東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ駒沢大学ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 上馬
  7. 駒沢大学駅
  8. パークホームズ駒沢大学ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-20 22:28:54
2.3
口コミ人気度

パークホームズ駒沢大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1710/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151865/

所在地:東京都世田谷区上馬4丁目805番12(地番)
交通:東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.75平米~90.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-13 12:00:53

所在地:東京都世田谷区上馬4丁目805番12(地番)
交通:東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩3分
価格:8,788万円・9,388万円
間取:3LDK
専有面積:68.84m2・73.49m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 35戸

スポンサードリンク

広告を掲載

パークホームズ駒沢大学口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 67 近隣住民

    駅がちかいだけで、ここは立地はいいと言えるのでしょうか。先日、目の前を通りましたが、246号と高速道路が近くうるさく、空気がわるいです…駒沢ならもう少し奥まったところで、静かさを、求めたいです。この環境なら駒沢でなくても良い気がします。

  2. 68 検討板ユーザーさん

    渋谷から駒沢までは田都と246が並行しているので、駅近=246が近いのはある程度仕方ないと思います。

    もちろん、駒沢も奥に行けば一種低層の静かな住宅地が広がっていますが、駅からはそれなりに距離が出るので、環境としてどちらを求めるかですね。

    個人的には、マンションとしての特性を活かすのであれば、多少音の懸念があっても駅近を優先します。
    戸建に住む余裕があれば、多少駅から離れても静かな邸宅地を選びます。

    ここの立地は、確かに永住は不向きかもしれませんが、リセール等も考えた総合的な評価は◎だと思います。

  3. 69 匿名さん

    リセール求めるならもっと都心の方がいいのでは?前建懸念も捨てきれない。

  4. 70 評判気になるさん

    もっと都心が買えるなら、選択肢はあるかもしれませんね…
    ただ、近年の相場では、城南の都心寄り(渋谷区、中目黒、目黒等)は坪600万円超える水準で、新宿区(市ヶ谷、神楽坂等)も同等orそれ以上ですからね。

    都心3区は言わずもがな、なのでサラリーマンが3LDK相当を狙うとすれば、自ずと城南の外側辺りが現実的になってくるかと。

    もちろん、個別に突き詰めて探していけば掘り出し物はあるかもしれませんが、借地権だったり、環境に若干難があったり等々、何かしらの妥協が必要なケースが多いのではないでしょうか。

  5. 71 通りがかりさん

    前建は絶対できるだろうね。できたら、いくらか音は解消されるだろうけど。

  6. 72 マンション検討中さん

    前建は時間の問題ですが、開発効率を考えると3階建てくらいの可能性が高いようですので、影響の少ない住戸を選択するのが得策かもしれません。

    音は決定打になるほど酷い印象はありませんが、過敏な方は要確認だと思います。
    T1サッシでほぼ無音になる水準のようなので、窓を閉めていたらまず気になることはないと思いますが。

  7. 73 評判気になるさん

    >>70
    他の地域(渋谷区、中目黒、目黒等、市ヶ谷)はこことはかなり値段違うけど
    神楽坂は坪400ちょいぐらいでそこまで高いわけじゃないよ
    ここと同じぐらいじゃないかな飯田橋とかも使えちゃうような立地だと値段張るけど

  8. 74 匿名さん

    確かに、リセール狙うなら千代田区とか文京区狙った方がいいですね。それでも世田谷なら三茶がいいですね。いよいよ三角地帯の再開発もありそうですし。渋谷再開発の影響下です。供給量少ないですが。

  9. 75 マンション検討中さん

    三角地帯?

  10. 76 マンコミュファンさん

    田園都市線舐めてたわ。マーケットはここまで高騰してるんだね

  11. 77 匿名さん

    第二期の営業始まっているみたいですが、見に行かれている方いますか?

  12. 78 匿名さん

    駅3分という立地に加えてオリンピック公園が近いのが良いですね。
    思ったよりも自然が多く、子育てにも良さそうなエリアかな?という印象です。
    目の前に通っている道路は車通りは多いでしょうか?

  13. 79 匿名さん

    >>78 匿名さん
    北側の道路ですか?
    桜新町方面への抜け道にはなりますが、一方通行路なのでそんなに交通量はないと思います。
    段差のある歩道はないですが、指定通学路なので路肩にスペースが確保されています(ポールでの仕切りあり)。

  14. 80 匿名さん

    通学路なんですね。
    ポールでの仕切りがあれば車の心配はそこそこ減るかと思いますが、
    段差のある歩道があったら尚良いんですが。

  15. 81 匿名さん

    この道は、学区の駒沢小学校前まで続いていますが、自由通りを渡った先の道は7:30から8:30までスクールゾーンとして通行止めになるので、安全はある程度確保されていますよ。

  16. 82 近所

    北側道路は、一方通行でもあり交通量はかなり少ないです。そもそも一方通行の入口からの侵入が少ないからです。
    246から二筋入っただけなのに、閑静な住宅街ですよ。
    このマンションの、はす向かいに上品でなおかつ広大な幼稚園「東京こども園」があるため、実に落ち着いた雰囲気になっています。
    道路以北は低層住宅街で、広い家が並んでいます。

