東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッド神楽坂ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-23 19:22:28
3.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.sunwood.co.jp/kagurazaka
所在地 東京都新宿区筑土八幡町34番1他(地番)
交通 東京メトロ有楽町線南北線東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩5分(C1出口より)
JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分(A3出口より)
地目 宅地
地域・地区 第二種住居地域、準防火地域、20m第二種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 181.60 %
敷地面積 904.31m2
建築延床面積 2562.52m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階/地下1階建
総戸数 31戸(地権者住戸3戸を含む)
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 1DK~3LDK
専有面積 31.00m2~90.08m2
バルコニー面積 5.20m2~18.08m2
ルーフバルコニー面積 9.83m2~16.98m2
管理費(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
駐車場 5台(月額使用料:未定)
バイク置場 2台(月額使用料:未定)
駐輪場 31台(月額使用料:未定)
トランクルーム 21区画(月額使用料:未定)
その他費用 町内会費(月額使用料:未定)
インターネット使用料(月額使用料:未定)
竣工時期 2021年12月下旬
入居時期 2022年1月下旬
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
管理形態 管理組合結成後、管理会社へ委託
管理会社 東洋グリーン建物株式会社
売主 株式会社サンウッド 東京都知事(5)第75075号
東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社イクスアーク都市設計
施工 南海辰村建設株式会社 東京支店
手付金等保全機関等 住宅産業信用保証株式会社
建築確認番号 第FBC建確済19-0213-1号(令和元年11月28日)
販売時期 販売開始時期:2020年12月上旬予定



[スレ作成日時]2020-09-28 22:21:17

サンウッド神楽坂
サンウッド神楽坂
 
所在地:東京都新宿区筑土八幡町34番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線南北線東西線、都営大江戸線飯田橋駅から徒歩5分(C1出口より)

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サンウッド神楽坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 15 名無しさん

    大久保通り沿いだし横が消防署だし、南傾斜地といえ高い。
    神楽坂ザレジデンスとブランズで希望の間取りが買えなくて、それでも神楽坂に家が
    欲しいって言う人が頑張って買うのかな。

  2. 16 検討中

    夜間消防車出動の
    サイレン音は聞こえるのでしょうか

  3. 17 匿名さん

    そら聞こえるでしょ。横なんだから。

  4. 18 匿名さん

    >>16 検討中さん

    こっちは裏手だから間接的に響く音しか聞こえません。
    幹線道路沿いよりずっとマシです。

    まあ牛込消防署といえばあの不祥事が思い出されますが・・・

  5. 19 通りがかりさん

    「サンウッド」というブランド名って、「太陽=温もり」と「木」みたいな感じにしてますけど、実は森ビルの「森」の漢字を昭和的センスで分解したものっぽいですよね(サン本の木!?)。どなたかの趣味だったのかな。。まぁ別に、どうでもいいとも思いますが。。。

  6. 20 マンション検討中さん

    MR行った方います?かなり割高かと思いますが。

  7. 21 マンコミュファンさん

    人気ないんですかね?書き込み全然ないですね。。

  8. 22 評判気になるさん

    人気ないというか、高すぎなんじゃないですかね。割高

  9. 23 匿名さん

    施工が例の会社なのが…。

  10. 24 坪単価比較中さん

    >>23 匿名さん
    気づいてませんでした。。とんでもない会社に依頼しましたね。
    サンウッドもよくやったな。
    撤退します。

  11. 25 評判気になるさん

    >>23 匿名さん
    気になって調べたら…なるほど…だから売れてないのですね…建つ場所も急傾斜地崩壊危険箇所に指定されてるので、施工会社はより安心な会社に建ててもらいたかったですね…

    いずれにせよ、高すぎるので我が家も撤退します。

  12. 26 マンション検討中さん

    みなさん撤退ですか...
    私は突撃します。
    施工会社の心配、価格も高いですが、レジデンス、ブランズの3LDK逃しちゃったので神楽坂で家を探している身としては行くしかないです。

  13. 27 匿名さん

    第1期販売10戸/31戸
    1LDK(36.14㎡)
    5,390万円~
    2LDK(53.67㎡)
    8,490万円~
    3LDK(64.00㎡、65.84㎡)
    10,590万円~10,950万円

  14. 28 匿名さん

    >>27 匿名さん
    やはり要望少ないようですね

  15. 29 評判気になるさん

    2LDK53平米で8500だったら同じ値段でブランズの60平米買えたからね。プライシング間違ってるよね。
    そりゃ要望書入らないでしょ。

  16. 30 匿名さん

    モモレジブログで取り上げ。
    やっぱ高いという評価。
    ゼネコンについても「えっ?」という感じ。
    感じるところは誰しも同じなんだね。

    ここの掲示板にこんなスレがあった。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561043/

  17. 31 匿名さん

    3ldkと比べて1l2lの仕様がだいぶ違うよね。。

  18. 32 匿名さん

    >>27 匿名さん
    先着順3戸
    10戸しか売り出してないのに
    売れた7戸も半分が1LDKらしいのでやっぱ値段高すぎ

  19. 33 マンション検討中さん

    なんやかんやで売れるんだろうな。
    でも、見送った人も、後悔しなさそう。

  20. 34 口コミ知りたいさん

    さてどんな売れ行きなんでしょうね

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