マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-13 07:36:31
グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:59:29
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物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市朝日町561番7(地番)、愛知県安城市朝日町15番13号(住居表示) |
交通 |
東海道本線 「安城」駅 徒歩4分 名鉄西尾線 「南安城」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(うち事業協力者住戸1戸・非分譲住戸1戸、他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
共立建設株式会社 東海支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン安城アベニュー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
-
202
評判気になるさん
高価格路線ですから。
小規模マンションで各戸の負担が高くても、管理人、コンシェルジュ、クリーンスタッフが常駐は当たり前でしょ?
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203
マンション掲示板さん
-
204
マンション掲示板さん
-
205
マンション掲示板さん
-
206
マンション掲示板さん
購入希望者の総意として、高価格路線ですから、各戸の負担が高くても、管理人、コンシェルジュ、クリーンスタッフを常駐させることになりそうです。
全くその通りです。
払えない方は、購入を辞退するのでは?
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207
マンション掲示板さん
-
208
マンション掲示板さん
>>207 マンション掲示板さん
でも、積水さんでしょ?
高級路線とかおかしくない?
五反田の詐欺で200億騙された間抜け面が、積水ブランドの印象なんだけど。
あの詐欺被害を負担させられてるの?
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209
マンション掲示板さん
>>208 マンション掲示板さん
その通りではないでしょうか?
安城駅でこれだけ高いのですから、あの詐欺被害の損失を取り戻す費用も入っていても、おかしくはないですね。
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210
匿名さん
>>209 マンション掲示板さん
入っていたとして。
問題は幾らくらい入っているかだね。
幾らだと思う?
100円?1000円?
-
-
211
マンション掲示板さん
>>210 匿名さん
金額の話ではない。
企業がガバナンスの弱さに起因して被った詐欺被害200億を、無関係な消費者に負担させることが問題。
そんな割高なマンションなんだ?
-
212
匿名さん
>>211 マンション掲示板さん
割高とは5000万円が絶対額として、
5000万円100円は100円円割高だよね?
はい。貴方は100円割高であることを見抜けますか?
5000万円だったら是非欲しい買い物を5000万100円だったら割高だと断念しますか?
で、幾ら割高なの?
正解は求めてないので、貴方の根拠だけ披見してみてt
-
213
マンション掲示板さん
乾いたタオルを絞る。
100円のコストにこだわり抜く。
コスト競争力を磨き抜く我らが三河魂。
一方で、誰でも分かる胡散臭さを見抜けずに200億円ですか?
水と油ですね。
-
214
マンション掲示板さん
-
215
マンション掲示板さん
>>212 匿名さん
"5000万円が絶対額"って、基準がそもそもインチキ。
いいですか?市内で不人気のJR安城駅の物件ですよ?しかも狭小土地にマンションを東向きに建てて、タワーパーキングと機械式駐車場で取り囲む。占有面積は70㎡と80㎡台。
いいところ、3,280万から最上階でも3,980万円でしょう。
これを上回る金額が、割高。
詐欺被害の補填とかに充てられるのかもしれませんね。
(参考)https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
ダイヤモンド不動産によると、安城市内の人気は、南安城駅、三河安城駅、新安城駅、安城駅の順番ですね。
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216
匿名さん
>>213 マンション掲示板さん
だから幾ら割高だか見抜いてみて。
と申し上げているんだけど。
君の主張によると三河魂とやらで見抜けるよね?
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217
匿名さん
>>215 マンション掲示板さん
あのぉ、それ。
例えばなんだけど。
「5000万」って住戸があるの?
-
218
マンション検討中さん
>>215 マンション掲示板さん
南安城が1番人気だなんて本気で思ってるの?
安城の公示地価によると
三河安城、安城、南安城、北安城、新安城
の順番。
-
-
219
匿名さん
>>218 マンション検討中さん
安城市内では三河安城駅エリアがダントツの人気なんですね。
マンションの棟数も圧倒的に多いですし。
三河安城駅と比較して、なぜ安城駅のほうが不人気なのでしょうか?
