マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-28 10:36:44
サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都立川市幸町1丁目31-23
交通:多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.03m2?76.44m2
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-06 16:50:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市幸町1丁目31-23 |
交通 |
多摩モノレール 「泉体育館」駅 徒歩5分 (多摩モノレール「立川北」駅からJR「立川」駅まで徒歩3分(約240m)) 多摩モノレール 「立飛」駅 徒歩12分 「立川駅北口」バス停から 徒歩19分(立川バス利用※「砂川七番」バス停徒歩5分 「砂川七番」バス停より立川バス利用「立川駅北口」バス停へ14分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]株式会社デバインコーポレーション
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル立川幸町口コミ掲示板・評判
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166
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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168
匿名
[No.163~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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169
デベにお勤めさん
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170
匿名さん
>164
>内見に行きましたが、廊下の作りが簡素、ディスポーザーなし、
>ドラム式洗濯乾燥機の導入難(ドア外すしかない)、西向きと目の前が広大な畑といった理由で購入断念しました。電波状況もやや怪しいようです。
>家事をされる女性目線でしたら、悩まれる点が多いかと思います。
そうなんですか。詳しい情報をありがとうございます。
大規模マンションよりも住みやすそうな規模で良いかなと思いましたが
内見情報を拝見すると、確かに考えちゃいますね。
ディスポーザーにこだわりはないですが、家事のしやすさは求めたいですね。
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171
通りがかりさん
>>170 匿名さん
そんなこと書かれたら、賃貸で良くない??って思う。
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172
通りがかり
同感です。
結局購入していない人に言われても説得力が、、
まずは自分で確認すべき。
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173
匿名さん
仕様がどうとか、知ったかぶりする人
正直うざいです。
ディスポーザー?共有施設?使わないよー。
管理費高いだけやん。
不動産は立地と間取りと価格です。
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174
匿名さん
何を重視するかによるかによって、マンションの良し悪し自体は変わるとは思います。
ここの場合は、
管理費や共用部のランニングコストが掛りにくいタイプのマンションなので
そういうのを求めている人向けになってくると思います。
ディスポーザー、長い目で見ると処理槽の設備の交換なども起こりうるので
巨大マンション以外はコスパはあまり良くないですし。
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175
匿名さん
>>174 匿名さん
設備の割には管理費安くはないですね。
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177
マンション検討中さん
>>175 匿名さん
管理費はあくまで、分譲時に販売会社が設定しているだけですよ。
素人の意見で話すのはどうかです。
その物件の修繕計画も見ていないのに惑わす意見はやめてください。
販売するのに売りにして、駐車場を安くして、将来的に管理費が高くなるとかは、これから住まないと分かりません。
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178
匿名さん
未来の住環境は都市計画で判断すべきです。
将来開発されて、マンションが前に建つ可能とか。商業地域なら、パチンコ屋も建てれますし、日影規制もありません。
一階とかなら、数年後に真っ暗になりますよ。
いろいろ勉強された方がいい人の投稿が多すぎると感じます。
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179
匿名さん
物件購入を検討し始めた方は、知らない情報を得たくてカキコミされると思います。
全てを知っている人ばかりではないので、もう少し優しいコメントがあっても良いのかも。
~すべきとかの意見は厳しいのかなと感じますね。
購入を検討している人、検討は避けたいけど見学して情報を伝えようと思う人
いろいろあるからこういう掲示板があると思います。
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180
マンション検討中さん
いろんなご意見があっていいと思いますが、高いお買い物なので、一般論でお伝えさせて頂きました。
不快な思いさせたなら、申し訳ないです。
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181
マンション検討中さん
一般論ではなくて、ただのあなたの感想ですよ。
なんで一般論と思ったのか分かりませんが
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182
匿名さん
管理費、コピペしてみました。
管理費(月額) 12,700円~16,400円
修繕積立金(月額) 5,800円~7,640円
修繕積立基金(引渡時一括払) 313,200円~412,560円
管理準備金(引渡時一括払) 12,700円~16,400円
マンションによって、管理費が高いかありますけど、これって広さによって決められるんですか?
それとも不動産会社が勝手に決めるんでしょうか。
よく、エレベーターが多いと高いとか、管理人がいると高いとかいいますけど、何によって決まっているのか知りたいです。
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183
マンション検討中さん
>>181 マンション検討中さん
どうも。
宅建持ってますし。
不動産やってましたんで。
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184
匿名さん
管理費に関しては、戸数も大きく関係してくると思います。
エレベーターであったり、点検であったり、管理会社によるせいそうであったり、ランニングコストが掛かる中、
専有面積の割合に応じて戸数で割っているわけで。
戸数が少ないとそれなりの金額になってしまいます。
ここは35戸で、そう多いわけではないので
大規模物件と比べると高めになってしまうのでは?
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185
匿名さん
35戸売りきれないってことは、やはり西向きがネックなんですかね?
それともモノレール?広さ?
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186
匿名さん
確かにいろんな意見があって良いと思います。
ここは情報の場ですからね。
だからこそ、伝え方って自分も含めて難しいなと思います。
マイホームを選ぶ基準も駅の近さが優先という場合、予算が優先の場合など
本当にそれぞれなので、これからも良い情報交換ができるとありがたいです。
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187
通りがかりさん
>>186 匿名さん
すごく共感します!
違った情報流してる人がいない事を
願います。
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