シエリアシティ明石大久保ってどうよ

関電不動産のＣＭ何とかならんかー
下品すぎる

>>1370 匿名さん
なるほど。ローンと学費が同時にかからないようにってことですね。
私は余裕を持って学費など払い終えたあとで、これ以上かからないと分かってから完済しようと思ってたので、なんで前？と思いました。
ありがとうございます。
もちろん一意見としてその通りですが、35年ローン組む方も多いいろんな価値観がある中で、負けって言う言い方はやめた方が良いと思います‥

>>1372 名無しさん
古い価値観を押し付けてくるかまってちゃんはスルーしましょう。そういうのやめれ言うてもやめれないみたいなんで。

思っていたよりも、立体駐車場すごい

削除されて怒ってた方、久しぶりの登場
がんばれ

立体駐車場ってマンションの何階までになるんでしょうか？

>>1376 名無しさん
3階から車を入庫させると4階でしょうね
立体駐車場の周りを壁で隠して、屋根をつけれればいいのですが
そのうえ周り植樹で隠せればベスト
今のままでは、景観が台無し何とかならないのでしょうか

>>1377 マンション検討中さん
そもそもA棟に景観求めてるのが間違ってます。
B棟を窓から眺めるか公共公益施設に低い建物な建つことを祈る前提であの値段なのでしょう。　諦めてください。

>>1377 マンション検討中さん
1376さんのことは無視しましょう。言葉の意味を理解されるのが難しい方みたいなので‥

>>1379 名無しさん
1376さんって間違って自分(名無し)のこと名指ししてませんか？

ところで、「グリーン住宅ポイント」の申請された方いらっしゃいますか？

東京や災害に弱い場所からの引っ越しではなく
住宅性能でもって受けられないかなと考えているのですが。

購入の際に「省エネに関する外部認証は受けていない」という説明はあったのですが
国交省HPには

※4 断熱等性能等級４を満たさない住宅であって、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(平成27年法律第53号。
以下「建築物省エネ法」という。)に基づく住宅の外皮性能の基準および一次エネルギー消費量の基準に適合するものは
本制度の対象とします。

との表記がありました。

調べてみると、これについては外部認証とは関係なく
断熱材等を特定の計算式に当てはめていけば得られる値でもって
該当かどうかわかるらしいのです。

素人だけで計算は難しいようですが
どなたか挑戦された方はいらっしゃいますか。

>>1381 マンション検討中さん
住宅やマンションのリフォームが対象で、新築マンションは対象外では？

住宅ポイントって個人で申請するんですか？マンション側が率先してやってくれるもんだと思ってました

>>1381 マンション検討中さん
個人での計算はだめですよ。第三者機関の認定が必要なので。
そもそも要件を満たしていればデベか販売から案内があるでしょう
ないのは満たしていないからだと思いますよ。

>>1382 マンコミュファンさん
新築マンションも対象です。

>>1385 匿名さん
グリーン住宅ポイントについてネットで調べてみましたが新築マンションも対象とはどこにも書かれていないと思うのですが？根拠を教えていただけませんか？

>>1378 通りがかりさん
了解でーす

1381の者ですが、シエリアの営業さんに問い合わせて解決しました。

結論からいうと恐らく申請可能で、代理申請手続きを進めているとのことでした。

手続きが終わり次第、皆様にも連絡が届くものと思われます。

お騒がせしました。

>>1388さん
事実であれば30万ポイント以上貰えるようなので棚ぼたですね。実はダメでしたという大どんでん返しがこないことを祈っています。

サッシの材質知ってる方いらっしゃいますか？
アルミですか？樹脂ですか？

BとCでしたらCの方が眺望が良いですか？

ところで、A棟購入の方は、住宅ローン減税は間に合うのでしょうか？

>>1386 口コミ知りたいさん

以下をご参考下さい。

https://www.sumai-fun.com/money/green-jutaku-point/

>>1392 名無しさん
A棟ならギリギリ間に合いますね。

この物件のユニットバスのメーカーはどこになるのでしょうか…給湯制御は三菱みたいですが。
住宅ローン控除の制度変更やグリーンポイントの今後はかなり気になるところですね。