-
220
匿名さん
>>219 匿名さん
新幹線を利用できるぐらいしか理由は見つかりませんね。
-
221
マンション掲示板さん
-
222
マンション検討中さん
>>221 マンション掲示板さん
新幹線をよく使う人にはいいかもね。
自分は職場の関係で快速のとまる安城駅の方がいいけど。
-
223
マンション掲示板さん
>>220 匿名さん
あとは、町並みが新しいから。
-
224
マンション検討中さん
-
225
マンション検討中さん
JR岡崎駅やJR刈谷駅エリアでは、5年前に買ったマンションが大幅に値上がりしているのですね。売却益が望めそう。
安城市内は名鉄もJRも総崩れで値下がりなんですね。
特にJR安城駅は15番中で最下位。
値下がりすると分かっていると、少し手が出しにくいな。
-
-
-
226
マンション検討中さん
>>225 マンション検討中さん
足を引っ張るのに必死なようだけど
そもそも安城駅近で最近出来たマンションって
どこの話?
駅徒歩5分圏内のマンションはここ11年建てられてないよ。
-
227
マンション検討中さん
-
228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
じゃあ具体的にいつ安城駅近にマンションが
建てられたか答えてみろよ。
ウソをついてごまかしても、皆んな見ているよ。
-
229
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
この人他の掲示板でも同じ内容の投稿してるよね。
よっぽど暇なんだね。
しょうもないランキングを信じて南安城が1番人気だと思ってる人に構うだけ無駄だからスルーしましょう。
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230
マンション検討中さん
>>229 マンション検討中さん
ふふふっ。必死感だけは頂きました!
また明日はバイトで入りますから、宜しくです!
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231
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
中古マンションの騰落率は、売買された物件から算出されているので、駅によってマンションの条件が違うので参考程度ですね。それよりも公示地価のが人気度等の参考になると思います。
-
232
口コミ知りたいさん
皆さんの書き込みを見て、JR安城駅エリアは不人気で、買っても値下がりすることはよく分かりました。
それでも買うなら、少しでも広めで、ゆったりとしたエルグランデ安城駅南や、グランフォーリアも考えてみたいと思います。
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233
マンション掲示板さん
-
234
マンション検討中さん
>>233 マンション掲示板さん
そのサイトのランキングは新築時から売却値がどれだけ下がったかを示しているんだから
直近10年新築の無い安城駅では公平な比較にならない。
他の人も言っているが公示地価の方がよほど信頼性は高く、公平である。
-
235
マンション掲示板さん
>>234 マンション検討中さん
まさに、そこなんですよ。
JR安城駅は直近10年新築が無い不人気で需要がない駅なんですよ。
比較しようにも、不人気過ぎて比較対象がないのですよ。
-
-
236
マンション掲示板さん
>>234 マンション検討中さん
普通は恥ずかしくて"直近10年新築の無い安城駅"とか言わないと思うんだけど。
この辺りが実直な安城農民の気質をよく表している。
-
237
マンション検討中さん
-
238
マンション掲示板さん
>>237 マンション検討中さん
だめだ、こいつ。じゃなく、
参りました。ですよね?
常識的には"直近10年新築の無い安城駅"とか言わない。安城農民の気質をよく表している。
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239
匿名さん
>>238 マンション掲示板さん
え!?
貴方、出典元の信憑性を補完できてないじゃん。
投げかけに対して認めた上でスルーって(笑)
そういうの参りました。と同義なんだけど。
-
240
マンション掲示板さん
>>239 匿名さん
失礼しました。訂正します。
最下位ではなくて、17駅中で15位でした。
ケツ3位ですね!
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241
マンション掲示板さん
>>240 マンション掲示板さん
写真を追加しますね!
失礼しました。訂正します。
最下位ではなくて、17駅中で15位でした。
ケツ3位ですね!
