グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

>>564 マンション検討中さん
対価の提供が望めず、代金の回収もできない支払いを会計上、どのように処理するのが適当か？
だね。

雑損失。だと思うけどなぁ?
有識者じゃないけど。

>>568 マンション検討中さん
ほうほう。
その結果、戸あたり100万とか回収する。
と思っているわけですな。

>>568 マンション検討中さん
え？法人の納税額に影響しないの？
外形基準分だけじゃないから影響すると思うけど。

>>571 マンション検討中さん
現実加害者から回収の可能性は絶無。
強いて言えば株主が負担した。
でしょ。
この規模の会社の固定費、特に経費予算の規模から考えりゃ60億くらい内部で捻出するよ。

>>572 匿名さん

不審ですよね？
知名度も人気もブランド力も存在感もないのに、近隣の分譲中マンションと比較して超割高。
どんなコストが乗っかっているのか、勘ぐっちゃう。
普通の感性があれば「あぁ、なるほどね」と合点がいく。

>>573 マンション検討中さん
"知名度も人気もブランド力も存在感もない"
ですか。

少なくとも僻地に建てられた矢作とは格が違いますね。

>>573 マンション検討中さん
不審？
普通の感性で言えば、
あからさまな回収などするわけもない。
し、万が一回収するにせよ
明確な差が出るような額でもない。
と合点が行くと思いますが。

>>569 匿名さん

100万？
あのぉう、桁を間違えておられませんか？
近隣の同等スペックのマンションより1,000万円は割高なんですよ？
100万円では説明がつかないですよ。

>>576 マンション検討中さん
あのぉう、割高感否かは存じませんが、
それと詐欺被害の相関はないですよ。
1000万が2割割高。ということなら
1年で5000億とか回収するイメージですが。

>>577 匿名さん

5,000億ってことは、5,000億÷0.1億/戸=5万戸ですよ。
積水は年間に5万戸もマンションを供給出来ません。せいぜい年間1,000戸程度。
相変わらず勉強とか算数が苦手な方ですね。
もう少し恥じらう気持ちや謙虚な気持ちがあれば、救いようもあるのだが。

テステス

>>578 匿名さん
積水ハウスの連結売上高が2.5兆円くらい。
2.5兆の2割は？
何故マンションでしか回収しないのですか？
そもそも回収しないと思いますが。

>>578 匿名さん
ついでに言えば、回収期間は単年なのですか？

ありがとうございます。
よく分かりました。近隣の同等スペックのマンションよりも1,000万円は割高だけれど、ブランド力でもなく商品が優れている訳でもなく、意味もなく高いだけなのですね。
その内の100万円は、もしかしたら、ってことなのですね。
早く完売するといいですね。戸数が多いと時間も掛かりますが、幸いにして戸数も少ないのは助かりましたね。

>>582 マンション検討中さん
強引だなぁ（笑）
落ち着いて>>578さんのカウンター待とうよ。

積水ハウスのHPを見ました。
今回の詐欺事件について積水ハウスは株主代表訴訟をおこされているのですね。まだ未決着なんですね。
五反田の詐欺で会社ゴタゴタなんて、シャレにもならないですね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

積水ハウスは自社HPで。
自ら"本社のリスク管理部門は牽制機能を果たせなかった"とか"過度に信頼し切った"とか言ってるけれど。
自らの社員が使えないことを世間に公表して。
大丈夫？この会社は？
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

>>574 検討板ユーザーさん
確かに積水と矢作の違いが知りたいですね。材料の違いでしょうか、工法の違いでしょうか。因みにグランドメゾンの施工会社は共立建設となっており、売上も純利益も矢作に遠く及びません。仮に同じ材料などで物件を建築しているとするならば、割安な矢作の方がお買い得な気がします。グラメというブランド分、割高になっているとしたら認知度の低いグラメをわざわざ選ぶ必要はないと思います。プラウドのような東海地区で有名なマンションブランドなら割増になっても意味があると思います。その分、リセールに反映されると思いますので。

