契約済みさん
[更新日時] 2012-09-03 15:53:44
PROUD(プラウド)藤沢イーストの住民or入居予定者 専用板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
仲良しこよしも良いですが、毎日の生活がより良いものとなるような討論も歓迎です。
ただその場合でも同じ建物の住人として建設的なものとなるように心がけましょう。
匿名掲示板をいいことに、誹謗中傷や軽々しい煽りなどの書き込みをする方もいますが
つまらないだけでなく下品なのでやめましょう。
物件データ:
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他(地番)
交通:小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分(藤沢神奈交バス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.32平米-105.54平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-02-08 02:35:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩15分 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 バス7分 「藤が岡14号」バス停から 徒歩1分 (藤沢神奈交バス) 東海道本線 「藤沢」駅 バス7分 「藤が岡14号」バス停から 徒歩1分 (藤沢神奈交バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建て (建築基準法に基づく表示。外観では10階建て) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド藤沢イースト口コミ掲示板・評判
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181
マンション住民
東風童子さん ご入居おめでとうございます。
生活が早く落ち着くといいですね。
気になった所があると、リビングサポートに連絡をして対応をしてもらっていると
書かれていましたが、対応っていかがですか?
時に思い切って相談してみようかな?と思ったりする事もあるのですが
なんか・・・対応ってどうなのかなって思うと、勇気がでなかったり
まあ、大した勇気でもないのでしょうが笑。。
様子がわかれば教えてください。お時間あれば。。
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182
東風童子
リビングサポートの対応は、良いですよ。
内覧会では気が付かなかったような傷(明らかに引越し前からあると思われるもの)なんか、入居後に見つけて連絡して見てもらっています。実際は、施工を行った浅沼組の方が、対応してくれるのですが、連絡すると直ぐ見に来てくれます。何箇所か手直しもしてもらいました。
アフターサービスの時に、纏めて対応をお願いするのでも大差はないと思いますが、高い買物をしたのですから、遠慮せず、後になって後悔しない様に何でも申告したほうが良いと思いますよ。
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183
マンション住民
東風童子さん 早々にお返事ありがとうございます181です。
大切な我が家なので、少しでも心地よい生活空間を作って
いきたいですね。 今後ともよろしくお願いします。
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184
契約済みさん
夜 昼間 静か 足音など余りしないが 自転車置き場 屋根がないところが 雨水ある 屋根をケチったみたい。
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185
マンション住民
水はけ、確かに悪い所がありますね。。
エントランス近くの階段に水が残るのは、滑らないように慎重に
歩いていますが、小さなお子さんとか危ないですよね。
環境は確かに静かだなと思います。
ただ、やはり小さな子の足音・・やはり結構ひびきます(^_^;)
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186
豆腐貞子
子供は 元気がいい 騒ぐのが商売 自分も子供時代あったが、親のしつけ次第かも あまりおとない子供もかわいそう 親に威圧されて、静かを好む人は もっと田舎へ。二宮 国府津などしずかだよ。
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187
マンション住民
掲示板に書かれておりましたが、周辺で不審者が出たようですね。
このような時代なだけに、多くの目で注意していきましょう。
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188
住民さんM
今日、スロップシンクの排水口に「止水栓」がついているのを発見しました。
シンクに水を溜めることができるものですが、みなさんご存知でしたか?
「不要なチラシ入れ」もそうでしたが、新たな発見がまだまだありそうです。
マンション周辺はおしゃれできれいな一戸建てが多いですね。
近所を散歩していても静かだし緑が多いのも気持ち良いです。住環境としてとても満足しています。
187さんが仰るようにみんなでこの街を守っていきましょう。
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189
住民
初めての総会お疲れさまでした。
参加者の多さ、質疑の活発さを見て、初めてのマンション暮らしで総会初体験でしたが
皆さんの意識の高さが頼もしく感じました。
我が家もなるべく参加し、無関心にならないようにしようと思いました。
閑話休題、ここのところ入居者がちらほら見えますね。
一階はモデルルームの隣が入られたので、モデルルーム以外は売れましたね。
昨日、帰宅時に我が家の二つ下に電気が点いていたので、我が家の縦列は残り3戸となりました。
駐車場も気付いたら結構埋まっていて、何故か嬉しくなりました。
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190
東風童子
先日の総会での有効議決権数が約8500個(議決権総数10000個)でしたね。面積比率で85%程度が引渡し完了ということですから、引渡し前の成約分を除き、残り10%というところでしょうか。
我が家もようやく生活のペースが整ってきました。
結局、毎日登っている「心臓破りの坂」も心肺機能強化に役立っています。
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191
契約済みさん
質問があります。
本日野村より、固定資産税等の清算が送られてきましたが、22年分の建物は無料と
ありました。
これはどのような減税措置なのか、来年度以降はどうなるのか、ご存知でしたら
教えてください。
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192
東風童子
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193
匿名さん
今日は朝からリビングにとても気持いい日差しが入ってきますね
まだまだ元気にウグイスが鳴いています!
