神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ明石大久保ってどうよ」についてご紹介しています。
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シエリアシティ明石大久保ってどうよ

匿名 [更新日時] 2024-05-16 18:28:57
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売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）
シエリアシティ明石大久保

[スレ作成日時]2020-05-29 12:41:55

シエリアシティ明石大久保
シエリアシティ明石大久保

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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県２年連続成約戸数NO.1

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
価格：2768万円～4348万円
間取：1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：59.22m2～72.47m2
販売戸数/総戸数： 18戸 / 810戸
リベール東加古川駅前通り

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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判

  1. 1151 マンション掲示板さん

    >>1150 口コミ知りたいさん
    高々、目先の5年だけですけどね。ご存知ない方は一生だと誤解しますよ。

  2. 1152 匿名さん

    海を感じる新街区発売だぜ

    • 1
  3. 1153 マンション検討中さん

    >>1152 匿名さん
    なんかA棟はB棟によって海を感じれないみたいないい回しですね。勘ぐり過ぎでしょうか。しょーもないコメントですみません。

    • 1
  4. 1154 匿名さん

    >>1153 マンション検討中さん
    ホームページの宣伝にだぜをつけただけ

    • 1
  5. 1155 マンション検討中さん

    西明石駅南の再開発、マンション建設案が出てるみたいですよ、14階建で140戸とのこと。シエリアと迷いますね、駅直結になるのかな？

    • 4
  6. 1156 マンション検討中さん

    迷いますね。
    でも、恐らくシエリアよりは高いでしょうね。

    • 1
  7. 1157 マンコミュファンさん

    西明石の強みである鉄道がテレワークの時代にどこまで需要があるのか、、、まぁ140戸なら投資目的での需要は一定数見込めるのでしょうが。販売時期はシエリアが落ち着いてからになるのでは。800戸売るのは大変ですからね。

    • 1
  8. 1158 通りがかりさん

    B棟、23日から話聞けるようですね！
    5,6階を境に一気に値段が変わると思われますが果たして...。

  9. 1159 マンション検討中さん

    >>1155 マンション検討中さん

    西明石なら交通は良いですね。
    ブランド力と価格はどうかな？

    いま話しがあるなら、ココを待って販売、なんて事はしないと思うけど。
    B棟とガチ勝負かな。
    それでココも急ぎ始めたのかもね

    • 2
  10. 1160 名無しさん

    https://www.decn.co.jp/?p=92421
    西明石ってこれのことですか？
    時系列がよく分からないのですが‥

    • 2
  12. 1161 1157です

    >>1159 マンション検討中さん
    立地からしてターゲットが違うのでガチではないかと。西明石はロータリーからすぐの駅近なのでシエリアより1000前後高く設定するでしょう。そして西明石は平日家に居ない共働きの通勤重視の投資も視野に入れたそこそこ富裕層のリーマン辺りに需要があると見ています。

  13. 1162 マンション検討中さん

    >>1160 名無しさん
    ありがとうございます。
    西明石駅の南側の東の方なんですね。
    もっと西にも広い空き地がホーム前にあるので、そっちかと思いました。

    西明石での乗り換えにイライラしていたわが家には、西明石駅前の立地は魅力です。
    B棟より高いかもしれませんが、こちらも安くはないし・・・、140戸っていうのも期待出来ます。
    デベロッパーがどこか気になりますね。

    • 4
  14. 1163 名無しさん

    >>1162 マンション検討中さん
    予定通りならもう建て始めてるはずだから、話が立ち消えたのかな？と思いました‥

    • 1
  15. 1164 マンション検討中さん

    西明石駅直結で1Fグルメシティ、上はタワマン、だったりして・・・

    計画変更でそうなれば、大人気だろうな

    • 4
  16. 1165 通りがかりさん

    西明石はDinksや、ある程度子供が大きい家族向けかな。子供が小さい(今から家族が増える)なら、大久保の方が住みやすいのでは？と思います。

    • 1
  17. 1166 マンコミュファンさん

    A棟は残り27戸くらいですね。
    B棟は来場者専用サイトで先行して間取りと価格が確認できるようです。

    • 1
  18. 1167 名無しさん

    低層階希望なのですが、いくらぐらいか分かる方いたら教えてほしいです(＞＜)
    A棟観に行きまして、B棟待ちなのですが‥もう一度モデルルーム行く前に情報得られたらと‥
    よろしくお願いします。

  19. 1168 マンション検討中さん

    >>1167 名無しさん
    A棟と同等ですよ。

    • 3
  20. 1169 検討板ユーザーさん

    >>1167 名無しさん
    あくまで予想ですけど、イオン側は目の前が道路ですしA棟よりも安いと思いますよ。　70㎡の部屋で3400万を割る位ではないでしょうか？　その分高階層はA棟よりも2～300万高くなるのではないかとみてます。

    • 1
  21. 1170 名無しさん

    >>1168 マンション検討中さん
    そうなんですね！ありがとうございます??

