
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5130
マンション検討中さん
ブランズやプレサンスレジェンドができたりしましたが、長らくこの地域のトップはパデシオンみたいな雰囲気もありましたが、クラッシィができてからは2段階下くらいのイメージになっちゃいましたもんね
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5131
通りがかりさん
反論はダメだけど削除はOKって言う価値観が全く理解できません。
そもそも反論している側は、反論が効果的であると考えているからやっているのに、内省内省ってちょっと不快です。
そもそも、削除依頼して全て消すのは、愉快犯の証拠隠滅に加担する行為ではないかと思いますよ。
削除依頼するのはあなたの勝手ですし、ご自由にどうぞ。
しかし、反論を控えろというのは、越権行為ではないでしょうか。
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5132
マンション検討中さん
>>5130 マンション検討中さん
二段階下って意味不明です。
物件はクラッシィの方が新しいので、現時点ではクラッシィの物件価値が高いですが、30年後は大差ないかもしれませんよ。
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5133
匿名さん
>>5131
価値観の問題ではありません。運営会社が定めたルールが存在し、そのルールに基づく手続きです。投稿マナーに「反論すると場が荒れる原因になる」と明記されています。
>良くない投稿はスルーして削除依頼
>スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
そのため反論したいのであればほかのサービスを利用するべきです。マナー違反なので。
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5134
契約者さん
なんかこういうやりとり見てるだけでも疲れるし有益な情報もないのでやり合いたいのであればお二方で待ち合わせして話し合って欲しいくらいです(笑)
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5136
山田太郎
>>5134 契約者さん
本当にそう思いますね。
正常化してきたところにこの投稿。
本当にしつこいですね。
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5137
匿名さん
昨日の分は昨日の夕方には処理されたみたいですね
ホント仕事が早い
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5138
通りがかりさん
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5141
匿名さん
ブランズ伏見桃山はこことは価格が違うでしょう。京都市中心より少し安いくらい?
当然、購入層も異なります。期待ですね。
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5142
名無しさん
ブランズは富裕層向け。
下にスーパーがあるのはゴキブリやネズミの心配があります。桃山にありながら桃山学区でなく、駐車場もほぼ無いと思いますのでファミリー向けではないかなー。でも老後なら便利で良さそうですね
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5144
マンション掲示板さん
ブランズ伏見桃山は、旧市街地型美観地区ですから、京都市の縛りで、比較的和風要素の高い建物になります(建築コストに影響大)し、そういうのがお好きなら、余計にお金を出す価値があるのではないかと思います。
建ぺい率80%、容積400%、20m高度地区ですので、六地蔵よりかなり縛りがきつく、もともと地価が高く、戸数も限られてくるので、どうしても価格は高くなります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5145
匿名さん
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5147
匿名さん
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5148
マンション検討中さん
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5152
匿名さん
MOMOテラスお買物券2000円分もらえます。
モデルルームがMOMOテラスにあるので、ちょうどいいですね。
マンションに住んだら、MOMOテラスを使うようになるはずですから、商品券をもらって、どんなお店があるか考えてみるのもよさそう。
無印良品やダイソーもあるみたいで、専門店でも使える金券ならいいですね。
ユニクロもあるし、本屋もフードコートもあるので、お買物していくのもいいかなと思ったりしました。
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5155