業界の新卒就職の人気ランキングでは、メジャー7、とりわけ財閥系が高給を武器に優秀人材を確保している様です。
メジャー7から漏れた会社は、人材確保が悩みどころなのでしょうか。
結果、今回の積水の様にメジャー7では有り得ないミス、チョンボ、詐欺被害を誘発するのか。
大丈夫かな、任せても。

[メジャー7］
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
住友不動産
東京建物
東急不動産
野村不動産
大京

なるほど、
あなたが積水を目の敵にしているのがよく分かりました。

買う気も財力もないのに、
粘着質に掲示板に張り付いて
荒唐無稽なつまらない話をしつこくするその原動力はなんなのかが気になってきました。

目の敵とかではなくて。

積水からすれば三井不動産や大京はメジャーどころかジャイアント。後ろ姿や背中すら、遠く霞んで見えないくらいの差がある。
少しでも追いつこう、と言うのがそもそも無理な話。
焦っただけムダだった。堅実に強みの戸建てを伸ばせば良いものの、マンションの暴利に目がくらんだのだろう。
近隣よりも1,000万円も割高な実力から乖離した値付けをしている点を見るに、未だに暴利から目が覚めていないのだろう。

>>589 eマンションさん
あの…一番売上高が大きいですけど。
積水ハウスが。

あのぉう！あのぉう、う、う。
そんなキレるところではないです。

五反田での60億円の詐欺被害の背景には、焦りがあったのだと思います。
三井不動産や大京を始めメジャー7には、実力、ブランド、存在感の全ての面で、逆立ちしても勝てない。焦燥感。
そんな時に単純な仕組みの詐欺に引っ掛かったんだろう。
メジャー7から冷笑され、業界の中小零細にまで失笑された次第。2回目は許されないゾ！

これだけの事件を犯して、反省が見られないのが一番の問題。自浄作用が全くない。

闇勢力に、50億円とか100億円を提供したようなのに。

普通の企業ならば、こんな使えないお荷物のマンション事業部を切り離すか、撤退するだろう。
そういうことが出来ないのだよ、積水は。

その理由がまた、ふるってる。

>>588 マンション検討中さん

"荒唐無稽なつまらない話"とは聞き捨てなりませんね。失礼ですよ。
間が抜けた詐欺師に60億円もやられた事実は、積水ハウスも自社HPで開示していますよ。
何が荒唐無稽なのでしょうか？
こうした事実から、マンション業者としての資質、基本的な社会人としての資質を問うのは当然ですよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480?page=1&imp=0

失礼しました。
積水ハウスが間が抜けた詐欺被害にあったのは60億円ではなく、55億5900万円だそうです。
積水ハウス株式会社が自社HPで開示している情報に基づいて訂正します。
https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

マンションは立地が全て、の前に。
不動産は信頼おける業者が全て。

全国でグランドメゾンのスレは数多くあるが。
業者の信頼性に関する情報交換は、この安城物件のみ。
こうした有益情報を、この物件が独占していいのだろうか？

そういうのが気になるなら検討しなきゃいい話なのでは…

こう、調子乗りすぎ

>>597 匿名さん

失礼しました。調子に乗りすぎました。
以後、慎みます。

>>596 通りがかりさん

"そういうのが気になるなら検討しなきゃいい"？　ひねくれた考え方ですね。

いいですか？
積水ハウスは自社HPで、自ら"55億の詐欺被害にあったこと"と"本社のリスク管理部門は牽制機能を果たせなかった"を公表しています。
世間に、気にして欲しい、知って欲しいから、自社HPで広報活動しているのですよ。
ですから、気にしてあげる、周知拡散してあげる、のはとても親切な行為ですよ。

って、ことか？

>>599 匿名さん

いい加減飽きた

>>440 匿名さん

名古屋市で、ナンバー1！
地域で、ナンバー1！
御園座で、ナンバー1！
伏見で、ナンバー1！
池下で、ナンバー1！
星ヶ丘で、ナンバー1！
150m級で、ナンバー1！
やっぱりグラメが、ナンバー1！

