クラッシィハウス京都六地蔵

近くに住んでいますが、中がすごく気になります。
立地が良いだけに、購入したいですが年収が低いので不安です。、

>>4811
中の何が気になるのでしょうか。先日内覧会に行ってきましたのでお答えできる範囲でお答えしますよ。

>>4811 通りがかりさん
ご興味あるのでしたら一度エントリーしてギャラリー訪問くらいはなさっても良い気がします。希望のお部屋が予算に合わないとなれば諦めもつくでしょうし、ご年齢的にローン支払いが予想よりずっと低くて手が届きそう…とかもあるかもしれません。まず見てから検討深めるのは何も失礼でも何でも無いので、今後のためにも遠慮せず行かれては？

>>4811 通りがかりさん

いらぬお世話かもしれませんが3900万から部屋はありますので、世帯年収が600ぐらいあればローン審査ひっかかるかもしれませんよ。もちろん別途初期費用はかかりますが、サロンで見積もり提示してもらえますよ。

>>4811 通りがかりさん

中凄かった。夢のようなマンション。あれだけの施設そなえて割安と思いました。
応援してます。

>>4814 口コミ知りたいさん
年収は500万の1馬力公務員です

広告では３９００万からとなっていますが、割安の部屋がまだ残っている可能性があるかもしれないので、モデルルームで聞いてみることをお薦めします。見晴らしがよくないとか、デメリットもあるでしょうが。

ちなみに、今立ってる高い棟はどの階でもパデシオンビューでいまいちイケてないです。
現在の3棟だと眺望で選ぶのは微妙かもしれません。
ブライトテラスはやや開けた眺望かと思います。

このマンション見学してよかったのは、ディスポーザーとゴミドラムですかね。
内覧会では共用施設はあまり見れませんでした。

>>4818 匿名さん

ゲートタワーなら割安階、ブライトテラスなら高階層ってことですね。

世帯年収1000万ぐらいでもローン通るのでしょうか。私が600万妻が400万です。

>>4820 マンション検討中さん
ご年齢とローン年数&金額次第ですけど、頭金を10%程度入れる前提で40歳くらいの方だったら普通に通りますよ。簡易シミュレーターもネットで各社載せてますからまずそちらで概算支払額を試算して見て家計的に問題ないか確認されては？(管理費、修繕積立金の他に固定資産税の発生もお忘れなく！)

公式ホームページのモデルルームの写真を拝見して洋室3とリビングルームを隔てる仕切り戸が半透明なのが素敵なアイデアだと思いました。
恐らくこれはオプションですよね。
仕切り戸は部屋を2つに分割する為のものと思い込んでいましたが、一気に洗練された雰囲気になりますね。

>>4822 匿名さん

あれ200万ぐらいしますよ。
あと、洋室3を誰かの部屋にした場合(子供が産まれて子供部屋にするなど)、透明でプライバシーゼロなので、実用性はイマイチな気がします。
共用スペースにするなら素敵だと思います。

>>4824 匿名さん

徒歩圏に３件ほどありますがどこがおすすめですか。
やはり近い「エンターテイメント」でしょうか。

>>4825 匿名さん

スーパードームがおすすめですよ。

>>4826 名無しさん
MoMoで家族が買い物の間、時間をつぶすこともできそうですね。

>>4827 匿名さん
はい。スーパードームは私の地元でも優良店なので非常に楽しみです。
私は管理費、修繕積立金、駐車場代担当なので
6の日に朝から抽選に並んでがんばりたいと思います。

まぁそれだけ注目されているマンションってことでしょう。安いしすぐに売れますよ。

>>4833 マンション掲示板さん
無理して買うものじゃないですよ。
もし値下げしないと売れないとのであれば、購入後の資産価値だって怪しいでしょう。
さらに郊外の物件を検討するのが良いかもしれません。
家賃はそうそう上がらないようなので賃貸で様子を見るのもリスクが無くて良いと思います。

>>4816 通りがかりさん

三井住友さんの提携ローンならMAX年収の8倍まで貸してくれたような。しかも公務員さんなら2年以上お勤めでしたらマイナス要因も無いでしょうし、本当に検討されているなら一度MR行ってみてくださいね。

