匿名
[更新日時] 2024-05-15 14:04:57
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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2001
マンコミュファンさん
>>2000 匿名さん
間取りによりますがB棟に比べ値段据え置きで少し狭くなってます。その少しをどう判断するには個人によると思います。一階は他にない間取りになってるところがあるのと、A、B棟の影響を受けるのかルーフバルコニー物件が若干安い印象をうけました。
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2002
匿名さん
こちらのマンションの敷地内に公園とドッグランと畑が作られる計画なのですか?
公式ホームページでは見つけられなかった情報なので詳細を教えていただきたいです。
畑は市民農園のように希望者がレンタル可能な畑ですか?
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2003
マンション掲示板さん
>>2002 匿名さん
公式HPの間取りのページに配置図がありますのでそれを参考にされたら良いかと思います。
A棟とB棟の間のコミュニティガーデンにドッグランと畑が、B棟の東に公園ができます。
畑はしばらくマンション内のイベントに使用した後分割してレンタルできると聞いてます。
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2004
匿名さん
市長辞任で今後の明石はどーなるのでしょうか
少なくともこれまでのように子育て支援拡充方向には行かないですよね
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2005
eマンションさん
>>2004 匿名さん
市の公共用地に図書館が出来れば
と思っていたが無理かなあ
むかしの自民党市長に逆戻り
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2006
評判気になるさん
>>2005 eマンションさん
今多分需要調査してたはずなのでこの影響はあると思いますが…市の運営的には民間に売却が良さそう。
市立でやるなら図書館を中心とした複合施設かな?運動施設が欲しいところ。
来年度予算は泉市長のもと成立するので、すでに計画がある可能性がありますよ。
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2007
マンション検討中さん
>>2004 匿名さん
今ある制度をやめるのは難しいでしょうが、こういう状況で前任の方針を踏襲する傾向は薄そう。しかし、市民の支持が高いという印象は高いので、少なくとも選挙では泉さんの後継者みたいな人が出たら当確でしょうね。
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2008
マンション掲示板さん
>>2005 eマンションさん
中核市としては図書館少ないはずなので、やる理由はあると思います。デジタル化に移行してますが、子供を中心に紙の本の図書館は需要ありますよね。
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2009
購入経験者さん
>>2007 マンション検討中さん
昨日のtwitterで後継者指名の意欲はるようなコメントしていましたので、しばらくは方針継続になるんじゃないかと思われます。推薦候補ならよっぽどの人選ミスでもなければ勝つでしょうし
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2010
名無しさん
なぜ中途半端な広さを市は残したのか。
どうせなら屋内スポーツ施設がいいな。
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2011
名無しさん
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2012
マンション検討中さん
売れ残りの物件のために、その残数の8割ぐらいの駐車場が差押えららますので、駐車場を希望してる方にはC棟おすすめしません。
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2013
評判気になるさん
>>2012 マンション検討中さん
売れ残り物件による差押えでも完売物件でも駐車場の空きについては同じではないでしょうか?
C棟区画の8割が差押られるというのもどこから来た数字なのか分かりかねます。
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2014
匿名さん
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2015
マンション掲示板さん
C棟の購入を検討している者です。
C棟は他のA、B棟と比べて、要望書の提出状況が低調な気がするのですが、人気がないのでしょうか。それともA、B棟で既に需要が足りたのか、または私の勘違いでしょうか。
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2016
匿名さん
A棟購入者がB C棟の事が気になるのか
なりすましが多いスレ
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2017
マンション検討中さん
子ども2人で3LDKだとやっぱり狭いかな?
モデルルーム見た感じ、不安になった。
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2018
eマンションさん
>>2015 マンション掲示板さん
C棟検討される方はドッグランとかが出来るのを待ってるんじゃないでしょうかね。
一般的な部屋の場合は早く申し込む必要もないですし。
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2019
口コミ知りたいさん
>>2018 eマンションさん
ファミリーメインなので子供の入学が主な理由かと。
ドッグラン目当てならBでもAでもよかったですし。
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2020
マンコミュファンさん
>>2017 マンション検討中さん
一軒家で3LDKってのも珍しくない昨今なので、3LDKって間取りが悪いとは思わないですが、やはり収納がある程度欲しいなと思いますね。
しかし市内の最近建設予定のマンションも基本3LDKが主流だと思います。会社によってはかなり大きく収納を取ってる物件もあったりするのでそこは吟味するしかないですね.