>>590 匿名さん

売上高、ナンバー1！
詐欺被害、ナンバー1！
グラメブランド、ナンバー1！

憧れてしまう。
こんな素敵な物件に、私も住みたい。

>>601 匿名さん
大阪、福岡を追加で。
あと、名古屋市では白壁もね。

少し趣向を変えてきたな

率直にグランドメゾンって、凄いですね。
嫌味でも何でもなく、安城市にリリースされるのが場違いに思えるほと。
全国で錚々たる立地でリリースされ、結構なお値段で販売されていて。
ほんと、嫌味でもなく、安城市では場違い。

>>605 検討板ユーザーさん

安城市でグランドメゾンは2棟目ですけどね。

>>606 マンコミュファンさん

本物を知り、違いが分かる富裕層がメインターゲットなのでしょうね。
首都圏や関西圏とは比較になりませんが、安城市内でこの価格帯となると、一般の方にはなかなか手が出せないでしょうね。

>>607 検討板ユーザーさん
実際どの程度違うのですかご存知です？
この板では2割程度みたいな雰囲気ですが。
グランフォーリアが平均坪単価180万程度のようなので、その2割高だと220万程となりますね。
それだと名古屋市内でもそれなりの水準ですね。

>>606 マンコミュファンさん

近接の岡崎、豊田、刈谷では、グランドメゾンの実績はないのでしょうか？

マンションは普通は南向き。

こちらはあえて、わざわざ東向き。
隠された、積水ハウスの、熱く、深い、想い。

Look east！Remember 五反田！
東を、東京を見ろ！五反田の詐欺被害を忘れるな！って、ことか？

そうか！忘れないゾ！

>>610 通りがかりさん
南向きの物件ではないんですね。日が当たるのは午前中の時間帯のみですか…

広告じみた投稿が多いですねこの掲示板は。売れ行きがあまり良くないのでしょうか。

>>611 マンション比較中さん

色々な投稿がありますが、売れ行きは順調だと思います。
投稿は、
物件の良さを正当に評価出来る方、
フリーで面白おかしく関わる方、
広告目的と思われる業者の方、
と、色々ですが。

大手が手掛けるブランド力のある物件は確かに割高ですが、それを上回る安心感があると思います。
そうした安心感を求める方、且つ、経済力の裏付けがある方が購入層なのでしょう。
住民はそうしたクラスの方で固められるので住環境も安定しそうです。

敷地のとなりがパチンコ屋の僻地マンションは
住環境が悪そうですよね。

やはり選ばれたた者のみが住める高級マンションの方が住民のレベルも高そうで良いですね。

>>614 マンション検討中さん

近隣がパチンコ屋だとか、駅から少し距離があるとか。
詰まらない話しか出来ないレベルの低い方はこちらのスレには相応しくないですね。
いや、どこのスレにも相応しくない。不要な人間です。
市内で共存共栄。
お互いの物件のメリットを讃えあう。
お互いの良さを認め合う。
それぐらいの器量のデカさが欲しい。

>>614 マンション検討中さん

安城市は三河の中で唯一、グラメが2件目を手掛ける様な街だ。(グラメ=グランドメゾン)
いつまでも、田園都市丸出しのメンタリティーで足の引っ張り合う街でない。
そう、匹夫がしゃしゃり出てくる街ではない。

市内では、それなりの立地に、錚々たる業者が、鎬を削って物件を競い合っている。

罵り合うのは馬や鹿でも出来る。

褒め合う。認め合う。瞬間蒸発する。

パチ屋？僻地？
ふっ、小さな人間だな。相応しくないよ。

隣がパチ屋とか僻地とかエレベーター数少ないとか車の出入り口が渋滞してるとか、そんな事気にしない心の余裕を持ちなさい。

そのくらい器量がデカくないとあそこには住まないのだから。

高いレベルで選択肢が出揃いました。
駅近で安心の大手ブランド、グランドメゾン。
棟内に商業施設併設の、エルグランデ。
緑と共用サービスが充実の、グランフォーリア。