管理担当
[No.5122~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5156
匿名さん
ここの検討板と住民板には自由な見解の表明も許さない自警団がいる模様。虚偽でもない個人の見解を抹殺する方が検討者の不安を煽る結果になるよ。この大規模で駅直結メジャーデベ新築で今の時代では手頃な良物件なのに、変な評判立つ方がもったいない。
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5157
匿名さん
自分の書き込み(5154)が削除されていて衝撃を受けました。しかも煽り発言って。管理人様は今の住民板の書き込みの状況が正しいという認識なのでしょうか。残念です。
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5158
匿名さん
情報や意見交換の場としては機能していないですね。
掲示板を削除するわけにもいかないし、現状の方が、荒れるよりは、ましということでしょうか。
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5159
ななし
>>5156 匿名さん
虚偽でないとなぜわかるのか不思議です。
①住民板で、上の部屋がどんどんうるさいという書き込みがあった。
②それに対し、掲示板に書き込む余裕があるなら、管理人に相談すべきと指摘があった
③それを受けて、別の人物(別キャラかもしれない)が、欠陥なのか上の階の人間が問題なのかを聞いているのだという
④安くない物件を購入して、上からうるさい音がすれば、普通は欠陥を疑う前に、上の階の住人を疑うと当然の指摘あり。
さらに、長谷工の物件でトラブルが多発しているならともかく、いきなり欠陥を疑う時点で、相談が目的でないのは明白。
4千万5千万出して買い物しているのに、長谷工のことも調べずに購入したのかかなり疑問。
本当に購入するなら、長谷工が信用に足るかを判断して買うよ。
信頼に足る業者の建てたマンションで上から騒音があれば、まぁ、普通は住民を疑いますよねって指摘。
⑤住民板で嘘がバレて、検討板に逃げ込み、自警団だ何だという誹謗中傷が現在地ですね。
かなり時間が経ちましたが、まだ管理人さんには騒音の相談は1件も相談はないそうですが(笑)。
虚偽でないなら、相談したらいいのにね。
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5160
評判気になるさん
>>5158 匿名さん
言い争いがひどくて、検討者さんや他の多くの住人さんにはかわいそうな状態になってましたからね。
書き込み削除はやむを得ない対応かと思います。
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5161
マンション掲示板さん
>>5160 評判気になるさん
まずは、あなたが煽るのをやめてはどうでしょうか?
意見交換を、言い争いと言い出したら、自由な意見交換はできませんよ。
自分たちに都合の良い書き込みは意見交換。
都合の悪い書き込みは言い争いでは、ちょっとご都合主義が行き過ぎていますね。
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5162
評判気になるさん
>>5161 マンション掲示板さん
失礼ですが、どのあたりが煽っているように感じられましたか?
私は住人ではないので、どちらサイドの発言についても都合の悪い書き込みは特にありませんが、これだけ投稿が削除されている状況を自由な意見交換と仰る方が都合が良すぎるように思いますが。
さすがに何にでも突っかかりすぎかと。
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5163
匿名さん
>>5159 ななしさん
④は人によるのでは。
高い買い物かどうかは人によりますね。
騒音で上階を疑うかマンションを疑うかも人によりますね。
長谷工だから安心するかどうかも人によりますね。
あまり自分の常識を押し付けないほうが良いですよ。
ちなみに私には貴方のほうが普通で無いように見えます。騒音に関する素朴な質問に、「欠陥を疑うのはおかしい、長谷工が施行不良起こすわけない」なんて主張する人は他のマンション板でも見たことないですから。
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5164
匿名さん
>>5157 匿名さん
>削除されたレスへの返信
も削除対象なんですよ
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5165
とおりすがり
>>5163 匿名さん
ただの通りすがりですが、白熱してそうなので
コメントしました。
音の感じ方は人それぞれ。
どこを疑うかも人それぞれ。
管理人に相談するか、
掲示板で相談するかも人それぞれ。
多様な相談や意見をするために、
このような掲示板があるのではないでしょうか。
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5166
マンション検討中さん
こちらの商業施設はなにができますか?