>>1395 マンション検討中さん
恐らくリクシルではないでしょうか？
グレードアップオプションがリクシルでしたので。
ところで、給湯器がエコキュート300?とのことですが、4人家族でも容量は足りるのでしょうか？不安です。

>>1396さん
貴重な情報ありがとうございます。A棟購入の方ですかね？この物件のオーナーズスタイリングの内容は気になるところですが、ユニットバスにもあるのですね…

>>1377 マンション検討中さん

資料請求のみで、まだモデルルーム等にも行っていないものです。立体駐車場の周りは壁とかないのですか？機械式駐車場のままという感じなのでしょうか？

>>1398 匿名さん
残念ながら剥き出しです
しかも、かなりの存在感です。

>>1399 販売関係者さん
そうなんですね…残念です。

>>1399 販売関係者さん
販売関係者ならもっと為になる情報ないの？世帯数や価格帯やから言って剥き出しで存在感があるのは何ら不思議ではないやん。

B棟の中層階を検討しています
Bの中層階ルーフ以外だと中の上ぐらいでしょうか？
C上層階　>　B上層階　>　C中層階ルーフ　>　B中層階ルーフ　=　A上層階、、、、みたいなイメージがあれば教えて下さい

>>1401 名無しさん
いや、分かってると思いますが販売関係者名乗ってるだけでしょ。(常識的に考えて、かなりの存在感ですなんてわざわざ言わない)　HNは自由なんで、話し半分で見た方が良いですよ。

自転車置き場も剥き出し

B棟、価格出ましたね！

おそらく価格確定からが本番なのでしょうね。値段少し下げてきてますけど、見学者の方多かったですね。抽選になる部屋も出てきてるみたいですね。抽選は嫌だな…汗

加古川駅前のリベールとかち合う感じですね、B棟およびC棟は。価格が地権者優先案内中っぽいのではっきりしませんが。

>>1406 マンション検討中さん
抽選形式は大学の合格発表みたいで最後までほんと体によくないですよw少々高かろうが早いもの勝ちにしてほしいと思いました。

素人なので詳しい方は教えてください。
このマンションはテレビの壁掛けやピクチャーレールを後からDIYで取り付け可能なのでしょうか？壁の強度を気にしています。

>>1408さん
これだけ大規模でも抽選になるのだから抽選制度は困りますよね…買う方は用意してるわけですし。
>>1409さん
壁はおそらく特筆すべき部分もなく普通だと思います。小型ペット可能物件ってことを加味されてるかはわかりません。ただ共用部分にドッグランあるんですよねえ…
ピクチャーレールは後付けオプションであるくらいなので問題なさそうです。
壁掛けテレビもモデルルームにあったからいけるのでは？

>>1410 マンション検討中さん
モデルルームは二つとも壁掛けではないです。まぁいきなり壁にかけるのも配置換えできないデメリットがあるので様子見しようかと思います。

>> 1411さん

AGタイプがテレビ壁掛けだったような気がしましたが違ってましたね…申し訳ないです。

テレビの壁掛けですが、戸境壁の場合、勝手に穴を開けてはいけないので、アタッチメントを外付けした感じの壁掛けになるそうです。壁に配線隠しもできないですし、すっきりした外観は期待できなさそうで悩みます。

>>1413 匿名さん
不動産に問い合わせていただいたんですね。有難うございます。壁掛けは震災にも強いしテレビボードの経年劣化による凹みの心配もせずにすむのでありだと思っていたのですが残念です。

壁掛けは難しいかもしれませんがモデルルームAGのように壁面収納にすればある程度スッキリするかもしれません。オプション扱いですが…
あとレイアウトも固定されてしまいますね。

>>1415 マンション検討中さん
モデルルームAGのような3m超えのローボードを見つけたので有力候補にしています。ざっくりですがモデルルームの1/8くらいの価格でコスパは高そうです。
https://www.low-ya.com/goods/F301_17028

>>1417さん
これはすごいですね、ローボードのみで3メートルとは…イケアなどでも左右の上部にに収納付いてしまってるようなものしかなかったです。

>>1418 マンション検討中さん
高さがある程、圧迫感が増しますからね。逆に幅は広い程、部屋が広くワイドに感じられないかと素人ながらに思っています。

北側通路が開通決定したことで、駅までの時間も徒歩5分に変わっていますね。
https://www.cielia.com/m/akashi810/