西三河の主要駅であるJRの岡崎、安城、三河安城、刈谷に名鉄の東岡崎。
これら見渡しても、ここまで選択肢が充実することはなかなかないと思います。
安城駅エリア再開発への期待感の高さを感じます。

資料、貰った感じは南西向きですし
第一次でかなり売れて埋まったようですよ

販売開始早々に完売目前まで行き着くとは素晴らしい。
安城市エリアにおいて、絶対的な王者の貫禄、風格ですね。さすがです。

タワーパーキングは気になるけれど場所がいいですね

私が訪問した際は半分も売れてませんでしたが、実際は何戸供給されたのですか？

ここはプラウドじゃないんですね。ちょっと残念ですっ。

>>624 口コミ知りたいさん

プラウドが好きなんですね。かなり残念ですっ。

パークハウス(三菱)、ライオンズ(大京)、パークホームズ(三井)、グランドメゾン(積水)が好み。

プラウド、かぁ、、、。

>>625 検討板ユーザーさん
残念ですが、、プラウドは住みたいマンションのブランドランキングで1位となっています。世間の感覚はそんな感じですよ。

>>625
>>626
君たち、名古屋の西側には三菱も三井も積水も野村もないのにどこのブランドが良いとか
そんなの贅沢ですよ。
なので世間の感覚と言っても名古屋の西側の人にはさっぱり分からないことなので
話す時は相手がどこの人が確認してから言ってくださいね。

プラウドって首都圏や関西圏では、三井や三菱、大京の影に隠れて大人しいのに。
名古屋とか地方では、急にいきがる。
ほんと、おかしい。

名古屋人も三河人も、目が肥えて本物を見究めるから、この地域ではプラウドじゃなくグランドメゾンなんですよ。

>>627 匿名さん

名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？
この人、西と東も分かってないんだな？
おそらく、北と南とか、右と左とか、上と下とかも大概、怪しい。
その程度の人物がブランドとか、世間の感覚とか言っても、誰も耳を貸さないだろうね。

>>628 マンコミュファンさん

もうちょっとグラメを褒めて驚かせてくれたら
俺からもグラメネタのご褒美あげる

>>629
>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？この人、西と東も分かってないんだな？

も、も、もちつけ
一回もちつけ

>>631 匿名さん

東も西も、北も南も、上下左右も分からないの？
基礎学力が著しく欠如してかわいそう。

だけど包容力のある我が輩が耳を貸してあげよう。
マンションのブランドランキング、教えてくれるかな？

>>628 マンコミュファンさん
すいません。首都圏でもプラウドが住みたいマンションのブランドランキングで1位でした。既に購入してしまって、認めたくない気持ちは分かりますので、あなた自身のランキング1位はグランドメゾンで良いと思います。おめでとうございます。

>>633 口コミ知りたいさん

教養と包容力のある我が輩が耳を貸してあげたけれど。
西とか東とかも分からない、基礎学力が著しく欠如した方の言葉は染みないなぁ。
でも、聞いてあげるゾ！
そうかぁ、プラウドがナンバー1かぁ。凄いね！良く出来たね！一等賞だね！

"利便の中心に暮らす"　 "Center value Kariya" とか格好いいですね。
当物件の最寄りである、公共施設連絡バス(かりまる)のバス停「司町6丁目」が、刈谷市の中心部だそうですが。不勉強で存じ上げませんでした。

>>629 >>631匿名さん
>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？
>この人、西と東も分かってないんだな？

ココで言う「名古屋の西」は名古屋市の西側の話で「安城市が名古屋の西側にある」という意味ではございません。ご注意下さいませ。

>>636 匿名さん

おう、そうか、ご注意してやるよ。
そんなことはどうでもよいから、早くブランドを語りなさい。
プラウドとグランドメゾンの比較で良いわ。
教養と包容力のある我が輩が聞いてやるから。

あれっ？
東と西が分からない方向音痴、黙りこんじゃったよ。
プラウドとグランドメゾンの比較論を聞きたかったのに?????