>>4836 評判気になるさん
ご自身の与信がどの程度でライフプラン的にどの程度までが購入予算範囲かも事前に確認出来ない方は仮に可能であっても無理した借り入れでの住宅購入はやめた方が賢明だと思う。金利変動やご自身の収入に変化があったらたちまち立ち行かなくなるのが目に見えてる。。。

>>4837 匿名さん

公務員やからそれはないわ

毎月いくらまでなら、この先何年も払えるかが判断できない人は買うべきではないってことですね。
そらそうでしょう。

透明のドアは200万円もするんですか！
最近マンション探しを始めたばかりなのでオプションの相場も把握しておりませんでしたがかなり高額になってしまうんですね。
確かに実用性はなさそうですが夫婦だけの2人暮らしにはいいかもですね！

売る時にマイナスになりませんかね。

>>4841 匿名さん
下の階ならなりませぬ。
4000万超えの部屋は高値掴みになるかもでござる。

それもですが、透明ドアをオプションで付けると売る時にマイナスにならないかです。

>>4843 匿名さん
マイナスになると考える要素ではないでしょう。

オプションでつけるから高いんです。
将来、夫婦2人になった時にでも工務店にリフォーム頼めば半額くらいでできます。

皆さん、エコカラットはしますか？
どこかおすすめの会社はありますか

>>4846 評判気になるさん
LIXILが自社サイトでDIYのやり方を動画で教えてくれてるように、よほど不器用でない限り、自分でやるのが一番ですよ。費用は最低半額、下手すりゃ1/4で済む上にホントに簡単。

>>4847 職人さん
クロスをすべて捲る必要がありますし、板が小さいものは難しいと思います。

>>4848 匿名さん
うち、やったことありますけどカットも簡単ですし、クロス次第では剥がす必要すら無いです。LIXILとしてもエコカラット自体のコストより施工業者の人件費の高さが普及のネックになっているのを自覚しているので、細かく教えてくれてますね。
https://faq.lixil.co.jp/--626cd6ce4d0676001d79eee3

DIYやるなら中古を買いませんかね。
エコカラットのサイトはDYIよりも施工業者向きな様に見えます。

>>4850 匿名さん
不器用な人は業者にお任せすればOK！

DIYの出来栄えを味として許容できるならそのとおりですが、
新築マンションでは許容できない人が多いのではないでしょうか。
また新居に引っ越しと同時か引っ越しを伸ばして種末にDIYとかないでしょう。
オプションは大きな買い物の勢いで金で解決かなと思います。

>>4852 匿名さん
たぶん工作とか思いっきり苦手な方なんだろうけど、エコカラットって業者の技術依存の要素がすごく少ない面材なので、下手すりゃ施工業者に依頼するより細かい部分の処理はキレイに仕上がるよ。業者は数こなしてナンボの世界だからね。あ、それかバイト任せでも出来る濡れ手に粟の美味しい仕事がDIYで皆自分たちでやられると困る業者さんの妨害かな？

>>4853 住民予定さん
こんなこと議論しても不毛では？個々人の判断でご勝手に、と言えば済むこと。別に言い合うことではないと思います。

住民スレを見ましたが、こちらと同じような雰囲気ですね。
議論自体は良いとは思いますが、なぜか個人攻撃になるのは不思議です。

ここのマンションは住民の質が低いから仕方ないと思いますよ。まともに話合いができない人たちの集まりですからね。

>>4855 匿名さん
「標準装備されてないのはおかしい」という論調にデジャヴしました
以前何に対しても難癖付けてた人と同一人物でしょうから
気にしないのが吉だと思います

住人スレの雰囲気が、何と言うか独特ですね。

>>4858 マンション掲示板さん

ほぼ住人ではないと思いますけど。

>>4859 マンコミュファンさん
この検討板が明らかに検討者でない方のコメントの方が多いのと同様の状態ですね。ここに限らず注目集めやすい物件はどこもどうですが。