    駒沢大学交差点の青山からユニクロまでの4個の商業ビルが、2025年までに順次建て替えられます。
    スーパーや生活に密着した商業施設のリニューアルで、いまよりモダンな街になる感じですね。
    また、現在246沿いの歩道の拡幅は促進され、それぞれのビル、商店が、歩道に面した「顔」を改装し始めるようです。
    町の表情が、おそらく五年ほどでリニューアルされることでしょう。

    渋谷と二子玉川のちょうど中間に位置するオリンピック公園のある町。
    しかも駅から三分。
    坪単価が450万ぐらいなのは、現時点では、適正だろうと思います。

  17. 83 匿名さん

    イマックスの再開発、楽しみですよね!
    駒沢はお店とかちょっと少なくて不便なところあったけど、駅前の街並みがかなり変わりそうなので、便利になりそうですね。
    整備されれば資産価値にもプラスになるんじゃないでしょうか。

  18. 84 匿名さん

    Jタイプについて、ルーフバルコニーとメンテナンス通路が隣り合っているように見えますが、
    ここってだれか人が通ったりする事はありますでしょうか?
    だとするとバルコニーや部屋の中が丸見えな気がするので気になりました。

  19. 85 匿名さん

    >>84 匿名さん

    メンテナンス通路は住民が日常的に使うものではなく、管理人等がその名の通り定期的もしくは必要に応じてメンテナンスをするために通る部分だと思います。
    恐らく、メンテナンス入る際は事前に通知がきたり直前に一言挨拶に来たらするのではないでしょうか。

  20. 86 匿名さん

    たしかにそうですよね。一言もなしに通られる通路ではなさそうに私も思います。
    という事であればルーフバルコニーもあってかなり開放感があって
    個人的にはJタイプがかなり良い印象を受けています。

[スムログ新着記事] 人気マンションブロガーさんに無料で相談ができる
メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都世田谷区上馬4丁目805番12(地番)
交通:東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩3分
価格:8,788万円・9,388万円
間取:3LDK
専有面積:68.84m2・73.49m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 35戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
ピアース都立大学

東京都目黒区緑が丘1丁目

未定

1R~3LDK

28.52平米~72.90平米

ブランズシティ世田谷中町
icon

東京都世田谷区中町五丁目

5,854.6万円~8,304.4万円

2LDK~3LDK

70.58平米~80.80平米

プラウド世田谷代田

東京都世田谷区代田三丁目

未定

2LDK~3LDK

62.41平米~120.07平米

ザ・パークハウス 中目黒小川坂

東京都目黒区東山1丁目

1億3,500万円

2LDK

82.05平米

ザ・パークハウス 中目黒プレイス

東京都目黒区東山1丁目

1億9,800万円

3LDK

123.64平米

ザ・パークハウス 駒沢レジデンス

東京都世田谷区駒沢3丁目

未定

2LDK・3LDK

55.23平米~99.06平米

パークホームズ中目黒

東京都目黒区上目黒3丁目

1億3,280万円・1億8,480万円

2LDK・3LDK

75.81平米・98.44平米

ガーデンパレス自由が丘
icon

東京都目黒区八雲3丁目

7,000万円~9,256万円

1LDK~3LDK

56.69平米~74.63平米

ピアース用賀レジデンス

東京都世田谷区玉川台2丁目

6,890万円

2LDK

57.51平米

ピアース若林レジデンス

東京都世田谷区若林五丁目

7,680万円~8,380万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.69平米~65.08平米

ブランズ桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目

4,980万円~9,580万円

1LDK~3LDK

39.64平米~66.30平米

パークホームズ駒沢二丁目

東京都世田谷区駒沢2丁目

1億280万円

3LDK

75.54平米

パークホームズ用賀一丁目

東京都世田谷区用賀1丁目

未定

2LDK~3LDK

66.16平米~75.58平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
ピアース大森山王3丁目

東京都大田区山王3丁目

未定

1LDK~2LDK

32.08平米~52.73平米

ブリシア荻窪一丁目
icon

東京都杉並区荻窪一丁目

3,398万円~7,198万円

1LDK・3LDK

31.56平米~60.14平米

リビオ練馬豊島園

東京都練馬区早宮4丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00平米~75.50平米

サンクレイドル平井III

東京都江戸川区平井六丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.92平米~70.72平米

パークコート神宮北参道 ザ タワー

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.40平米~237.49平米

ブリシア調布

東京都調布市小島町三丁目

2,798万円~6,598万円

1LDK~3LDK

30.30平米~63.17平米

A-HOUSE Asakusa
icon

東京都台東区今戸二丁目

未定

1DK~2LDK

27.61平米~42.78平米

クラッシィハウス亀有

東京都葛飾区亀有五丁目

未定

1LDK~4LDK

50.66平米~82.82平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。

お役立ち情報

不動産売却一括査定 あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新)