固定資産税は東風童子さんが仰るように1月1日現在の所有者に支払い義務があるのに加えて
1月1日に存在している固定資産にかかってくる税金です。
イーストの竣工は1月20日(でしたっけ?)なので22年度は土地の分だけかかるんですよ。
自動車とかもそうですけど、年の途中に資産を取得してもその年は税金がかからないわけです。
新築のマンションは最初5年間だけ半額になるそうですが、そこから先は本気で負担しないとですね、、(苦笑)
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194
契約済みさん
質問者です。
普通、土地も建物も日割りなのだと思いましたが、(現に野村が払う用意として
私たちから預かり金を徴収)どうなんでしょう。
野村ほどの会社が、間違うのは変な気がします。
1月にないものはただなら、もっと世間一般に周知されているような気がしますが。
では来年からは減税措置のもとで1年間分の請求が4、5月ごろにあると言う事ですね。
毎年この時期は自動車は来るし、固定資産税は来るし、ボーナスは来ないし、
1年で一番苦しい時期です・・。
取得税の請求はいつごろあるのでしょうか?
用意をして待っているのですが、登記が終わってからでしょうと思っていたのですが、
なかなか来ないのですが、確定申告してからでしたでしょうか?
それはローン減税の1回目(年末調整でない、減税)のことだったか、わからないでいます。
もしもどこかで申告するのならば、忙し時期より、今ごろから夏にかけての方がマシかなと
思っています・・。
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195
東風童子
193さん、有難うございます。1月1日前の竣工ではなく、年越しということですか。課税そのものが来年からということですね。(課税評価額未定につき、不動産取得税の請求も来年と言う事になりますよね。)
それなら確かに、194さんご指摘の通り、野村が仮払金を請求する事自体、おかしな話です。請求の時点で、建物の取得が1月1日には出来ていないことが判明していた訳ですから。
それはそれとして、来年、前述の藤沢市の固定資産税減免措置が受けれるかどうか(対象になるのかどうか)気になります。どなたか詳しい方、教えてください。
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196
入居済み住民さん
最近、住民が増えてきたので、マンション内でよくお会いする機会があります。
ほとんどの方が気持ちよく挨拶してくれるので、とても快適に過ごせていたのですが、
昨日、挨拶をしない方に出会いました・・・。上の方の階の方でした。
大きなマンションなので色々な方がいるのは当たり前のことなのですが、
せめて挨拶くらいはして欲しいなと思いました。
気持ちよく快適なマンション生活を送りたいなと思います・・・。
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197
マンション住民
挨拶が自然にできる環境、そんな人との関わり方は
大切にしていきたいと思いますが、
挨拶をしない人がいるからと、上の階の方の人でしたと
攻撃するのもどうかと・・・・
挨拶をしてやってる・・・的に聞こえますよ。
書き方にはご注意された方がいいかと思いますが。
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198
入居予定さん
すみません、すでに出ている話題だとは思いますが
この物件にかかわらず、皆さん引っ越しのご挨拶には
何を持って行かれましたか?
またいただいて嬉しかった(気が利いてる)と思ったものも
あったら教えて下さい。
無難にタオルかお菓子を・・・と思ってますが、食品は
避けた方がいいでしょうか?
上下左右の4軒にお持ちしようと思ってますが小さな子供が
いるので斜め下などにも持って行った方がいいのでしょうか?
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199
マンション住民
今までにいただいた物、そしてお渡しした物を思い出すと
やはり実用的な物が多かったような気がします。
食べ物でもOKかと思いますが、日持ちが少しするものの
方がいいように思います。
タオル系もやはり無難で多かったようにも思います。
いざ、選ぶとなると悩むものですよね。最終的には
自分が使いたいものを選んじゃいました。参考になれば。
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200
匿名さん
並びの同じ階は、例えばEVに行くまでのお部屋などは隣の隣位まで
あった方がいいかもしれません。
品物よりも、奥様だけとかでなく、できれば家族全員で「ここは
こういうメンバー構成です」という感じの方がうれしかったです。
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