シエリアは敷地内の公園や共用施設も別棟でありますのでそういった点も考慮対象かと思います。
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2021
検討板ユーザーさん
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2022
管理担当
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2023
匿名さん
間取りは最大で3LDKまでかと思いましたが、80㎡~の4LDKプランもあり安心しました。
3LDKも76㎡~のWIC、WTCつきプランであればファミリー世帯でもゆったり生活できそうですよね。
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2024
マンコミュファンさん
>>2023 匿名さん
駐車場の設計が致命的
高さのある車庫は抽選倍率高く、抽選漏れすると泣くはめになるので、その覚悟さえあればおすすめです。
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2025
匿名さん
マンションの敷地にドッグランが作られる件ですが、公式サイトに出ている『まちの元気をはぐくむドッグランコート』以外に詳細な情報を確認できる場所はありますか?
私が探せないだけかもしれませんが、ご存知であれば教えていただけると助かります。
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2026
匿名さん
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2027
匿名さん
最近のニュースでは来春日銀の黒田総裁が退任したら住宅ローンは上がると言われています。
固定か変動かの選択は、変動金利が上がると同時に固定の方も上がると言われていますし、どちらにすべきか迷ってしまいますよね。
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2028
マンション検討中さん
エレベーター前のお部屋はどんな感じですか?
音とかプライバシーは保てますか
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2029
匿名さん
エレベーター前の部屋は騒音等や過ごしやすさはどんな感じなんでしょうか
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2030
名無しさん
>>2028 マンション検討中さん
人によりけり。
音やプライバシーを気にする方は失敗や後悔をしたくないなら避けるべき。
そうでなく、外出の頻度が高いならメリットと捉えたらいい。
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2031
検討板ユーザーさん
>>2029 匿名さん
低層階なら階段で上がられる方が多いので気にするほどではないと思います。
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2032
マンション検討中さん
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2033
口コミ知りたいさん
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2036
通りがかりさん
>>2033 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!助かります!
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2037
通りがかりさん
>>2033 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!助かります!
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2038
マンコミュファンさん
B棟の購入者です。
ここの住所って確定したのでしょうか?
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2039
丸尾すえお
>>2038 マンコミュファンさん
市役所に方書届けてるみたいなのでC棟まで確定してるようですよ。正式なものはサロンに確認したほうがいいでしょう。そして契約者スレに書いた方が良かったでしょう。
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2040
購入検討中
ここのマンションの停電時の駐車場やエレベーターの予備電力供給はどんな感じなんでしょうか?
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2041
eマンションさん
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2042
マンション検討中さん
A棟入居中の方
ネット環境はどのようにされてますでしょうか?
エコキュートのWi-Fiでネットを使用されている方はいますか?全室無線環境にしたいと考えておりますが、無難に無線ルータを借りる(もしくは自身で購入)のが妥当でしょうか?
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2043
評判気になるさん
>>2042 マンション検討中さん
エコキュートとeoの無料ルーターを玄関に設置してますが、奥の部屋が入らない事はないですが弱いので別途ルーター購入しています。
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2044
購入経験者さん
一般的なお宅ですと玄関にeoの無線ルーターを置くことになります
無線機能は契約しないことも可能です。その場合は多機能ルーターは無線機能が動かなくなります
私はどうせ取り替えるつもりだったので多機能ルータは最小構成でレンタルして、別途購入したルータを使っています
あとは玄関からリビングには有線LANが繋がれてますので、そこに無線アクセスポイントを増設してリビングの電波を確保しています
玄関だけですとリビングの端にあるルンバが度々通信不能になってしまうので
増設したほうが快適だと思います
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2045
マンション検討中さん
>>2043 評判気になるさん
ご教示ありがとうござます。
別途リビング等にルーター設置が良さそうですね。
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2046
検討板ユーザーさん
>>2044 購入経験者さん
ご教示ありがとうございます。
2044購入経験者さんの場合は、玄関の構成は、無線機能なしのルーター+エコキュートの無線ルーターということですよね?
もし、無線機能有りルーター選択の場合は、基本料金とプラスレンタル代100円程?ということであっていますでしょうか?
どちらにしろリビング等に増設するのが良さそうですね。
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2047
購入経験者さん
>>2046 検討板ユーザーさん
価格はよく覚えてませんがそんなものだと思います
ルーターレンタルの申し込み時に「レンタルしない」は選択できなかったような気がしますし、トラブル対応の時は必要だろうとレンタル代は支払っている状況です
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2048
匿名さん
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2049
マンコミュファンさん
>>2048 匿名さん
そうなんですか?オリエンタルコンサルタンツが需要調査中のようなのですが…西明石に図書館できるとか?
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2050
ご近所さん
>>2049 マンコミュファンさん
センタースクエアの横のロータリーを縮小して5階建て駅直結になるらしい
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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