  22. 1171 匿名さん

    北側の歩道ができるそうです。
    市の所有地の開発が進みそうです。
    関電が市に献上した土地ですから
    シエリア住民の利になるものが建築されればいいのですが

    • 1
  23. 1172 匿名さん

    ゆりのき珍走団ゆりのき周回コース爆走中　うるさい

    • 2
  24. 1173 匿名さん

    >>1171 匿名さん
    シエリア住民になる方ですか？市の所有地は関電が市に献上したものとは…市の所有地以外を市が関電に売ったものだと思いますが…どこからそう聞いたのですか？

    • 1
  25. 1174 マンション検討中さん

    >>1171 匿名さん
    ブロッサムアベニューのところを市に献上したってことですか？

    • 3
  26. 1175 匿名さん

    市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
    作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
    ないでしょうか。グタグタ書きましたけど結局負担したことは変わりないと思うのですが、図書館でもできればと思います。

    • 3
  28. 1176 通りがかりさん

    >>1175 匿名さん
    お願いですから校閲してから投稿してください。多少の誤字脱字は気にしませんが度を越しています。献上という表現も無償提供を連想させ不適切です。北側の歩道はマンションの管理下ですか？市の管理下ですか？

    • 2
  29. 1177 マンション検討中さん

    >>1175 匿名さん
    何を言ってるのか、さっぱり分かりません。うまく説明できないなら、せめてエビデンスとなる記事等をリンクして頂けませんか？

    • 3
  30. 1178 職人さん

    >>1164 マンション検討中さん
    JRの社宅後ですよね
    駅近ですね

  31. 1179 eマンションさん

    >>1177 マンション検討中さん
    市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
    作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
    ないでしょうか。

    取得プロポーザル
    コンペ開電不動産

    なんじゃそれってことです。

    • 3
  32. 1180 eマンションさん

    全体の南西角地を市の渡した

    ってのも意味不明

    • 3
  33. 1181 マンション検討中さん

    公開空地や提供公園のことを意図しているのでは。

  34. 1182 評判気になるさん

    取得された方は、ネガティブトークに反応されますので
    煽る投稿はやめてあげてください。

    • 4
  35. 1183 匿名さん

    >>1170 名無しさん
    サロンに行った知り合いと話をしましたが低階層はA棟より安かったようです。その分、高階層が高めとのことです。(詳細はサロンで聞いて頂けたらと思いますが、こ参考に。)

  36. 1184 マンコミュファンさん

    >>1181 マンション検討中さん
    文章が下手くそだと色んな憶測が飛び交いますよね。。。

    • 2
  37. 1185 匿名さん

    >>1176 通りがかりさん
    北側の歩道は、市が購入したので、市の管理下です。

    • 2
  39. 1186 評判気になるさん

    >>1185 匿名さん
    ご回答ありがとうございました。

  40. 1187 マンション検討中さん

    B棟はA棟より（入居開始までの）動きが早いということは、A棟と異なり5階以下も販売開始時にオプション設定の選択肢があるのかな？だとすれば例え海の見えない低階層でも新築マンションとしては（庭無しの）A棟の低階層よりも魅力的かも。

    • 1
  41. 1188 匿名さん

    B棟中層階まで行くと淡路島の花火見えます。
    A棟も稲美町の花火が共用廊下からみえるかセンタースクエアが邪魔になりそう

    • 2
  42. 1189 評判気になるさん

    お隣さん、喫煙者でなければいいのになーと思う今日この頃
    キッチンの換気扇の下で吸われても臭い
    あと８か月の辛抱

    • 8
  43. 1190 マンション検討中さん

    >>1189 評判気になるさん
    ほんとそれ。うちも同じ。共用やバルコニーは喫煙禁止って重要事項説明書に記載してるけど、敷地内全面禁煙にしてほしいし、マナーとして自粛してほしい。臭い人のはエレベーターにも臭いが残るんだよね。。。

    • 6
  44. 1191 名無しさん

    だいぶできてきましたね！

    1. だいぶできてきましたね！
    • 3
  45. 1192 評判気になるさん

    >>1191 名無しさん
    有難うございます。いい感じに仕上がっていってますね。近所の方ですか？目の前のローソンが近いのに遠いw

  46. 1193 マンコミュファンさん

    ACタイプがついに残り一部屋！

  47. 1194 通りがかりさん

    やはり屋根が段々になっていると昔ながらの団地っぽさが無くていいですね。

  48. 1195 通りがかりさん

    余談ですがご近所の戸建ても6000万前後するのに大盛況ですね。

    1. 余談ですがご近所の戸建ても6000万前後...
  50. 1196 マンション比較

    >>1194 通りがかりさん

    団地っぽさはないがファミリーマンション感が凄いですね

    • 3
  51. 1197 通りがかりさん

    >>1196 マンション比較さん
    メインターゲットはファミリーなので褒め言葉と受け取っておきますねw

    • 1
  52. 1198 名無しさん

    あと20
    B棟の金額確認してから買った方もいるんでしょうか

    • 1
  53. 1199 マンション検討中さん

    C棟が他と独立した車道の入口だからC棟がいいなと思っていましたが…
    B棟かなり上げてきてるので値段も気になる上に他とちょっと構造違うみたいなんですよね?
    (１階少なかったりエレベーターの位置が偏っていたり)
    目の前の戸建配慮なのか近隣への配慮なのか他の理由なのか…戸建もかなり出来上がってきてましたがC棟やB棟が戸建にどう影響(主に日照)するのか気になるところです。

  54. 1200 マンション検討中さん

    なかなか来場できてないのですが、B棟どのくらい残ってるかわかりますか？？
    あと、価格は A棟と同じぐらいなのか気になります

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