近隣に住んでますが、とても気になります。
モモテラスまでは遠いのでスーパーであれば助かります。
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5167
匿名さん
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5168
匿名さん
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5169
匿名さん
>>5165 とおりすがりさん
そうでしたか。住民板で、④を主張されている方と同じ方と思っていました。大変失礼しました。
仰る通り、多様な相談や意見を交換する場所がこの掲示板だと思います。
だからこそ、正しい主張をする場合も言い方は大事かなと思っています。
「掲示板に書き込む前に管理人に相談したほうが良い」という意見は本当に仰る通りです。但し、「そうしないとおかしい」と言い始めると言い争いになります。
住民板には、今もそうですがとても挑発的な書き方をする方がいて、それが残念です。
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5170
とおりすがり
>>5169 匿名さん
そうですね。
正しい主張をする場合も言い方が大事という考えは同感です。
確かに挑発的な反応は残念です。
皆さん仲良くしたいものですね。
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5171
口コミ知りたいさん
>>5170 とおりすがりさん
そうですね。
心を病んでいるのかもしれません。
住民板の書き込みによると、トイレットペーパーのホルダーの音が響くことを気にして、トイレに行くのも気兼ねしているとか。
本当にお気の毒です。
そりゃ、こちらの掲示板で騒音がどうのこうので騒ぐのも無理なしと思いました。
暖かく見守りたいですね。
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5172
匿名さん
>>5171 口コミ知りたいさん
「我が家はトイレのホルダー?を利用する際に音が発生するので気を使うようにしています。」
このコメントのどこに、トイレに行くのも気兼ねしている、と書いているんでしょうか?回答をお願いします。
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5173
口コミ知りたいさん
トイレのホルダーとの音って、気を使うほど大きな音がしますかね?
神経質すぎて、ちょっと信じられないですね。
拡大解釈かもしれませんが、そんなつまらないことを気にする程なので、気にして気兼ねしていると考えたのでしょうね。
気にしなくてもいいよって、伝えてあげたいです。
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5174
eマンションさん
トイレットペーパーのペーパーホルダーの発する音が気になるくらい神経質な人が、マンションなんか本当に購入するのだろうかと思いました(疑っている訳では無いですが)。
そこまで神経質なら、なんで戸建てで、郊外に建てなかったのだろう?
毎日気持ちがしんどいでしょうね。
お気の毒です。
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5175
匿名さん
話題のレスはこれかと思いますが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/res/450/
>我が家はトイレのホルダー?を利用する際に音が発生するので気を使うようにしています。
ということですから、この方は騒音被害者でも音過敏症でもなく、
無駄に生活音を立てないよう気を使っているというだけではないかと
人によって常識や考え方には違があって
周囲への騒音被害になるからという理由以前に
不必要な音を立てないことを常識とする人もいるのですよ
思い込みで相手を神経質すぎとか心を病んでるとか決めつければ
言われた相手は不快に思うのは分かりますよね?
正常なコミュニティを望むのなら
言われた相手の心情まで考えてから発言しましょう
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5176
匿名さん
>>5168 匿名さん
掲示板の運営会社も商売なので、スレの削除はしたくないでしょう。
個人的な趣味で運営しているなら、火の粉がこないうちにと、とっくに逃げていますよ。
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5177
マンション検討中さん
ここを検討してる人は住民板のやり取りを見ておいた方が良いと思う。マンションのような集合住宅で一番のリスクは隣人ガチャ。こればっかりはどんな物件を選んでも運次第なので心しておいた方が良い。
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5178
匿名さん
私はこのスレができた当初からこのスレを見てますが
マンション住人さんの質は良い方だと思いますよ
ただ、最近のこのスレ上でのやりとりはいまいち参考にならないと思いますので
住人ガチャを考慮するなら一昔前のやりとりのほうを見ることをお勧めします
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5179
匿名さん
>>5173 口コミ知りたいさん
間違えて参考になるを3つ押しましたが、全然そんな意図ではありません。。
さておき「トイレホルダーが音を出すので気を使っている」と、「音を出すのでトイレに行くのを気兼ねしている」では全然意味が異なりますね。拡大解釈ではなく、解釈を完全に間違えています。
加えて、心が病んでるのかもしれないとか勝手な推測は冗談でもするべきではないです。
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5180
匿名さん
>>5178 匿名さん
何番あたりがお勧めでしょうか。
少しさかのぼって見ましたが、今とあまり変わらないようです。
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
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