>>638 匿名さん
それぞれの物件を指定しないと。
互いに幅がありすぎるって。

安城にプラウドないのに比較する意味ある？

よってグランドメゾンが至上である。

>>638 匿名さん

>>636

>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？
>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？
>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？

方角もよう分からんのが、講釈垂れても聞く気にならないんだけど。
社会人としての常識以前に、人として信用に値しない。
プラウド信者って、その程度なの？

>>629 匿名さん
>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？


さすがにアホすぎ

>>639 匿名さん

互いに幅がありすぎる、とか言ってまた逃げる。
どんな幅か説明もせずに。

野村プラウドは、首都圏や関西圏では、三井、三菱、大京から、いつもそうやって避ける。
名古屋でも、積水からそうやって避けるのかな？

>>644 匿名さん

"さすがにアホすぎ"って。
自分でも、そう思うでしょ？
気付けたあなたは、一歩、成長出来たのですよ。
不動産は高額物件を扱うのですから、専門知識の前に一般教養や常識が必須。

ましてや、西と東が分からないなんて、絶句。

ここの住人さん…少し気味悪いですね。隣にそのような人が住むと思うと…怖いです。

>>626 検討板ユーザーさん
プラウドが住みたいマンションランキングでトップなんですね。グランドメゾンはあまり知名度は無いのですか、、そしたら矢作が施工してる会社とあまり変わりませんね。安い分、矢作の方がお得そうです。

>>648 匿名さん
野村不動産が施工している物件なんてあったっけ？
施工できる能力無いけど。

>>648 匿名さん

なんといってもこの物件は駅から徒歩3分と立地の良さが抜群。
そして住む者を選ぶ高級マンション。

まさに他の追随を許さない完璧なマンション。
王者の貫禄。

矢作なんて眼中にないので相手にもしない。

>>650 マンション検討中さん
徒歩3分は詐欺ですよ。4分です。嘘は良くない。

>>648 匿名さん

『プラウドが住みたいマンションランキングでトップ』？
この手の話は一番、信用ならない。
ゆるキャラグランプリでは市が組織的に市役所職員を動員して得票数を上積み。
AKB48の選抜選挙では、ハゲデブ中年が選挙権欲しさにCDをまとめ買い。
トランプとバイデンの選挙の行く末は今更、言うまい。
で。住みたいランキングでも、西も東も分からぬ連中を大量に動員したのかも知れませんね。

>>652 匿名さん
必死ですね（笑）

>>653 マンション検討中さん

ブランドさんは住みたいランキングの順位を上げる為に必死なんでしょうね。

グランドメゾンは余裕で泰然と構えていますが。
この3連休で販売も伸びるのかな。
コロナ、早く収まらないかな。

>>652 匿名さん
ホント必死ですね（笑）

>>655 匿名さん

東と西も分からなくて必死(微笑み)
不動産の営業マン、失格(微笑み)

>>652 匿名さん
色んなサイト見ましたけど、大体1位か2位にプラウド入ってますよ。さすがに野村不動産が全部の情報サイト操作するのは難しいと思います。グランドメゾンは良い物件だと思いますが、このような事実を認められない方々が主に購入されてると思うと一般の人は購入を躊躇うかと思いますよ？

>>657 通りがかりさん

東も西も分からない人に説かれてもなぁ。
なんか胡散臭く思っちゃう。
本当にそうなの？って。

右も左も分からないｗ

>名古屋から見て、安城は、三河は、西なんだ？

>>657 通りがかりさん

プラウドなる野村不動産の新人社員研修では。

西向けぇー、東ぃ！
東向けぇー、西ぃ！

って号令が毎朝あるそうだ、とか。どうとか。
(それを聞いたグラメのエリート営業が吹いていましたが)