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242
匿名さん
>>241 マンション掲示板さん
その順位決定に疑義あり?
だって対象物件ないじゃん。
に君はないですね。
って言った次がないんだよ。
そのままじゃ、信憑性がないことに同意。
なんだよ。大丈夫?
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243
評判気になるさん
>>242 匿名さん
たぶん、中古マンション騰落率の意味を理解できていないので、ほっときましょ(笑)
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244
マンション検討中さん
バカにかける時間程無駄なものはない。
相手にするだけ無駄。
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245
マンション掲示板さん
-
-
246
マンション掲示板さん
>>226 マンション検討中さん
「駅徒歩5分圏内で直近10年超はマンションの建築実績なし」とのことですが。
このランキングの算出方法に「駅徒歩5分圏内のマンション」って書いてありましたか?
「建築実績なし、あるなら言ってみなさい」とか、言うのはお門違いですよ。
実情を的確に表した素晴らしいランキング結果だと皆さん思ってますよ。
-
-
247
マンション掲示板さ
>>246 マンション掲示板さん
2014年、2015年、2016年築の新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの。駅から徒歩15分以内の物件が対象
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248
マンション検討中さん
>>246 マンション掲示板さん
粘着質でしつこいな
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249
匿名さん
>>247 マンション掲示板ささん
対象期間内にどのような物件が竣工したかに引きずられる。という意図がわからんか(笑)
同じような調査をすると東別院あたりが非常に良く見えるけど、だから何?だし。
反対に伏見辺りは全く振るわないけど、そうなの?
ってなる。お分かり?
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250
マンション掲示板さん
>>249 匿名さん
ようやく行き着いたね。その通りだと思うよ。
直近まで区画整理などに追われてマンション建設の実績がない安城エリア。
一方で再開発も落ち着いてマンション建設が盛んだった岡崎や刈谷エリア。
過去5年の騰落率を並べれば、当然、安城が不利。
しかし今後の騰落率を考えると、岡崎や刈谷の軌跡を辿ると考えるのが自然だと思う。
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251
匿名さん
>>250 マンション掲示板さん
え?
最初から理解していたけど。
ご自身の過去の発言の整合と、
東別院、伏見で今回のような調査をすると参考にならん理由を君なりに考察してみて。
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252
マンション検討中さん
今週末からモデルルームが見れますね。
どういう感じか楽しみ。
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253
eマンションさん
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254
マンション検討中さん
刈谷の方がいいのは承知の上だけど
すぐ売却する予定もないので資産価値より
自分の利便性優先。
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255
マンション検討中さん
-
-
256
マンコミュファンさん
>>255 マンション検討中さん
両方見て、目の肥やしにされてはいかがですか?
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257
マンション検討中さん
>>256 マンコミュファンさん
そうですね。
どちらか良い方を購入しようと思います。
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258
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
259
マンション検討中さん
-
260
マンション検討中さん
今日から見学会開始だけど、見に行った方、大体でいいので価格教えて!
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261
名無しさん
-
262
マンション検討中さん
粘着質なダイヤモンド不動産信者は置いといて
見学会に行かれた方の感想とか聞きたいですね。
-
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263
マンション検討中さん
>>260 マンション検討中さん
価格は3280から3980、では?
安城市内の他の物件と比べると、コンシェルジュサービスもないし、プアな感じ。
グランフォーリアとかは駐車場とかもしっかりしてるけれど、こちらはタワーパーキングと機械式駐車場。
確かに駅には近いけれどね。
駅前団地、って感じ。
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264
eマンションさん
3密回避。
通勤から解放され駅を使わない時代。
在宅ワークが可能な広めのスペース。
そんなキーワードで物件巡りを楽しんでいます。
マンションをタワーパーキングと機械式駐車場で密集して取り囲む物件。
今や通勤もなく、使うことのない駅が徒歩圏内にある邪魔さ加減。
在宅ワークが出来ない70とか80㎡台の物件。
こちらのグランドメゾン安城安倍ニューは、国宝級の昭和遺産か明治遺産みたいで大変、魅力的です。
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265
マンション掲示板さ
>>264 eマンションさん
あなたは定年して無職だから通勤が無いのでは?
