シエリアシティ明石大久保ってどうよ

ネガティブキャンペーンが過ぎるな。　そんな文句言うなら買わなければ良いだけなのに、業者か？　1678と1680とか同一人物でしょ

>>1682 名無しさん

1678 ですけど…こんなにすぐ反対意見が出ててかえって、驚きでした！ 皆さんリモートですか？
良い意見も出てることには反論せずに
見解が違う意見が出ると…必死に反論ですか。

1680の方の意見は同感です。
連投はしておりません。
必死に反論して来られる方々がいると言うことこそ、何かしらの意図を感じます。
私は…買いませんが、買う方にとっても良い悪いが平等に伝わることを願いますね。
会員サイトは知りませんが、不動産業界にいたら本当は何戸売れてるのか…解るらしいです。
ただ、月20戸売れてるのが多いのか少ないのか？と考えても…安さと規模で考えたら、好調に売れてます、とはならない数字ですよね。
それくらい、消費者も解ると思います。

私は以前からこちらの物件が気になっており、購入検討しているのですが、どうしてもオール電化というのが引っかかってしまい、最終決断に至っておりません。
色々なリスク回避のためにも、電気ガス併用の物件の方がいいのかもと思案しております。
このような悩み？について詳しい方がおられましたら、お話をお聞かせ頂きたく思い投稿させて頂きました。よろしくお願いします。

>>1688 マンション検討中さん
オール電化がいいかはご家庭のライフスタイルによると思います。子供が小さいとか高齢で火が使いたくない、光熱費を抑えたいなどでオール電化を選ばれる層がいます。
一方で料理はガス火でしたい、温水床暖房が欲しい等でオール電化マンションを避ける方も。オールガス住宅もありますしね。

個人的には電気とガスにはそれぞれ特性というか用途別の良さがあるので併用するのが一番快適だと思っていますが、マンションは戸建てと違いそもそも選べないのでマンション選びの数ある諸条件の１つだと割り切っています。熱源をどれくらい重要視するかは考え方ですね。

>>1688 マンション検討中さん
オール電化マンションに住んでますが、併用の方が住みやすいと思います。やはり、家族四人(子供が中学生、小学生)
冬になるとエコキュートのタンクの湯が足りなくなるので毎日タンクの沸き増ししないといけないですし。
そのかわり、湯量がきになるためか水道代は、安くなりました。オール電化で電気代もやすくなりました。
床暖房もないよりはあった方が豊かな気持ちになりますから。リスク回避という考え方よりも住みやすさと言う点で併用の方が勝ちますね。
わかってマンション購入しましたが、ローン以外に管理費などプラス三万越えの支払い。特に駐車代金が高いのに機械駐車。我が家は一段目でもめんどくさいと感じてしまう始末。もう一度家を買えるなら電気、ガス併用の戸建てがほしいな。

だからと言ってマンション住まいに問題はありませんが購入する時は気になる点がなんとかなると思うようにしていた気がします。気になることは結局慣れますが気になるのです。

1689、1690、1691様
皆様、早速に返信を頂きありがとうございます。
とても参考になるお話ばかりで大変有り難く思っております。
また、1691様が今後も住み心地をご投稿いただけるとの事、是非ともそれも読ませていただきたく思います。今後も購入検討を続けたいと思います。

B棟ですが、1階と最上階付近では1000万円近く価格が違うのですね…

1,000万以上価格差のある間取りも多いですね。特にルーフバルコニー付きはもっと価格差があったと聞きました。C棟も同じ傾向でしょうか。

やはりルーフバルコニーって人気なんでしょうか？
確かに希少性があると思いますが眺望は望めないと思いますのでどのような使い方をされるのでしょうか。パンフレットにあるように屋外ソファ置いて一家でホームパーティーみたいな使い方は本来だめなような気がしています。

C棟はB棟と比べて上・中層階は同程度、低層階は少し高くするんじゃないでしょうか。
C棟は日当たりの面で影響を受けるものありませんので上下だけでなく左右についてもそれほど価格差ないのではと思います。

ルーフバルコニーの価値については人により可否があると思いますが、他に比べてかなり高価格にも関わらず、すぐに売れてしまっている事から人気は高いのではないでしょうか。個人的に思うのは、ルーバル自体の使い道も魅力でしょうが、それ以上に不動産としての希少性や、ルーバルがある事によって部屋が広く感じられる開放感などが人気の理由なのかなと思います。私が検討し始めた時にはB棟のルーバル付は既に完売してしまっていましたので、B棟の別の部屋かC棟の販売を待つか悩んでいます。

>>1696 住民板ユーザーさん2さん

確かにC棟の目の前は戸建てなので、低層階はB棟より値上がりしそうですね。

A棟を購入した者です。こちらのマンションのフローリングは、シートフローリングでしょうか？
フロアコーティングをしようか迷っています。
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

>>1699 名無しさん
直床のため、シートフローリングだと思います。
階高が3m近いのに何故、二重床にしなかったのか疑問ではあります。

内覧しました
オーズタウンより高級感ありました

南東の購入者です。
内覧しました。自然が沢山あってコミュニティハブも思ったより高級感かあって良かった。採光も十分！

>>1700 名無しさん
直床なんですか？最近では珍しいですね。
コストダウン以外の理由があるのでしょうか。階高も3メートルあって、さらに天井高を確保するためとにしてもここはリビング2450しかないですよね。直床優位な点があれば教えて下さい。

二重床の場合、太鼓現象によって下の階の人に物音が聞こえやすくなってしまいますから、騒音の面では直床の方が優位です。
特にシエリアの場合はファミリー層が多いでしょうから直床が合理的でしょう。