匿名
[更新日時] 2024-05-12 18:56:47
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
評判気になるさん
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303
匿名さん
>>293 周辺住民さん
全部個人の感想だなw
商業施設では西明石より上なんだけどな?
あとは値段やな
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304
マンション掲示板さん
コロナが流行りだし、又自粛生活になってしまうと、売れ行きはかなり厳しくなってしまいますね。
こんな世の中になってしまったので、外れた神鋼さんは、ラッキーだったのかもしれません。
大久保駅前は、AEON、トーホー、マルアイと食料品は豊富ですね。
AEONの食料品以外はいまいちかもしれませんが、生活には困りませんね。
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305
マンション掲示板さん
大久保駅前は、習い事が充実しています。特に塾はたくさんあります。
病院もすぐですし、利便性は大事ですよね。ドラッグストアも2店あります。あとはホームセンターが近くに有ればなと。ジョーシンもありますが、品揃えは他店と比べてどうなんでしょうかね?。
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306
匿名
ほぼ小学生から塾通ってるからねー
南小も2極化
中学受験も2割弱いるよ
勉強できなかったらENDやね
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307
匿名さん
ここは無しだね。
駅まで大回りしないといけないから10分以上かかる。
大久保南小の学区だが、810戸の世帯が新たに住むことになるとキャパオーバー。
目の前に小学校があるのに、遠くの小学校に通ってくれと言われて、別の小学校に通わせなければならない可能性も。
中庭を一般開放することで、住人以外に使用され、負担は住人の管理費に上乗せされる。
ダメダメマンションだ。
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308
匿名
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309
周辺住民さん
良いところは、立地、大型分譲、商業隣接、教育充実、ペット(オーズはダメ、これは大きい)設備はプアなほうがいい。修繕積立金が上がりにくい。20年たったオーズは高額で負担大きい。
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310
マンション検討中
>>308 匿名さん
見なければいいのでは。
数千万の買物ですし、大久保住みではないので私にとっては手に入らない貴重な情報です。
その情報を信じるか信じないか、取捨選択するのは個人の自由。
ネガティブを踏まえて購入の決断をしたいと考えてます。
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311
マンション検討中さん
いくらなんでも別の小学校はないでしょう。大久保小学校の方がマンモスですしね。
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312
販売関係者さん
>>307 匿名さん
小学校の件は、私も聞いた事があります。
神鋼がシエリアは他の学区にと動いてるって
流石に小学校目の前で違う小学校に通ってくれはないと思いますが、
溢れたら駅西側の福田辺りは山手小学校、オーズガーデン辺りは谷八木小学校はあるかもしれませんね。
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314
マンション検討中さん
違う幼稚園小学校は酷すぎますね。それはないでしょう。オーズタウンでは小さい子供は減ってきていますし、校区分けをし直したとしても、シエリア住民は、南小学校に行ける配慮はあるのでは?。
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315
匿名
オーズタウンから神大付属幼・小に通ってる子供以前は多かった
今は高校生になってるかなー
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316
販売関係者さん
[No.313と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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317
周辺住民さん
大久保は周辺人口合わせると10万の市並みの規模。今後も明石の副都心として
発展するでしょうね。20年前を見ると発展が加速していますよ。
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318
マンション検討中さん
明石市以外も視野にある人は、無理にここを選ばなくてもいいマンションはたくさんあります。他所に行って下さい。
明石でなければならない人は、なんだかんだ文句言っても、ここしかないと思います。
東京の大規模停電でオール電化のリスクはありますが、タワーで無くて良かったと思えばいい。
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319
匿名さん
買う側、買いたい側からすればネガティブな情報が多ければ多いほど住んでからショックは小さくなると思います。あと盲点的なのも知ることできます。
なので個人的にはありがたい。
売主がアピールしたいポイントは公式に書かれてるはずで、都合の悪いこと、知って欲しくないこと、知られて困るようなことをこういうところで得られるのは昔では考えれないことだと思います。
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320
通りがかりさん
大久保小の校区に住んでいる子が、別の校区の鳥羽や谷八木に通わされていますよ。
シエリアに住んでも大久保南小とは別の校区へ通わされると思っておいた方がいいでしょうね。
大久保南小は児童数約800名ですが、教室はパンパンです。これ以上子どもが入る教室がありません。
仮設校舎を建てるとしてもグラウンドが小さくなるため、休み時間には子どもは遊べないでしょうね。
明石市がそのへんどう考えているか。これから見物です。
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321
マンション検討中さん
南幼稚園、南小学校に入学できないのであれば、大ショックですね。
うちは関係ないですが、営業マンは、どう説明しているのかしら?。
学校が近いのを、購入の決めてにしているのなら、ややこしいですね。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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