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266
eマンションさん
>>265 マンション掲示板ささん
"定年して無職"じゃなく、"退職して無職"な。
特にシニア層向けだと思うよ。
70とか80㎡台の狭いマンションだから、子育て世代には厳しい。
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267
マンション検討中さん
粘着質な変態が掲示板にはりついて
まともな議論ができないですね。
なにをそんなに必死になって足を引っ張ろうとしているのか謎。
有益な情報も無さそうなので自分で見学会に行って判断してきます。
粘着質な変態がいる限りこの掲示板は見るだけ無駄。
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268
マンション検討中さん
>>263 マンション検討中さん
そんなに安いわけないでしょ?
4500万位からは最低するでしょ!
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269
マンション掲示板さ
>>267 マンション検討中さん
検討する掲示板であって議論する場所では無いですよ。
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270
匿名さん
>>269 マンション掲示板ささん
??
議論する場所でないところで検討なさるなら、少なくとも発言は無用に願います。
できればお一人でご検討ください。
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271
マンション掲示板さ
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272
eマンションさん
議論しながら検討するものだと思っています。
発言ご無用とか、なんか変なこと言う人がいますね。
抽選に外れて機嫌を損ねたのかな?
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273
匿名さん
議論無用なら、日記に記すにお止めください。
掲示板に書き込む必要ないでしょう。
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274
マンション検討中さん
>>273 匿名さん
そっとしておいてあげて下さい。
抽選に外れて機嫌を損ねたのですよ、きっと。
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275
マンション掲示板さ
>>274 マンション検討中さん
そっとしておいてあげて下さい。
先が短いのですよ、きっと。
-
276
評判気になるさん
-
277
マンション検討中さん
エルグランデと同程度の広さだと
プラス500万くらいだった。
さすがグランドメゾンは高いな。
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278
通りがかりさん
>>263 マンション検討中さん
今や建築費の高騰でその値段でマンションは買えないですよ。2LDKならあるかもしれませんが。
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279
匿名さん
>>277 マンション検討中さん
エルグランデより高い?
値段の付け方からして失敗しましたね。
土地の取得コストは最小限。
無理やり70とか80㎡の狭小マンションを3戸/階も並べて。
駐車場はタワーパーキング。足りない分は機械式。
ここまで土地活用を高めながら、エルグランデよりも高い?
さすがグランドメゾンは価値もなく高いな。
-
280
名無しさん
>>278 通りがかりさん
そうですよね?
2LDKや70とか80㎡の狭いマンションなら3280から3980万が妥当ですよね?
そう考えるとかなり割高。ありえない。
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281
マンション検討中さん
>>280 名無しさん
70なら3980万で妥当かもしれないけど
ここ77.9だから4500万で妥当。
-
282
名無しさん
>>281 マンション検討中さん
確かにそうですね。
しかも駅前4分の立地を考慮すると、もう少し上に行くかもしれません。
この10年でホントに高騰しましたね。
-
283
評判気になるさん
同じ安城駅エリア物件のエルグランデよりは良かったかな。
こちらは戸数少ないので、あっという間の完売も予想できますね。
-
284
マンション検討中さん
>>283 評判気になるさん
私はエルグランデの方が良かったかな。
決してこちらが悪いわけではないですが
予算と部屋の広さを考えた時にエルグランデに軍配が上がりました。
こちらで良いと思ったのはキッチンのタッチレス水栓とトイレの蓋が自動であくやつ
電気錠
悪い点はキッチン天板が人造大理石、洗面所が狭い
値段が高い廊下の外壁が安っぽい
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285
評判気になるさん
>>279 匿名さん
タワーパーキング、機械式パーキング。
修繕費考えたら、老後不安で買う気失せる。
皆さん余裕で払える人ばかり??
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286
評判気になるさん
>>284 マンション検討中さん
エルグランデの何が良かった?
ディスポーザーないよ。
駐車場1台全てタワーだよ。
謎のシェアハウスあるし。
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287
マンション検討中さん
>>286 評判気になるさん
何が良かったかと聞かれると
もちろんエルグランデにも不満な点はいくつかあるけど広さの割にエルグランデの方が安かったから。
グランドメゾンで買うならAタイプかCタイプだけど値段が高すぎて私には予算オーバー。
お金がある人が羨ましいです。
ディスポーザーは正直欲しかったけど無いのはこちらも同じ。
タワーだけど駐車場代はエルグランデの方が安く設定されていた。
シェアハウスは謎だけどそれはオフィス棟に入るからマンションとは関係がかなり薄い。
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288
マンション掲示板さ
>>286 評判気になるさん
あなたの上から発言より数倍良かった。
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289
マンション検討中さん
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290
名無しさん
>>287 マンション検討中さん
まとめると、こういうことですか?
こちらは不人気なJR安城駅前。
先ず、狭い。
設備や装備も安物を採用。
コンシェルジュサービスもなく、団地感覚。
それでいて安城農民に手が出ないお値段設定。
一方で。
近くのエルグランデは。
広いし設備や装備も優れていて。
コンシェルジュサービスや共用サービスもホテル並み。お値段設定も妥当。
なるほど。賢民はどちらを選択するか明白ですね。
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291
口コミ知りたいさん
笑ってしまう程に、想定通りの展開。
グランドメゾンもエルグランデも不人気なJR安城駅エリアに変わりはなく。
予想通りに、醜い足の引っ張り合い。
漁夫の利を得んばかりのグランフォーリアはニンマリ。
JR岡崎駅エリアやJR刈谷駅エリアは微笑んで成り行きを眺めている。
三河エリアを凝縮したストーリーですね。
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292
マンション検討中さん
>>289 マンション検討中さん
Bタイプでその値段くらいからでした。
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293
マンション検討中さん
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294
マンション掲示板さ
>>293 マンション検討中さん
カッコよくまとめたつもりなんだから、指摘したら可愛そうですよ。
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295
マンコミュファンさん
安城駅エリアで醜く足の引っ張り合いをしなくてもいいのでは?
グランドメゾンは積水ブランドを全面に出して、狭くて設備仕様は劣るが高価格路線。
エルグランデは地元ブランドで、広くて設備仕様も良いモノを使いながら適正価格。
自分にあった方を選べばいいのでは?
私は岡崎か刈谷エリアを探してますが。
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296
マンション検討中さん
>>295 マンコミュファンさん
確かに、自分に合った所で住んだらいい。
普通の人は住むつもりのないマンションの掲示板なんて見もしないけど
岡崎か刈谷で探してるならなんで安城のマンションの掲示板にしつこくはりついてるの?
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297
匿名さん
安城にまたグランドメゾンが建つんですね。グランドメゾンって大都市の一等地といった立地をかなり絞り込むイメージがあるので失礼ながら少し意外でした。安城市には住んだこともあり良さも分かっていますが、憧れる土地という感じではありませんから。グラメのようなマンションが増えてイメージアップに繋がるといいですね。
それからグラメの設備の良さは有名です。プラウドや住友系のモデルルームを見学したことけど設備面はグラメに軍配が上がります。
またコンシェルジェサービスの話が飛び交ってますが、それに憧れるのって正直10年以上前の感覚です。コンシェルジェってあまり利用しないので住み慣れている人は価値を置いてませんよ。タワマンや大規模マンションなら一戸あたりの負担が少ないけどたかだか39戸にコンシェルジェをつけるとなると月々の管理費は驚くほど高くなります。
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298
マンコミュファンさん
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299
マンション掲示板さ
>>298 マンコミュファンさん
老害とかって言っちゃって。
あなたのことだと思っちゃいました。
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300
評判気になるさん
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